Gå til innhold
Hundesonen.no

Emmas oppussingstråd


SFX

Recommended Posts

Alle gode ting er tre, og Emma lanserer sin egen oppussingstråd!

Jeg klipper rått og brutalt fra dagens blogg:

Dagens store nyhet, [insert fanfarelyd], er at X'en og jeg har skaffet oss et nytt sted å bo!

I dag var jeg og skrev under på kontrakten, så nå er alt i orden, jeg tør å gå offentlig med det og gjøre det offisielt - X'en og jeg skal flytte inn i et rekkehus på Mogreina!

Kontraktunderskrivingen i dag kuliminerer en lengre prosess. I romjula fikk jeg vite at det var en del ledige rekkehus i et borettslag rett ved Sessvollmoen militærleir. Boligene var tidligere bebodd av Forsvaret, men en kombinasjon av nedskjæringer i Forsvaret og høy slitasje på boligene gjorde at de ble solgt. En investor kjøpte opp, har utbedret en del utvendig og utendørs, og deretter solgt. Til sammen 48 enheter ble lagt ut for salg for over et år siden.

Jeg tenkte mye fram og tilbake, veide fordeler og ulemper opp mot hverandre, før jeg tok kontakt med megler. Da hadde de fem usolgte enheter, og jeg dro på åpen visning 15. januar. Jeg likte det jeg så, og falt særlig for den ene boligen. Ny tur i tenkeboksen, og jeg brukte påfølgende uke til å sjekke en del, fikk låne nøklene og tok nye visninger hvor jeg også fikk med meg elektriker, takstmann og familie for å hjelpe meg å vurdere boligen.

Fredag 21. januar skulle jeg levere tilbake nøklene, før 1600, hadde jeg fått beskjed om. Så da jeg kom til megler 1530 var jeg overklar for å legge inn et bud. Men dessverre hadde folket allerede tatt helg, og jeg fikk ikke tak i noen. Jeg tenkte at det neppe skjedde noe i løpet av helga uansett, dro hjem, kom tilbake på mandag for å levere nøklene - og fikk beskjed om at rekkehuset var solgt få timer før:(

Skuffa!

De neste dagene lette jeg etter andre steder å bo - jeg fant ikke noe i min prisklasse jeg ville kjøpe, og var ikke altfor begeistret for alt som var til leie. Da jeg la ut egen annonse om bolig ønsket leid, dukket det opp flere aktuelle kandidater (tusen takk til alle som har kommet med tips og forslag til meg!), men jeg klarte aldri å slutte å tenke på rekkehusene ved Sessvollmoen. Torsdag kveld bestemte jeg meg - jeg måtte sjekke ut de enhetene som enda ikke var solgt og se hvor dårlig forfatning de egentlig var i, før jeg kunne slippe drømmen om eget rekkehus og hage.

Så fredag morgen dro jeg igjen til megler på Jessheim. Tre var usolgt, to av dem ville kreve mye egenkapital for å pusse opp ubrukelige kjøkken og bad. Men den tredje var i god stand, og jeg dro for å ta en titt. Etter mye gransking, med både lommelykt og hodelykt for å se bedre, tok jeg en hurtig avgjørelse, og skyndte meg å legge inn et bud før det skulle være nye visninger i helga. Og jeg fikk huset! Så, kanskje litt overilt, men jeg tittet i hvert fall etter alle de tingene som takstmann og elektriker påpekte i det andre huset, jeg vet det er et oppussingsobjekt, jeg er forberedt på at jeg må legge penger i det over tid - men det har så mange kvaliteter jeg setter enormt stor pris på, så jeg kunne simpelthen ikke la det gå fra meg.

Uka som har gått siden jeg la inn og fikk tilslag på budet har vært lang - jeg har vært redd for at noe skulle skje som ville forpurre dette, selv om det ikke var forkjøpsrett og jeg hadde fått finansiering i orden i banken. Men jeg har likevel ikke turt å snakke så høyt om det, redd for å jinxe ting. Men nå er kontrakt signert, og jeg er så lettet og så fornøyd og så glad for at vi har et sted å flytte til, og at det blir et sted hvor jeg er så sikker på at jeg etter hvert vil stortrives! Og det er viktig når alt annet rundt meg går på tverke, jeg trenger å kunne slappe av og trives i heimen.

Overtagelsen er satt til 1. april - men om salget av huset i Bjørndal skulle gå raskt og kjøper ønsker tidlig overtagelse, er det null problem for meg å få overta huset tidligere. Det står jo tomt uansett.

Jeg var ikke nok om meg til å få tatt noen bilder av herligheten, så jeg har ingenting å vise fram - det får komme senere. Det er jo hundehuset mitt, så det er helt klart bloggemateriale!

Men en kjapp beskrivelse av huset kan dere få:

Det er et femti år gammelt rekkehus over to plan pluss kjeller. Det er på 83 kvadrat, om jeg ikke husker helt feil. I kjelleren er det ikke noen innredning, men det er i det minste mye og god lagringsplass, samt vaskerom. I første etasje er det kjøkken og ei romslig stue. Kjøkkenet er malt knallblått og stua er dyp rød, så det skal nok gjøres noe kjapt og enkelt med overflatene der. I andre etasje har jeg bad, to gode soverom og et mindre rom. Et soverom skal jeg ha, og X'en skal selvfølgelig få sitt hunderom - jeg håper å gjenta mye av det vi gjorde her (se forrige blogginnlegg). Og det minste rommet har ikke helt fått sin designerte oppgave enda, om det blir bibliotek eller lager eller kontor eller garderobe eller... Jeg har god plass, kan boltre meg, og gleder meg til å pusse opp og gjøre dette bra. Det ene soverommet er rosa, så kanskje X'en burde få det for å understreke hennes kjønnspreg, også kan det være valperosa utover sommeren? Fra stua er det utgang til egen hage, og den håper jeg å få gjerdet inn ganske kjapt, bare snøen forsvinner.

Det er kort vei til fine turområder, jeg har venner og kjente som bor i nærheten, hvilket jeg synes er viktig når jeg velger å flytte vekk fra Oslo og nettverket jeg har der. Det er en hundeklubb i nærheten som jeg tror jeg vil trives i og som vil dekke mine aktivitetsønsker. Og jeg bor cirka ti minutters kjøring fra Letohallen, og tidvis føler jeg jo at jeg har det som mitt annet hjem :lol:

Det er mye å gjøre, jeg har mange drømmer og ønsker, og har allerede fylt syv sider i et worddokument med tanker og planer og ideer. Så får vi ta litt om gangen, når en har tid og råd.

For de som trenger det med teskje:

Ja, jeg skal flytte inn i samme borettslag som Jeanette, og jeg kan trolig skimte inn på hennes kjøkken fra min stue :rolleyes2:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • Svar 103
  • Created
  • Siste svar

Tusen takk, folkens, jeg blir helt rørt av dere!

Åååh, så gøy! Gratulerer :P Syns dere burde hatt felles innflyttingsfest - vors hos Jeanette og nach hos deg? :rolleyes2:

Hehehe! Jeg synes Jeanette fortjener å ha sin egen fest, jeg vil ikke kuppe hennes glede over å ha sitt eget :) Jeg vet ikke om jeg har overtatt når hun skal ha innflytningsfest heller, ellers kunne jo folk fått campe der. Men det er bare å legge seg i hagen, den har jeg jo tilgang til selv om jeg ikke har nøklene enda :P

Yay, der var det offisielt! Gratulerer med eget hus! Da får Jeanette passe på hva hun driver med på kjøkkenet framover, eller du i stua for den saks skyld :P

LOL, ja, vi blir hverandres slarvete nabokjerring som rapporterer på Sonen om at nå har jaggu Jeanette sovet lenge, eller at det var jaggu ikke lange skituren hun var på, eller at hun spiser av kakerøra på kjøkkenet :P

Grattis igjen :lol:

Det har holdt hardt å holde det hemmelig :P

Tusen, tusen takk for at du har hjulpet meg og svart på all verdens spørsmål og delt dine erfaringer, kjære nabo :P

Du får forresten skikkelig nabo etter hvert, de to siste enhetene ble solgt etter visningen i helga, og det hadde vært et enormt oppmøte og stor budgivning - begge de to som var igjen (hvor det altså var store fuktskader, begge var uten baderomsinnredning, og den ene manglet også kjøkken) ble solgt til over 150.000 mer enn meglerne så for seg, og begge ble solgt til mer enn det jeg fikk min for på fredagen. Snille meglerne lot meg kjøpe før visningen i og med at jeg mistet den andre, selv om selger helt klart tapte penger på det. Og det er bra, for jeg hadde ikke hatt råd til å være med lenge i en budrunde, så jeg tenker at det var meningen at jeg skulle ha dette huset :lol:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Arkivert

Dette emnet er nå arkivert og stengt for flere svar

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Bekymringer ifht kronisk stress fra belastning på binyrer i oppvekst er fullstendig forduftet. Bekymringen kom fra kompetente som bare har sett ham i settinger han har høye forventninger til - og var fullstendig legitim gitt hans STRESS i de situasjonene - men jeg selv senker skuldrene fullstendig nå, etter en forholdsvis nydelig dag.  Han er fortsatt ung, vilter, energisk, lav impulskontroll, men fremgang er så tydelig, jeg har ingen bekymringer for å ende med en vanskelig håndterbar voksen. Han hadde i dag ingen problemer med å legge seg ned og slappe helt av på et helt nytt sted med så mange spennende distraksjoner som var mulige å få til på en gang. Fra ankomst travelt turområde med masse folk, masse unger, hunder og skrål og digre plener og lang strand - både strand og plen er noe han av vane forbinder med å få løpe og leke på - og en ujevn strøm av syklister i alle størrelser som passerte tett bak benken vi slo oss ned på - så tok det ham mindre enn 5 minutter å gå fra pesende i helspenn av forventninger til mer avslappet kroppsspråk, til å sniffe litt og så legge seg ned og faktisk slappe av - ikke bare skuespille, men faktisk slappe av - og bare følge nysgjerrig med på omgivelsene, uten noe stress. Han sladret veloppdragent på hver eneste forbipasserende, både på sykkel og til fots. Vidunderlig følelse. Alibiet for turen var verre. Vi skulle hente en pose med bakevarer fra en travel kafe, med en tett strøm av barnefamilier inn og ut, og folk på alle bordene tett utenfor. Jeg kviet, men det måtte gjøres. Ikke så naiv at jeg forventet samme avslappede ro gjennom det oppdraget der. Første stressbjeff kom allerede et par meter fra benken. Lett å håndtere med en sitt-kommando. Første ignorering av sitt-kommando kom ca 5 meter fra bordene. Valgte snu ham rundt en runde et par ganger. Kommunisere at den bjeffingen er uønsket og ikke fører dit han vil. Ventet ham ut på sitt-kommando. Det hadde effekt. Etter noen repetisjoner med full stans og krav om tyst og sitt for fremdrift kom vi oss mellom bordene, opp trappen og til døren. Ikke på slakt bånd, men uten trekking, på det såkalte trafikkhåndtaket. En ny favoritt. Super handy å manøvrere med.  Vi fikk ikke komme inn, men fikk servert på platten utenfor, hvor vi ble stående og stående og stående og stående og stående i halve evigheten. Jeg aner ikke nøyaktig hvor lenge, men antakelig i mer enn 20 minutter totalt. Det ble selvsagt noe bjeffing, og det ble selvsagt noen forsøk på å oppsøke blikkflørtere og vibbere ved bordene nedenfor, men alt i alt er jeg veldig fornøyd med unge Edeward. Det der var verdens mest distraherende miljø for ham. Jeg var kjip med bittesmå tørrforkuler kun servert for sladring og krevde veldig mye selvdisiplin av ham uten annen tilbakemelding enn ros. Han var jevnt over veldig flink til å beherske seg.  På tur derfra, etter å ha kommet oss litt bort fra bordene fjernet jeg alle krav i noen minutter, på tross av å ha en kaffe latte i hånden. Tenkte han trengte blåse litt ut med litt byks og lek. Tror det var en god vurdering å bare la ham få være i noen minutter, for han oppførte seg aldeles eksemplarisk igjen, helt på eget initiativ, innen et par minutter senere, og resten av turen, som ikke i det hele tatt ble som planlagt. INGENTING ble som planlagt, btw. Det skulle regne og det var helligdag. Vi skulle få både busser og sted for oss selv, trodde jeg, fra værmeldingen. Hadde pakket langline og leker for å ha det gøy sammen på et folketomt friluftsområde i 14 grader og regn. Istedenfor var det sol og ganske varmt og STAPPFULLT på bussen, av gniere med digre kofferter, som synes melkerute rutebuss til Værnes var bedre enn flybuss, så vi stod som sild i tønne på kokeplate. Ede oppførte seg SÅ fint på den kvelende varme og stappfulle bussen. Han imponerte de andre passasjerene. Den settingen der er noe han mestrer med glans. Ikke mange forsøkene på sniffing av underliv og sko jeg trengte: –Æppæpp'e for avbryte. Resten aldeles eksemplarisk adferd.  Ede er trygg på buss og tok seg en blund på turen tilbake til byen, uforstyrret av bussens bevegelser og pratet fra passasjerene. Det var som forventet at han ville blunde etter turen. Det som ikke var forventet var å bli frakjørt av bussen som skulle ta oss hjem. Den DRITTSEKKEN av en bussjåfør så oss komme LØPENDE fra en forsinket buss vi steg av fra holdeplassen RETT FORAN HAM. Han SÅ meg veive med armene i full galopp. Det var MINDRE ENN FEM METER IGJEN da han svingte ut fra holdeplassen og kjørte avgårde. Han trengte ikke å gjøre det der. Han kunne ventet. Den ruta hans har et flere minutter langt stopp i sentrum, bare to holdeplasser lenger frem. Å vente på oss hadde ikke forsinket bussen. Den ***** DRITTSEKKEN av en bussjåfør gjorde det der fordi han ikke ville ha med hunden.  Det var TO TIMER til neste avgang. To laaaange timer med ingenting å gjøre, ikke noe mykt Ede kunne ligge på, det var meldt REGN, og Ede burde få komme hjem og sove. Istedenfor stod vi stuck i sentrum på trangt budsjett uten noe å hvile på. Jeg begynte gråte fortvilet, vel vitende om hvordan overstimulert valp pleier slå ut i ville raptuser, og hva slags dyremishandling jeg synes det er å be en hund legge seg til å sove på steinhardt steingulv inne på sentralstasjonen eller hard asfalt i regnvær utenfor.  Rusletur i sentrum fremstod som det minste ondet, så vi ruslet avgårde. Planen var å få kjøpt oss en softis og finne et sted hvor Ede kunne slappe av. Vi ruslet og ruslet og ruslet og ruslet. Ingensteds hadde noen tilgjengelig servering. Eneste servering vi fant var noen shady og overprisede matvogner uten verken kaffe eller softis, og vi fant heller ikke noen benk med gress tett nok på til at vi begge kunne raste der. Det var enten benk til meg eller gress til ham. Ufattelig lite hundevennlig by. Vi ruslet og ruslet og ruslet som forvirrede hjemløse.  Til min overraskelse kom aldri den raptusen han pleier få om jeg drar strikken for langt hva angår lengde på tur eller mengde inntrykk. Han hadde virkelig fått dosen sin av begge deler, men han var helt rolig og veloppdragen. Fremstod nesten som voksen.  Uinteressert i mer lek, ingen forventninger om godis. Vi bare gikk og koste oss i en forholdsvis folksom by, gitt helligdag og værmelding. Regnet uteble, lik den forventede raptusen.  Vi entret en park med en bråte bråkete duer og måker, ikke engang antydning til byttedrift. Så dem, hørte dem, passerte nonchalant en halvmeter fra dem. Greit nok, han var litt nysgjerrig på dem, men dette er å være avslappet i settingen:   Viser seg altså at Edeward identifiserer seg selv som bygutt. Sentrum er hans komfortsone. Har igjen for miljøtreningen i pregningsperioden.  Vi tuslet rundt i byen i nesten 1.5 timer. Kun få ganger trakk han litt mot noe spennende, ikke mot folk ✅ Som en bonus fikk vi etterpå handlet is på sentralstasjonen uten lyd og uten labber på disken. Han var super tålmodig og flink på *leave it* mens vi spiste den og han gikk pent av bussen på egne bein da vi kom hjem.  En god dag 🥰  
    • Hei jeg er på utkikk etter en hundetrener, som er god på adferd. Det gjelder tilvenning av hund og små barn, og at hunden har veldig eiebehov til eier.  kom gjerne med tips om dere har noen som kan hjelpe til med det, eller om det er noen som har tips. 😊
    • Takk for råd 😊.Han har opplevd å utforsket mye på de 2 uker han har vært med meg .Men tror det lett kan bli for mye inntrykk på en gang .Mulig jeg skal ta frem Valpe gården .Kom på at den brukte jeg til forrige hund .Den er 90* 90 .Jeg satt stoff buret der når min forrige hund skulle slappe av .Jeg har som sagt helt glemt rutiner jeg hadde på forrige hund .Takk for «oppfriskning «
    • Det er lett å glemme hvor krevende valpetiden faktisk er. Å holde lek utendørs synes jeg er en fin regel, men ha gjerne tyggeleger tilgjengelig innendørs for å begrense tygging på uønskede ting. Han er jo fortsatt en baby som vokser og oppdager verden i stort tempo. Det er viktig å ha noen rolige dager innimellom, men jeg tenker også at det er viktig å dra litt rundt og oppleve ulike miljøer, treffe ulike folk, underlag, lyder, lukter osv. Dra på oppdagelsesferd ihvertfall et par dager i uken. Lek og oppdagelse i eget tempo er fint. Her går det an å skille mellom kjedelige, korte lufteturer for å gjøre fra seg, og lengre turer for å leke, oppdage og trene litt. Lær valpen tydelig skille mellom disse. Inne tenker jeg også at det er greit å skille tydelig mellom ro og aktivitet. Men såklart, er valpen aktiv så bruk det, tren en kort økt med kontakt eller øvelser, ta en kort pause og en liten økt til, og så prøv å avslutte. Du kan jo gjerne avlutte alle økter med å jobbe med å gå å legge seg i senga/teppet/plassen, så han lærer å gå dit og slappe av etter aktivitet.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...