Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Vi kunne godt tenkt å bo på Romsås altså! :ahappy: Hvor i Oslo vi bor er egentlig ikke så farlig, sålenge nabolaget er bra, vi har turterreng i nærheten og god kollektivtransport. Da kan det være i øst, vest, sør eller nord for vår del! 

 

Etter myye tenking de siste dagene så kom vi frem til å ikke by på leilighet nummer 1. Vi har nå sett hvilke andre leiligheter som er i vår prisklasse, og noen av de passer oss veldig mye bedre. Ikke har vi  vært på boligjakt lenge heller, så vi er redd for å forhaste oss.

 

Jeg har dessverre ikke store troen på at vi får leilighet nummer 2, men vi må selvfølgelig prøve. Hvordan kan det være lurt å gå frem i budrunden? Å by hele budsjettet vårt med en gang, altså 100k over prisantydning, og håpe at ingen våger å henge seg på fordi de tror vi har mer i bakhånd? Eller å vente og se hva andre gjør, og deretter by selv? Jeg syns det siste høres litt mer "risky" ut. Hva tenker dere?

Se an hva andre byr først. Legger de seg laaangt under takst så ikke by alt. Er de derimot rundt takst gå all in.

Jeg gjorde ikke det på første leiligheten vi bød på og angrer som en hund da den gikk for vår makspris, 100 000 over takst, men vi kom ikke dit først

  • Svar 158
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Jippi! Vi er boligeiere!!!!!!!!!!! :D Link: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=51233823&searchclickthrough=true

Og vips har vi kjøpt vår første leilighet 72 kvm å boltre seg på. Deeeet blir en overgang

Shiiiit. I løpet av 24 timer vet vi om vi er eiere av leilighet for første gang i våre liv! kalde føtter, kalde føtter!!!! Stressa!! Vil bo hos mamma for alltid. Hilsen hun på 25 med separasjonsangst

Posted Images

Skrevet

Hvis dere virkelig vil ha leiligheten, så hvirfor ikke be om en privatvisning, og så legg inn bud på Max dere kan gi. Gjerne før fellesvisningen. Det gjorde noen på huset vårt og mange droppet visningen fordi når det allerede var budt over prisant. Så trodde folk at dette hadde ikke råd til å følge uansett. Unntatt vi da som hadde en konkurranseinnstilt gubbe med en overivri bankmann som skulle vinne :lol:

Men det gir et inntrykk på at dere har penger hvis første budet er over prisan. Men det pleier å hjelpe å gi budet noen timer før fellesvisningen da..

Skrevet

@Krutsi - er på jobb og rekker ikke lese gjennom alt. Skal gjøre det etterpå. Men om jeg legger inn bud nå før fellesvisning så har vel megler ikke lov til å formidle det til selger før kl 12 etter siste visningsdag?

Skrevet

@Krutsi - er på jobb og rekker ikke lese gjennom alt. Skal gjøre det etterpå. Men om jeg legger inn bud nå før fellesvisning så har vel megler ikke lov til å formidle det til selger før kl 12 etter siste visningsdag?

Dersom en visning er annonsert, kan eiendomsmegleren bare videreformidle bud med akseptfrist klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning eller senere. Budet vil imidlertid videreformidles med én gang.

Dersom visning(er) allerede er annonsert(e), kan en løsning på dette være å rette budet direkte mot selger - for eksempel med akseptfrist før visningen(e).

Skrevet

Jeg ville aldri budt alt på èn gang. Jeg fikk denne leiligheten for 30 000 under mitt eget "tak", fordi jeg på slutten av budrunden hørte på meg selv og ikke på megler :) Når han jeg bød imot var så skrapa at han måtte ringe mora si for å låne litt ekstra, slang jeg på en såpass stor sum at jeg kalkulerte med at det holdt. Og det gjorde det ;) Vi begynte bydrunden på prisantydning og endte opp på 180 000 over. Fram og tilbake med 10 000 - 30 000 økning pr bud. Veldig spennende.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=50590926&searchclickthrough=true

Et eksempel på leilighet med hageflekk her :)

Mamma fikk sin leilighet til godt under takst, og vant budrunden med 5000 kr! Jeg skjønner at en gjerne vil sette hardt mot hardt og slippe nervepirrende uthaling av budrunder, men det er jo greit å ikke kaste fra seg penger om en ikke må også...? :)

Lykke til!

Se an hva andre byr først. Legger de seg laaangt under takst så ikke by alt. Er de derimot rundt takst gå all in.

Jeg gjorde ikke det på første leiligheten vi bød på og angrer som en hund da den gikk for vår makspris, 100 000 over takst, men vi kom ikke dit først

Dersom en visning er annonsert, kan eiendomsmegleren bare videreformidle bud med akseptfrist klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning eller senere. Budet vil imidlertid videreformidles med én gang.

Dersom visning(er) allerede er annonsert(e), kan en løsning på dette være å rette budet direkte mot selger - for eksempel med akseptfrist før visningen(e).

Takk for svar dere :) Men leiligheten kommer garantert til å ikke gå under takst, eller til takst, så det blir ikke å kaste penger ut av vinduet. Vi får sette oss ned og tenke litt gjennom taktikk og litt sånt!

Skrevet

@Krutsi - er på jobb og rekker ikke lese gjennom alt. Skal gjøre det etterpå. Men om jeg legger inn bud nå før fellesvisning så har vel megler ikke lov til å formidle det til selger før kl 12 etter siste visningsdag?

Budet vil formidles med en gang og samtidige interesserte som har bedt om prospekt på Mail og lagt inn tlfnr sitt vil få meld om budet..

  • Like 1
Skrevet

Om selger ønsker det kan h*n velge å avlyse fellesvisning og akseptere bud gitt i forkant. Det er mulig å omgå slike regler. Har det først vært avholdt fellesvisning så må regelen overholdes.

Skrevet

Barnehage rett ved siden av nabooppgangen og det borettslaget har noe høyere husleie enn ellers på Romsås fordi det er så lite og relativt få leil skal dele på utgifter til rehabilitering...

Det var bare et eksempel, da. Det er noen leiligheter med bedre beliggenhet, flere kvadratmeter og større hageflekk, men de er ikke til salgs akkurat nå :)

Skrevet

Vær litt våken dersom dere er på visning på leilighet med markterrasse og hageflekk. Er det i terrasseblokk og det ikke er innglassede verandaer må snøen ut av verandaene i etasjene over på vinteren og hvor havner den? Det jeg tenker på er dersom hundene lufter seg ute på vinteren og.... ja jeg behøver ikke å gni det inn. Det blir mye snø enkelte vintre. Har selv vokst opp i terrasseblokk der underetasjen hadde hageflekk. Og vi kastet snøen ut så langt vi klarte, men det holdt ikke gitt.... Erfarte at det der kan bli litt trøblete.

Godt poeng, det har jeg ikke tenkt over :) Det har ikke vært en problemstilling til nå, men det er fort gjort å ikke tenke over...

Skrevet

Vi er i samme situasjon som dere, Benedicte. Det ER så spennende å kjøpe noe sammen. Og vanskelig å vite hva som er strategisk smart ift budrunden!

  • Like 1
Skrevet

Vi er i samme situasjon som dere, Benedicte. Det ER så spennende å kjøpe noe sammen. Og vanskelig å vite hva som er strategisk smart ift budrunden!

Vi har vært så heldig i denne prosessen (og litt spontane :P ). For èn uke siden sent på kvelden tittet vi bare for morroskyld på leiligheter til salgs og kom over en som så FIN ut, men selvfølgelig var det ingen av visningene vi kunne komme på. Så da tok vi kontakt med megler som igjen videreformidlet kontaktinfo til selger, og kort tid senere ringte selgeren oss opp og vi avtalte privatvisning dagen etter. Det så ikke lyst ut da vi fikk høre at det var over 20 interesserte etter første visning og godt over 30 etter andre. Men den ble nå vår. Første leilighet vi har sett på og den vi forelsket oss helt i (nei, man skal visst ikke forelske seg i sånt, men alt var perfekt for oss og vår livsstil som den er nå, så da gikk det nå sånn :P ). Og allerede om et par uker flytter vi inn :lol: Så nå er vi i prosess med å selge leiligheten til typen. Skal bli så godt å flytte fra 30+kvm til nesten 100 :D

Har egentlig ingen tips til taktikk på budrunden, for vi var så i tvil selv. Vi la inn et par bud i starten, så avventet vi litt for å se hvordan det tok seg opp før vi slang oss med på slutten. Og på slutten ble det satt så korte budfrister at vi satt her som stressede nervevrak. 10 min budfrist var ikke så gøy, ikke før vi fant :lol:

Skrevet

10 min budfrist er jo helt søkt da. Det hadde jeg ikke akseptert kjenner jeg. :P 30 min er ganske vanlig. Men Grattis med leiliget! Vi skal by på en leilighet på mandag. Skikkelig drømmeleilighet det også. Har familie i eiendomsbransjen og har fått en del tips og råd, men ingen budrunder er like. Så man får bare krysse fingrene :)

Skrevet
10 min budfrist er jo helt søkt da. Det hadde jeg ikke akseptert kjenner jeg. :P 30 min er ganske vanlig. Men Grattis med leiliget!Vi skal by på en leilighet på mandag. Skikkelig drømmeleilighet det også. Har familie i eiendomsbransjen og har fått en del tips og råd, men ingen budrunder er like. Så man får bare krysse fingrene :)
Haha, ja vi ble litt overrasket med så kort frist, men det var jo ikke noe problem. Hadde satt taket på hvor mye vi ville gi, og på slutten økte vi bare med minimumsbeløpet. Så var bare å sende inn nytt bud så fort det andre tikket inn. Edit: men dere får ha lykke til :) Og håper dere får den!
  • 2 weeks later...
Skrevet

Shiiiit. I løpet av 24 timer vet vi om vi er eiere av leilighet for første gang i våre liv! :o kalde føtter, kalde føtter!!!! Stressa!! Vil bo hos mamma for alltid. Hilsen hun på 25 med separasjonsangst! :P

  • Like 4
Skrevet

Vi kunne godt tenkt å bo på Romsås altså! :ahappy: Hvor i Oslo vi bor er egentlig ikke så farlig, sålenge nabolaget er bra, vi har turterreng i nærheten og god kollektivtransport. Da kan det være i øst, vest, sør eller nord for vår del! 

 

Etter myye tenking de siste dagene så kom vi frem til å ikke by på leilighet nummer 1. Vi har nå sett hvilke andre leiligheter som er i vår prisklasse, og noen av de passer oss veldig mye bedre. Ikke har vi  vært på boligjakt lenge heller, så vi er redd for å forhaste oss.

 

Jeg har dessverre ikke store troen på at vi får leilighet nummer 2, men vi må selvfølgelig prøve. Hvordan kan det være lurt å gå frem i budrunden? Å by hele budsjettet vårt med en gang, altså 100k over prisantydning, og håpe at ingen våger å henge seg på fordi de tror vi har mer i bakhånd? Eller å vente og se hva andre gjør, og deretter by selv? Jeg syns det siste høres litt mer "risky" ut. Hva tenker dere?

Vi søkte mye på nett om hva som var lurt og ikke mtp på budgiving da vi kjøpte huset. Vi fant ut av vi ville følge et fast beløp hele veien. Da kan ikke de andre lese om man nærmer seg grensen eller ikke. Vi gikk opp 10.000 for hver gang. Da siste motbyder(?) slang på 70.000 skjønte vi at det var deres siste krampetrekning, og vi la på 10.000 og vant huset :)

Hvis du er sikker på leiligheten vil gå høyt, så er det kanskje lurt by deres grense, men da har dere jo ikke noe å gå på.. Vanskelig.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Skrevet

Hvor flytter dere?:)

Oppsal, bydel Østensjø i Oslo :) Nære marka, nære t-banen og med alle fasiliteter tilgjengelig :) Tror det kan bli veldig bra!!
  • Like 1
  • 2 weeks later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Den trenger ikke å bli det, og det avhenger av mange faktorer. Dessverre er jo eurasier også en rase som er litt utsatt for nervøsitet og usikkerhet, så da blir det ekstra nøye med disse tingene. Oppdretter og linjer. Sunne linjer både fysisk og mentalt, og foreldre som er trygge og har tidligere kull der valpene jevnt over er stødige hunder.  God sosialisering og miljøtrening - alene, uten den andre hunden. Vi hadde en fryktaggressiv hund da vi fikk valp, vi gikk ikke tur med dem sammen det første halvåret for at valpen ikke skulle lære av den voksne. Valpen må lære å gjøre alt på egenhånd, og vennes til ulike miljøer og situasjoner. Er du alene, eller har du familie som kan hjelpe til? Hvis ikke kan det bli krevende å lufte, trene og sosialisere både en valp og en voksen hund hver for seg. En annen ting er to hunder av motsatt kjønn. Det er jo en ganske stor risikofaktor med stress under løpetid, og dette kan forverre situasjonen både for tispa og hannhunden. Jeg ville vurdert å få en tispe til, rett og slett for å gjøre hundeholdet veldig mye enklere. Det kan være krevende nok med to ellers stabile hunder under løpetid. 
    • Vurdere å skaffe meg en hund nummer 2. Har en voksen labrador tispe fra før av, hun er en nervøs type, litt skvetten og var på lyder og skygger. Ønsker meg en Eurasier, hannhund, men lurer på om denne rasen er av typen som vil adoptere hennes oppførsel og nervøsitet? Eller vil eurasier valpen, siden det er en ganske egen og sta rase, være nærmest uaffektert av det? Jeg ønsker jo ikke å skaffe en hund til dersom den også blir en nervøs hund..
    • Takk for mange gode tips 😌 Det er ikke noe problem hos veterinær, hun er veldig snill ved håndtering og sånn da  ☺️
    • Hun er ung, og har dårlige erfaringer. Jeg tenker at det kan hjelpe å gi henne tid, og trene i utstillingslignende settinger. Tren uten å stille opp for dommeren, belønn masse, og gå ut igjen av ringen uten å stille opp for visning. Tren også på oppstilling og visning for seg selv uten for ringen og i andre settinger, hjemme, på parkeringsplassen, i parken osv. Gå videre med å trene i utstillingsring og stille opp, men la treningsdommer bare belønne uten å ta på henne. Og selvfølgelig respektere alle signaler på at hun er utrygg, la henne selv ta initiativ. Om utstilling ikke er viktig for dere er det såklart like greit å droppe det, men det kan nok fint gjøres å gjøre positivt igjen med trening og tålmodighet. Og det er viktig at hun f.eks. kan stå på et veterinærbord og bli undersøkt også.
    • Har ei tispe på snart 2 år. vi har drevet litt med utstilling siden hu var valp fra 4 måneder til hu ble ca 1 år. Den første tiden på treninger gikk det veldig bra , hu er sosial hund utad og elsker oppmerksomhet og byliv. Etter en tid begynte hu å rygge fra dommeren i ringen , kunne sette seg og rygge unna men vi fikk allikevel satt hun opp igjen og fikk bra premier på utstillinger . Helt til vi kom til den 5 siste utstillingen, da gikk det bra første dagen men 2 dagen da vi gikk i ringen gikk det bra helt til vi skulle stille henne opp, hode og tenner gikk fint helt til dommer skulle kjenne mot rygg da rygger hun bakover og klappet med tennene mot dommer .  Så jeg tok en avgjørelse med å si vi trekker oss .. her innså jeg kanskje at hun har jo prøvd å gitt oss tegn litt hele veien med å sette seg og rygge unna, men folk rundt trodde det var kun trass siden hu er en bestemt tispe .  etter dette oppsøkte jeg fysioterapeut og tok MR og røntgen av henne og det ble påvist betennelse på begge sider i lysken/ hoften. Det vi så når fysio skulle gå over hu var at det var tydelig vondt . Men nå i dag 1 år etterpå med gjentatte behandlinger og styrke treninger har hu endelig blitt friskemeldt og vi kan gå tilbake til det normale. Vi har vært med 2 ganger på utstillingstreninger , første gangen gikk veldig bra . Men det var folk som hu kjenner i miljøet fra før  .2 gangen oppsøkte vi nytt sted , hu var veldig glad for å komme og se så mange hunder og mennesker og hu hilste og koste med flere .  Men da vi løpte i ringen og skulle stille henne opp før treningdommeren rakk å ta på henne «snappet « hun . Så da gikk vi ut av utstilling posisjonen ,da gikk hun bort til dommer og damen og nusset og koste med dem.. utenfor ringen er det heller ikke noe problem .  Så nå lurer jeg på om jeg bare skal droppe utstilling helt for hennes del, når jeg ser at det minnesbilde fra smerte fra siste utstillingene sitter i henne så sterkt ..  Hun er jo en fantastisk og glad hund ellers. Vi skal vertfall ha en lang pause og fokusere på  noe annet og bare være hund. Har noen opplevd noe lignende, og er det beste å bare droppe utstilling helt ?
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...