Gå til innhold
Hundesonen.no

Selveier eller andelsleilighet?


Benedicte
 Share

Recommended Posts

Vi kunne godt tenkt å bo på Romsås altså! :ahappy: Hvor i Oslo vi bor er egentlig ikke så farlig, sålenge nabolaget er bra, vi har turterreng i nærheten og god kollektivtransport. Da kan det være i øst, vest, sør eller nord for vår del!

Etter myye tenking de siste dagene så kom vi frem til å ikke by på leilighet nummer 1. Vi har nå sett hvilke andre leiligheter som er i vår prisklasse, og noen av de passer oss veldig mye bedre. Ikke har vi vært på boligjakt lenge heller, så vi er redd for å forhaste oss.

Jeg har dessverre ikke store troen på at vi får leilighet nummer 2, men vi må selvfølgelig prøve. Hvordan kan det være lurt å gå frem i budrunden? Å by hele budsjettet vårt med en gang, altså 100k over prisantydning, og håpe at ingen våger å henge seg på fordi de tror vi har mer i bakhånd? Eller å vente og se hva andre gjør, og deretter by selv? Jeg syns det siste høres litt mer "risky" ut. Hva tenker dere?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • Svar 164
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Jippi! Vi er boligeiere!!!!!!!!!!! :D Link: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=51233823&searchclickthrough=true

Og vips har vi kjøpt vår første leilighet 72 kvm å boltre seg på. Deeeet blir en overgang

Shiiiit. I løpet av 24 timer vet vi om vi er eiere av leilighet for første gang i våre liv! kalde føtter, kalde føtter!!!! Stressa!! Vil bo hos mamma for alltid. Hilsen hun på 25 med separasjonsangst

Posted Images

Jeg ville aldri budt alt på èn gang. Jeg fikk denne leiligheten for 30 000 under mitt eget "tak", fordi jeg på slutten av budrunden hørte på meg selv og ikke på megler :) Når han jeg bød imot var så skrapa at han måtte ringe mora si for å låne litt ekstra, slang jeg på en såpass stor sum at jeg kalkulerte med at det holdt. Og det gjorde det ;) Vi begynte bydrunden på prisantydning og endte opp på 180 000 over. Fram og tilbake med 10 000 - 30 000 økning pr bud. Veldig spennende.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=50590926&searchclickthrough=true

Et eksempel på leilighet med hageflekk her :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi kunne godt tenkt å bo på Romsås altså! :ahappy: Hvor i Oslo vi bor er egentlig ikke så farlig, sålenge nabolaget er bra, vi har turterreng i nærheten og god kollektivtransport. Da kan det være i øst, vest, sør eller nord for vår del! 

 

Etter myye tenking de siste dagene så kom vi frem til å ikke by på leilighet nummer 1. Vi har nå sett hvilke andre leiligheter som er i vår prisklasse, og noen av de passer oss veldig mye bedre. Ikke har vi  vært på boligjakt lenge heller, så vi er redd for å forhaste oss.

 

Jeg har dessverre ikke store troen på at vi får leilighet nummer 2, men vi må selvfølgelig prøve. Hvordan kan det være lurt å gå frem i budrunden? Å by hele budsjettet vårt med en gang, altså 100k over prisantydning, og håpe at ingen våger å henge seg på fordi de tror vi har mer i bakhånd? Eller å vente og se hva andre gjør, og deretter by selv? Jeg syns det siste høres litt mer "risky" ut. Hva tenker dere?

Se an hva andre byr først. Legger de seg laaangt under takst så ikke by alt. Er de derimot rundt takst gå all in.

Jeg gjorde ikke det på første leiligheten vi bød på og angrer som en hund da den gikk for vår makspris, 100 000 over takst, men vi kom ikke dit først

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hvis dere virkelig vil ha leiligheten, så hvirfor ikke be om en privatvisning, og så legg inn bud på Max dere kan gi. Gjerne før fellesvisningen. Det gjorde noen på huset vårt og mange droppet visningen fordi når det allerede var budt over prisant. Så trodde folk at dette hadde ikke råd til å følge uansett. Unntatt vi da som hadde en konkurranseinnstilt gubbe med en overivri bankmann som skulle vinne :lol:

Men det gir et inntrykk på at dere har penger hvis første budet er over prisan. Men det pleier å hjelpe å gi budet noen timer før fellesvisningen da..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

@Krutsi - er på jobb og rekker ikke lese gjennom alt. Skal gjøre det etterpå. Men om jeg legger inn bud nå før fellesvisning så har vel megler ikke lov til å formidle det til selger før kl 12 etter siste visningsdag?

Dersom en visning er annonsert, kan eiendomsmegleren bare videreformidle bud med akseptfrist klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning eller senere. Budet vil imidlertid videreformidles med én gang.

Dersom visning(er) allerede er annonsert(e), kan en løsning på dette være å rette budet direkte mot selger - for eksempel med akseptfrist før visningen(e).

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg ville aldri budt alt på èn gang. Jeg fikk denne leiligheten for 30 000 under mitt eget "tak", fordi jeg på slutten av budrunden hørte på meg selv og ikke på megler :) Når han jeg bød imot var så skrapa at han måtte ringe mora si for å låne litt ekstra, slang jeg på en såpass stor sum at jeg kalkulerte med at det holdt. Og det gjorde det ;) Vi begynte bydrunden på prisantydning og endte opp på 180 000 over. Fram og tilbake med 10 000 - 30 000 økning pr bud. Veldig spennende.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=50590926&searchclickthrough=true

Et eksempel på leilighet med hageflekk her :)

Mamma fikk sin leilighet til godt under takst, og vant budrunden med 5000 kr! Jeg skjønner at en gjerne vil sette hardt mot hardt og slippe nervepirrende uthaling av budrunder, men det er jo greit å ikke kaste fra seg penger om en ikke må også...? :)

Lykke til!

Se an hva andre byr først. Legger de seg laaangt under takst så ikke by alt. Er de derimot rundt takst gå all in.

Jeg gjorde ikke det på første leiligheten vi bød på og angrer som en hund da den gikk for vår makspris, 100 000 over takst, men vi kom ikke dit først

Dersom en visning er annonsert, kan eiendomsmegleren bare videreformidle bud med akseptfrist klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning eller senere. Budet vil imidlertid videreformidles med én gang.

Dersom visning(er) allerede er annonsert(e), kan en løsning på dette være å rette budet direkte mot selger - for eksempel med akseptfrist før visningen(e).

Takk for svar dere :) Men leiligheten kommer garantert til å ikke gå under takst, eller til takst, så det blir ikke å kaste penger ut av vinduet. Vi får sette oss ned og tenke litt gjennom taktikk og litt sånt!

Lenke til kommentar
Del på andre sider

@Krutsi - er på jobb og rekker ikke lese gjennom alt. Skal gjøre det etterpå. Men om jeg legger inn bud nå før fellesvisning så har vel megler ikke lov til å formidle det til selger før kl 12 etter siste visningsdag?

Budet vil formidles med en gang og samtidige interesserte som har bedt om prospekt på Mail og lagt inn tlfnr sitt vil få meld om budet..

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg ville aldri budt alt på èn gang. Jeg fikk denne leiligheten for 30 000 under mitt eget "tak", fordi jeg på slutten av budrunden hørte på meg selv og ikke på megler :) Når han jeg bød imot var så skrapa at han måtte ringe mora si for å låne litt ekstra, slang jeg på en såpass stor sum at jeg kalkulerte med at det holdt. Og det gjorde det ;) Vi begynte bydrunden på prisantydning og endte opp på 180 000 over. Fram og tilbake med 10 000 - 30 000 økning pr bud. Veldig spennende.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=50590926&searchclickthrough=true

Et eksempel på leilighet med hageflekk her :)

Barnehage rett ved siden av nabooppgangen og det borettslaget har noe høyere husleie enn ellers på Romsås fordi det er så lite og relativt få leil skal dele på utgifter til rehabilitering...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Barnehage rett ved siden av nabooppgangen og det borettslaget har noe høyere husleie enn ellers på Romsås fordi det er så lite og relativt få leil skal dele på utgifter til rehabilitering...

Det var bare et eksempel, da. Det er noen leiligheter med bedre beliggenhet, flere kvadratmeter og større hageflekk, men de er ikke til salgs akkurat nå :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Men altså! Når leilighet 1 ble lagt ut for salg så falt jeg pladask for den. Og den var like fin i virkeligheten. Med vårt budsjett er det svært sjeldent man får trappefri adkomst, markterasse og hageflekk innenfor Oslogrensen, og dette er våre største krav. I tillegg skal leiligheten ha to rom og se bra ut. Leilighet 1 kan man flytte rett inn i uten at særlig trengs å gjøres. Denne leiligheten ER et bra kupp og var til nå det beste vi hadde sett.

Vær litt våken dersom dere er på visning på leilighet med markterrasse og hageflekk. Er det i terrasseblokk og det ikke er innglassede verandaer må snøen ut av verandaene i etasjene over på vinteren og hvor havner den? Det jeg tenker på er dersom hundene lufter seg ute på vinteren og.... ja jeg behøver ikke å gni det inn. Det blir mye snø enkelte vintre. Har selv vokst opp i terrasseblokk der underetasjen hadde hageflekk. Og vi kastet snøen ut så langt vi klarte, men det holdt ikke gitt.... Erfarte at det der kan bli litt trøblete.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vær litt våken dersom dere er på visning på leilighet med markterrasse og hageflekk. Er det i terrasseblokk og det ikke er innglassede verandaer må snøen ut av verandaene i etasjene over på vinteren og hvor havner den? Det jeg tenker på er dersom hundene lufter seg ute på vinteren og.... ja jeg behøver ikke å gni det inn. Det blir mye snø enkelte vintre. Har selv vokst opp i terrasseblokk der underetasjen hadde hageflekk. Og vi kastet snøen ut så langt vi klarte, men det holdt ikke gitt.... Erfarte at det der kan bli litt trøblete.

Godt poeng, det har jeg ikke tenkt over :) Det har ikke vært en problemstilling til nå, men det er fort gjort å ikke tenke over...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi er i samme situasjon som dere, Benedicte. Det ER så spennende å kjøpe noe sammen. Og vanskelig å vite hva som er strategisk smart ift budrunden!

Vi har vært så heldig i denne prosessen (og litt spontane :P ). For èn uke siden sent på kvelden tittet vi bare for morroskyld på leiligheter til salgs og kom over en som så FIN ut, men selvfølgelig var det ingen av visningene vi kunne komme på. Så da tok vi kontakt med megler som igjen videreformidlet kontaktinfo til selger, og kort tid senere ringte selgeren oss opp og vi avtalte privatvisning dagen etter. Det så ikke lyst ut da vi fikk høre at det var over 20 interesserte etter første visning og godt over 30 etter andre. Men den ble nå vår. Første leilighet vi har sett på og den vi forelsket oss helt i (nei, man skal visst ikke forelske seg i sånt, men alt var perfekt for oss og vår livsstil som den er nå, så da gikk det nå sånn :P ). Og allerede om et par uker flytter vi inn :lol: Så nå er vi i prosess med å selge leiligheten til typen. Skal bli så godt å flytte fra 30+kvm til nesten 100 :D

Har egentlig ingen tips til taktikk på budrunden, for vi var så i tvil selv. Vi la inn et par bud i starten, så avventet vi litt for å se hvordan det tok seg opp før vi slang oss med på slutten. Og på slutten ble det satt så korte budfrister at vi satt her som stressede nervevrak. 10 min budfrist var ikke så gøy, ikke før vi fant :lol:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

10 min budfrist er jo helt søkt da. Det hadde jeg ikke akseptert kjenner jeg. :P 30 min er ganske vanlig. Men Grattis med leiliget! Vi skal by på en leilighet på mandag. Skikkelig drømmeleilighet det også. Har familie i eiendomsbransjen og har fått en del tips og råd, men ingen budrunder er like. Så man får bare krysse fingrene :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

10 min budfrist er jo helt søkt da. Det hadde jeg ikke akseptert kjenner jeg. :P 30 min er ganske vanlig. Men Grattis med leiliget!Vi skal by på en leilighet på mandag. Skikkelig drømmeleilighet det også. Har familie i eiendomsbransjen og har fått en del tips og råd, men ingen budrunder er like. Så man får bare krysse fingrene :)
Haha, ja vi ble litt overrasket med så kort frist, men det var jo ikke noe problem. Hadde satt taket på hvor mye vi ville gi, og på slutten økte vi bare med minimumsbeløpet. Så var bare å sende inn nytt bud så fort det andre tikket inn. Edit: men dere får ha lykke til :) Og håper dere får den!
Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • 2 weeks later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Ede har endelig lært å sette pris på vanntette potesokker, og vil nå heller gå med enn uten. Trenger ikke bestikke med godis for å få dem på lenger, han husker nå at det er langt mer komfortabelt å gå ut på iskaldt klissvått og ekle grussteiner med dem på enn å gå barbeint.  Han ga uttrykk for å ville ha dem av inne på kjøpesenteret, da han selv la merke til at bakken var tørr, varm og stenfri der inne, men klagde ikke, bare gjorde meg oppmerksom på at han kunne tenkt seg å få de av der inne.  Nytt for dagen var å reise på rullebånd. Det har vi ikke prøvd før. Kunne gått meget bedre. Min feil. Trodde han ville forstå greia og bli med av, men han ble usikker da vi nærmet oss toppen, satte seg tilbake istedenfor å bli med frem, så jeg måtte panikk løfte-dra-heise ham over kanten i en faderlig fart, noe som selvsagt stresset ham. Not a good introduction.  Vi tok samme greia ned også, hvor han var helt kewl med å stå på båndet i bevegelse etter å ha blitt løftet på Ante fare og ble nervøs da han så slutten nærme seg, men virket som han synes det var helt ok å bli hjulpet over kanten med et muntert: "Whoppsie!" og en stor bit Nom Noms trøkket i ansiktet på landing. Han spiste det ivrig, så håper den sammenhengen med rullebåndet ble en sterkere neural pathway.   Videre på miljøtreningslisten har vi rulletrapp.. 😰 Det må gjøres. Rakk ikke øve opp den vanlige trappen i dag, fordi vi hadde ærender, men i morgen har vi ingenting annet å gjøre, så muttern får kle på seg, ta med sitteunderlag, pledd, varm drikke, kanskje niste, just in case, for om det ikke løsner etter noen forsøk med bare de øverste trinnene og gradvis økning, så kan vi sitte i den trappen og henge og ha det dødsens kjedelig til han finner ut at det lønner seg å gå den opp og vi får full fest.  Flashy blinkende helikopter med lyd hadde Mr. T on staircases ingen issues med. Gikk rundt det på baksiden mot veggen og så inn i cockpit og synes ikke det var noe uvanlig med det der.  Har forøvrig passert masse små og større unger også, både inne og ute og han begynner bli kjempeflink til å se, men ikke røre nå, på tross av de mange flørtende blikkene som inviterer til kos og lek.  De minste barna har jeg vært litt nervøs for skal trigge jakt når de plutselig løper, så jeg har vært veldig på alerten, men det eneste som utløste jakt i ham og strammet båndet var en dinglende skulderstropp på en bag. Så ut som en biteleke. Bykset, men fikk ikke nå frem til den. Med unntak av den har han vært eksemplarisk og avbrutt intensjoner om å undersøke andre mennesker på kontaktlyd hver gang jeg så ham vurdere det og var nervøs for et byks mot noen. — Food before Feckers, any day. Noen ganger også mom over nom. Han bryr seg om og tar min veiledning selv når han er mett og ikke vil ha mer. Vi begynner få et bånd utover måltidene 🥳
    • Enig med det over. Lær inn eventuelt en «gå og legg deg» kommando, så du kan avlede med å be hunden å gå og legge seg.  Miljø trene og sosialisere masse så hunden blir godt vant med lyder og folk rundt seg. Men føler det har mye med mentaliteten på hunden og rasen og gjøre. Har du en usikker vokterhund så er det vanskelig å dempe varsling. Har du en trygg vokter så har den høyere terskel for å anse noe som nødvendig å varsle på. 
    • Da har vi fått oss en reell frykt. Viser seg at tøffeste, tryggeste lille Edeward er som Mr.T når det kommer til trapper. Tror han fikk vondt i en klo da vi skulle opp trappen til veterinæren. Den forserte vi ved at jeg praktisk talt stod over han og løftet labbene hans en og en trinn for trinn. Han nektet gå selv, men var ok med å gjøre det sånn, hele trappen. Stoler på meg, men ikke sine egne bein.  Nå tenkte jeg det skulle være annerledes med en ny trapp som ser litt annerledes ut, på et annet sted, i annet lys, men nei. Ikke engang Nom Noms fristet nok til å våge gå et eneste trinn av den trappen med bakbeina.  Vurderer om Nom Noms er verdt det: Prøver snakke meg til fornuft. Det må vel finnes en annen måte? Muttern prøver friste med "kjepp". Dette ble pinlig fordi det er folk rundt, vi er på Tiller - Trondheims Grorud - og det ryktes at det kan være risikabelt å flagge blasfemiske avvik her på kveldstid etter mørkets frembrudd. Er det ikke provoserende nok å være svart hund om vi ikke skal gå rundt og vise at han liker å sutte på "kjepp" også?  — Virkelig, muttern! Dette vil jeg ikke være med på! Jevngodt med å brenne en Koran her. Du er sinnsyk!  Så han ble båret opp, som den lille babyen han er. Mindre pinlig. Fikk ham til å gå de siste tre trinnene selv. Prøver øke til fire-fem neste gang, uten å vifte med en diger "kjepp" så alle kan se det.  Han er i full sving med å fortære den nå, mulig for å prøve sikre seg mot flere sånne flauser ^^  
    • Avledning, og innlæring av alternativ adferd. "Hysj, gå og legg deg" fungerer bare HVIS hunden har lært og KAN oppgaven. Hvordan jeg ville gått fram avhengger veldig både av rase og individ. Men jeg ville ikke skjermet valpen for det som skjer rundt, den må jo bli vant til normale forstyrrelser. Hvis det er en rase med tendens til varsling så ville jeg nok sørget for å trekke for gardinene og ha på radio ved alenetreningen, så forstyrrelser utenfor blir mindre tydelige. I mange tilfeller ville jeg nok belønnet veldig raskt etter første bjeff, og deretter avbrutt/avledet, og lært inn alternativ adferd. Det er helt greit med et bjeff eller to for å si fra, og så komme til meg. Men hvis det er en bjefferase som varsler så skal man være ganske forsiktig for å ikke forsterke adferden. Det aller viktigste er å selv slappe av og ikke være så opptatt av det rundt. Det er ikke sikkert hunden reagerer i det hele tatt, og da trenger den ihvertfall ikke å lære det av eieren. Hvis det kommer et bjeff eller to på noe fra en valp ville jeg sagt "ja, ok", og så funnet på noe annet med valpen. En valp som får miljøtrening ute og oppdage masse lyder og omgivelser vil også være tryggere hjemme, mener jeg. Jeg kan anbefale boken Hverdagslydighet fra valp til voksen av Arne Aarrestad og Siri Linnerud Riber, den tar også for seg vanlige utfordringer.
    • Unge lovende sover søtt etter en to timer lang opp og ned fellestrening med mye bra og masse klebb.  Forventninger til hele stedet, både godteributikken som eimer deilig godis av alle slag, og hallen hvor godbitene hagler og det er lek og moro, de forventningene er skyhøye. Da muttern ba om en sitt før hun åpnet døren var ikke den unge lovende enig i det. Han var fokusert på å komme seg inn til moroa. Dumme muttern la listen for høyt og trodde hun skulle få sitt med verbal kommando, uten å engang hjelpe med lure. Hennes: "I shall ønly say this once," policy, hvorpå hun etter å være sikker på at han hørte det stilte seg til for å vente på sitten - det var som en krigserklæring. Da sitten endelig kom, men den kjipe megga ikke belønnet den med en gang, og hadde nerver til å lukke døren igjen da Ede spratt opp for å løpe inn, for å kreve mer.. Etter mange sånne forsøk, hvor sitten til slutt ble holdt med en godbit foran nesen, lenge nok til at mutteren fikk satt foten innenfor døren, så ble den belønnet et kom og ros og godis og den korte selvbeherskelsen han ble tvunget til å ha for å komme inn - sinnsykt frustrerende - ble forløst i økt glede, mer energi og iver, han ble mer gira av det enn han allerede var, så da muttern på ny, bare to meter innenfor første døren ***** ba ham om enda en sitt for å komme gjennom neste dør.. Hun fikk den, men han var ikke blid.  De glade forventningene hadde slått over i irritasjon da vi kom frem til plassen vår, og han satte i en hardrock konsert av bjeffing. Frustrert bjeffing. Emo bjeffing. Intenst. Øredøvende. Muttern fikk påpakning fra instruktør om å få hunden under kontroll, noe hun til sin store overraskelse fikk til momentant med å legge hendene på ham. Bjeffingen tok fullstendig slutt, han glemte hele resten av hallen, alt fokus var nå på kamp mot muttern. Hender uten godbiter som hadde nerver til å holde ham fast.. Tyggebeinet han ble tilbudt som alternativ å bite på var han fullstendig uinteressert i. Mutterns hender var den punchingbagen han følte for å ta ut sin høygira irritasjon og frustrasjon på. Vi var med ett tilbake til situasjonen i forrige uke. Dette var ikke tanning, dette var kamp, og Ede ville lære muttern å slutte stille urimelige krav og heller servere godis og leker og være blid og lett å ha med å gjøre. Han bet hardt og med et mål om mutterns submission. — Respect my authoritay, bitch! Muttern er ikke komfortabel med å bruke fysisk makt for å få trumfet gjennom viljen sin, men den der typen biting er fullstendig uakseptabel, og negativ straff var ikke en mulighet i situasjonen. Avledning var allerede forsøkt. Å holde ham fastlåst ble i øyeblikkets hete vurdert som en dårlig løsning. Selv om det å fysisk tviholde ham fast til han ga seg antakelig ville fungert der og da, så er ikke det en løsning når han blir større, og det blir han. Det kommer en dag hvor han har passert 40kg og har 10x forhøyet testosteron ifht en voksen hann. Den kampviljen der i den situasjonen lar seg ikke løse med bryting.  Muttern brukte det ene positiv straff verktøyet hun er komfortabel med. Overleppene hans ble lagt over tennene hans, om og om igjen. Han liker ikke å bite seg selv i leppene, og det frustrerte ham, men han hadde ikke lyst til å gi seg uten å ha lekset opp for muttern om å drive han inn i et sånt humør med urimelige krav. Det tok antakelig flere minutter før han ga opp. Så ikke på klokka, men hendelsene i rommet forøvrig ga holdepunkter å estimere fra. Mange ekle og vonde bitt i sine egne lepper fulgt av flere runder av og på tyggebeinet før kamplysten forlot den lille kroppen som roet seg ned og slo seg til ro. Søte lille snille Edeward var tilbake, og resten av treningen var han bare søt og snill og grei og flink. Muttern gjorde masse feil i starten, samtlige fra å ha for høye forventninger til hva han skulle mestre nå, og så bli så forfjamset av å ikke få hva hun ba om at hun ble usikker og ikke helt visste hvordan hun skulle løse det. De første feilstegene på gulvet var å forvente oppmerksomhet med for lav belønningsfrekvens. Lineføring ble repeatedly brutt av fokus rettet mot de andre ekvipasjene fordi muttern var for kjip med tørrfor. Tilbake til plassen vår hvor Ede er superflink til å chille nå.  Neste runde på gulvet, etter å ha ligget og sett på de andre, så fikk muttern oppmerksomheten, men hun feilet igjen med verbale cues uten lure, og hennes usikkerhet rundt hvordan løse det etter å ha feilet med å forvente utførelse på verbale cues, den forvirret Ede også, og vi ble gående og virre uten mål og mening. Han VILLE gjerne mestre, han var fokusert, men kommunikasjonen fra muttern var ikke klar og tydelig nok. Han la seg ned som et spørsmålstegn. Skjønte ikke hvorfor godbitene uteble. Mistet motivasjonen. Tilbake til plassen vår.  Tredje runde gikk bedre. Muttern hadde senket forventningene, klarte kommunisere tydeligere og belønne med høyere frekvens. Det løsnet.  ..men alle øvelser er bagateller. Så lenge valpen er snill og grei og i godt humør og gir kontakt og kommer på oppfordring, så er det ikke viktig om han sitter skrått, ligger på hoftene eller må bes flere ganger om noe. Det eneste virkelig viktige er å få den kampviljen under kontroll. Det har skjedd to ganger til nå. To ganger har han slått over i en sånn modus. Det er ikke overraskende. Jeg trodde ikke jeg kjøpte en retriever. Spørsmålet er hvilken måte som er den mest riktige å håndtere det på for å unngå virkelige problemer når han vokser til og får baller.  Tre andre valper jeg har hatt reagerte på smertehyl og ble lei seg og ville si unnskyld for å ha bitt meg. Easy peasy bitehemming på null komma niks. Chihuahuaen hadde en annen kamp i seg. Hun tente på at jeg hylte og gikk på med dødsforakt. Negativ straff var nøkkelen med henne. Å bli forlatt alene i rommet hver gang var bare ikke verdt den triumferende følelsen av å bite det digre vesenet til grimaser og hyl av smerter som en liten pipeleke. Hun lærte fort av det.  Jeg håper og tror at kombinasjonen av sosial avvisning i de situasjonene hvor jeg kan forlate ham, og tennene over leppa så han biter seg selv i de situasjonene jeg ikke kan bruke sosial avvisning vil få dette under kontroll.  Han er bare 13.5 uker, og det har bare skjedd to ganger enda. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...