Gå til innhold
Hundesonen.no

Selveier eller andelsleilighet?


Benedicte
 Share

Recommended Posts

Fungerer avtrekksvifta? Og låter den som landingsplassen til et helikopter?

Tar det et kvarter før du får varmtvann i krana?

Renner vannet dårlig unna i dusjen?

Mystiske flekker i rommet under badet?

Mystiske flekker andre steder?

Hvor lytt er det? Forsøk å gå på visning to ganger, til ulike tidspunkt, for å sjekke om en hører naboene prate, synge, gå og andre ting en ikke vil høre på.

Mange småting kan bli veldig irriterende og dyrt, noen småting kan en leve med eller lett fikse.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • Svar 164
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Jippi! Vi er boligeiere!!!!!!!!!!! :D Link: http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=51233823&searchclickthrough=true

Og vips har vi kjøpt vår første leilighet 72 kvm å boltre seg på. Deeeet blir en overgang

Shiiiit. I løpet av 24 timer vet vi om vi er eiere av leilighet for første gang i våre liv! kalde føtter, kalde føtter!!!! Stressa!! Vil bo hos mamma for alltid. Hilsen hun på 25 med separasjonsangst

Posted Images

Takk for tips, dere! :) Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning :lol:

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takk for tips, dere! :) Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning :lol: 

 

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Må ha godkjennelse fra styret ja, så greit å undersøke det på forhånd om det er avgjørende for om dere vil bo der eller ikke
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takk for tips, dere! :) Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning :lol:

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Skal ikke si noe om hvor sannsynlig det er at du får lov til å sette opp et slikt gjerde (jeg har ikke sett plattingen, vet lite om gjerdeplanene og vet like lite om borettslaget). Imidlertid kan jeg fortelle deg at du garantert må søke styret om en slik endring - ikke en gang styret kan godkjenne dette uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst 2/3 flertall, jf. burettslagslova § 8-9 nr. 1.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takk for tips, dere! :) Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning :lol:

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Hvis leiligheten er fin ellers,og dere liker den kjempe godt så kan dere kanskje bare bruke sånne grinder rundt plattingen, og heller ta de ned når dere ikke bruker de :) Det må man vel få lov til? Så kan man iallefall ha bikkjene løse der når dere er ute sammen med de :)
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hvis leiligheten er fin ellers,og dere liker den kjempe godt så kan dere kanskje bare bruke sånne grinder rundt plattingen, og heller ta de ned når dere ikke bruker de :) Det må man vel få lov til? Så kan man iallefall ha bikkjene løse der når dere er ute sammen med de :)

Jeg er redd grinder ikke fungerer :icon_redface: Det må være basenjisikkert, og derfor være skrudd fast, høyt og ikke være mulighet til å klatre i :icon_redface:

Noe slikt hadde fungert :D :

430841647_F_gjerde_levegg_byggmakker_102

Bilde fra Byggmakker

walterfjantogtoya098.jpg

Bilde fra hundesonen

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Her er det regler for hvor høyt gjerdet kan være og metode. Så vårt må være satt opp slik alle andre er.

Ja, det må selvsagt undersøkes :)

Hvor mye over takst pleier egentlig Oslo-leiligheter å gå? Venninnen min har akkurat kjøpt leilighet, og sa at de fleste gikk rundt 300 000 over takst (den de selv kjøpte fikk "bare" 100 000 over takst). Jeg har fulgt med på en budrunde på en leilighet vi var på visning på for noen dager siden, og den har også gått et godt stykkeover takst (250 000 + ).

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja, det må selvsagt undersøkes :)

Hvor mye over takst pleier egentlig Oslo-leiligheter å gå? Venninnen min har akkurat kjøpt leilighet, og sa at de fleste gikk rundt 300 000 over takst (den de selv kjøpte fikk "bare" 100 000 over takst). Jeg har fulgt med på en budrunde på en leilighet vi var på visning på for noen dager siden, og den har også gått et godt stykkeover takst (250 000 + ).

Alle vi så på når vi kjøpte gikk 200 000 + over. Vår gikk 200 000 over.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Dilemma dilemma! Tirsdag starter budgivningen på en leilighet (leilighet 1) som vi liker godt. I neste uke er siste fellesvisning på en annen leilighet (leilighet 2), og denne leiligheten har vi totalforelsket oss i.

Leilighet 1 har vi OK sjanser til å vinne budrunden på, fordi vi har litt å gå på. På leilighet 2 kan vi bare by 100 000 over takst før vi har nådd vårt maksbudsjett. Det som er dumt er jo at leilighet 1 har budrunde før leilighet 2. Så vi sitter her og river oss i håret og aner ikke om vi skal by på leilighet 1 eller ikke.

Vi tror det er veldig sannsynlig at leilighet 2 går langt over prisantydning - mer enn det vi har råd til - og da vil det jo bare være dumt å ikke ha bydd på leilighet 1. Leilighet 1 er jo tross alt en veldig fin leilighet!

*dagens utblåsning, så kanskje jeg får sove i natt*

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Dilemma dilemma! Tirsdag starter budgivningen på en leilighet (leilighet 1) som vi liker godt. I neste uke er siste fellesvisning på en annen leilighet (leilighet 2), og denne leiligheten har vi totalforelsket oss i. 

 

Leilighet 1 har vi OK sjanser til å vinne budrunden på, fordi vi har litt å gå på. På leilighet 2 kan vi bare by 100 000 over takst før vi har nådd vårt maksbudsjett. Det som er dumt er jo at leilighet 1 har budrunde før leilighet 2. Så vi sitter her og river oss i håret og aner ikke om vi skal by på leilighet 1 eller ikke. 

 

Vi tror det er veldig sannsynlig at leilighet 2 går langt over prisantydning - mer enn det vi har råd til - og da vil det jo bare være dumt å ikke ha bydd på leilighet 1. Leilighet 1 er jo tross alt en veldig fin leilighet! 

 

*dagens utblåsning, så kanskje jeg får sove i natt*

Ikke kjøp noe dere ikke er 100% forelsket i!
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Men altså! Når leilighet 1 ble lagt ut for salg så falt jeg pladask for den. Og den var like fin i virkeligheten. Med vårt budsjett er det svært sjeldent man får trappefri adkomst, markterasse og hageflekk innenfor Oslogrensen, og dette er våre største krav. I tillegg skal leiligheten ha to rom og se bra ut. Leilighet 1 kan man flytte rett inn i uten at særlig trengs å gjøres. Denne leiligheten ER et bra kupp og var til nå det beste vi hadde sett.

SÅ dukket leilighet nummer 2 opp. Begge to ligger i samme område. Denne tilfredsstiller de samme kravene som leilighet 1, men har litt større hage og man har 20 kvadratmeter ekstra å boltre seg på innendørs. Den krever litt mer overfladisk oppussing, men har et mye større potensiale enn leilighet 1 - syns vi. Men leiligheten ser himla bra ut og jeg kan ikke forstå hvordan vi skal kunne få den for bare 100 000 over prisantydning.

Men på leilighet 2 har det altså ikke vært en eneste fellesvisning enda, kun privatvisninger. Er det dumt av oss å allerede nå legge inn et bud på leilighet 2? Jeg kan ikke forstå hvordan eieren skal kunne godta budet vårt - de vet jo garantert at nesten alle Oslo-leiligheter går 200 000-300 000 over prisantydning, og dermed ønsker å vente på bedre bud?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja, jeg er veldig innstilt på at leilighet nummer 2 glipper dessverre. Det er litt bruksslitasje på gulv og den trenger noen malingsstrøk inne, men det er ingenting som haster og som vi ikke kan ta når vi får råd.

Vi kommer nok til å by på leilighet nr 1, og vi blir veldig glad om vi får den altså. Det var en veldig flott leilighet som jeg tror vi kan trives i frem til jeg er ferdig utdannet.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Finnes det virkelig noen som vil bo noe annet sted enn på Romsås? :P:innocent::heart:

Fint på Ammerud også, kunne godt ha bodd der jeg. :P:innocent: Ikke like fin utsikt som det du har lagt ut bilde av da, men...

Neida. Jeg håper at jeg, når jeg om noen år skal kjøpe, finner et sted jeg blir like forelska i som (jeg tror) du er! Det høres så utrolig trivelig ut å bo sånn. :ahappy:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fint på Ammerud også, kunne godt ha bodd der jeg. :P:innocent: Ikke like fin utsikt som det du har lagt ut bilde av da, men...

Neida. Jeg håper at jeg, når jeg om noen år skal kjøpe, finner et sted jeg blir like forelska i som (jeg tror) du er! Det høres så utrolig trivelig ut å bo sånn. :ahappy:

Det er veldig hyggelig her. Naboer som hjelper hverandre, masse bikkjer, rett ut i skauen, t-bane til byen, bare gangveier og ekstremt barnevennlig og nærbutikker som er oppe hver eneste dag :D

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er veldig hyggelig her. Naboer som hjelper hverandre, masse bikkjer, rett ut i skauen, t-bane til byen, bare gangveier og ekstremt barnevennlig og nærbutikker som er oppe hver eneste dag :D

Og rimelige leiligheter. Og ryddig og ordentlig overalt..... Og kort reisevei til sentrum samtidig som man bor tett inntil skogen og marka. Og laaaang avstand til naboen når en er på verandaen. Det er deilig det. Man deler ikke verandavegg med naboene.

Ferdig. :ahappy:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Hei jeg er på utkikk etter en hundetrener, som er god på adferd. Det gjelder tilvenning av hund og små barn, og at hunden har veldig eiebehov til eier.  kom gjerne med tips om dere har noen som kan hjelpe til med det, eller om det er noen som har tips. 😊
    • Takk for råd 😊.Han har opplevd å utforsket mye på de 2 uker han har vært med meg .Men tror det lett kan bli for mye inntrykk på en gang .Mulig jeg skal ta frem Valpe gården .Kom på at den brukte jeg til forrige hund .Den er 90* 90 .Jeg satt stoff buret der når min forrige hund skulle slappe av .Jeg har som sagt helt glemt rutiner jeg hadde på forrige hund .Takk for «oppfriskning «
    • Det er lett å glemme hvor krevende valpetiden faktisk er. Å holde lek utendørs synes jeg er en fin regel, men ha gjerne tyggeleger tilgjengelig innendørs for å begrense tygging på uønskede ting. Han er jo fortsatt en baby som vokser og oppdager verden i stort tempo. Det er viktig å ha noen rolige dager innimellom, men jeg tenker også at det er viktig å dra litt rundt og oppleve ulike miljøer, treffe ulike folk, underlag, lyder, lukter osv. Dra på oppdagelsesferd ihvertfall et par dager i uken. Lek og oppdagelse i eget tempo er fint. Her går det an å skille mellom kjedelige, korte lufteturer for å gjøre fra seg, og lengre turer for å leke, oppdage og trene litt. Lær valpen tydelig skille mellom disse. Inne tenker jeg også at det er greit å skille tydelig mellom ro og aktivitet. Men såklart, er valpen aktiv så bruk det, tren en kort økt med kontakt eller øvelser, ta en kort pause og en liten økt til, og så prøv å avslutte. Du kan jo gjerne avlutte alle økter med å jobbe med å gå å legge seg i senga/teppet/plassen, så han lærer å gå dit og slappe av etter aktivitet.
    • Hei  Jeg har en chi valp gutt på nå 12 uker .Dette er min andre chihuahua valp . Min forrige ble 12 år. Merker jo at denne valpen er 10 ganger mer hyper en den jeg hadde .   Føler jeg har glemt ut igjen Valpe stadiet .vet jo at det er en periode der man må forvente at det går litt i « hundre «  Den forrige chi var mye roligere og var lettere å roe ned . Håper å få noe råd -føler meg som en nybegynner igjen . Vi er mye ute -leker og han får sosialisering  vi holder lek til utendørs -inne forsøker jeg mental stimulering .Han klarer ikke roe seg inne .Han har nå vært hos meg i nesten 2 uker .Ble veldig raskt husvarm  Han har leker og tygge ting tilgjengelig inne Er det en ide å fjerne leker inne ? Er heller ikke lett å vite om han er understimulert eller overstimulert Håper på noen innspill her for hva som har fungert for andre           
    • Vi hadde en skikkelig ups and downs tur i går. Skulle "bare" på Posten og hente en pakke. Dr. Jekyll og Mr. Hyde ble med. På tur til bussen vekslet han mellom å være nevnte. Knallbra adferd avbrutt av skikkelig problematferd. Det ble bykset og bjeffet og knurret. Det ble gått aldeles eksemplarisk pent. Vanskelig å si hva som utløste det ene eller det andre. Han reagerte da naboer kom syklende med hund. De var åpenbart også på opplæring, gitt hvordan vi fikk et stresset og angstfylt tilrop bakfra om vi kunne stå i ro mens de passerte. Det skulle gå fint, trodde jeg, og ba Ede om en sitt jeg forventet han skulle mestre. Fysisk nærkontakt med en annen hund har han ikke hatt siden han flyttet fra oppdretter, så ingen forventninger om det når han ser en, og sladretrening på passering av mennesker har resultert i en svært høy suksessrate nå. Han bare overser de fleste uten å engang forvente belønning. Passerende syklister som kommer bakfra er vi IKKE i mål med. De ser antakelig ut som en kombinasjon av leketøy og deilige kjøttstykker, men disse kom så sakte, jeg trodde ikke det skulle trigge noen byttedrift. Til min overraskelse reagerte Ede mer enn han vanligvis gjør på Tour de Finance racerne som pleier trene på denne strekningen. Først ble jeg bekymret for et nyoppstått problem med utagering på hunder. Så forsto jeg at dette handlet om en slags misunnelse og en reaksjon på lovbrudd. Brudd på naturlovene. Hunder og sykler har vi nemlig ikke observert sammen før. Sykler er kjempespennende, og disse hundene fikk altså lov til å løpe sammen med syklene?! "The audacity! Stop in the name of the law! Jeg vil også være med! Hvem **** tror dere dere er?! Er ikke vi i familie? Dere lukter kjent! SVIKERE!" Vel. Han roet seg ned igjen en stund etter at de var forsvunnet ut av syne, og alt gikk vel til vi kom av bussen. Nå var han høy på mestring fra å gå ned trappen og en trang til å undersøke og kontrollere kjente omgivelser han ikke har vært i på en stund. Vanskelig å få kontakt med. Brukte lang tid på å komme oss til Posten fordi han var helt i sin egen verden angående omgivelsene. Ham ville utforske og kontrollere, han ville FREM og han var vokal om det. Det ble full stopp hver gang han strammet båndet uten å stoppe og vente på meg. Det ble full stopp hver gang han bjeffet av frustrasjon. Det ble lange stopper for å vente på kontakt. Heldigvis har han forstått hva som skal til for å utløse fremdrift og hva som er "straffen" for stressbetont dårlig adferd. Jeg trenger knapt be ham, han legger seg rett ned og later som han slapper av - regelrett skuespiller avslappet. Om ikke haka på bakken temmelig umiddelbart utløser videre fremdrift, så slenger han seg på hofta, krøller den ene fremlabben og SKUESPILLER relaxed AF for å komme fortere videre.  Strekningen fra bussen til Posten tok så lang tid fordi han ikke evnet oppføre seg, vi måtte avblåse planen om å busse tilbake, og istedenfor ta beina fatt og trene mer på å gå pent og rolig for å komme oss hjem igjen.  Omsider fremme ved Posten brukte vi også lang tid på å komme oss inn, pga ivrige byks frem fra hver eneste pent utførte straffestopp med bøtesitt. Virker som han gjør det med viten og vilje. Trigger en ny straffesitt i håp om å innkassere. Ikke helt forstått konseptet ennå. At en straffesitt belønnes med videre fremdrift. For ham er en sitt en sitt, foreløpig. Sitt pleier som regel å medføre en eller annen form for belønning, enten ved å holde den en stund eller å bli bedt om noe annet som så belønnes, så han bykser altså ut av sitten når jeg gir klar for å gå videre uten å ha belønnet, for å trigge meg til å be om en ny sitt i håp om belønning. Dette kan ta litt tid. Endelig inne på Posten kom vi oss for første gang gjennom seansen uten lyd, fordi jeg var godt forberedt. Kjørte en sitt med belønning (tørrforkule, jeg prøver fase ut, men lek var malplassert i settingen) for hver halvmeter inn gjennom døren og slapp ikke fokus fra ham mens betjeningen scannet kode og hentet pakke. Han var IVRIG spent, men vi kom oss gjennom det hele uten en lyd og uten poter på disken. Gedigen lettelse. Her er det håp.  Så var det å ta fatt på den 40 minutter lange driiiikjedelige strekka langs bilveien. Nesten strakt. Laaaange rett frem strekker med åker på ene siden og vei på den andre. Veldig lite som skjer og det føles som det går frustrerende sakte fordi en kan se så langt fremover. Denne strekningen har vi gått mange ganger før, både hele og deler av den, og HVER GANG har Ede fått utbrudd. Den er for kjedelig. Det er frustrerende å se bilene fare forbi mens vi nær snegler avgårde på stedet hvil ifht landskapet.  I tillegg lukter det tydeligvis hund fra enkelte av bilene. Jeg forstod det da en schæferoppdretter kom fra treningsbane og kjørte ut på hovedveien ~20 meter foran oss. Det tok sekunder før Ede ble merkbart alert og gikk opp i stress. Han forbinder lukten av andre hunder med trening. Utløser sterke forventninger i ham. Jeg innså med ett at dette antakelig er tilfellet med mange av bilene som passerer på veien. De eimer av hund. Ga meg delvis svar på hva som får ham til å gå så opp og ned i stress langs den strekningen der. Det har tidligere vært en gåte for meg hvorfor han plutselig stresser, så roer seg ned og går avslappet, for så å plutselig gå opp i stress igjen. Den passerende schæferoppdretteren ga meg svaret på det.  Men, så hadde Ede noen virkelig stygge utbrudd. Plutselige raptuser med påfølgende aggresjon mot meg pga frustrasjon med de selvpåførte rykkene i halsbåndet, tror jeg. Raptusene starter med vill byksing og så vender han seg mot meg i raseri fordi han sitter fast i båndet. I sele har han ikke blitt aggressiv mot meg under disse plutselige raptusene. Halsbåndet er tydeligvis mer smertefullt når han rykker til sånn. Nå var han direkte truende. RASENDE. Truet med å gjøre alvor av å rive meg i filler i sinne. Såpass skremmende at jeg vurderte om han kanskje skal gå med munnkurv en stund fremover. Han nærmer seg pubertet.. Men han roer seg fort og oppfører plutselig eksemplarisk igjen. Avslappet kroppsspråk. Går pent. Massivt hodebry å prøve forstå triggerene for både stress og ro. Det hele ga lite mening for meg. Omtrent halvparten av turen var eksemplarisk adferd. Utbruddene utgjorde kun en liten del. Det i mellom der var irriterende, men tolererbar vimsing, stramt bånd uten å trekke i fremdriftsstress. Han er flink til å ikke trekke, men det bygger seg tydelig opp frustrasjon over min ufattelige treghet. Hvorfor kan jeg ikke alltid løpe? Han vet at jeg KAN løpe. Har gjort det før, så hvorfor gjør jeg det ikke hele tiden? Antakelig en tung medvirkende trigger for utbrudd mot meg.  Han var glad da vi nærmet oss hjemme. Lettet og glad og ville inn. Vel inne forventet jeg at han skulle sovne som en stein, som han pleier gjøre. Istedenfor å sovne forble han stresset. Peste. La seg ned, men sluttet ikke pese. Ble turen for lang? Nope. Dette har vi gjort før. Resultatet pleier å være rett i søvn. Det slo meg etterhvert at han kan ha fått i seg noe. Han har beitet en del i det siste, også tidligere på dagen. En lengre konsultasjon med Grok senere er jeg sikker på at den merkelige Jekyll og Hyde adferden, hvor han vekslet uforutsigbart mellom eksemplarisk avslappet adferd og voldsomme utbrudd skyldes ubehag fra smørblomst og hundekjeks. Jeg kan erindre at han var borti den ene hundekjeksen langs veggen rett utenfor her, og han kan ikke ha unngått å få i seg smørblomst sånn som han har gresset midt i klaser av dem. Han holdt på å kveles av å drikke vann (krampe i øsofagus?) da vi kom hjem, hvilket passer symptomene fra smørblomst.  Regner det som en case solved. Han hadde sterkt ubehag i slimhinnene og muligens også noe ubehag fra hundekjeks. Han ble frustrert de gangene han var oppmerksom på det, og avslappet når han hadde fokus på annet og ignorerte det. Antar munnkurv er unødvendig på tur så lenge vi klarer unngå beiting. Smørblomst har høysesong frem til juli og er ALL OVER THE PLACE her hvor vi bor, så dette blir spennende. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...