Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

  • Svar 59
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse. Link til huset: http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=480

Nå kan ikke jeg noe særlig mye om boligmarkedet, men dere har vel lov til å by det dere vil. Spørsmålet er heller om selger godtar det dere byr.

Jeg var eneste interessent da jeg skulle by på småbruket jeg nå har - og la inn bud til 200 000 kr under prisantydning. Jeg gikk noen runder med meg selv mht hva som ville framstå som et reelt bud og

Skrevet

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Skal dere gå hardt ut og dette er huset dere absolutt vil ha, legger du inn alt du har med en gang. Altså by 1,9 som første bud. Da vil de andre tro at dere har mye penger og kanskje gi opp.
Skrevet

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Veldig viktig at en av dere er tilgjengelig på telefon til enhver tid. ellers kan dere gå glipp av et bud og miste huset.

Jeg gikk hardt ut på min første budrunde, de andre fulgte på og til slutt snappet de den fra meg da de kom først til maksprisen sin (som var lik som vår) så ville bydd forsiktig, se hvordan de byr, og så bestemt dere etter det hva dere gjør.

Jeg ville bydd en 20 000 nå først, øker de mye ville jeg gått rett på 1.9

  • Like 1
Skrevet

Ja for vis de også har en grense på 1,9 for eks. Er det viktig at vi kommer dit først. Men vi kan jo prøve å legge inn 1.720.000 og se hva de gjør. Vis de da øker med 50.000 så bør vi hoppe til 1.9 med engang? Vi vil virkelig ha dette huset. Drømmehuset. Jeg tenker at vis vi legger inn 1,9 med engang så kan megler tro vi har mer å gå på og prøve å presse prisen mer opp eller? Men det gjør han kanskje uansett. Vi er ikke villig til å prøve å få huset billigere enn 1,9. Vi vil virkelig ha det for den prisen enn at de andre danker oss ut på vår egen maks grense. Usikker nå.

Skrevet

Ettersom jeg har forstått er det ingenting i veien med å matche bud. Kanskje har motparten noen forbehold som selger helst ikke ønsker, evt ikke kan ta over når det passer best osv.

Skrevet

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Skrevet

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

  • Like 1
Skrevet

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P 

 

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

Tror ikke dette er lov lengre, og ihvertfall ikke på første bud!
Guest Gråtass
Skrevet

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Nå er det likegyldig hva huset ble solgt for sist gang, for boligmarkedet svinger med renta. Dessuten så taper selger på dette, da man må skatte av salg på hus før man har eid det i ett år eller ikke bebodd det selv. Jeg hadde fokusert på hva dere syns det er verdt og kan betale og bydd det.

Sent from my ST27i using Tapatalk 2

Skrevet

Budet som kom på 1,7 ble avvist, men selger sa de venta på en budrunde. Det budet kom etter første visning.

Jeg trodde også at de som ble avvist etter første budrunde når jeg solgte huset mitt kom til å henge seg på hvis det bare kom noen flere, for de var så veldig interessert i både hus og område. Men de hadde slått det fra seg og ble ikke med videre.

  • Like 2
Skrevet

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Skrevet

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Naturlig nok har eiendomsmeglere en tendens til å overdrive når det gjelder tiden selger har på seg til å selge. Dette er altså ikke nødvendigvis til å stole på.

Ikke glem å holde hodet kaldt: Det er når man blir revet med, og absolutt må ha en bolig, at lommeboken får lide - ofte fordi man strekker budsjettet sitt! Noen budrunder taper man, andre vinner man.

Når det gjelder lovligheten av korte akseptfrister, som er blitt diskutert, viser jeg til andre til fjerde avsnitt i min tidligere post i tråden:

Som Enits nevner, er tidligste akseptfrist som eiendomsmegler vil videreformidle til selger klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning, jf. eiendomsmeglerforskriften § 6-3 tredje ledd. At selger/eiendomsmegler går med planer om å ha visning, er således ikke relevant med hensyn til videreformidlingen, så lenge denne ikke er annonsert.

Er ingen visning annonsert, kan akseptfristen i teorien være så kort den bare vil, men eiendomsmegler plikter å fraråde budgiver å komme med for korte frister i forhold til blant annet å kunne avvikle en forsvarlig budrunde. Eiendomsmegler plikter da også å gi uttrykk for at det kan medføre at selger ikke vil akseptere budet, jf. § 6-3 annet ledd.

Gir du bud direkte til selger, gjelder ingen slike begrensninger, og du står fritt til å sette den akseptfristen du ønsker.

Til slutt ble "matching" av bud nevnt. Det er helt riktig at det åpnes for dette, også selv om ingen av budene gis med forbehold. Selger har i utgangspunktet full kontraheringsfrihet (bortsett fra i situasjoner med forkjøpsrett), og kan altså velge å akseptere andre like eller lavere bud, hvis denne skulle ønske det - selv om disse ble gitt på et senere tidspunkt.

Skrevet

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse.

Link til huset:

http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=48051787&location=1.20007.20112&location=0.20007&location=1.20007.20122&location=1.20007.20121&property_type=1&price_to=2300000&sort=1&ref=fas&searchclickthrough=true

  • Like 17
Skrevet

Gratulerer :)

Men, hva er det funky rommet rett før man kommer til plantegningene? Ser ut som ett slags tre-telt eller noe slikt? (Nysgjerrig bare)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Hvis han spiser og drikker som normalt og alt ellers er normalt ville jeg sett det an en dag til, og så evt. tatt en telefon til dyrlegen i morra hvis det ikke endrer seg. Kanskje det bare er for kaldt? Det kan også være urinveisinfeksjon. Men generelt hvis du er usikker på helsespørsmål så er det ofte bedre å ta en telefon til dyrlegen heller enn å spørre på et forum.
    • Hei, første gang inne på hundeforum men trenger virkelig råd. Jeg har nylig fått en tibetansk spaniel valp på 9 mnd. han har vært så frisk og rask, spiser og drikker masse, har både bæsje og tissa og leker som bare det helt siden vi fikk han. Men onsdag morgen så tissa han ikke… nå har det gått et døgn og han har enda ikke tissa😰 hva kan være galt?? 
    • Det endte med at hunden måtte til dyrlegen for den haltet. Jeg ringte dyrlegen, og ba de være obs.  Det viser seg at den har knekt håndledde i frembenet, og prognosen er usikker. Hvordan det er skjedd er også usikkert. 
    • 🐾 Hva du kan gjøre nå 1. Start helt på nytt i bittesmå steg Gå ut av rommet i 1–5 sekunder, kom tilbake før valpen rekker å pipe. Øk tiden sakte. Målet er at valpen aldri kommer over terskelen sin. 2. Tren “alene, men ikke alene” La valpen være bak en grind, i et annet rom, eller på en seng litt unna mens hun fortsatt er hjemme. Dette bygger trygghet uten at valpen føler seg forlatt. 3. Lag et fast “nå skjer det ingenting”-rituale Rolig stemning, tyggeleke, litt kos → så legger hun fra seg valpen og gjør noe annet i huset. Rutiner skaper trygghet. 🧠 IQ-leker som passer for 15 uker •     Snusematte (super for å roe ned og gi mestring) •     Kong med litt valpevennlig fyll (f.eks. våtfôr eller litt leverpostei tynnet ut) •     Enkle aktivitetsleker der valpen må dytte eller løfte en klaff •     Tyggeleker som varer litt (tygging gir ro) Poenget er ikke at leken skal “holde valpen opptatt alene”, men at den skal gi positive assosiasjoner til ro og selvstendighet. 4: du kan også `gni`deg selv inn med noe valpen din kan ligge på  for da vil han føle og lukte at du er i nærheten av deg enda du er borte. 🐶 Når valpen din piper med angan du går ut Det betyr at du har gått for fort frem. Da må man tilbake til nivået der valpen fortsatt er trygg selv om det bare er 2 sekunder. Det er ikke et nederlag, det er helt vanlig. du kan også lage en plass der som er *hjemmet* til valpen din. sånn at du øver når du går ut skal han slappe av der. men husk dette kan gå en stund, det går ann også at valpen din aldri kan være alene heller. alle hunder er forskjellige og ikke like enkel. 💛 Litt oppmuntring Valper er som små barn: noen sover gjennom natten tidlig, andre bruker litt tid. Det betyr ikke at du gjør noe feil det betyr bare at valpen din trenger litt mer støtte akkurat nå. Hvis du vil prate mer, få flere tips eller bare ha litt støtte underveis, kan du gjerne ta kontakt med meg på Instagram. nordicquietland 🐶
    • Alenetrening tar den tiden det tar, det er umulig å si noe på forhånd om hvor lang tid det tar før akkurat din valp er klar for å være alene hjemme en hel arbeidsdag. Det er individuelt. Og en oppdretter som påstår at en 12 uker gammel valp kan være alene hjemme i mange timer høres virkelig ikke seriøs ut. Det er jo en baby. En ting som i hvert fall er sikkert, er at jo mer erfaring valpen får med å føle at det er ubehagelig å være alene, jo større er sjansen for at du ender oppmed en hund med separasjonsangst.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...