Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Er det noen her som har peiling på kjøp og salg av hus?

Si at damen i et forhold vil flytte (helt hypotetisk dette), men mannen nekter fordi han mener de vil tape for mye penger. Si at de nå eier et hus som de kjøpte for f.eks 2 millioner kroner, og skal selge dette og kjøpe et tilsvarende hus et annet sted. Hvor mye vil man tape?

Markedet er visst dårlig nå, men det gjelder vel overalt (unntatt i Sarpsborg, ifølge min far som nettopp solgte et hus der, for der kommer det nytt sykehus snart :P ). Så jeg tenker at selv om man kanskje ikke får like mye tilbake som man kjøpte huset for, så er jo markedet like ræva når man skal kjøpe igjen liksom... Men så er det vel megler som må betales, og dokumentavgift? Hvor mye koster slikt? Kort og godt, er dette et tapsprosjekt?

Skrevet

Først - hvor lenge har dette hypotetiske paret eid og bodd i det hypotetiske huset?

La oss si helt hypotetisk at de har bodd der i halvannet år.

Skrevet

Hvor har dette hypotetiske paret hypotetisk tenkt til å flytte? Et hypotetisk hus på f.eks Hamresanden vil vel ligge høyere i verdi enn et tilsvarende hypotetisk hus på Grim eller Søm?

Skrevet

Tja. La oss si at de bor i Vågsbygd da. Og at de f.eks vil flytte til Fredrikstad. Og at vi nok må tenke at de flytter til et hus som koster ca det samme som det de bor i nå, uavhengig av plassering og standard.

Skrevet

Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen, da jeg solgte betalte jeg vel ca 90 000 til megler, huset ble solgt for 2,5mill. Så ja, det koster å flytte, men av og til er det verdt det likevel.

Skrevet

Ok. Så hvis man selger, betaler man megler? En viss prosent? Noe mer?

Og når man kjøper igjen, betaler man dokumentavgift som er 2,5%? Noe mer?

Og man trenger ikke tenke på skatt om man har bodd mer enn et år? Eller?

Skrevet

Jeg mener at det er sagt å koste ca. 200 000 å bytte bolig. Altså til noenlunde samme vilkår/forhold som man hadde ift. størrelse, beliggenhet osv. Så kommer jo variablene med avstand, mengde ting som skal flyttes (kan man bære senga over i nabohuset eller trenger man trailer til andre siden av landet?), prisforskjell på kjøp og salg hvis man skal opp eller ned i størrelse osv.

Statistisk sentralbyrå må da ha noe på dette.

Skrevet

Da vi flyttet, var det mye å velge mellom i kostnadskontrollprosessen - så snakk med ulike meglere for å finne ut hva som er inkludert og variasjonene.

Hos noen er fotografering for prospektet inkludert, hos andre er det tillegg.

Hos noen er ikke trykking av prospektet inkludert, hos andre får du inntil et visst antall i prisen og må betale for flere.

De fleste meglere har en grunnpakke med X antall visninger, og om dere ikke har fått solgt til da må dere betale for ytterligere visninger - eller holde dem selv. Vi fikk ikke solgt på de visningene som var inkludert i prisen, og holdt resten av visningene selv (det kom ingen, verken da megler hadde visningen eller da vi gjorde det, så det var ingen vanskelig jobb... Huset ble til slutt solgt fordi noen så til salgs-plakaten, tittet så godt de kunne gjennom vinduene (vi hadde begge flyttet ut da), og kontaktet megler for privatvisning).

Annonsering kommer gjerne i tillegg - men et oppslag på den lokale butikken kan være en bedre investering enn en dyr annonse i Aftenposten.

Så koster jo gjerne selve flyttingen også - det glemmer mange, men om dere trenger flyttebil, kanskje må nye møbler kjøpes fordi de gamle er for store, også videre.

Skrevet

Har dere samlet på dere mye rot i gammel bolig? Har den nye boligen like store arealer til oppbevaring av "rot"?

Vi måtte leie søppel-container da vi flyttet sist, fordi vi skulle kaste så ekstremt store mengder med skrot og rot. Vi flyttet fra en leilighet med loft, til en leilighet uten hverken loft eller kjeller. ALT det skrotet vi hadde samlet på loftet hadde vi da ingen steder å gjøre av i ny bolig, så vi var nødt til å kaste med hård hånd. Alt som ikke vi var nødt til å beholde, ble kastet - masse gamle babyting og sånn, det var litt vondt, men det måtte til. Hadde ikke plass lenger, rett og slett.

Container å leie kostet 5000 kr, og da kom de og hentet den og tømte den to ganger. Husker ikke hvor lenge vi hadde den stående, men to uker kanskje? Vi pusset opp også nemlig, så ting som ble revet ut og skulle kastes, havnet der, samt avkappede planker osv.

Ofte skal man jo pusse opp ny bolig etter egen smak, så da kan det fort bli behov for å leie en container.

Leie av flyttebil via byrå koster fort noen tusen kroner. Men det er praktisk da.

Leie av stor varebil om man velger å flytte ting selv med hjelp av (u)frivillige venner, koster litt, men er billigere enn å leie flyttebil fra byrå. En gang jeg flyttet langt (Stockholm - Oslo) så fikk jeg et par venner til å leie en van på 10 kubikk lasterom i Oslo, kjøre den hjem til meg i Stockholm, hjelpe meg og stue den full av flyttelass, sove noen timer og så grytidlig neste morgen kjørte vi tre sammen tilbake til Oslo, der vanen ble losset, og så stresset avgårde for å levere den tilbake til utleier innen fristen på 24 timers leie. (ville ikke betale for to døgn) Vi rakk det med en halvtimes margin.

Skrevet

Det er billigere dersom man hyrer advokat til papirarbeide og står for salg av boligen selv.
Da jeg solgte leiligheten min hentet jeg inne tilbud fra diverse meglere. Det rimeligste tilbudet jeg fikk var på over 50.000,-

Ryddet og tok bilder, lagde annonse som jeg la ut på finn.no (koster 5000,- og den kan du ha liggende til du får solgt), printet ut budskjema og kontaktet advokat for signering av papirer og pengeoverføringene. Slapp unna med totalt 17000,- for salg av leiligheten.

Leide stor bil og flyttet alt selv. Måtte ha lager, men det fant jeg rimelig også, containerlager.

Det kostet langt unna 200 000,- å flytte for min del (salg av bolig, avgifter, flytting, kjøp av bolig med avgifter og maling av ny bolig, ny sofa og kjøleskap og platting i hagen).

Mamma solgte også selv, og hadde samme utgifter som meg i forbindelse med salget. Grunnet borettslagsleilighet ble det mindre avgifter i forbindelse med kjøp, og totalsummen var way unna 200 000,-

Skrevet

Ja, det går jo også an! Men 200 000,- er ikke mye å betale for trivsel, mener JEG. Og rot har man selvsagt ikke, slikt kastes med hard hånd hele veien.

  • Like 4
Skrevet

Nei, klart man skal trives der man bor! :)

Jeg mener det er altfor dyrt å flytte i Norge i dag. Frekkeste avgiften av dem alle er at Staten skal forsyne seg av noe de ikke har noe med - den såkalte "dokumentavgiften" på 2,5 % av salgssummen som de trer over hodet på folk. DET er nesten uhørt! Fatter ikke at staten skal komme og ha noe av kaka bare fordi noen mennesker kjøper seg en ny bolig!

Synes også disse eiendomsmeglerne tar seg lovlig høyt betalt for en liten fillejobb...! Enkelte leiligheter selger praktisk talt seg selv, megleren gjør nesten ikke noe annet enn å lage et salgsprospekt, så kommer kundene løpende og byr over hverandre mens megleren bare sitter der og tar i mot. Det skal de ha flere titusenvis av kroner for!?

  • Like 1
Skrevet

Hvor mye man taper kommer jo også ann på hva huset er verdt og hva man har brukt!

Pga arbeid i kommunen har de kuttet ned store deler av trærne på eiendommen våres, og hos oss sank faktisk taksten på 100.000 pga det, men til gjengjeld har taksten på huset økt med ca 900.000 når vi bare har pusset opp for 400.000! Så mye det går på!

Skrevet

Nei, klart man skal trives der man bor! :)

Jeg mener det er altfor dyrt å flytte i Norge i dag. Frekkeste avgiften av dem alle er at Staten skal forsyne seg av noe de ikke har noe med - den såkalte "dokumentavgiften" på 2,5 % av salgssummen som de trer over hodet på folk. DET er nesten uhørt! Fatter ikke at staten skal komme og ha noe av kaka bare fordi noen mennesker kjøper seg en ny bolig!

Synes også disse eiendomsmeglerne tar seg lovlig høyt betalt for en liten fillejobb...! Enkelte leiligheter selger praktisk talt seg selv, megleren gjør nesten ikke noe annet enn å lage et salgsprospekt, så kommer kundene løpende og byr over hverandre mens megleren bare sitter der og tar i mot. Det skal de ha flere titusenvis av kroner for!?

Det er bare ENDA mer skatt pakket inn i et annet navn...sånn som også er tilfelle med mange av de andre sinnsyke avgiftene vi har

Skrevet

Kan ikke kommentere så mye på hvor dyrt det er å flytte, men kan kommentere litt på markedet.

Hvor jeg bor har markedet tatt seg opp i det siste. I fjor var det ganske stillestående en stund. Avisene skrev mye om boligprisene, og forskjellige spådommer. Det gjør at en del velger å vente med å kjøpe bolig. Vet ikke hva slags bolig den hypotetiske boligen er, men her går ihvertfall boliger med 2-3 soverom til 2-2,5 mill som varmt hvetebrød.

Hilsen ei som har trålet boligannonser jevnt og trutt i 2 år, og har familie og venner i boligbransjen. :P

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Jeg har noen til å passe inni,men ikke noe fast. Jeg jobber skift, og hunden har noen å være med når jeg jobber natt. Han har også noen å være med litt på kvelden når jeg jobber ettermiddag. Det er de dagene jeg jobber dag som er problemet. Det er ikke sånn at jeg ikke har tenkt på at det er ansvar med hund. Men jo, jeg trodde han var klar for å være alene nå.. Oppdretter sa valpene klarte det greit etter ca 12 uker...med trening så klart. Mulig jeg ikke har trent godt nok..har jo aldri dratt lenge fra han. 
    • Takk for et veldig fint og beroligende svar. Det betyr mye å høre det fra noen som har litt erfaring med hvordan oppdrettere tenker. Diva er akkurat sånn du beskriver en trygg voksenhund. Vi har aldri hatt problemer med henne ingen utagering, ingen aggresjon, ingen ressursforsvar eller noe som helst i den retningen. Hun er en hund som alltid har vært stabil rundt både folk og andre hunder, og hun har vokst opp med små hunder rundt seg helt siden hun var valp selv. Hun er typen som går mellom hvis to hunder bråker, men uten å lage noe drama ut av det. Bare rolig og tydelig. I tillegg er hun vant til et veldig rolig og forutsigbart hjemmemiljø, siden det alltid er noen hjemme på grunn av hjemmekontor. Hun får masse nærhet, rutiner og trygghet, og det smitter veldig over på hvordan hun oppfører seg. Det er nok mest meg som syns det er litt skummelt å bli dømt før folk faktisk har møtt henne. Jeg vet jo at hun er en fantastisk hund, men man hører så mye forskjellig, og jeg vil ikke at noen skal misforstå situasjonen. Jeg kommer til å fortelle oppdretteren om Diva når vi vet at sjansen er større for at vi faktisk får valpen, så det ikke blir unødvendig stress eller misforståelser. Men det du skriver roer meg veldig. Det er godt å høre at en trygg voksenhund som Diva faktisk kan være et pluss, og ikke noe negativt.
    • Det du beskriver er dessverre ganske vanlig hos valper i den alderen, og det betyr ikke at du har gjort noe feil. Noen valper takler alenetrening helt fint, mens andre trenger mye lengre tid enn det «boka» legger opp til. Det viktigste nå er å unngå at han får panikk hver gang du går, for det kan gjøre treningen tyngre for dere begge. Når en valp hyler sammenhengende i 30 minutter, så er det et tegn på at han ikke er klar for det nivået av alenetid ennå. Det handler ikke om stahet, men om at han blir oppriktig stresset. Da er det lurt å gå noen steg tilbake i treningen og gjøre det lettere for ham. Noen ting som ofte hjelper: •     Start helt på nytt med bittesmå steg, og hold deg på det nivået han faktisk mestrer. Det kan være 5 sekunder, 10 sekunder, 30 sekunder – det er helt greit. Det viktigste er at han opplever at du alltid kommer tilbake før han får panikk. •     Unngå bur akkurat nå, siden du allerede ser at det gjør ham mer stresset. Det er ikke alle valper som finner ro der. •     Gi ham et mindre område, men ikke bur. Et valperom, grind eller et avgrenset område kan gjøre det lettere for ham å finne ro. •     Tren på ro før du går. Mange valper blir mer stresset hvis det skjer mye aktivitet rett før du forlater leiligheten. •     Gå ut og inn mange ganger uten at det betyr noe. Ta på sko, gå ut, kom inn igjen. Gjenta til det blir kjedelig for ham. •     Bruk lyder som gjør at han ikke føler seg helt alene. Radio, hvit støy eller en vifte kan hjelpe noen valper. Når det gjelder jobbsituasjonen: Det er helt forståelig at du må på jobb, men valper på 15 uker klarer som regel ikke å være alene i lange perioder uten at det går utover tryggheten deres. Hvis det finnes noen muligheter for midlertidig hjelp nabo, familie, hundepasser et par timer, eller en venn som kan stikke innom, så kan det gjøre en enorm forskjell mens dere trener. Du gjør så godt du kan, og det er tydelig at du prøver å gjøre dette riktig. Det viktigste nå er å ta det i hans tempo og unngå at han får panikkopplevelser som setter dere tilbake. Det blir bedre, men noen valper trenger litt mer tid og litt mer støtte i starten. eller så vil du oppleve med at du vil få en hund som er stresset og kan bli `farlig` når han blir stor. om du har skaffet deg valp og ikke viste at valpen ikke kan være alene, så kanskje tenke på å sette den bort til noen som kan ta seg av den til den har blitt større. veit mange kan få det til og funke. men fleste hunder som vokser opp med å være alenen så mange timer av dagen sliter ofte med stress og sånnt ting.  det er ikke enkelt men noen ganger må man tenke på dyre og ikke seg selv, så kan være lurt å kanskje finne noen. se eter barnevakt eller hundebarnehage. for å sette en liten valp så lenge alene er ikke bra for han. jeg håper du finner ut av det og at han slipper unna å bli en nærvøs hund som voksen. ikke ment vondt eller sårende 
    • Det er jo nettopp det jeg sier, at de færreste har mulighet til å være hjemme fra jobb i 6 mnd. Hvis du leser litt rundt på forumet her vil du se ulike løsninger. Noen har med hunden i bil og lufter i pausene. Såklart uaktuelt i denne kulden. Noen har venner, naboer eller familie som passer halv dag eller stikker innom og lufter. Noen har hjemmekontor eller kan ta med hund på jobb. Når man er flere i familien har man kanskje mulighet for å tilpasse slik at noen starter sent på jobb, andre tidlig, og/eller har barn som kommer hjem fra skolen og lufter hund. Det er mange løsninger. Men det er ikke naturlig å forvente at den 4 mnd gammel valp skal kunne være alene hjemme en hel arbeidsdag. Om du ikke har mulighet for å tilrettelegge dette er det stor fare for at hunden utvikler separasjonsangst og ikke kan være alene i det hele tatt. Det er 20 år siden jeg fikk min første  hund, jeg har vært aktiv i hundesport og ulike hundemiljøer, og alle som har skaffet seg valp har planer og løsninger for dette. Som du også vil finne på forumet her vil alle som spør bli anbefalt å ha en plan og ikke forvente at en valp kan være alene hjemme en hel arbeidsdag.  Og så kan du jo se på finn.no hvor mange unghunder som omplasseres fordi de ikke "får tiden til å gå opp". Det er mange av disse "normale menneskene" som ikke har hatt en god plan for alenetreningen når de har skaffet seg hund.
    • Ja, jeg går gode turer først, og aktiviserer han. Gir han kong eller tyggebein når jeg går. Prøvd å lage en god rutine hjemme.  Men at du sier jeg skal levere hunden tilbake fordi jeg må på jobb, det blir for dumt! Han er 4 mndr, og ytterst få mennesker har mulighet til å være så lenge hjemme.  Rart så mange bikkjer klarer seg greit i hverdagen egentlig,  mtp at alle må være hjemme minimum 6 mndr(noe ganske få har vært..)  Og ikke alle har mulighet for å dra hjem fra jobb i lunsjen, eller ha bikkja med på jobb.. Hvor er dere normale mennesker med hund henn? Er dere ikke på forumer kanskje? Er dere jeg gjerne ville hørt fra..
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...