Gå til innhold
Hundesonen.no

Hjelp! Utleie av leilighet! (lov med dyr eller ikke)


Rocket
 Share

Recommended Posts

Hei!
Sitter nå i den situasjon at jeg skal leie ut en leilighet. Så er spørsmålet. Skal vi tillate dyr eller ikke?
Som hundeeier også ser jeg jo begge sider av saken.


Hvor mye sliter en gjennomsnittlig hund egentlig på interiøret. Møblemanget er allerede brukt av hund. (Min egen) så det er vi ikke redd for, mer gulv og slike ting vi tenker på.


Ikke minst må vi sjekke opp om det er lov med dyr i komplekset. Er jo leilighet og selveier, men er jo div fellesutgifter og slikt.

Om noen vil se bilder og evaluere utifra det kan det sees her: (Salgsannonse fra før min mor kjøpte den)
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=41095585

Møblemanget er ikke det samme. Møblene kan sees her:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=42397146

(Sofa og bord fra stue, senger og div bokhyller som er flyttet over)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tja, det spørs vel helt på hunden/eier det. Valpis kan løpe på ubehandla furugulv uten å sette et merke, pga høye (rasetypisk) og korte (jeg er klippenazi) klør. Hun vokste opp på antikk teakgulv, og det kunne ikke sees at mine to hunder hadde bodd der, mens det var tydelige merker etter huseiers egen hund...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tror vi lander på å ikke tillate dyr i utgangspunktet og så få vi helder se.

-christine- sin ide var god!

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

  • Like 10
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

Det er akkurat det jeg tenker på, det dere begge nevner her. Jeg har selv en hund som skraper på dører og ser hvor lett ting man ikke tenker på kan bli ødelagt. Samtidig vil jeg gjerne i grunn leie ut til hundefolk jeg altså, for jeg vet hvor vanskelig det kan være å finne leilighet når man har dyr.

Første gang jeg eier noe som helst og jeg eier ikke alene. Dette er arv jeg og min søster nylig har tatt over, hun vil ikke leie ut til folk med dyr. (Noe min far også støtter, var med stor skepsis jeg fikk lov å ta med hunden inn i huset hans etter det ble ombygd pga nytt gulv osv)

Som nevnt er jeg overhode ikke redd for møblemanget, det er slitt fra før av pga dyr, min eneste bekymring er dører og gulv og slikt. (og det kan jo dekkes som nevnt ved å ha et høyere depositum) Jeg er mer sånn at jeg vil se det ann på eventuell leietager, eventuelle dyr de måtte ha og slikt. Helder en eldre rolig person med hund enn 2 festende studenter liksom.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Beklager dobbeltpost

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Det tro jeg vi gjør i utgangspunktet pga litt dårlig håndtverk fra tidligere eier sin del. Sånn at vi har alt dokumentert.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

  • Like 5
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

Det høres bra ut. :)

Det var en grunn til barnevern ble koplet inn ja. Heldigvis. Ingen barn skal ha behov for å vokse opp i en søppeldynge...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Forrige plassen jeg bodde hadde jeg 2 hunder og når huset ble solgt så spurte megler om vi hadde nettopp lagt nytt gulv for gulvet så helt nytt ut. Det var null slitasje etter hundene overhode, og det samme kan sies om plassen jeg bodde før der også. Og plassen før der igjen. :lol:
Så bare fordi vi eier hund betyr ikke at leiligheten kommer til å se horribel ut når vi flytter ut, men du kan jo selvsagt være uheldig.
Det er leiligheten jeg bor i nå et eksempel på, huseier måtte renovere HELE leiligheten før vi flytta inn her fordi forrige leieboer hadde latt hundene ødelegge alt, og da mener jeg ALT. Det så visst ganske forferdelig ut her.

Edit. Sånn jeg forstod det så var det huseier som måtte dekke all renovasjon av leiligheten selv. :hmm:

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Forstår ikke helt problemet. Ødelegger hunden parketten e.l er det jo leierens ansvar å erstatte dette uansett.

Ikke så enkelt, da man må regne med noe slitasje. Men man kan jo ha en egen avtale på dette med leietaker.

Vi leide ut huset til folk med hund, men det var to chihuahuaer og en boston terrier valp, og det gikk helt fint (eierene ødela mer enn hundene...). Jeg ville nok vurdert å tillate hund, men vært nøye på eierene og hundene heller.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tror vi ser det litt ann, har flere interreserte. Så det blir nok de vi føler oss tryggest på uavhengig av om de har dyr eller ikke. :)

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Ja er akkurat det.. La ut annonse idag og vi har allerede 3stk som kommer på visning samt 1"par" som viste interesse, men som vi ikke har hørt noe mer fra.(De med hund)

Edit: Så vi har litt å velge mellom allerede :)

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Det er sant nok. Tror vi må diskutere litt mer rundt dette i grunn..

Planen pr nå er egen konto til leie, hvor det blir trukket utgifter ift gjeld som vi også får nå når vi overtar arven samt fellesutgifter på leiligheten og eventuell forsikring. Resten skal hovedsaklig spares til å utbedre litt her og der på leiligheten mellom leieboere/når leieboer er på ferie eller om det blir nødvendig. Dog med mulighet for meg og min søster å ta ut penger om vi trenger det til noe personlig.

Egen konto til depositum blir det også.

Så sånn sett er det fult mulig å gjøre det slik du nevner også.

Vi vil nok ikke holde tilbake hele depositumet med mindre det er nødvendig. f.eks om vi får en leieboer med hund slik som noen tidligere i tråden nevnte som hadde slitt ned det nye gulvet på 3år bare. Dette er dog noe vi skal spesifisere i kontrakten slik at det ikke blir noe problem for oss eller leieboere. Noe slitasje er normalt, ekstrem slitasje = ekstra utgifter for oss = depositumet blir hos oss(eller deler av det, alt ettersom hva slags type slitasje det er).

Har en relativt nær bekjent som har leid ut mye, bla til vår familie i mangen mangen år, skal forhøre oss litt med han som kan sånt ang slike ting tenker jeg. :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • 2 weeks later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Jeg er ute og går tur med hunden min i belte. Det er mellom 2-3 m. langt og gjør at jeg har god kontroll på henne. Hun går stort sett fint og rolig ved siden av meg. Hun kan trekke litt i begynnelsen da hun har høy energi, men ellers rolig og fint kroppspråk.  Jeg ser en fyr som kjører sikk sakk i veien på skateboard med en bulldog/boxer. Hunden stopper opp og bjeffer på min. Som den ansvarlige hundeeieren jeg er går jeg inn en sidevei for å vente på at de passerer på hovedveien. "Er hun ikke gira?" "Er det tispe?" "Dette er gutt. Han er ikke farlig?" Han spør igjen to ganger om hun ikke er gira. Jeg har sagt at hundene har møtt hverandre før og det ikke er en god match og at avstand over greit.  Hundene er tydelig usikre på hverandre og viser det gjennom kroppsspråket sitt. Dette er ikke situasjonen for å hilse. Begge hundene er i bånd. Det var forøvrig flere mennesker rundt og en vei det også ferdes mye biler fra folkene som bor der. Hvorfor så vanskelig å lese situasjonen? Eller ser jeg flere som går tur og snakker i mobil, eller med headset som stenger ute lyd og er i egen verden. Det mest frustrerende er kanskje de som snakker i tlf. som stopper midt i veien (som forøvrig er trang) med hunden sin slik at du bare må vente på at de ser deg og dere blir enige på en eller annen klønete måte om hvordan passeringen blir.  For egen og andre sin del forsøker jeg å være oppmerksom på både egen hund og omgivelser på tur. Da blir det hyggeligere og enklere for alle andre.  Sånn, det var dagens utblåsing for egen del. 
    • Hei! Vi har nå fått svar fra dyrlegen - han hadde ikke kronisk betennelse i bukspyttkjertelen. Rart med det, for jeg ble nesten litt skuffet. Nå vet vi jo ikke hvorfor han stadig har slimete avføring, men kan kanskje utelukke at det har noe med fettinnholdet i maten å gjøre.  Skal snakke med dyrlege om vi kanskje kan sjekke for IBD. Vil jo i alle fall prøve å ha mest riktig tørrfor. Han har jo ikke hatt noen "alvorlige" hendelser med tørrforet han går på nå (gastrointestinal low fat), men det er stadig ganske løs og slimete avføring. Kanskje vi skulle forsøkt å bytte...
    • Noterer en nydelig dag med no stress. Virker som lysterapi, magnesium og lakseolje begynner virke. Ble bekymret da han begynte trekke i selen i forrigårs. Han har gått så naturlig pent i bånd hele tiden, som om programvaren var preinstallert da han kom ut av esken. I forrigårs begynte han plutselig trekke med viten og vilje. Flaks da, at vi hadde en privattime i går.  Hjemmeleksen vi fikk, med metoden for å reinforce krav om å holde seg bak skotuppene mine, den er litt i konflikt med stress-ned-prosjektet vårt, fordi Ede går høyt i stress når hans autonomitet blir utfordret. Peser og får virkelig vondt av det. Å bli stilt absolutte krav til er noe annet for ham å forholde seg til enn å bli tilbudt frivillige oppgaver mot god betaling.  Fordi jeg måtte ta en selvstendig avgjørelse i hva jeg oppfatter som et dilemma: belaste det nevroendokrine stressystemet ved å kreve disiplin i halsbånd, eller prioritere stress-ned-prosjektet, så valgte jeg utsette hjemmeleksene og gå rolig tur med "ikke trekke" og "ikke gå i veien for meg" som eneste krav, og så være veldig bevisst på å bare belønne når han selvstendig gjør de riktige valgene uten å bli bedt, uten godbit i hånda eller hånda i lomma.  Jeg har nemlig ikke nok erfaring til å føle meg sikker på å klare gjennomføre hjemmeleksene fra privattimen alene uten å forårsake mer stress på det endokrine systemet hans enn godt er.  Det viste seg å være en god vurdering. Foruten noen få barnlige byks av glede som i korte øyeblikk strammet båndet mer enn akseptabelt, så var Ede SÅ flink og rooolig og grei hele veien. Naturlig slak line. Når han vimser bytter han i de aller fleste tilfellene side bak meg. Kun noen få uakseptable avskjæringer rett foran meg, og de kom helt på slutten av turen, tett på hverandre, antakelig fordi han er sliten og i bakhodet husker at det der var måten å få bli plukket opp i bæreslynge på. Han velger å gå pent og pyntelig på min venstre side mesteparten av tiden, uten å forvente belønning for det. Det går nå an å hale tiden ganske lenge uten at det stresser ham når han selv velger å gå fot for å se om det kommer en utbetaling. Selv hjemveien gikk rolig og avslappet. Først 10 meter fra porten hjemme kom første stressutbrudd med trekking. Gladstress de siste meterne av en timelang spasertur i mitt tempo. En klar forbedring. Han ble skuffa og såret av grensesettingen de siste meterne, for det virket helt sykt autoritært og tyrannisk og uten mål og mening for ham å bli hindret i å gladbykse gjennom porten og døren, inn til godis og myk og varm seng, men han tok det til seg at kravet "ikke trekk" gjelder de siste meterne av turen også. Ingen raptus da vi kom inn heller. Det var en milepæl. Bare la seg rolig og pyntelig til å sove. Perfect day. ..og det er før vi har fått noen CBD i posten.  Vi fikk forøvrig mail om å huske båndtvang fra i dag. Det har Edeward tydeligvis fått med seg.  Snudde seg utålmodig mot lykkeland mens muttern fomlet med kamera:   Oppdaget at muttern begikk en kriminell handling!! Reiste seg og kom inn hver gang muttern forsøkte gå lenger unna enn båndlengden for å få tatt et godt bilde. Her har han til slutt gitt opp å få muttern på rett kjøl og bare håper hun får tatt det ***** bildet før han svimer av i bekymring for å bli tatt og få et kriminelt rulleblad. Genetikk er ingen spøk. Ede identifiserer seg som sikkerhetspersonell og tjenestehund, og han tar de oppgavene alvorlig.   
    • Ja ikke den største oppfinnelsen 😂 Men kanskje noen hadde erfaringer å komme med; kanskje de elsker det kanskje hunden ble dårlig i magen på det. Kanskje det er bløtere enn annen v&h, kanskje noen opplever å måtte fôre dobbelt så mye på det som på en annen variant. Kanskje noen var superfornøyd og andre missfornøyd. I want to know it all 😂
    • Det finnes alltid unntak, men det bør aldri være grunnlag for anbefaling av en rase. Vil man helst ikke ha lyd/røyting/whatever så velger man en rase som vanligvis ikke har tendensene til det. Oppdragelse, trening og miljø kan påvirke, men genetikken kan ikke overstyres. Lyd på riesen er ingen overraskelse for meg, det er jo en hund med mye driv.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...