Gå til innhold
Hundesonen.no

Hjelp! Utleie av leilighet! (lov med dyr eller ikke)


Rocket
 Share

Recommended Posts

Hei!
Sitter nå i den situasjon at jeg skal leie ut en leilighet. Så er spørsmålet. Skal vi tillate dyr eller ikke?
Som hundeeier også ser jeg jo begge sider av saken.


Hvor mye sliter en gjennomsnittlig hund egentlig på interiøret. Møblemanget er allerede brukt av hund. (Min egen) så det er vi ikke redd for, mer gulv og slike ting vi tenker på.


Ikke minst må vi sjekke opp om det er lov med dyr i komplekset. Er jo leilighet og selveier, men er jo div fellesutgifter og slikt.

Om noen vil se bilder og evaluere utifra det kan det sees her: (Salgsannonse fra før min mor kjøpte den)
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=41095585

Møblemanget er ikke det samme. Møblene kan sees her:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=42397146

(Sofa og bord fra stue, senger og div bokhyller som er flyttet over)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tja, det spørs vel helt på hunden/eier det. Valpis kan løpe på ubehandla furugulv uten å sette et merke, pga høye (rasetypisk) og korte (jeg er klippenazi) klør. Hun vokste opp på antikk teakgulv, og det kunne ikke sees at mine to hunder hadde bodd der, mens det var tydelige merker etter huseiers egen hund...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tror vi lander på å ikke tillate dyr i utgangspunktet og så få vi helder se.

-christine- sin ide var god!

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

  • Like 10
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

Det er akkurat det jeg tenker på, det dere begge nevner her. Jeg har selv en hund som skraper på dører og ser hvor lett ting man ikke tenker på kan bli ødelagt. Samtidig vil jeg gjerne i grunn leie ut til hundefolk jeg altså, for jeg vet hvor vanskelig det kan være å finne leilighet når man har dyr.

Første gang jeg eier noe som helst og jeg eier ikke alene. Dette er arv jeg og min søster nylig har tatt over, hun vil ikke leie ut til folk med dyr. (Noe min far også støtter, var med stor skepsis jeg fikk lov å ta med hunden inn i huset hans etter det ble ombygd pga nytt gulv osv)

Som nevnt er jeg overhode ikke redd for møblemanget, det er slitt fra før av pga dyr, min eneste bekymring er dører og gulv og slikt. (og det kan jo dekkes som nevnt ved å ha et høyere depositum) Jeg er mer sånn at jeg vil se det ann på eventuell leietager, eventuelle dyr de måtte ha og slikt. Helder en eldre rolig person med hund enn 2 festende studenter liksom.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Beklager dobbeltpost

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Det tro jeg vi gjør i utgangspunktet pga litt dårlig håndtverk fra tidligere eier sin del. Sånn at vi har alt dokumentert.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

  • Like 5
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

Det høres bra ut. :)

Det var en grunn til barnevern ble koplet inn ja. Heldigvis. Ingen barn skal ha behov for å vokse opp i en søppeldynge...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Forrige plassen jeg bodde hadde jeg 2 hunder og når huset ble solgt så spurte megler om vi hadde nettopp lagt nytt gulv for gulvet så helt nytt ut. Det var null slitasje etter hundene overhode, og det samme kan sies om plassen jeg bodde før der også. Og plassen før der igjen. :lol:
Så bare fordi vi eier hund betyr ikke at leiligheten kommer til å se horribel ut når vi flytter ut, men du kan jo selvsagt være uheldig.
Det er leiligheten jeg bor i nå et eksempel på, huseier måtte renovere HELE leiligheten før vi flytta inn her fordi forrige leieboer hadde latt hundene ødelegge alt, og da mener jeg ALT. Det så visst ganske forferdelig ut her.

Edit. Sånn jeg forstod det så var det huseier som måtte dekke all renovasjon av leiligheten selv. :hmm:

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Forstår ikke helt problemet. Ødelegger hunden parketten e.l er det jo leierens ansvar å erstatte dette uansett.

Ikke så enkelt, da man må regne med noe slitasje. Men man kan jo ha en egen avtale på dette med leietaker.

Vi leide ut huset til folk med hund, men det var to chihuahuaer og en boston terrier valp, og det gikk helt fint (eierene ødela mer enn hundene...). Jeg ville nok vurdert å tillate hund, men vært nøye på eierene og hundene heller.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tror vi ser det litt ann, har flere interreserte. Så det blir nok de vi føler oss tryggest på uavhengig av om de har dyr eller ikke. :)

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Ja er akkurat det.. La ut annonse idag og vi har allerede 3stk som kommer på visning samt 1"par" som viste interesse, men som vi ikke har hørt noe mer fra.(De med hund)

Edit: Så vi har litt å velge mellom allerede :)

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Det er sant nok. Tror vi må diskutere litt mer rundt dette i grunn..

Planen pr nå er egen konto til leie, hvor det blir trukket utgifter ift gjeld som vi også får nå når vi overtar arven samt fellesutgifter på leiligheten og eventuell forsikring. Resten skal hovedsaklig spares til å utbedre litt her og der på leiligheten mellom leieboere/når leieboer er på ferie eller om det blir nødvendig. Dog med mulighet for meg og min søster å ta ut penger om vi trenger det til noe personlig.

Egen konto til depositum blir det også.

Så sånn sett er det fult mulig å gjøre det slik du nevner også.

Vi vil nok ikke holde tilbake hele depositumet med mindre det er nødvendig. f.eks om vi får en leieboer med hund slik som noen tidligere i tråden nevnte som hadde slitt ned det nye gulvet på 3år bare. Dette er dog noe vi skal spesifisere i kontrakten slik at det ikke blir noe problem for oss eller leieboere. Noe slitasje er normalt, ekstrem slitasje = ekstra utgifter for oss = depositumet blir hos oss(eller deler av det, alt ettersom hva slags type slitasje det er).

Har en relativt nær bekjent som har leid ut mye, bla til vår familie i mangen mangen år, skal forhøre oss litt med han som kan sånt ang slike ting tenker jeg. :)

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • 2 weeks later...

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • I helgen deltok Lilje på sin aller første blodsporprøve, etter å ha gått to-tre treningsspor 😅 Her har vi virkelig skyhøye ambisjoner Vi deltok egentlig mest for turen sin del, hun er en utrolig usikker hund både når det gjelder fremmede mennesker og andre hunder, og jeg tenkte en sånn setting kunne være en fin trening for henne. Det jeg var mest redd for var at hun skulle utagere på dommer og sporlegger, men hun kunnen virkelig ikke brydd seg mindre. Når sporsela kommer på er hun på jobb, og å gå spor er tydeligvis morsommere enn usikkerheten på fremmede. Virkelig morsomt å se selvtilliten komme frem i sporet, og vanskelig terreng er heller ingen hindring, selv om hun er en ganske liten hund. Hun brøyter seg frem gjennom tette kratt og nærmest svømmer over myr for å få følge sporet 😅 Treningssporene har bare vært rundt en time gamle, 50-100 meter uten vinkel og opphold, så et prøvespor ble som forventet litt i vanskeligste laget for henne. Men super trening, og fine kritikker: Kritikk lørdag: "Trivelig hund med stor motor. Dessverre går ekvipasjen av sporet i blodoppholdet." Kritikk søndag: "Meget god start. Følger sporet godt frem til vinkel. Tempo fint innledende, men øker gradvis. Ekvipasjen brytes av dommer når de går av og ikke finner tilbake."  Så her er det absolutt noe å jobbe videre med  Søndag var det for så vidt ingen andre i åpen klasse som kom til sporslutt heller, så vi var i godt selskap 
    • https://www.spleis.no/project/445754 Jeg har null venner å minimalt med familie så jeg har ingen nettverk så håper på at dere kan være så snille å hjelpe meg å dele. Forventer ingenting og setter ekstremt stor pris på all hjelp vi får ❤️ Bucky kom inn i livet mitt som en liten sjarmør med et stort hjerte. Han er min bestevenn, min lille baby og midtpunktet i livet mitt. Han har gitt meg utallige smil, trøstet meg når livet har vært tøft og spredd mye glede til alle han møter Etter jeg kom hjem fra operasjon på Jack (andre hunden min) på tirsdag så jeg at Bucky ikke var i form å det var rett inn på dyresykehuset med han. Viste seg at han hadde svulst med veske i buken. Etter en rekke prøver og bilder så kom de frem til at han har kreft i leveren. Jeg tokk da valget i å prøve å gi han en kjanse da han fortsatt har mye livsglede igjen. Han ble operert på torsdag og de fikk ut hele kreften. Han mener at det er den possitive typen men vi vet ikke mer før prøvene kommer tilbake om 3-5 uker. Han så heller ikke tegn til noe flere kuler men vi må ta ct om noen uker/måneder igjen for å se om det er flere inni leveren. Men så langt så virker alt bra å jeg får kanskje hente han hjem i morgen ❤️ På tlf i sta så nevnte veterinæren at regningen er nå på nærmere 90 000kr (ink ligge over til mandag). Jeg har igjen ca 50 000kr på forsikringen i tillegg til noe på buffer konto men det er ikke nokk da jeg måtte ha en operasjon på Jack som blir delvis dekket og har måtte ut med en del penger i sommer da hvitevarer røyk og måtte spyle tett rør osv.. Så har valgt å prøve å spørre om hjelp selv om jeg syns det er flaut å ikke liker å spørre om hjelp..  Har over lengre tid prøvd å selge det jeg eier på finn uten hell så tviler på at jeg plutselig får solgt noe mer der nå, skal prøve å male bilder å selge men sliter mye med kronisk migrene utmattelse depresjon osv.. så vet ikke hvor mye jeg får til der. plukker også sopp på bestilling men var helt tørka ut når jeg skulle inn å se på onsdag så max uflaks. Har også valgt å kutte ut behandlinger,legetimer og medisiner fremover for å ta vare på Bucky å få betalt ned det jeg evt må ta opp i lån  
    • Det er masse ekle planter der ute. I områder med f.eks. borree (urt), hundegress eller boress (også gress) er det høyst sannsynlig noe plantemateriale som sitter fast i svelget. De nevnte gressartene har blader som kan forårsake skader, men det finnes mange flere gressarter som har frø med mothaker fra *******. 
    • Det kan være at strået har forårsaket et sår eller noe som holder på å gro. Hvis du er usikker, ta en telefon til dyrlegen og hør hva de sier. Jeg ville sett det an et par dager til om hunden ikke er plaget ellers.
    • For ca 3 dager siden startet hunden min å nyse noe voldsomt. Plutselig kom det masse neseblod, og mens jeg hastekjørte til vetrinæren kom det plutselig et gress-strå ut av nesa hans… Dro det forsiktig ut, og da stanset både blødning og nysing og lillemann var like kvikk og glad som ellers!  Bare snu bilen å komme seg hjem…  De siste to dagene har han gått rundt å «harket» innimellom. Det virker som om han har noe ubehag i halsen. Ser ingen gress eller noe annet som sitter bak i svelget… Såå kan det være ubehag fra strået som kom ut av nesa?  Eller bør jeg ta han til vetrinær og få sjekket? Føler meg som en hysterisk hundeeier her jeg sitter, så hvor lenge skal jeg se an «harking» før jeg ringer dyrelege?🤣 Han har ingen problemer med pust, og harkingen kommer hvis han blir litt gira 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...