Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Jepp, jeg lurte på en ting, og siden ingen andre kan svare på dette og jeg ikke finner info på nett, så prøver jeg her.

Husverten banket på hos oss den 25. Juni og sa at vi hadde 2 mnd på å finne oss ett nytt sted, pga. at plenen ikke var blitt klippet (dette hadde vi ingen avtale om). Men det er ikke cluet da. Vi vil flytte uansett da de er skikkelig uhøflige, feks. så banker de bare plutselig på døra helt uanmeldt og titter inn gjennom vinduene. De krever også at når huset skal males, så skal de ha FULL rett til huset, dvs toalett og stue, både mens vi er hjemme og ikke. Dette gjelder de selv og 8 stk. hjelpere.

De er et pirkete, overlegent ektepar på ca 60 år, og ja, vi vil komme oss vekk.

Men saken er den at vi har avtale om forhåndsbetaling av husleie hver 16. i måneden. Altså, hvis vi betaler 16. Juli så "varer" den til 16. August. Men siden de sa oss opp den 25. Juni, så skal vi jo flytte senest den 25. August. Men det føles så dumt å betale FULL husleie for 9 dagers leie (fra 16. August-25. August). Husverten mener at vi må betale full leie.

What to do?

Skrevet

Det er ikke normalt å betale full leie for slikt. Del husleien på 30 (dager), og gang det så med ni dager, så får du hvor mye dere bør betale for august.

Skrevet

Står det ikke noe i husleieloven om at en oppsigelse gjelder fra den første?

Om de sier opp 25. Juni så begynner den først å løpe 1. Juli.

I tillegg skal vel oppsigelsen være skriftlig?

Uansett betaler dere ikke for mer enn dere skal bo. Så da tar du full husleie, deler på antall dager i mnd og så betaler du dagsraten for de dagene dere bor

Skrevet

Vedrørende husleien hadde jeg delt summen på 30 og betalt da frem til dagen dere flytter, altså for 9 dager.

Når det gjelder måten utleier sa opp på, så er jo ikke den ihht loven da, med mindre dere hadde fastsatt leietid.

Ifølge husleieloven (lov om husleieavtaler av 26. mars 1999 nr. 17) har leietakeren i en leieavtale som er inngått for ubestemt tid krav på en skriftlig oppsigelse fra utleieren. Utleieren må forholde seg til den oppsigelsestid som er avtalt mellom partene. Med mindre noe annet er avtalt, er fristen etter husleieloven § 9 – 6 tre måneder ved leie av vanlig leilighet eller hus. Ved leie av hybel, garasje eller bod er oppsigelsestiden en måned.

Det er krav om at utleieren må gi en begrunnelse for oppsigelsen. Begrunnelsen må være skriftlig. Det må av oppsigelsen fremgå at leietakeren kan protestere skriftlig til utleieren innen en måned etter at oppsigelsen er mottatt. Videre må det gjøres klart at dersom leietakeren ikke protesterer innen fristen, taper han eller hun retten til å hevde at oppsigelsen er i strid med husleieloven.

Som leietaker kan man si opp leieforholdet uten å angi noen grunn. Oppsigelsen kan gjøres skriftlig eller muntlig.

En oppsigelse som ikke oppfyller disse kravene, er ugyldig. Men hvis leietakeren likevel flytter ut, vil oppsigelsen bli ansett som godtatt. Hvis leietakeren har fulgt lovens bestemmelser, må utleieren eventuelt gå til søksmål innen tre måneder.
------

Skjønner godt dere vil vekk derfra,

  • Like 1
Skrevet

Takk for svar folkens. Skal prøve å spørre om vi ikke kan få betale for bare de dagene vi bor der. Er fullt klar over at oppsigelsen deres egentlig ikke er gyldig, men siden vi har lyst til å flytte, så er det jammen meg greit. :)

Skrevet

Ikke spør... Bare fortell dem at de kun får betalt for dagene dere bor der..

Nemlig. Ikke spør, bare gjør det. Sier de noe, så viser du til loven og informerer dem om usaklig og ugyldig oppsigelse av leieavtale, selv om dere ikke vil bo der.

  • Like 2
Skrevet

Vi leier av en stor utleier, Studentsamskipnaden i Ås. Der er ting på stell. Vi fikk siste faktura nå på 9 dager, fordi vi skal bo 9 dager ut i den måneden som skal forskuddsbetales, akkurat som dere. Det skal være sånn! Ikke godta å betale for lengre tid enn det dere bor der.

Skrevet

Ifølge loven og kontrakten dere har signert, vil jeg tror at dere skal betale for to mnd (fra den 16. og til neste 16.), og dere har krav på å få bo der ut tiden. Dvs at dere ikke trenger å være ute før den 16. om to mnd. Oppsigelsen skal også være skriftlig, og er dere lure, leverer dere den selv til de; da vil de ha mindre å komme med dersom det skulle bli en sak. Jeg har selv vært gjennom et leieboer-******* nylig (da som leietaker), og er det èn ting jeg vet, så er det at det er smart å ha ting skriftlig, og det er smart å følge kontrakten og loven til punkt og prikke. Hvis dere kun betaler for 9 dager, så vil de kunne ha et krav mot dere senere, fordi det faktisk ikke er regulert slik gjennom lovverk. Sure penger å betale.. Regner også med at dere har betalt depositum, og de kan trekke den resterende husleia herfra, men må da først via Husleietvistutvalget. Det blir dyrt, for begge parter, med advokat osv. Og mest sannsynlig tror jeg dere kommer tapende ut derfra, pga loven.

Alternativt kan dere snakke med husverten og spørre om når de mener dere skal være ute, og si da klart ifra om at dere ikke kommer til å betale husleie for den perioden dere evt ikke får lov å bo der. Så lenge dere har lov å bo der, skal dere nemlig betale. Og så lenge dere betaler, skal dere få bo der. Spørsmålet her blir om dere kan komme til en enighet om noe annet; at dere betaler for en kortere periode. Mange vil synes det er ok, men jeg har mine tvil om at disse er såpass ok. Når det gjelder Studentsamskipnaden, så har de egne kontrakter som er til veldig fordel for studentene, og det kan ikke sammenlignes med det private markedet.

Skrevet

Ifølge loven og kontrakten dere har signert, vil jeg tror at dere skal betale for to mnd (fra den 16. og til neste 16.), og dere har krav på å få bo der ut tiden. Dvs at dere ikke trenger å være ute før den 16. om to mnd. Oppsigelsen skal også være skriftlig, og er dere lure, leverer dere den selv til de; da vil de ha mindre å komme med dersom det skulle bli en sak. Jeg har selv vært gjennom et leieboer-******* nylig (da som leietaker), og er det èn ting jeg vet, så er det at det er smart å ha ting skriftlig, og det er smart å følge kontrakten og loven til punkt og prikke. Hvis dere kun betaler for 9 dager, så vil de kunne ha et krav mot dere senere, fordi det faktisk ikke er regulert slik gjennom lovverk. Sure penger å betale.. Regner også med at dere har betalt depositum, og de kan trekke den resterende husleia herfra, men må da først via Husleietvistutvalget. Det blir dyrt, for begge parter, med advokat osv. Og mest sannsynlig tror jeg dere kommer tapende ut derfra, pga loven.

Alternativt kan dere snakke med husverten og spørre om når de mener dere skal være ute, og si da klart ifra om at dere ikke kommer til å betale husleie for den perioden dere evt ikke får lov å bo der. Så lenge dere har lov å bo der, skal dere nemlig betale. Og så lenge dere betaler, skal dere få bo der. Spørsmålet her blir om dere kan komme til en enighet om noe annet; at dere betaler for en kortere periode. Mange vil synes det er ok, men jeg har mine tvil om at disse er såpass ok. Når det gjelder Studentsamskipnaden, så har de egne kontrakter som er til veldig fordel for studentene, og det kan ikke sammenlignes med det private markedet.

Men det er jo ikke her snakk om at de skal betale for mindre enn de 2 mnd de skal bo. Poenget her var vel at siste husleien de skal betale er en ukes tid før de flytter, og at de på den dermed ikke skal betale full pris da de ikke får bo ut den mnd de betaler for.

Men du har mye rett i at man kan få problemer når de sier opp på den måten de gjør. Så kanskje det hadde vært lurt å få det skriftlig fra de så de ikke har noe å gå tilbake på .

Skrevet

Men det er jo ikke her snakk om at de skal betale for mindre enn de 2 mnd de skal bo. Poenget her var vel at siste husleien de skal betale er en ukes tid før de flytter, og at de på den dermed ikke skal betale full pris da de ikke får bo ut den mnd de betaler for.

Men du har mye rett i at man kan få problemer når de sier opp på den måten de gjør. Så kanskje det hadde vært lurt å få det skriftlig fra de så de ikke har noe å gå tilbake på .

Jeg mener at de skal betale full pris for den siste uken, men at de har da krav på å få bo der ut den mnd (til den 16.). Det kan i praksis bety at de betaler for nesten tre uker de ikke bor der, men sånn er det bare. Alternativt må de avtale en pris for de ni dagene som kommer utenom. Noen huseiere vil synes det er ok at de betaler for de ni dagene, men ikke alle, og jeg mistenker at disse havner i sistnevnte gruppe.

Skrevet

Jeg mener at de skal betale full pris for den siste uken, men at de har da krav på å få bo der ut den mnd (til den 16.). Det kan i praksis bety at de betaler for nesten tre uker de ikke bor der, men sånn er det bare. Alternativt må de avtale en pris for de ni dagene som kommer utenom. Noen huseiere vil synes det er ok at de betaler for de ni dagene, men ikke alle, og jeg mistenker at disse havner i sistnevnte gruppe.

Men blir ikke det feil? At de må betale husleie utover de dagene huseier har sagt de kan bo? Altså, om de sier de opp den 25. så skal de ut den 25. to måneder senere. Da kan ikke husier kreve betalt for den 26, 27, 28, osv?

Eller er det noe jeg misforstår veldig nå?

Skrevet

Oppsigelser gjelder ikke fra den datoen de blir gitt. Normalt gjelder kontrakter fra 1. i en mnd, så om man mottar eller leverer en oppsigelse den 25. i en mnd gjelder den fra 1. i neste mnd og f eks to måneder fra den datoen.

  • Like 2
Skrevet

Takk for all engasjement og svar :)

Vi fikk snakket med husvertene med sms i går (De kan ikke ringe, og det er jo greit, for da får vi det skriftlig..). Og de sa seg enig i at vi betaler kun for de 9 dagene ekstra, ikke full leie, når vi ga dem et forslag med regnestykke :P Puh, skal bli godt å å komme seg bort! Da begynner letingen etter noe nytt, for real. :)

  • Like 4
Skrevet

Men blir ikke det feil? At de må betale husleie utover de dagene huseier har sagt de kan bo? Altså, om de sier de opp den 25. så skal de ut den 25. to måneder senere. Da kan ikke husier kreve betalt for den 26, 27, 28, osv?

Eller er det noe jeg misforstår veldig nå?

Som Line sier; oppsigelsen gjelder ikke fra den dato den blir gitt, men i dette tilfellet fra den 16., dvs at det er nesten tre uker før den trer i kraft, og deretter har de to mnd igjen. Strengt tatt. Men nå fikk de jo en annen løsning, og det er jo kjempeflott. :)

  • Like 1

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Den trenger ikke å bli det, og det avhenger av mange faktorer. Dessverre er jo eurasier også en rase som er litt utsatt for nervøsitet og usikkerhet, så da blir det ekstra nøye med disse tingene. Oppdretter og linjer. Sunne linjer både fysisk og mentalt, og foreldre som er trygge og har tidligere kull der valpene jevnt over er stødige hunder.  God sosialisering og miljøtrening - alene, uten den andre hunden. Vi hadde en fryktaggressiv hund da vi fikk valp, vi gikk ikke tur med dem sammen det første halvåret for at valpen ikke skulle lære av den voksne. Valpen må lære å gjøre alt på egenhånd, og vennes til ulike miljøer og situasjoner. Er du alene, eller har du familie som kan hjelpe til? Hvis ikke kan det bli krevende å lufte, trene og sosialisere både en valp og en voksen hund hver for seg. En annen ting er to hunder av motsatt kjønn. Det er jo en ganske stor risikofaktor med stress under løpetid, og dette kan forverre situasjonen både for tispa og hannhunden. Jeg ville vurdert å få en tispe til, rett og slett for å gjøre hundeholdet veldig mye enklere. Det kan være krevende nok med to ellers stabile hunder under løpetid. 
    • Vurdere å skaffe meg en hund nummer 2. Har en voksen labrador tispe fra før av, hun er en nervøs type, litt skvetten og var på lyder og skygger. Ønsker meg en Eurasier, hannhund, men lurer på om denne rasen er av typen som vil adoptere hennes oppførsel og nervøsitet? Eller vil eurasier valpen, siden det er en ganske egen og sta rase, være nærmest uaffektert av det? Jeg ønsker jo ikke å skaffe en hund til dersom den også blir en nervøs hund..
    • Takk for mange gode tips 😌 Det er ikke noe problem hos veterinær, hun er veldig snill ved håndtering og sånn da  ☺️
    • Hun er ung, og har dårlige erfaringer. Jeg tenker at det kan hjelpe å gi henne tid, og trene i utstillingslignende settinger. Tren uten å stille opp for dommeren, belønn masse, og gå ut igjen av ringen uten å stille opp for visning. Tren også på oppstilling og visning for seg selv uten for ringen og i andre settinger, hjemme, på parkeringsplassen, i parken osv. Gå videre med å trene i utstillingsring og stille opp, men la treningsdommer bare belønne uten å ta på henne. Og selvfølgelig respektere alle signaler på at hun er utrygg, la henne selv ta initiativ. Om utstilling ikke er viktig for dere er det såklart like greit å droppe det, men det kan nok fint gjøres å gjøre positivt igjen med trening og tålmodighet. Og det er viktig at hun f.eks. kan stå på et veterinærbord og bli undersøkt også.
    • Har ei tispe på snart 2 år. vi har drevet litt med utstilling siden hu var valp fra 4 måneder til hu ble ca 1 år. Den første tiden på treninger gikk det veldig bra , hu er sosial hund utad og elsker oppmerksomhet og byliv. Etter en tid begynte hu å rygge fra dommeren i ringen , kunne sette seg og rygge unna men vi fikk allikevel satt hun opp igjen og fikk bra premier på utstillinger . Helt til vi kom til den 5 siste utstillingen, da gikk det bra første dagen men 2 dagen da vi gikk i ringen gikk det bra helt til vi skulle stille henne opp, hode og tenner gikk fint helt til dommer skulle kjenne mot rygg da rygger hun bakover og klappet med tennene mot dommer .  Så jeg tok en avgjørelse med å si vi trekker oss .. her innså jeg kanskje at hun har jo prøvd å gitt oss tegn litt hele veien med å sette seg og rygge unna, men folk rundt trodde det var kun trass siden hu er en bestemt tispe .  etter dette oppsøkte jeg fysioterapeut og tok MR og røntgen av henne og det ble påvist betennelse på begge sider i lysken/ hoften. Det vi så når fysio skulle gå over hu var at det var tydelig vondt . Men nå i dag 1 år etterpå med gjentatte behandlinger og styrke treninger har hu endelig blitt friskemeldt og vi kan gå tilbake til det normale. Vi har vært med 2 ganger på utstillingstreninger , første gangen gikk veldig bra . Men det var folk som hu kjenner i miljøet fra før  .2 gangen oppsøkte vi nytt sted , hu var veldig glad for å komme og se så mange hunder og mennesker og hu hilste og koste med flere .  Men da vi løpte i ringen og skulle stille henne opp før treningdommeren rakk å ta på henne «snappet « hun . Så da gikk vi ut av utstilling posisjonen ,da gikk hun bort til dommer og damen og nusset og koste med dem.. utenfor ringen er det heller ikke noe problem .  Så nå lurer jeg på om jeg bare skal droppe utstilling helt for hennes del, når jeg ser at det minnesbilde fra smerte fra siste utstillingene sitter i henne så sterkt ..  Hun er jo en fantastisk og glad hund ellers. Vi skal vertfall ha en lang pause og fokusere på  noe annet og bare være hund. Har noen opplevd noe lignende, og er det beste å bare droppe utstilling helt ?
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...