Gå til innhold
Hundesonen.no

Hvor mye koster det å flytte?


Wednesday
 Share

Recommended Posts

Er det noen her som har peiling på kjøp og salg av hus?

Si at damen i et forhold vil flytte (helt hypotetisk dette), men mannen nekter fordi han mener de vil tape for mye penger. Si at de nå eier et hus som de kjøpte for f.eks 2 millioner kroner, og skal selge dette og kjøpe et tilsvarende hus et annet sted. Hvor mye vil man tape?

Markedet er visst dårlig nå, men det gjelder vel overalt (unntatt i Sarpsborg, ifølge min far som nettopp solgte et hus der, for der kommer det nytt sykehus snart :P ). Så jeg tenker at selv om man kanskje ikke får like mye tilbake som man kjøpte huset for, så er jo markedet like ræva når man skal kjøpe igjen liksom... Men så er det vel megler som må betales, og dokumentavgift? Hvor mye koster slikt? Kort og godt, er dette et tapsprosjekt?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen, da jeg solgte betalte jeg vel ca 90 000 til megler, huset ble solgt for 2,5mill. Så ja, det koster å flytte, men av og til er det verdt det likevel.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok, dersom det hypotetiske paret flytter og selger med gevinst på det hypotetiske huset så slipper de å betale skatt på gevinsten, vice versa - dersom det blir tap så får det ikke skrevet av tapet.

Men det beste er å kontakte en megler (eller gjerne flere) som kjenner området der det hypotetiske huset ligger i og lufte tankene og få vurdering fra profesjonelle. Og akkkurat den delen av prossessen koster ingenting.

Og så blir det å følge med på det som er til salgs i det andre området som er aktuelt å flytte til.

Og du vet det sikkert :icon_redface: , men det er kjøper av en eiendom som betaler dokumentavgift til staten.

Endret av madam mim
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok. Så hvis man selger, betaler man megler? En viss prosent? Noe mer?

Og når man kjøper igjen, betaler man dokumentavgift som er 2,5%? Noe mer?

Og man trenger ikke tenke på skatt om man har bodd mer enn et år? Eller?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok. Så hvis man selger, betaler man megler? En viss prosent? Noe mer?

Og når man kjøper igjen, betaler man dokumentavgift som er 2,5%? Noe mer?

Og man trenger ikke tenke på skatt om man har bodd mer enn et år? Eller?

Selger betaler megler - og det varierer en del på pris fra megler til megler. Pakkeløsning, timesbetalt, diverse inkludert osv osv. Den delen med å innhente opplysninger om priser osv er gratis.

Kjøper betaler dokumentavgift til staten. Og kjøper betaler også andre gebyrer som tinglysing etc. Der anbefaler jeg det hypotetiske paret (D.H.P.) å lese husannonser på Finn.no. for å få et innblikk i kostnadene.

Om D.H.P. har eid og bodd i huset i over ett år betaler de ikke skatt av gevinst på salget.

Edit: rettet et par trykkfeil.

Endret av madam mim
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg mener at det er sagt å koste ca. 200 000 å bytte bolig. Altså til noenlunde samme vilkår/forhold som man hadde ift. størrelse, beliggenhet osv. Så kommer jo variablene med avstand, mengde ting som skal flyttes (kan man bære senga over i nabohuset eller trenger man trailer til andre siden av landet?), prisforskjell på kjøp og salg hvis man skal opp eller ned i størrelse osv.

Statistisk sentralbyrå må da ha noe på dette.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Da vi flyttet, var det mye å velge mellom i kostnadskontrollprosessen - så snakk med ulike meglere for å finne ut hva som er inkludert og variasjonene.

Hos noen er fotografering for prospektet inkludert, hos andre er det tillegg.

Hos noen er ikke trykking av prospektet inkludert, hos andre får du inntil et visst antall i prisen og må betale for flere.

De fleste meglere har en grunnpakke med X antall visninger, og om dere ikke har fått solgt til da må dere betale for ytterligere visninger - eller holde dem selv. Vi fikk ikke solgt på de visningene som var inkludert i prisen, og holdt resten av visningene selv (det kom ingen, verken da megler hadde visningen eller da vi gjorde det, så det var ingen vanskelig jobb... Huset ble til slutt solgt fordi noen så til salgs-plakaten, tittet så godt de kunne gjennom vinduene (vi hadde begge flyttet ut da), og kontaktet megler for privatvisning).

Annonsering kommer gjerne i tillegg - men et oppslag på den lokale butikken kan være en bedre investering enn en dyr annonse i Aftenposten.

Så koster jo gjerne selve flyttingen også - det glemmer mange, men om dere trenger flyttebil, kanskje må nye møbler kjøpes fordi de gamle er for store, også videre.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Har dere samlet på dere mye rot i gammel bolig? Har den nye boligen like store arealer til oppbevaring av "rot"?

Vi måtte leie søppel-container da vi flyttet sist, fordi vi skulle kaste så ekstremt store mengder med skrot og rot. Vi flyttet fra en leilighet med loft, til en leilighet uten hverken loft eller kjeller. ALT det skrotet vi hadde samlet på loftet hadde vi da ingen steder å gjøre av i ny bolig, så vi var nødt til å kaste med hård hånd. Alt som ikke vi var nødt til å beholde, ble kastet - masse gamle babyting og sånn, det var litt vondt, men det måtte til. Hadde ikke plass lenger, rett og slett.

Container å leie kostet 5000 kr, og da kom de og hentet den og tømte den to ganger. Husker ikke hvor lenge vi hadde den stående, men to uker kanskje? Vi pusset opp også nemlig, så ting som ble revet ut og skulle kastes, havnet der, samt avkappede planker osv.

Ofte skal man jo pusse opp ny bolig etter egen smak, så da kan det fort bli behov for å leie en container.

Leie av flyttebil via byrå koster fort noen tusen kroner. Men det er praktisk da.

Leie av stor varebil om man velger å flytte ting selv med hjelp av (u)frivillige venner, koster litt, men er billigere enn å leie flyttebil fra byrå. En gang jeg flyttet langt (Stockholm - Oslo) så fikk jeg et par venner til å leie en van på 10 kubikk lasterom i Oslo, kjøre den hjem til meg i Stockholm, hjelpe meg og stue den full av flyttelass, sove noen timer og så grytidlig neste morgen kjørte vi tre sammen tilbake til Oslo, der vanen ble losset, og så stresset avgårde for å levere den tilbake til utleier innen fristen på 24 timers leie. (ville ikke betale for to døgn) Vi rakk det med en halvtimes margin.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er billigere dersom man hyrer advokat til papirarbeide og står for salg av boligen selv.
Da jeg solgte leiligheten min hentet jeg inne tilbud fra diverse meglere. Det rimeligste tilbudet jeg fikk var på over 50.000,-

Ryddet og tok bilder, lagde annonse som jeg la ut på finn.no (koster 5000,- og den kan du ha liggende til du får solgt), printet ut budskjema og kontaktet advokat for signering av papirer og pengeoverføringene. Slapp unna med totalt 17000,- for salg av leiligheten.

Leide stor bil og flyttet alt selv. Måtte ha lager, men det fant jeg rimelig også, containerlager.

Det kostet langt unna 200 000,- å flytte for min del (salg av bolig, avgifter, flytting, kjøp av bolig med avgifter og maling av ny bolig, ny sofa og kjøleskap og platting i hagen).

Mamma solgte også selv, og hadde samme utgifter som meg i forbindelse med salget. Grunnet borettslagsleilighet ble det mindre avgifter i forbindelse med kjøp, og totalsummen var way unna 200 000,-

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Nei, klart man skal trives der man bor! :)

Jeg mener det er altfor dyrt å flytte i Norge i dag. Frekkeste avgiften av dem alle er at Staten skal forsyne seg av noe de ikke har noe med - den såkalte "dokumentavgiften" på 2,5 % av salgssummen som de trer over hodet på folk. DET er nesten uhørt! Fatter ikke at staten skal komme og ha noe av kaka bare fordi noen mennesker kjøper seg en ny bolig!

Synes også disse eiendomsmeglerne tar seg lovlig høyt betalt for en liten fillejobb...! Enkelte leiligheter selger praktisk talt seg selv, megleren gjør nesten ikke noe annet enn å lage et salgsprospekt, så kommer kundene løpende og byr over hverandre mens megleren bare sitter der og tar i mot. Det skal de ha flere titusenvis av kroner for!?

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hvor mye man taper kommer jo også ann på hva huset er verdt og hva man har brukt!

Pga arbeid i kommunen har de kuttet ned store deler av trærne på eiendommen våres, og hos oss sank faktisk taksten på 100.000 pga det, men til gjengjeld har taksten på huset økt med ca 900.000 når vi bare har pusset opp for 400.000! Så mye det går på!

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Nei, klart man skal trives der man bor! :)

Jeg mener det er altfor dyrt å flytte i Norge i dag. Frekkeste avgiften av dem alle er at Staten skal forsyne seg av noe de ikke har noe med - den såkalte "dokumentavgiften" på 2,5 % av salgssummen som de trer over hodet på folk. DET er nesten uhørt! Fatter ikke at staten skal komme og ha noe av kaka bare fordi noen mennesker kjøper seg en ny bolig!

Synes også disse eiendomsmeglerne tar seg lovlig høyt betalt for en liten fillejobb...! Enkelte leiligheter selger praktisk talt seg selv, megleren gjør nesten ikke noe annet enn å lage et salgsprospekt, så kommer kundene løpende og byr over hverandre mens megleren bare sitter der og tar i mot. Det skal de ha flere titusenvis av kroner for!?

Det er bare ENDA mer skatt pakket inn i et annet navn...sånn som også er tilfelle med mange av de andre sinnsyke avgiftene vi har

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Kan ikke kommentere så mye på hvor dyrt det er å flytte, men kan kommentere litt på markedet.

Hvor jeg bor har markedet tatt seg opp i det siste. I fjor var det ganske stillestående en stund. Avisene skrev mye om boligprisene, og forskjellige spådommer. Det gjør at en del velger å vente med å kjøpe bolig. Vet ikke hva slags bolig den hypotetiske boligen er, men her går ihvertfall boliger med 2-3 soverom til 2-2,5 mill som varmt hvetebrød.

Hilsen ei som har trålet boligannonser jevnt og trutt i 2 år, og har familie og venner i boligbransjen. :P

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Takk for råd 😊.Han har opplevd å utforsket mye på de 2 uker han har vært med meg .Men tror det lett kan bli for mye inntrykk på en gang .Mulig jeg skal ta frem Valpe gården .Kom på at den brukte jeg til forrige hund .Den er 90* 90 .Jeg satt stoff buret der når min forrige hund skulle slappe av .Jeg har som sagt helt glemt rutiner jeg hadde på forrige hund .Takk for «oppfriskning «
    • Det er lett å glemme hvor krevende valpetiden faktisk er. Å holde lek utendørs synes jeg er en fin regel, men ha gjerne tyggeleger tilgjengelig innendørs for å begrense tygging på uønskede ting. Han er jo fortsatt en baby som vokser og oppdager verden i stort tempo. Det er viktig å ha noen rolige dager innimellom, men jeg tenker også at det er viktig å dra litt rundt og oppleve ulike miljøer, treffe ulike folk, underlag, lyder, lukter osv. Dra på oppdagelsesferd ihvertfall et par dager i uken. Lek og oppdagelse i eget tempo er fint. Her går det an å skille mellom kjedelige, korte lufteturer for å gjøre fra seg, og lengre turer for å leke, oppdage og trene litt. Lær valpen tydelig skille mellom disse. Inne tenker jeg også at det er greit å skille tydelig mellom ro og aktivitet. Men såklart, er valpen aktiv så bruk det, tren en kort økt med kontakt eller øvelser, ta en kort pause og en liten økt til, og så prøv å avslutte. Du kan jo gjerne avlutte alle økter med å jobbe med å gå å legge seg i senga/teppet/plassen, så han lærer å gå dit og slappe av etter aktivitet.
    • Hei  Jeg har en chi valp gutt på nå 12 uker .Dette er min andre chihuahua valp . Min forrige ble 12 år. Merker jo at denne valpen er 10 ganger mer hyper en den jeg hadde .   Føler jeg har glemt ut igjen Valpe stadiet .vet jo at det er en periode der man må forvente at det går litt i « hundre «  Den forrige chi var mye roligere og var lettere å roe ned . Håper å få noe råd -føler meg som en nybegynner igjen . Vi er mye ute -leker og han får sosialisering  vi holder lek til utendørs -inne forsøker jeg mental stimulering .Han klarer ikke roe seg inne .Han har nå vært hos meg i nesten 2 uker .Ble veldig raskt husvarm  Han har leker og tygge ting tilgjengelig inne Er det en ide å fjerne leker inne ? Er heller ikke lett å vite om han er understimulert eller overstimulert Håper på noen innspill her for hva som har fungert for andre           
    • Vi hadde en skikkelig ups and downs tur i går. Skulle "bare" på Posten og hente en pakke. Dr. Jekyll og Mr. Hyde ble med. På tur til bussen vekslet han mellom å være nevnte. Knallbra adferd avbrutt av skikkelig problematferd. Det ble bykset og bjeffet og knurret. Det ble gått aldeles eksemplarisk pent. Vanskelig å si hva som utløste det ene eller det andre. Han reagerte da naboer kom syklende med hund. De var åpenbart også på opplæring, gitt hvordan vi fikk et stresset og angstfylt tilrop bakfra om vi kunne stå i ro mens de passerte. Det skulle gå fint, trodde jeg, og ba Ede om en sitt jeg forventet han skulle mestre. Fysisk nærkontakt med en annen hund har han ikke hatt siden han flyttet fra oppdretter, så ingen forventninger om det når han ser en, og sladretrening på passering av mennesker har resultert i en svært høy suksessrate nå. Han bare overser de fleste uten å engang forvente belønning. Passerende syklister som kommer bakfra er vi IKKE i mål med. De ser antakelig ut som en kombinasjon av leketøy og deilige kjøttstykker, men disse kom så sakte, jeg trodde ikke det skulle trigge noen byttedrift. Til min overraskelse reagerte Ede mer enn han vanligvis gjør på Tour de Finance racerne som pleier trene på denne strekningen. Først ble jeg bekymret for et nyoppstått problem med utagering på hunder. Så forsto jeg at dette handlet om en slags misunnelse og en reaksjon på lovbrudd. Brudd på naturlovene. Hunder og sykler har vi nemlig ikke observert sammen før. Sykler er kjempespennende, og disse hundene fikk altså lov til å løpe sammen med syklene?! "The audacity! Stop in the name of the law! Jeg vil også være med! Hvem **** tror dere dere er?! Er ikke vi i familie? Dere lukter kjent! SVIKERE!" Vel. Han roet seg ned igjen en stund etter at de var forsvunnet ut av syne, og alt gikk vel til vi kom av bussen. Nå var han høy på mestring fra å gå ned trappen og en trang til å undersøke og kontrollere kjente omgivelser han ikke har vært i på en stund. Vanskelig å få kontakt med. Brukte lang tid på å komme oss til Posten fordi han var helt i sin egen verden angående omgivelsene. Ham ville utforske og kontrollere, han ville FREM og han var vokal om det. Det ble full stopp hver gang han strammet båndet uten å stoppe og vente på meg. Det ble full stopp hver gang han bjeffet av frustrasjon. Det ble lange stopper for å vente på kontakt. Heldigvis har han forstått hva som skal til for å utløse fremdrift og hva som er "straffen" for stressbetont dårlig adferd. Jeg trenger knapt be ham, han legger seg rett ned og later som han slapper av - regelrett skuespiller avslappet. Om ikke haka på bakken temmelig umiddelbart utløser videre fremdrift, så slenger han seg på hofta, krøller den ene fremlabben og SKUESPILLER relaxed AF for å komme fortere videre.  Strekningen fra bussen til Posten tok så lang tid fordi han ikke evnet oppføre seg, vi måtte avblåse planen om å busse tilbake, og istedenfor ta beina fatt og trene mer på å gå pent og rolig for å komme oss hjem igjen.  Omsider fremme ved Posten brukte vi også lang tid på å komme oss inn, pga ivrige byks frem fra hver eneste pent utførte straffestopp med bøtesitt. Virker som han gjør det med viten og vilje. Trigger en ny straffesitt i håp om å innkassere. Ikke helt forstått konseptet ennå. At en straffesitt belønnes med videre fremdrift. For ham er en sitt en sitt, foreløpig. Sitt pleier som regel å medføre en eller annen form for belønning, enten ved å holde den en stund eller å bli bedt om noe annet som så belønnes, så han bykser altså ut av sitten når jeg gir klar for å gå videre uten å ha belønnet, for å trigge meg til å be om en ny sitt i håp om belønning. Dette kan ta litt tid. Endelig inne på Posten kom vi oss for første gang gjennom seansen uten lyd, fordi jeg var godt forberedt. Kjørte en sitt med belønning (tørrforkule, jeg prøver fase ut, men lek var malplassert i settingen) for hver halvmeter inn gjennom døren og slapp ikke fokus fra ham mens betjeningen scannet kode og hentet pakke. Han var IVRIG spent, men vi kom oss gjennom det hele uten en lyd og uten poter på disken. Gedigen lettelse. Her er det håp.  Så var det å ta fatt på den 40 minutter lange driiiikjedelige strekka langs bilveien. Nesten strakt. Laaaange rett frem strekker med åker på ene siden og vei på den andre. Veldig lite som skjer og det føles som det går frustrerende sakte fordi en kan se så langt fremover. Denne strekningen har vi gått mange ganger før, både hele og deler av den, og HVER GANG har Ede fått utbrudd. Den er for kjedelig. Det er frustrerende å se bilene fare forbi mens vi nær snegler avgårde på stedet hvil ifht landskapet.  I tillegg lukter det tydeligvis hund fra enkelte av bilene. Jeg forstod det da en schæferoppdretter kom fra treningsbane og kjørte ut på hovedveien ~20 meter foran oss. Det tok sekunder før Ede ble merkbart alert og gikk opp i stress. Han forbinder lukten av andre hunder med trening. Utløser sterke forventninger i ham. Jeg innså med ett at dette antakelig er tilfellet med mange av bilene som passerer på veien. De eimer av hund. Ga meg delvis svar på hva som får ham til å gå så opp og ned i stress langs den strekningen der. Det har tidligere vært en gåte for meg hvorfor han plutselig stresser, så roer seg ned og går avslappet, for så å plutselig gå opp i stress igjen. Den passerende schæferoppdretteren ga meg svaret på det.  Men, så hadde Ede noen virkelig stygge utbrudd. Plutselige raptuser med påfølgende aggresjon mot meg pga frustrasjon med de selvpåførte rykkene i halsbåndet, tror jeg. Raptusene starter med vill byksing og så vender han seg mot meg i raseri fordi han sitter fast i båndet. I sele har han ikke blitt aggressiv mot meg under disse plutselige raptusene. Halsbåndet er tydeligvis mer smertefullt når han rykker til sånn. Nå var han direkte truende. RASENDE. Truet med å gjøre alvor av å rive meg i filler i sinne. Såpass skremmende at jeg vurderte om han kanskje skal gå med munnkurv en stund fremover. Han nærmer seg pubertet.. Men han roer seg fort og oppfører plutselig eksemplarisk igjen. Avslappet kroppsspråk. Går pent. Massivt hodebry å prøve forstå triggerene for både stress og ro. Det hele ga lite mening for meg. Omtrent halvparten av turen var eksemplarisk adferd. Utbruddene utgjorde kun en liten del. Det i mellom der var irriterende, men tolererbar vimsing, stramt bånd uten å trekke i fremdriftsstress. Han er flink til å ikke trekke, men det bygger seg tydelig opp frustrasjon over min ufattelige treghet. Hvorfor kan jeg ikke alltid løpe? Han vet at jeg KAN løpe. Har gjort det før, så hvorfor gjør jeg det ikke hele tiden? Antakelig en tung medvirkende trigger for utbrudd mot meg.  Han var glad da vi nærmet oss hjemme. Lettet og glad og ville inn. Vel inne forventet jeg at han skulle sovne som en stein, som han pleier gjøre. Istedenfor å sovne forble han stresset. Peste. La seg ned, men sluttet ikke pese. Ble turen for lang? Nope. Dette har vi gjort før. Resultatet pleier å være rett i søvn. Det slo meg etterhvert at han kan ha fått i seg noe. Han har beitet en del i det siste, også tidligere på dagen. En lengre konsultasjon med Grok senere er jeg sikker på at den merkelige Jekyll og Hyde adferden, hvor han vekslet uforutsigbart mellom eksemplarisk avslappet adferd og voldsomme utbrudd skyldes ubehag fra smørblomst og hundekjeks. Jeg kan erindre at han var borti den ene hundekjeksen langs veggen rett utenfor her, og han kan ikke ha unngått å få i seg smørblomst sånn som han har gresset midt i klaser av dem. Han holdt på å kveles av å drikke vann (krampe i øsofagus?) da vi kom hjem, hvilket passer symptomene fra smørblomst.  Regner det som en case solved. Han hadde sterkt ubehag i slimhinnene og muligens også noe ubehag fra hundekjeks. Han ble frustrert de gangene han var oppmerksom på det, og avslappet når han hadde fokus på annet og ignorerte det. Antar munnkurv er unødvendig på tur så lenge vi klarer unngå beiting. Smørblomst har høysesong frem til juli og er ALL OVER THE PLACE her hvor vi bor, så dette blir spennende. 
    • Massiv milepæl nådd: Ede mestrer å gå av turbuss på egne bein 🥳 Det startet med at jeg holdt på å falle ned trappen med ham i armene. Løftet ham for tidlig. Bussen ble uventet stående i kø foran rundkjøring før holdeplassen. Det meste jeg hadde av krefter var allerede brukt på å løfte ham fra gulvet. 30 kg med lealaus teddybjørn i den fasongen der viste seg å være i overkant av min bæreevne over tid. Ikke bare armene, men alt av stabiliserende muskulatur fikk kjørt seg mens bussen stod, hakket og rykket, deretter ga full gass og svingte fort og brutalt gjennom den rundkjøringen, for så å svinge like brutalt inn i busslommen og nær bråstoppe. 30 kg ekstra på overkroppen er uvant å balansere på en buss i store bevegelser. Jeg forstår nå de som utfører brystreduksjon på en annen måte. Da det endelig ble tid for å gå av den ufrivillige karusellen der holdt jeg på å falle ned trappen og Ede fikk en overraskende bråslutt på mammadalttilværelsen på gullstol midt i den, uten noen annen mulighet enn å adlyde tyngdekraften og fartsretningen og fortsette ned trappen på egne bein — og det gikk FINT, til hans store overraskelse. Ny motivasjon til å lære Mr.T å gå ned den trappen der var født, og vi har nå, en uke senere lykkes med avstigning fra turbuss på egne ben 🥳 Det ble feiret med Vom og softis 🥰
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...