Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Vi har nå funnet en kjempegrei leilighet, med grei beliggenhet som vi gjerne vil leie. Det er tillatt med dyr, et par soverom og alt i alt veldig greit. Men, problemet vårt er depositumet.. Husleie til vanlig vil ikke være noe problem å dekke, men er den første måneden her vi er i tvil om vi klarer. 16000 i depositum, også kommer jo leie på 8000kr også.

Det jeg lurer på er om det er mulig å få noe hjelp til depositum, gjennom nav eller banker eller noe? Som det ikke er skyyhøy rente på? Det må i tillegg være noe jeg kan skaffe meg; jeg blir 19år i år og er student, foreløpig uten jobb. Har vi koen sjangs, eller må vi bare si nei?

  • Svar 54
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Depositum skal ikke stå på felles konto. Det skal stå på egen depositumskonto, som verken huseier eller leieboer disponerer. Så kan den løses ut, når man flytter. Sånn er det i hvert fall der jeg leie

Nei aldri godta noe slikt. Det skal på depositum konto! Det er du som taper i dette scenarioet....

Ja, det er sant det. Ble veldig skeptisk selv etter visning. Både pågrunn av depositum, men også fordi strømutgifter ville bli regnet ut totalt for hele huset, for så å deles på to. Men vi er ikke vel

Skrevet

Foreldre? :-)

De har nok ikke mulighet til å hjelpe med så mye :/ Jeg får jo månedlig utbetalt studielån fra lånekassen, ca 7000. Det er alt jeg har på konto. Typen får jo utbetalt mer, men han har også diverse regninger ol som må betales. Vi hadde nok klart det akkurat neste måned, meen så må bilen hans på EU-godkjenning, og mest sannsynlig fikses litt på :/

Skrevet

Har du ikke nettopp fått januarutbetaling av studielån? Det er jo 19 000, noe av det må det gå an å ta av? Kanskje dere i tillegg har nære venner som kan låne dere et par tusenlapper hver? Selvfølgelig med kontrakt og lovnad om å betale tilbake så raskt som mulig.

Sent from my iPhone using Tapatalk

Skrevet

Jeg fikk hjelp av min far, ellers hadde jeg ikke hatt nubbesjangs til å betale så mye. Man kan få depositumsgaranti hos NAV, men det er det MANGE huseiere som ikke godtar, noe jeg godt kan forstå.

Skrevet

Nav kan hjelpe med garanti for depositum, men mange huseiere godtar ikke den fordi det er vanskeligere å få brukt den i ettertid dersom det er noe man er uenig om.

Det er også noen selskaper som lar deg 'kjøpe' en depositumsforsikring av et eller annet slag, jeg har ikke helt satt meg inn i det: http://husleie.no/?source=finn&cmp=garanti

Skrevet

Det vanlige er vel å bruke banken til et depositumslån? Pengene skal jo uansett stå på en felles konto, så det er sikkert lett å ordne samtidig. Hør med banken din :-)

Edit: Beklager sleivete bruk av ord, ikke felles, men en depositumskonto hvor pengene er trygge. Akkurat som påpekt under :-)

Skrevet

Det vanlige er vel å bruke banken til et depositumslån? Pengene skal jo uansett stå på en felles konto, så det er sikkert lett å ordne samtidig. Hør med banken din :-)

Depositum skal ikke stå på felles konto. Det skal stå på egen depositumskonto, som verken huseier eller leieboer disponerer. Så kan den løses ut, når man flytter. Sånn er det i hvert fall der jeg leier.

  • Like 2
Skrevet

Nav kan hjelpe med garanti for depositum, men mange huseiere godtar ikke den fordi det er vanskeligere å få brukt den i ettertid dersom det er noe man er uenig om.

Det er også noen selskaper som lar deg 'kjøpe' en depositumsforsikring av et eller annet slag, jeg har ikke helt satt meg inn i det: http://husleie.no/?source=finn&cmp=garanti

Betaler man da bare et engangsbeløp, også vil evt betaling for skader ol bli dekket? Skjønte ikke helt hvordan det kan erstatte depositum på en måte? :P

Om det kun er det engangsbeløpet, og det blir regnet som en fullgod erstatter for depositumet høres det jo supert ut! Men så må vel utleier også være med på det, er vel ikke alle som godtar det?

Noen som har noe erfaring med en slik husleieforsikring?

Skrevet

Betaler man da bare et engangsbeløp, også vil evt betaling for skader ol bli dekket? Skjønte ikke helt hvordan det kan erstatte depositum på en måte? :P

Om det kun er det engangsbeløpet, og det blir regnet som en fullgod erstatter for depositumet høres det jo supert ut! Men så må vel utleier også være med på det, er vel ikke alle som godtar det?

Noen som har noe erfaring med en slik husleieforsikring?

Jeg fant dette på siden deres:

Dette er Husleiegaranti:

Husleiegaranti er et alternativ til depositum. I stedet for at man oppretter en bankkonto og betaler inn 3 måneders husleie, kan leieren stille en garanti for oppfyllelse av sine plikter som leietaker.

Vi kaller det Husleiegaranti. Garantien betales av leietaker og garantibeløpet utbetales til utleier ved skade eller manglende innbetaling av husleie. Garantien gjelder i 3 år og leietakeren får ikke tilbake pengene etter endt leieforhold.

og dette:

Husleiegarantien leveres av Enterprice Insurance Company .plc via Nordic Insurance Services AS.

Husleiegaranti koster 11% (6 mnd. garanti) eller 16% (3 mnd. garanti) av garantibeløpet.

Garantibeløpets tilsvarer 3 eller 6 måneders husleie, altså tilsvarende 3 eller 6 måneders depositum.

Garantiselskapet betaler leietaker sine forpliktelser dersom den ikke skulle være i stand til dette. Dekkes leietakers forpliktelser under husleiegarantien vil selskapet i ettertid kreve beløpet tilbakebetalt fra leietaker.

Husleiegarantien trer i kraft ved overtagelse av leieobjektet, og gjelder for avtalt periode i henhold til Husleieloven, maksimum inntil tre år.

Kjenner ikke noe mer til dette.

Skrevet

Depositum skal ikke stå på felles konto. Det skal stå på egen depositumskonto, som verken huseier eller leieboer disponerer. Så kan den løses ut, når man flytter. Sånn er det i hvert fall der jeg leier.

Viktig viktig! Har selv leieboer og "vår" depositumskonto er synlig i begge sin nettbank selv om ingen av oss kan disponere den. Depositumskonto skal opprettes i utleiers bank og skal signeres av begge parter. (Signering kan foregå via bankID på nett om en av dere bor en annen plass i landet f.eks) Kontoen "står" dog i leietakers navn, men han kan ikke dipsonere/få tilbakeført pengene før jeg har signert på at alt er i orden ifb leiligheten og kontrakten er avsluttet.

Personlig ville jeg ikke godtatt garanti fra NAV, men det er rett og slett fordi jeg har dårlig erfaring med NAV generelt. Husleiegaranti hadde jeg godtatt utifra hva jeg har lest om det.

Skrevet

Viktig viktig! Har selv leieboer og "vår" depositumskonto er synlig i begge sin nettbank selv om ingen av oss kan disponere den. Depositumskonto skal opprettes i utleiers bank og skal signeres av begge parter. (Signering kan foregå via bankID på nett om en av dere bor en annen plass i landet f.eks) Kontoen "står" dog i leietakers navn, men han kan ikke dipsonere/få tilbakeført pengene før jeg har signert på at alt er i orden ifb leiligheten og kontrakten er avsluttet.

Personlig ville jeg ikke godtatt garanti fra NAV, men det er rett og slett fordi jeg har dårlig erfaring med NAV generelt. Husleiegaranti hadde jeg godtatt utifra hva jeg har lest om det.

Må vel nesten bare snakke med utleier og høre hva han synes, tenker jeg. I mellomtiden vil jeg prøve å finne ut mest mulig og denne garantien.. Så igjen, om noen har erfaringer med det blir jeg glad for å høre det :)

  • Like 1
Skrevet

Hva med å høre med banken først, om de er villige til å gi depositumslån? Så vet du litt mer. Ikke gi opp før du har prøvd.

Jeg fikk lån i vanlige banken min da jeg leide men jeg var da i jobb, ikke student.

Rentene på depositumskonto var iallefall før i tiden bedre enn vanlige kontoer har, og rentene tilfaller alltid leietager (dvs deg). Utleier får ingen renter. Disse rentepengene kan du ta ut hvert år, og innebefattes ikke av den "no touch" avtalen begge parter signerer på ved avtaleinngåelse.

Begge parter må signere for at beløpet på depositumskontoen skal kunne tas ut eller røres. Dvs den ene parten kan ikke foreta seg noenting uten den andres godkjennelse.

Slik var det iallefall før i tiden, da jeg var på leiemarkedet for bolig. Jeg tok ut rentene hvert år. Men man kan jo la dem stå og bruke det som sparing. Litt kroner kan det jo bli med årene om man leier lenge hos samme utleier.

Skrevet

Har snakket med utleier nå, og han godtar ikke garanti. Han vil ha pengene inn på sin konto, fordi kjøkkenet i leiligheten skal fikses en del, pluss noe strøm som må fikses. Han trenger derfor depositumet for å dekke dette. Om vi klarer å skaffe pengene vil vi da skrive en kontrakt, slik at vi er sikret å få tilbake depositumet etter endt leieforhold. Han tenkte da å opprette en konto hvor han fører inn et fast beløp hver måned. Høres dette greit ut, eller bør vi si nei fordi det ikke blir en "depositumskonto", som er vanlig?

Lurer jo da også på om depositumslån fra banken utgår. Forstår det slik at ved depositumslån blir det opprettet en konto i den banken med disse pengene, altså at man ikke får dem utbetalt. Noen som kan si noe om dette?

Tenkte forøvrig å ringe banken etter skolen idag, men blir glad om noen vet hvordan det fungerer!

Skrevet

Har snakket med utleier nå, og han godtar ikke garanti. Han vil ha pengene inn på sin konto, fordi kjøkkenet i leiligheten skal fikses en del, pluss noe strøm som må fikses. Han trenger derfor depositumet for å dekke dette. Om vi klarer å skaffe pengene vil vi da skrive en kontrakt, slik at vi er sikret å få tilbake depositumet etter endt leieforhold. Han tenkte da å opprette en konto hvor han fører inn et fast beløp hver måned. Høres dette greit ut, eller bør vi si nei fordi det ikke blir en "depositumskonto", som er vanlig?

Det må du ikke finne på! Det er absolutt ikke en grei måte å gjøre det på, og du kan risikere å ikke få pengene tilbake igjen!

Skrevet

Det må du ikke finne på! Det er absolutt ikke en grei måte å gjøre det på, og du kan risikere å ikke få pengene tilbake igjen!

Så selv om vi skriver egen kontrakt på dette, så er det ikke godt nok? Synes jo selv det er rart at han ikke dekker dette selv før han leier ut.. hadde en lang prat med han igår fordi vi var skeptiske til å ikke ha depositumskonto..

Skrevet

Så selv om vi skriver egen kontrakt på dette, så er det ikke godt nok? Synes jo selv det er rart at han ikke dekker dette selv før han leier ut.. hadde en lang prat med han igår fordi vi var skeptiske til å ikke ha depositumskonto..

Nopes, aldri ville jeg godtatt dette! Har vært borti noe lignende hos en venn av meg, enden på visa ble at han ikke fikk det tilbake og selv om det er et år siden han flyttet sitter de fortsatt og krangler om dette!

Skrevet

Ikke finn på å gi han depositumspenger til hans egen konto!!

Det du kan spørre om er om han er villig til å droppe depositum, og så betaler dere de to siste måneders husleie på forskudd. Dvs at når dere sier opp, bet dere ikke husleie de to siste månedene, for det har han fått nå. Om han så ønsker, kan han opprette en depositumkonto i deres navn og tilbakebet forskuddet dit, slik at dere likevel må bet husleie de siste to mnd om alt er innbetalt, og han har depositumsdekning for ev skader.

  • Like 1
Skrevet

Så selv om vi skriver egen kontrakt på dette, så er det ikke godt nok? Synes jo selv det er rart at han ikke dekker dette selv før han leier ut.. hadde en lang prat med han igår fordi vi var skeptiske til å ikke ha depositumskonto..

Nei, det er ikke godt nok, og han har faktisk ikke lov til å gjøre det sånn (ref

. Det madam mim skrev). Du kan risikere å få en huseier som blåser i hele depositumet og som du da kan risikere å måtte i forliksrådet med for å få depositumet. Uansett skal oppussing av leiligheten dekkes av hans lomme, ikke deres depositumkonto! Det her virker som en veldig uproff måte å gjøre det på.

Skrevet

På telefon så får ikke sitert flere... Men da utgår dette uansett ser jeg. Takk for svar alle sammen her ;)

Ikke finn på å gi han depositumspenger til hans egen konto!

Det du kan spørre om er om han er villig til å droppe depositum, og så betaler dere de to siste måneders husleie på forskudd. Dvs at når dere sier opp, bet dere ikke husleie de to siste månedene, for det har han fått nå. Om han så ønsker, kan han opprette en depositumkonto i deres navn og tilbakebet forskuddet dit, slik at dere likevel må bet husleie de siste to mnd om alt er innbetalt, og han har depositumsdekning for ev skader.

Her vi leier nå har vi ikke depositum, men vi har betalt en måned på forskudd i stedet. Kan jo høre med han om det vil være aktuelt.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Det høres utrolig slitsomt ut, og dere har prøvd det meste jeg ville anbefalt. Både cocker spaniel og puddel er jo raser som kan ha en del lyd, og ved å kombinere dem med litt ulike forutsetnigner så kan det rett og slett være genetikk, og dermed veldig lite å gjøre noe med.  Jeg går ut fra at han også er sjekket hos veterinær og at stoff- og hormonnivåer er noenlunde normale? Antar dere også har prøvd Adaptil og lignende? Er det like ille om det f.eks. står på radio i bakgrunnen? Har dere prøvd å enten redusere mengden aktivitet betraktelig over en periode, eller å endre balansen mellom mental og fysisk aktivitet annerledes? Det er ikke alltid at mer aktivisering er løsningen, for noen er det også mindre. Er han kastrert? Det er ikke noe som anebfales som en første løsning, men for meg høres det ut som dere har prøvd det meste annet av profesjonell hjelp. Hvis han ellers er trygg og velfungerende ift. sosiale situasjoner med folk og andre hunder, så ville jeg forsøkt evt. kjemisk først for å se hvordan det går.  
    • Hei. Jeg har en cockapoo gutt på 5 år som har noen «problemer» som vi sliter med. Helt siden var liten har han hatt et skikkelig stort varsler innstinkt som har blitt værre med årene. Han varsler på hver minste ting som skjer utenfor huset (av og til inne), og sliter veldig med å roe seg ned igjen. Han varsler på naboer som smeller med bildører, folk utenfor i gata som snakker, hunder som bjeffer, tuting, folk som går forbi vindu, katter i hagen, lillebror som løper inne, om vi bruker høy stemme osv osv. Det siste året har han også av og til begynt å varsle at vi åpner ytterdøra, eller at vi bare sier så lite som «hei» i en telefonsamtale fordi han tror det kommer noen. Ringeklokka og banking på vindu/dør er også veldig vanskelig, og han stopper ikke å bjeffe før han får se hvem som kommer og får hilse. Hvis vi stenger han inne på et annet rom bjeffer han enda mer og slutter ikke. Det er værst på kvelden, ofte etter vi har gått lang tur. Han klarer ikke roe seg, og ligger ofte i flere timer å bare knurrer og bjeffer på ting vi ikke hører eller ser. Dette har også gjort han har har en forferdelig av-knapp fordi han alltid ligger på vakt. Selv etter flere år med konstruktiv rotrening hver dag, skal det mye til for at han går å legger seg av seg selv på kvelden. Vi har prøvd ekstremt mange måter å trene dette vekk, uten at noe har hatt noe innvirkning. Vi har snakket med veldig mange hundetrenere, hatt besøk av adferdskonsulent og prøvd stressreduserende tilskudd i maten. Vi har prøvd alt fra desenstering på lyder, ignorering, sladretrening, klikkertrening, sende han på plassen sin, sende han på et annet rom til han roer seg ned, vært streng, søksaktiviteter for å distrahere han og ros og kos når han roer seg. Det begynner virkelig å bli et problem, da det er stressende for oss, men ikke minst for hunden.    Han syns også det er vanskelig å roe seg når vi får besøk. Vi vet at dette ikke grunner i redsel fordi han vil rett opp på fanget til besøket og ha kos, men vi merker også at han stresser mye mer. Det er absolutt ikke noe vondt i han, og han ELSKER andre mennesker (vil helst hilse på alle), men vi merker at varsler innstinktet tar overhånd i hverdagen og gjør det vanskelig for han. Det skal også sies at han er verdens beste hund å ha med på tur og bjeffer aldri da, men med en gang han kommer inn inntar han rollen som vokter uansett om vi er i vårt eget hus eller et annet.    Sånn at det er sagt så vet vi også at problemene ikke skyldes for lite aktivisering da vi driver med hundesport og har en veldig aktiv livsstil sammen.    Vi er ganske rådville nå og begynner å bli rimelig lei av at vi sjelden får mer enn 10-30 min stillhet av gangen. Sliter også på oss mentalt da vi prøver så veldig hardt uten at vi får noe resultat. Heller ikke gøy å få besøk eller kommentarer om at vi ikke har trent hunden vår, når det er det jeg bruker største delen av tiden min på. Veldig usikker hva problemene bunner i, men virker som han har hatt et høyt stressnivå hele livet.    Noen som har erfaring med dette og har tips for å gjøre hverdagen litt enklere?
    • Det krysser vi også fingrene for. For akkurat nå er vi tidvis ganske slitne her hjemme🤪
    • Jeg er i prinsippet enig i at det er tidlig med løping og sykling, samtidig som jeg som sagt tror det ligger noe i balansen mellom fysisk og mental aktivisering her. Han er definitivt en ekstra utfordring i forhold til normalt, og jeg tipper det vil gå seg til med alderen, men det betyr jo ikke at det ikke bør jobbes med i mellom tiden. Håper dere finner nøkkelen etterhvert!
    • Ja og det prøver vi å jobbe med. Vi bruker langline 10-15 m. Munnkurv har vi trent inn, men ikke brukt mer enn på en tur enda. Venter på en bestilling på munnkurv fra usa som skal sitte bedre. løpe og sykle har vi ikke gjort enda da han kun er 6 måneder. Pleier å vete til de i alle fall er 9-10 måneder før jeg starter med det. vi har både prøvd å kutte ned og øke for å se om det er endring, men ingen forskjell. vi vurderer om det kan være ernæringsmessige årsaker til oppførsel. Men det er vi ikke i mål enda
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...