Gå til innhold
Hundesonen.no

Hjelp! Utleie av leilighet! (lov med dyr eller ikke)


Recommended Posts

Skrevet

Hei!
Sitter nå i den situasjon at jeg skal leie ut en leilighet. Så er spørsmålet. Skal vi tillate dyr eller ikke?
Som hundeeier også ser jeg jo begge sider av saken.


Hvor mye sliter en gjennomsnittlig hund egentlig på interiøret. Møblemanget er allerede brukt av hund. (Min egen) så det er vi ikke redd for, mer gulv og slike ting vi tenker på.


Ikke minst må vi sjekke opp om det er lov med dyr i komplekset. Er jo leilighet og selveier, men er jo div fellesutgifter og slikt.

Om noen vil se bilder og evaluere utifra det kan det sees her: (Salgsannonse fra før min mor kjøpte den)
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=41095585

Møblemanget er ikke det samme. Møblene kan sees her:
http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=42397146

(Sofa og bord fra stue, senger og div bokhyller som er flyttet over)

Skrevet

Tja, det spørs vel helt på hunden/eier det. Valpis kan løpe på ubehandla furugulv uten å sette et merke, pga høye (rasetypisk) og korte (jeg er klippenazi) klør. Hun vokste opp på antikk teakgulv, og det kunne ikke sees at mine to hunder hadde bodd der, mens det var tydelige merker etter huseiers egen hund...

Skrevet

Labradoren min har ødelagt parkettgulvet vi fikk lagt for 3 år siden. Pga klørne. Trappa ser ikke ut. Soffaen er nedrøyta. Personlig hadde jeg ikke godtatt hund :P

Guest Christine
Skrevet

Det går jo an å tillate hund, og evnt ha høyere depositum dersom leietaker har hund?

Skrevet

Tror vi lander på å ikke tillate dyr i utgangspunktet og så få vi helder se.

-christine- sin ide var god!

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Skrevet

Erfaringsmessig går det fint å leie ut til folk med hund. Det er jo fullt mulig å sette et høyere depositum som et eksempel.

I tillegg blir det gjerne mer fornøyde leietakere som ofte ender opp med å bo mye lengre nettopp pga. at det er tillatt med dyrehold :)

  • Like 3
Skrevet

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

  • Like 10
Skrevet

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

  • Like 2
Skrevet

Ikke rart det er vanskelig å finne steder å bo med hund, når selv hundeeiere ikke ønsker oss velkommen...

Som oftest er det greit å leie ut til hund. Selvfølgelig finnes det unntak, men man kan ende med en uten hund som er så renslig av seg, at det er umulig å finne gulvet til slutt. Eller trasher hele stedet. Det er jo bare å føre i kontrakten at skader utover hva som er normal slitasje skal dekkes av hundeeier. Spoler de opp gulvet og trappa, ja da får de dekke det rett og slett...

Blir det jo skade på gulv så er det jo en av grunnene til man har depositum, slik at man kan få det fikset uten egne utgifter. Det er jo ingen garanti i et hundefritt hjem heller. Unger kan slite på, møbler uten tilstrekkelig beskyttelse under etc, ungdommer som fester, søler, mister ting når de drar stunt i fylla. Mye som kan skje. Jeg har inntrykk av at hundeeiere flest er veldig fine leieboere, nettopp pga at det er vanskelig og finne noe og leie så de setter pris på det de får og er opptatt av og gi et positivt inntrykk slik at de som leier ut til hundefolk fortsetter med det.

Det er akkurat det jeg tenker på, det dere begge nevner her. Jeg har selv en hund som skraper på dører og ser hvor lett ting man ikke tenker på kan bli ødelagt. Samtidig vil jeg gjerne i grunn leie ut til hundefolk jeg altså, for jeg vet hvor vanskelig det kan være å finne leilighet når man har dyr.

Første gang jeg eier noe som helst og jeg eier ikke alene. Dette er arv jeg og min søster nylig har tatt over, hun vil ikke leie ut til folk med dyr. (Noe min far også støtter, var med stor skepsis jeg fikk lov å ta med hunden inn i huset hans etter det ble ombygd pga nytt gulv osv)

Som nevnt er jeg overhode ikke redd for møblemanget, det er slitt fra før av pga dyr, min eneste bekymring er dører og gulv og slikt. (og det kan jo dekkes som nevnt ved å ha et høyere depositum) Jeg er mer sånn at jeg vil se det ann på eventuell leietager, eventuelle dyr de måtte ha og slikt. Helder en eldre rolig person med hund enn 2 festende studenter liksom.

  • Like 1
Skrevet

Beklager dobbeltpost

Første tips om dere velger ha hund (eller uansett egentlig). Ta en befaring sammen med utleier ved overtagelse. Ta bilder sammen med de av evt skader som har vært og hvor ting er fint og hvor det gjerne "normalt" kommer skader fra hund. Så har du dokuemntasjon på tilstand før de evt flyttet inn og de var tilstede med mulighet til å påpeke.

Det tro jeg vi gjør i utgangspunktet pga litt dårlig håndtverk fra tidligere eier sin del. Sånn at vi har alt dokumentert.

Skrevet

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

  • Like 5
Skrevet

Se an leiefolkene rett og slett. Hunddeiere er ikke dårligere leietakere enn folk flest, og dersom du leter litt blandt aktive hundefolk, så finner du alltid noen som kjenner noen. Be om referanser og treff hundene. I tillegg så er det jo bare å skrive god kontrakt.

Da jeg hadde annonse ute sist, så var det noen som kontaktet meg som heller ville ha en stille eier med to schäferhunder, enn de som hadde festet og bråket en hel masse. De var til og med villig til å gå ned ganske mye i pris (men lå over hva jeg kunne betale uansett), bare for å få noen som ikke festet. Nå merkes det omtrent ikke at jeg bor med mine hunder noen steder, da jeg flytta til Mortensrud tok det eksempel to uker før de oppdaga at hundene bodde der også. Og det er mange hundeeiere som er sånn. Vi henger på sonen eller er på trening, i stede for å feste og bråke. :P

Eller han som fikk en mor med barn som leietaker. Skulle tru det var litt "bankers" når det kom til enkel leietaker. Men det endte med utkastelse, plombering av dør, politi og barnevern. Dama hørtes ikke overhode, men da han måtte låse seg inn for å reparere noe, så var HELE leiligheten dekket av et tykt lag med søppel og matrester...

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

  • Like 1
Skrevet

Vi er faktisk i kontakt med noen med hund nå, det var derfor jeg skrev her. Har sakt vi vil møte dem og også vært åpne i form av høyere depositum pga hund og fare for ekstra slitasje.

Dette er 2 voksne damer (mor og datter), så det virker lovende sånn sett. :)

Uff... Stakkars barn som måtte bo i no slikt da :/ Og ikke minst fælt for utleier å måtte rydde opp i det der etterpå.

Det høres bra ut. :)

Det var en grunn til barnevern ble koplet inn ja. Heldigvis. Ingen barn skal ha behov for å vokse opp i en søppeldynge...

Skrevet

Forstår ikke helt problemet. Ødelegger hunden parketten e.l er det jo leierens ansvar å erstatte dette uansett.

Skrevet

Forrige plassen jeg bodde hadde jeg 2 hunder og når huset ble solgt så spurte megler om vi hadde nettopp lagt nytt gulv for gulvet så helt nytt ut. Det var null slitasje etter hundene overhode, og det samme kan sies om plassen jeg bodde før der også. Og plassen før der igjen. :lol:
Så bare fordi vi eier hund betyr ikke at leiligheten kommer til å se horribel ut når vi flytter ut, men du kan jo selvsagt være uheldig.
Det er leiligheten jeg bor i nå et eksempel på, huseier måtte renovere HELE leiligheten før vi flytta inn her fordi forrige leieboer hadde latt hundene ødelegge alt, og da mener jeg ALT. Det så visst ganske forferdelig ut her.

Edit. Sånn jeg forstod det så var det huseier som måtte dekke all renovasjon av leiligheten selv. :hmm:

  • Like 1
Skrevet

Forstår ikke helt problemet. Ødelegger hunden parketten e.l er det jo leierens ansvar å erstatte dette uansett.

Ikke så enkelt, da man må regne med noe slitasje. Men man kan jo ha en egen avtale på dette med leietaker.

Vi leide ut huset til folk med hund, men det var to chihuahuaer og en boston terrier valp, og det gikk helt fint (eierene ødela mer enn hundene...). Jeg ville nok vurdert å tillate hund, men vært nøye på eierene og hundene heller.

Skrevet

Takker for mange svar og synspunkter!

Tror vi ser det litt ann, har flere interreserte. Så det blir nok de vi føler oss tryggest på uavhengig av om de har dyr eller ikke. :)

Skrevet

Tror vi ser det litt ann, har flere interreserte. Så det blir nok de vi føler oss tryggest på uavhengig av om de har dyr eller ikke. :)

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Skrevet

Lurt! Det er jo det som er det viktige egentlig. Rasert bolig kan du i verste fall ende opp med uansett om det er hund eller ikke :)

Ja er akkurat det.. La ut annonse idag og vi har allerede 3stk som kommer på visning samt 1"par" som viste interesse, men som vi ikke har hørt noe mer fra.(De med hund)

Edit: Så vi har litt å velge mellom allerede :)

  • Like 1
Skrevet

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Skrevet

Litt slitasje på gulv må man jo regne med. Går det ikke an å ta litt høyere månedesleie pga større slitasje? Å betale noen hundre ekstra i måneden pga hundeklør som sliter på gulv (uansett hvor forsiktig man er), synes jeg er en god deal for begge parter. Jeg synes det er dumt å skulle holde igjen depositum fordi hunden har gått i trappa liksom... For den typen slitasje VET man jo at kommer. Da er det like greit å ta det med i den faste leieprisen.

Det er sant nok. Tror vi må diskutere litt mer rundt dette i grunn..

Planen pr nå er egen konto til leie, hvor det blir trukket utgifter ift gjeld som vi også får nå når vi overtar arven samt fellesutgifter på leiligheten og eventuell forsikring. Resten skal hovedsaklig spares til å utbedre litt her og der på leiligheten mellom leieboere/når leieboer er på ferie eller om det blir nødvendig. Dog med mulighet for meg og min søster å ta ut penger om vi trenger det til noe personlig.

Egen konto til depositum blir det også.

Så sånn sett er det fult mulig å gjøre det slik du nevner også.

Vi vil nok ikke holde tilbake hele depositumet med mindre det er nødvendig. f.eks om vi får en leieboer med hund slik som noen tidligere i tråden nevnte som hadde slitt ned det nye gulvet på 3år bare. Dette er dog noe vi skal spesifisere i kontrakten slik at det ikke blir noe problem for oss eller leieboere. Noe slitasje er normalt, ekstrem slitasje = ekstra utgifter for oss = depositumet blir hos oss(eller deler av det, alt ettersom hva slags type slitasje det er).

Har en relativt nær bekjent som har leid ut mye, bla til vår familie i mangen mangen år, skal forhøre oss litt med han som kan sånt ang slike ting tenker jeg. :)

  • 2 weeks later...
Skrevet

Du kan jo også høre om de har noen referanse fra steder de har bodd tidligere, det har jeg måtte gi en gang, fordi de var litt usikre på om de ville ha rotta der :P

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Har hatt tispe med løpetid før, men dette er en ny opplevelse. Frøkna er 2 år, og har sin 4. løpetid nå. Og det er en helt annen opplevelse enn hennes tidligere løpetider, og andre tisper i heimen. De to andre løpetidene hennes har vært rolige, hun har vært nedstemt, men ellers ikke noe spesielt. Vi er på dag 9-10, og den litt triste hunden som har hengt med hodet i et par uker, har plutselig et stort,litt manisk glis, hun jukker på beina våre, og også på ryggen min da jeg skulle fyre i ovnen før i dag. Hun piper og synger,sutrer og er som en klistremerke på oss både dag og natt. Jeg antar vi er inne i stådagene. På tur tisser hun hele tiden,mens hun løfter beinet høyt, og tisser gjerne på gjerder og annet som stikker ut.(Hun får ikke lov til det) Vi har ei annen tispe i huset uten løpetid, men hun oppførte seg aldri slik da hun hadde løpetid, ikke en annen tispe vi hadde heller, så dette er jo en interessant opplevelse! Den andre tispa vår er nesten 10 år eldre, og ser ut som om hun tenker sitt om småen som er heelt smårar om dagen🤭 Jeg ser for meg at min lille neppe er den eneste som blir litt spesiell på denne tiden,hører gjerne om flere!
    • Det høres utrolig slitsomt ut, og dere har prøvd det meste jeg ville anbefalt. Både cocker spaniel og puddel er jo raser som kan ha en del lyd, og ved å kombinere dem med litt ulike forutsetnigner så kan det rett og slett være genetikk, og dermed veldig lite å gjøre noe med.  Jeg går ut fra at han også er sjekket hos veterinær og at stoff- og hormonnivåer er noenlunde normale? Antar dere også har prøvd Adaptil og lignende? Er det like ille om det f.eks. står på radio i bakgrunnen? Har dere prøvd å enten redusere mengden aktivitet betraktelig over en periode, eller å endre balansen mellom mental og fysisk aktivitet annerledes? Det er ikke alltid at mer aktivisering er løsningen, for noen er det også mindre. Er han kastrert? Det er ikke noe som anebfales som en første løsning, men for meg høres det ut som dere har prøvd det meste annet av profesjonell hjelp. Hvis han ellers er trygg og velfungerende ift. sosiale situasjoner med folk og andre hunder, så ville jeg forsøkt evt. kjemisk først for å se hvordan det går.  
    • Hei. Jeg har en cockapoo gutt på 5 år som har noen «problemer» som vi sliter med. Helt siden var liten har han hatt et skikkelig stort varsler innstinkt som har blitt værre med årene. Han varsler på hver minste ting som skjer utenfor huset (av og til inne), og sliter veldig med å roe seg ned igjen. Han varsler på naboer som smeller med bildører, folk utenfor i gata som snakker, hunder som bjeffer, tuting, folk som går forbi vindu, katter i hagen, lillebror som løper inne, om vi bruker høy stemme osv osv. Det siste året har han også av og til begynt å varsle at vi åpner ytterdøra, eller at vi bare sier så lite som «hei» i en telefonsamtale fordi han tror det kommer noen. Ringeklokka og banking på vindu/dør er også veldig vanskelig, og han stopper ikke å bjeffe før han får se hvem som kommer og får hilse. Hvis vi stenger han inne på et annet rom bjeffer han enda mer og slutter ikke. Det er værst på kvelden, ofte etter vi har gått lang tur. Han klarer ikke roe seg, og ligger ofte i flere timer å bare knurrer og bjeffer på ting vi ikke hører eller ser. Dette har også gjort han har har en forferdelig av-knapp fordi han alltid ligger på vakt. Selv etter flere år med konstruktiv rotrening hver dag, skal det mye til for at han går å legger seg av seg selv på kvelden. Vi har prøvd ekstremt mange måter å trene dette vekk, uten at noe har hatt noe innvirkning. Vi har snakket med veldig mange hundetrenere, hatt besøk av adferdskonsulent og prøvd stressreduserende tilskudd i maten. Vi har prøvd alt fra desenstering på lyder, ignorering, sladretrening, klikkertrening, sende han på plassen sin, sende han på et annet rom til han roer seg ned, vært streng, søksaktiviteter for å distrahere han og ros og kos når han roer seg. Det begynner virkelig å bli et problem, da det er stressende for oss, men ikke minst for hunden.    Han syns også det er vanskelig å roe seg når vi får besøk. Vi vet at dette ikke grunner i redsel fordi han vil rett opp på fanget til besøket og ha kos, men vi merker også at han stresser mye mer. Det er absolutt ikke noe vondt i han, og han ELSKER andre mennesker (vil helst hilse på alle), men vi merker at varsler innstinktet tar overhånd i hverdagen og gjør det vanskelig for han. Det skal også sies at han er verdens beste hund å ha med på tur og bjeffer aldri da, men med en gang han kommer inn inntar han rollen som vokter uansett om vi er i vårt eget hus eller et annet.    Sånn at det er sagt så vet vi også at problemene ikke skyldes for lite aktivisering da vi driver med hundesport og har en veldig aktiv livsstil sammen.    Vi er ganske rådville nå og begynner å bli rimelig lei av at vi sjelden får mer enn 10-30 min stillhet av gangen. Sliter også på oss mentalt da vi prøver så veldig hardt uten at vi får noe resultat. Heller ikke gøy å få besøk eller kommentarer om at vi ikke har trent hunden vår, når det er det jeg bruker største delen av tiden min på. Veldig usikker hva problemene bunner i, men virker som han har hatt et høyt stressnivå hele livet.    Noen som har erfaring med dette og har tips for å gjøre hverdagen litt enklere?
    • Det krysser vi også fingrene for. For akkurat nå er vi tidvis ganske slitne her hjemme🤪
    • Jeg er i prinsippet enig i at det er tidlig med løping og sykling, samtidig som jeg som sagt tror det ligger noe i balansen mellom fysisk og mental aktivisering her. Han er definitivt en ekstra utfordring i forhold til normalt, og jeg tipper det vil gå seg til med alderen, men det betyr jo ikke at det ikke bør jobbes med i mellom tiden. Håper dere finner nøkkelen etterhvert!
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...