Selveier eller andelsleilighet?

[Enits]

Om det er fliser på badet, påse at ikke det er sånt hvitt belegg på, det antyder lekkasje under flisene.

[Benedicte]

Takk for tips, dere! Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

[Enits]

Takk for tips, dere! Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning  

 

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Må ha godkjennelse fra styret ja, så greit å undersøke det på forhånd om det er avgjørende for om dere vil bo der eller ikke

[Astrum]

Takk for tips, dere! Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Skal ikke si noe om hvor sannsynlig det er at du får lov til å sette opp et slikt gjerde (jeg har ikke sett plattingen, vet lite om gjerdeplanene og vet like lite om borettslaget). Imidlertid kan jeg fortelle deg at du garantert må søke styret om en slik endring - ikke en gang styret kan godkjenne dette uten at generalforsamlingen har gitt samtykke med minst 2/3 flertall, jf. burettslagslova § 8-9 nr. 1.

[Benedicte]

Ok, takk for svar! Det er ikke avgjørende, men hadde vært deilig mtp hundene

[LinL]

Takk for tips, dere! Har vært på et par visninger nå, og det er drøyt hvor mye meglerne klarer å skjule på bilder! Det kan umulig være en fordel for dem, for folk blir jo sinnsykt skuffa når de kommer på visning

Vi skal titte på en annen leilighet med markterasse/platting. Også dette er andelsleilighet. Jeg har ikke fått noe kontaktinformasjon til borettslaget enda, men tror dere det er usannsynlig å få lov til å bygge gjerde rundt plattingen? Plattingen tilhører jo leiligheten, men jeg vet ikke om man får lov til å gjøre noe utendørs uten styrets godkjennelse ettersom det er andelsleilighet?

Hvis leiligheten er fin ellers,og dere liker den kjempe godt så kan dere kanskje bare bruke sånne grinder rundt plattingen, og heller ta de ned når dere ikke bruker de Det må man vel få lov til? Så kan man iallefall ha bikkjene løse der når dere er ute sammen med de

[Benedicte]

Hvis leiligheten er fin ellers,og dere liker den kjempe godt så kan dere kanskje bare bruke sånne grinder rundt plattingen, og heller ta de ned når dere ikke bruker de Det må man vel få lov til? Så kan man iallefall ha bikkjene løse der når dere er ute sammen med de

Jeg er redd grinder ikke fungerer Det må være basenjisikkert, og derfor være skrudd fast, høyt og ikke være mulighet til å klatre i

Noe slikt hadde fungert :

Bilde fra Byggmakker

Bilde fra hundesonen

[LinL]

Hihi

[Anette]

Her er det regler for hvor høyt gjerdet kan være og metode. Så vårt må være satt opp slik alle andre er.

[Benedicte]

Her er det regler for hvor høyt gjerdet kan være og metode. Så vårt må være satt opp slik alle andre er.

Ja, det må selvsagt undersøkes

Hvor mye over takst pleier egentlig Oslo-leiligheter å gå? Venninnen min har akkurat kjøpt leilighet, og sa at de fleste gikk rundt 300 000 over takst (den de selv kjøpte fikk "bare" 100 000 over takst). Jeg har fulgt med på en budrunde på en leilighet vi var på visning på for noen dager siden, og den har også gått et godt stykkeover takst (250 000 + ).

[Anette]

Ja, det må selvsagt undersøkes

Hvor mye over takst pleier egentlig Oslo-leiligheter å gå? Venninnen min har akkurat kjøpt leilighet, og sa at de fleste gikk rundt 300 000 over takst (den de selv kjøpte fikk "bare" 100 000 over takst). Jeg har fulgt med på en budrunde på en leilighet vi var på visning på for noen dager siden, og den har også gått et godt stykkeover takst (250 000 + ).

Alle vi så på når vi kjøpte gikk 200 000 + over. Vår gikk 200 000 over.

[Benedicte]

Dilemma dilemma! Tirsdag starter budgivningen på en leilighet (leilighet 1) som vi liker godt. I neste uke er siste fellesvisning på en annen leilighet (leilighet 2), og denne leiligheten har vi totalforelsket oss i.

Leilighet 1 har vi OK sjanser til å vinne budrunden på, fordi vi har litt å gå på. På leilighet 2 kan vi bare by 100 000 over takst før vi har nådd vårt maksbudsjett. Det som er dumt er jo at leilighet 1 har budrunde før leilighet 2. Så vi sitter her og river oss i håret og aner ikke om vi skal by på leilighet 1 eller ikke.

Vi tror det er veldig sannsynlig at leilighet 2 går langt over prisantydning - mer enn det vi har råd til - og da vil det jo bare være dumt å ikke ha bydd på leilighet 1. Leilighet 1 er jo tross alt en veldig fin leilighet!

*dagens utblåsning, så kanskje jeg får sove i natt*

[Enits]

Dilemma dilemma! Tirsdag starter budgivningen på en leilighet (leilighet 1) som vi liker godt. I neste uke er siste fellesvisning på en annen leilighet (leilighet 2), og denne leiligheten har vi totalforelsket oss i. 

 

Leilighet 1 har vi OK sjanser til å vinne budrunden på, fordi vi har litt å gå på. På leilighet 2 kan vi bare by 100 000 over takst før vi har nådd vårt maksbudsjett. Det som er dumt er jo at leilighet 1 har budrunde før leilighet 2. Så vi sitter her og river oss i håret og aner ikke om vi skal by på leilighet 1 eller ikke. 

 

Vi tror det er veldig sannsynlig at leilighet 2 går langt over prisantydning - mer enn det vi har råd til - og da vil det jo bare være dumt å ikke ha bydd på leilighet 1. Leilighet 1 er jo tross alt en veldig fin leilighet! 

 

*dagens utblåsning, så kanskje jeg får sove i natt*

Ikke kjøp noe dere ikke er 100% forelsket i!

[Enits]

Hadde det vært meg så ville jeg skippet leilighet 1 og gått all in på leilighet 2. Dere kan by nå og selger kan godta det eller vente til etter visning om jeg ikke tar feil

[ida]

Finnes det virkelig noen som vil bo noe annet sted enn på Romsås?

[Benedicte]

Men altså! Når leilighet 1 ble lagt ut for salg så falt jeg pladask for den. Og den var like fin i virkeligheten. Med vårt budsjett er det svært sjeldent man får trappefri adkomst, markterasse og hageflekk innenfor Oslogrensen, og dette er våre største krav. I tillegg skal leiligheten ha to rom og se bra ut. Leilighet 1 kan man flytte rett inn i uten at særlig trengs å gjøres. Denne leiligheten ER et bra kupp og var til nå det beste vi hadde sett.

SÅ dukket leilighet nummer 2 opp. Begge to ligger i samme område. Denne tilfredsstiller de samme kravene som leilighet 1, men har litt større hage og man har 20 kvadratmeter ekstra å boltre seg på innendørs. Den krever litt mer overfladisk oppussing, men har et mye større potensiale enn leilighet 1 - syns vi. Men leiligheten ser himla bra ut og jeg kan ikke forstå hvordan vi skal kunne få den for bare 100 000 over prisantydning.

Men på leilighet 2 har det altså ikke vært en eneste fellesvisning enda, kun privatvisninger. Er det dumt av oss å allerede nå legge inn et bud på leilighet 2? Jeg kan ikke forstå hvordan eieren skal kunne godta budet vårt - de vet jo garantert at nesten alle Oslo-leiligheter går 200 000-300 000 over prisantydning, og dermed ønsker å vente på bedre bud?

[Enits]

Hmm ok. Om leilighet 1 er som du beskriver ville jeg prøvd meg på den. Og går ikke det ville jeg prøvd meg på nr 2

[xxx12345]

Husk at oppussing fort blir dyrere enn man tror i utgangspunktet, ut over maling og slikt som man kan gjøre selv.

[Anette]

jeg tipper at leilighet 2 glipper, sånn erfaringsmessig fra budrunder her i oslo. Med mindre det er veeeldig laber interresse for den, noe det ikke er for mindre og rimeligere leiligheter i oslo.

Hvor tenker dere å flytte?

[Benedicte]

Ja, jeg er veldig innstilt på at leilighet nummer 2 glipper dessverre. Det er litt bruksslitasje på gulv og den trenger noen malingsstrøk inne, men det er ingenting som haster og som vi ikke kan ta når vi får råd.

Vi kommer nok til å by på leilighet nr 1, og vi blir veldig glad om vi får den altså. Det var en veldig flott leilighet som jeg tror vi kan trives i frem til jeg er ferdig utdannet.

[Gjest]

Finnes det virkelig noen som vil bo noe annet sted enn på Romsås?

Fint på Ammerud også, kunne godt ha bodd der jeg. Ikke like fin utsikt som det du har lagt ut bilde av da, men...

Neida. Jeg håper at jeg, når jeg om noen år skal kjøpe, finner et sted jeg blir like forelska i som (jeg tror) du er! Det høres så utrolig trivelig ut å bo sånn.

[ida]

Fint på Ammerud også, kunne godt ha bodd der jeg. Ikke like fin utsikt som det du har lagt ut bilde av da, men...

Neida. Jeg håper at jeg, når jeg om noen år skal kjøpe, finner et sted jeg blir like forelska i som (jeg tror) du er! Det høres så utrolig trivelig ut å bo sånn.

Det er veldig hyggelig her. Naboer som hjelper hverandre, masse bikkjer, rett ut i skauen, t-bane til byen, bare gangveier og ekstremt barnevennlig og nærbutikker som er oppe hver eneste dag

[Benedicte]

Vi kunne godt tenkt å bo på Romsås altså! Hvor i Oslo vi bor er egentlig ikke så farlig, sålenge nabolaget er bra, vi har turterreng i nærheten og god kollektivtransport. Da kan det være i øst, vest, sør eller nord for vår del!

Etter myye tenking de siste dagene så kom vi frem til å ikke by på leilighet nummer 1. Vi har nå sett hvilke andre leiligheter som er i vår prisklasse, og noen av de passer oss veldig mye bedre. Ikke har vi vært på boligjakt lenge heller, så vi er redd for å forhaste oss.

Jeg har dessverre ikke store troen på at vi får leilighet nummer 2, men vi må selvfølgelig prøve. Hvordan kan det være lurt å gå frem i budrunden? Å by hele budsjettet vårt med en gang, altså 100k over prisantydning, og håpe at ingen våger å henge seg på fordi de tror vi har mer i bakhånd? Eller å vente og se hva andre gjør, og deretter by selv? Jeg syns det siste høres litt mer "risky" ut. Hva tenker dere?

[ida]

Jeg ville aldri budt alt på èn gang. Jeg fikk denne leiligheten for 30 000 under mitt eget "tak", fordi jeg på slutten av budrunden hørte på meg selv og ikke på megler Når han jeg bød imot var så skrapa at han måtte ringe mora si for å låne litt ekstra, slang jeg på en såpass stor sum at jeg kalkulerte med at det holdt. Og det gjorde det Vi begynte bydrunden på prisantydning og endte opp på 180 000 over. Fram og tilbake med 10 000 - 30 000 økning pr bud. Veldig spennende.

http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=50590926&searchclickthrough=true

Et eksempel på leilighet med hageflekk her

[SandyEyeCandy]

Mamma fikk sin leilighet til godt under takst, og vant budrunden med 5000 kr! Jeg skjønner at en gjerne vil sette hardt mot hardt og slippe nervepirrende uthaling av budrunder, men det er jo greit å ikke kaste fra seg penger om en ikke må også...?

Lykke til!