Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Har snakket med utleier nå, og han godtar ikke garanti. Han vil ha pengene inn på sin konto, fordi kjøkkenet i leiligheten skal fikses en del, pluss noe strøm som må fikses. Han trenger derfor depositumet for å dekke dette. Om vi klarer å skaffe pengene vil vi da skrive en kontrakt, slik at vi er sikret å få tilbake depositumet etter endt leieforhold. Han tenkte da å opprette en konto hvor han fører inn et fast beløp hver måned. Høres dette greit ut, eller bør vi si nei fordi det ikke blir en "depositumskonto", som er vanlig?

Lurer jo da også på om depositumslån fra banken utgår. Forstår det slik at ved depositumslån blir det opprettet en konto i den banken med disse pengene, altså at man ikke får dem utbetalt. Noen som kan si noe om dette?

Tenkte forøvrig å ringe banken etter skolen idag, men blir glad om noen vet hvordan det fungerer!

Nei, depositum skal ALDRI inn på hans konto. Dette er ikke en god plan. Har lest altfor mange historier om folk som ikke opprettet depositumkonto, som endte med at pengene ble tapt.

Generelt sett kan man si at utleiere som prøver seg på slikt, er utleiere du ikke vil ha noe med å gjøre. Dette høres ut som en fremtidig konflikt, når engang leieforholdet skal opphøre.

Det at han må fikse på huset skal han betale, ikke en evt leier.

Så selv om leiligheten høres bra ut, ringer altfor mange alarmklokker i mitt hode, dessverre.

  • Svar 54
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Depositum skal ikke stå på felles konto. Det skal stå på egen depositumskonto, som verken huseier eller leieboer disponerer. Så kan den løses ut, når man flytter. Sånn er det i hvert fall der jeg leie

Nei aldri godta noe slikt. Det skal på depositum konto! Det er du som taper i dette scenarioet....

Ja, det er sant det. Ble veldig skeptisk selv etter visning. Både pågrunn av depositum, men også fordi strømutgifter ville bli regnet ut totalt for hele huset, for så å deles på to. Men vi er ikke vel

Skrevet

Men du.... med fare for å male fanden på veggen.... når utleier er såpass ute på jordet og "vanskelig" sånn allerede i starten. Personlig ville jeg vært skeptisk å leie av vedkommende i det hele tatt jeg altså. Selv om leiligheten og alt virker ok. Men det er nå meg.

Ja, det er sant det. Ble veldig skeptisk selv etter visning. Både pågrunn av depositum, men også fordi strømutgifter ville bli regnet ut totalt for hele huset, for så å deles på to. Men vi er ikke veldig interessert i å betale for hans strømforbruk, som jeg er redd det ville blitt. Spurte hva strømmen ligger på ca hver måned. Siste tomånedersregning var på 4000, hvor han da sa 2000 var for leiligheten. Den hadde da stått tom, og jeg har ingen tro på at en tom leilighet står for halve strømutgiftene i huset. Men han gikk med på å sette inn minusmåler, da.

Kjenner jeg nok er veldig påvirket av at jeg virkelig vil ha med hunden og katten nå. Savner virkelig å bo med dem! Men bør vel legge det litt til side og høre på dere og tenke mer fornuftig.

  • Like 2
Skrevet

Han der høres ut som en lurendreier spør du meg... :aww: . Det tar IKKE lang tid å fikse en depositumskonto, og det går da virkelig ikke an å bare dele en strømregning på to.

  • Like 1
Guest lijenta
Skrevet

Vi deler et abonemang her på bruket, men hver enhet har strømmåler så vi betaler hver for sitt forbruk også deles nettleia på tre. Hovedhuset, gården og kårboligen. Det blir enkleste og billigste måten å etale strøm på for oss

Skrevet

Ja, det er sant det. Ble veldig skeptisk selv etter visning. Både pågrunn av depositum, men også fordi strømutgifter ville bli regnet ut totalt for hele huset, for så å deles på to. Men vi er ikke veldig interessert i å betale for hans strømforbruk, som jeg er redd det ville blitt. Spurte hva strømmen ligger på ca hver måned. Siste tomånedersregning var på 4000, hvor han da sa 2000 var for leiligheten. Den hadde da stått tom, og jeg har ingen tro på at en tom leilighet står for halve strømutgiftene i huset. Men han gikk med på å sette inn minusmåler, da.

Kjenner jeg nok er veldig påvirket av at jeg virkelig vil ha med hunden og katten nå. Savner virkelig å bo med dem! Men bør vel legge det litt til side og høre på dere og tenke mer fornuftig.

Hørtes meget rart ut.... Vi betaler strøm for hele huset her mot billigere leie. (leier av familie, mormor til sambo) og vi hadde den dyreste regningen hittil i vinter denne måneden. Den havnet på 2900,- (og det inkluderer også telefon/nett)

Vi har haugevis av datautstyr som står mye på samt en oljeovn som står på 24/7. Prisen har dog gått ned en del etter at onkel til sambo flyttet ut og vi flyttet inn. Så tydelig at han brukte mye mer strøm enn oss.

Så er det en mulighet, krev egen strømmåler for leiligheten! Og depositumskonto må du ikke finne deg i å ikke gjøre på korrekt måte!

All oppussing skal skje fra utleiers lomme, med mindre dere pusser opp for ham mot å slippe å betale leie en måned eller to etc.

  • Like 1
Skrevet

Jeg er nok litt for godtroende om folk :P Strømmen skulle ordnes, så vi kunne få egen måler. Men med tanke på hva dere sier om depositumet og sjansen for å bli lurt, vil vi nok si fra oss denne leiligheten. Kjipt, men enda kjipere OM vi skulle bli lurt og ikke få tilbake pengene...

Skrevet

Mine foreldre leier ut og de får alltid pengene inn på egen konto (aner ikke hvorfor), de betaler ihvertfall ammtid tilbake og prøver ikke å lure noen.

Jeg leier også ut og har ikke tatt noe depositum i det hele tatt...ja jeg vet det er idiotisk, men stoler veldig på gutta som leier. Skal få fikset det snart.

Skrevet

Jeg er nok litt for godtroende om folk :P Strømmen skulle ordnes, så vi kunne få egen måler. Men med tanke på hva dere sier om depositumet og sjansen for å bli lurt, vil vi nok si fra oss denne leiligheten. Kjipt, men enda kjipere OM vi skulle bli lurt og ikke få tilbake pengene...

Hva sier magefølelsen? Føler dere fyren er til å stole på? Er han villig til å gjøre som det skal gjøres med depositum? Eventuelt gjøre slik som noen andre her foreslo. (Betale inn 2 siste måneders leie på forskudd)

Skrevet

Mine foreldre leier ut og de får alltid pengene inn på egen konto (aner ikke hvorfor), de betaler ihvertfall ammtid tilbake og prøver ikke å lure noen.

Jeg leier også ut og har ikke tatt noe depositum i det hele tatt...ja jeg vet det er idiotisk, men stoler veldig på gutta som leier. Skal få fikset det snart.

Jeg leier også ut og har av praktiske grunner egen leiekonto. Derifra trekkes også lånet som er på leiligheten samt felles utgifter for bygget. (Etasje leiligheter, så vaktmester, byggforsikring mm) og en fast sum i måneden til meg og min søster slik at lånekontrakten er gyldig. ;)

Skrevet

Jeg er nok litt for godtroende om folk :P Strømmen skulle ordnes, så vi kunne få egen måler. Men med tanke på hva dere sier om depositumet og sjansen for å bli lurt, vil vi nok si fra oss denne leiligheten. Kjipt, men enda kjipere OM vi skulle bli lurt og ikke få tilbake pengene...

Han har hvertfall misforstått konseptet med depositum. Jeg har leid tre plasser hvor jeg betalte en mnds forskudd på leie i stede for depositum, aldri vært noe problem. Og en plass med depositumskonto. Og en plass helt uten depositum/forskudd osv.

Men om du kan stille med 16000 og krever å sette dem på depositumskonto, så vil jo etter det han sier, han ikke godta det. Så da er det jo ikke så skrekkelig mye å lure på.

Skrevet

Hva sier magefølelsen? Føler dere fyren er til å stole på? Er han villig til å gjøre som det skal gjøres med depositum? Eventuelt gjøre slik som noen andre her foreslo. (Betale inn 2 siste måneders leie på forskudd)

Han virket veldig grei altså, men jeg aner jo ikke hvordan folk oppfører seg om de vil lure noen :P Men han la veldig vekt på at vi skulle skrive kontrakt på depositumet, og at han ikke var ute etter å lure noen (har visst selv blitt svindlet, derfor han trenger depositumet for å fikse kjøkkenet.. han som skulle fikse stakk visstnok. Ble betalt før jobben ble gjort).

Har ikke spurt han om å heller betale to mnd forskuddsleie, men kan jo alltids høre med han! Ellers snakket han om å opprette egen konto hvor han setter inn et fast beløp i mnd, til hele depositumet er dekket.

Ellers virker han også veldig grei med tanke på dyr. Han ringte oss fordi han selv vet hvor vanskelig det er å finne leilighet å leie med hund.

Veldig usikker merker jeg.. Men vi har jo uansett problemet med å skaffe nok penger i første omgang. Så mest sannsynlig blir det uaktuelt på grunn av dette, så får vi heller bli flinkere å sette av penger til depositum fremover, så vi får nok når vi skal leie et nytt sted.

Skrevet

Jeg tenker også at det dreier seg om hvor mange alternativer man har da. Det er ikke så mange steder man har lov til å leie med hund. Og hadde jeg vært desp etter et sted å bo så hadde jeg tatt sjangsen. Har du mange flere alternativer så er det jo greit. Her jeg bor er fol helt desperate etter et sted det er lov å ha hund. Jeg fikk 50 tlf på noen timer da jeg la ut leiligheten Red: la til litt Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

Skrevet

Jeg tenker også at det dreier seg om hvor mange alternativer man har da. Det er ikke så mange steder man har lov til å leie med hund. Og hadde jeg vært desp etter et sted å bo så hadde jeg tatt sjangsen. Har du mange flere alternativer så er deg jo greit.

Sent from my GT-I9505 using Tapatalk

Har ikke funnet andre steder foreløpig. Men der vi leier nå har vi frem til sommeren, mulig for lengre leie.

Grunnen til vi vil flytte er å få litt større plass (bor nå på 25kvm med typen, ettroms), og at jeg vil ha med meg dyrene. De bor hos foreldrene mine nå, så det er jo ikke krise. Helst for min del jeg vil ha dem her.

Skrevet

Har ikke funnet andre steder foreløpig. Men der vi leier nå har vi frem til sommeren, mulig for lengre leie.

Grunnen til vi vil flytte er å få litt større plass (bor nå på 25kvm med typen, ettroms), og at jeg vil ha med meg dyrene. De bor hos foreldrene mine nå, så det er jo ikke krise. Helst for min del jeg vil ha dem her.

Hadde ikke jeg fått ha dyrene mine hadde jeg flyttet fortere enn svint.

Om jeg så måtte kaste bort de 16000. Men det er meg, klarer meg ikke uten skattene mine

Skrevet

Hadde ikke jeg fått ha dyrene mine hadde jeg flyttet fortere enn svint.

Om jeg så måtte kaste bort de 16000. Men det er meg, klarer meg ikke uten skattene mine

Jeg har ikke råd til å kaste bort 16000, så om sjansen er stor for at vi blir svindlet er det ikke et alternativ. Klarer meg dårlig uten dyrene mine, men jeg klarer meg da. Hadde alternative vært at jeg måtte omplassere dem hadde jeg ikke nølt, da.

Men nå bor de hos mine foreldre og jeg vet de har det bra. Jeg tilbringer mest mulig tid med dem når jeg er hjemme, får bilder og videoer osv. Så sånnsett er det ikke noe hastverk, men vil jo helst ha dem med meg!

Skrevet

Men du. Har du sagt til utleieren at du vil sette depositumet inn på depositumskonto slik som er vanlig ved utleie? Hva sa h*n da? Eller nå har dere kanskje slått den fra dere da, men uansett.

Jada, etter visning ble vi litt skeptiske. Sendte han ei lang melding hvor jeg spurte om han godtok sånn husleiegaranti, eller om det da ville bli opprettet egen depositumskonto. Spurte da også om strømmen. Igår var vi hos han igjen for å snakke om dette. Han forklarte da hvorfor han trengte depositumet på egen konto (fordi han var blitt lurt av tidligere leietaker som skulle fikse kjøkkenet, men så stakk av). Deretter sa han at vi ville skrive egen kontrakt, slik at vi var sikret å få tilvake depositumet, ogaå skulle han føre inn en månedlig sum på egen konto som vi får igjen etter endt leieforhold (3år).

Skrevet

Jada, etter visning ble vi litt skeptiske. Sendte han ei lang melding hvor jeg spurte om han godtok sånn husleiegaranti, eller om det da ville bli opprettet egen depositumskonto. Spurte da også om strømmen. Igår var vi hos han igjen for å snakke om dette. Han forklarte da hvorfor han trengte depositumet på egen konto (fordi han var blitt lurt av tidligere leietaker som skulle fikse kjøkkenet, men så stakk av). Deretter sa han at vi ville skrive egen kontrakt, slik at vi var sikret å få tilvake depositumet, ogaå skulle han føre inn en månedlig sum på egen konto som vi får igjen etter endt leieforhold (3år).

Men du har mulighet til å si opp før 3 år har gått? :)

Skrevet

Men du har mulighet til å si opp før 3 år har gått? :)

Spurte ikke om det, men må jo evt spørre om det. Det vanlige er vel å ha 3mnd oppsigelsestid? Her vi bor nå har vi kun 1 mnd da ;)

Skrevet

Spurte ikke om det, men må jo evt spørre om det. Det vanlige er vel å ha 3mnd oppsigelsestid? Her vi bor nå har vi kun 1 mnd da ;)

Ok, du skrev 3 år i posten din nemlig, så lurte litt på om det var noe annet snålt her.

Skrevet

En ting JEG ville tenkt litt på: Det kan jo tenkes at han bruker litt tid på å spare opp disse pengene på en egen konto etter å brukt "deres" på oppussing. Hva om du vil flytte etter f.eks 1 år og han ikke har spart opp pengene enda?

Ellers kan jeg si at vi har ikke egen dep.konto med våre utleiere, men vårt depositum er på 6500 kr og utleierne er bekjente av mamma og pappa. Så det er ikke like "risky" som med dere.

Skrevet

Jeg har selv gjort den tabben å betale inn depositum til huseier's private konto. Det gjør jeg aldri mer! Han var riktignok grei og jeg fikk tilbake pengene når jeg flyttet.

Men depositum er best å ha på egen konto, sånn at det blir gjort på en skikkelig måte. Og huseier skal ikke bruke av depositumspengene til å pusse opp i leiligheten, det skal gå av hans egen lomme.

For meg høres han der huseieren ut som en luring! Jeg hadde vært meget skeptisk til å leie av han!

Jeg vet at det kan være vanskelig å leie, når man har dyr, men firer man på enkelte krav så er det fult mulig å finne noe. Selv har jeg aldri hatt problemer med å finne bosted sammen med hunden min og både jeg og hunden min får gode skussmål og tilbakemeldinger :)

Skrevet

Det han vil er jo mer eller mindre å låne penger av dere for å pusse opp. Det hadde jeg ikke gått med på uansett. Som Bie skriver over her, hva om dere finner ut at der vil flytte før kontrakten går ut. Hvilken garanti har dere da på at han har disse pengene å betale dere tilbake?

Eller så peker han på naturlig slitasje og mener at beløpet dere betalte han blir han ikke å betale tilbake for han må pusse opp etter dere? Det er det som er poenget med en egen depositumkonto, at ingen av partene skal ha tilgang på pengene uten den annens samtykke.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Bare det lille du beskriver om dognanny gjør at jeg vil fraråde hva som helst hun anbefalte ihvertfall. Som dere jo har oppdaget så er det å korrigere, rykke eller kjefte på en allerede frustrert hund ikke konstruktivt. Det er helt fint å høre hva dere har prøvd å hva som skjer. Men jeg lurer litt på, hva skjer om dere deler opp turene? Maks 15-20 minutter på en tur. Skjer det like ofte på morgen og kveld som på den lengre turen på dagtid? Et par enkle oppgaver i løpet av turen (som allerede er grundig innlært inne og som han kan), en enkel sitt, kontakt, håndtarget e.l. Da tenker jeg en kort stopp og en øvelse, maks to repetisjoner, og så rusle videre. Hvis dere får lært inn igjen grime så kan det være tryggere med å prøve halsbånd, men det er nok lettere for dere å få hjelp av en instruktør som ser dere og hunden. Jeg er helt sikker på at dette er løsbart, selv om dere er kjempetålmodige og har prøvd masse allerede! Håper vi får en oppdatering her også når dere har fått litt hjelp.
    • Takker igjen for godt svar! Vi har brukt både sele og halsbånd, med de siste 6 mnd har vi utelukkende brukt sele som sitter godt. Har flere ganger vurdert å bruke halsbånd i stedet men ser at vi ikke tørr da han helt sikkert hadde klart å vri seg ut av det når han klikker. Flere ganger har jeg vært redd for at han skal komme seg ut av selen når vi krangler. Han river å sliter, ruller å hopper. Eneste gangene jeg er trygg på at han ikke kommer seg ut av sele/halsbånd er om han er bundet fast, for da står han helt stille. Og både sele og halsbåndene vi har brukt er passer han og er justerbart. Vi brukte også retrieverkobbel i starten (fikk anbefalt det av oppdretter) men bruker ikke det lengre. En av teknikkene dognanny viste oss var å bruke retrieverkobblet til å "få han av oss" når han hopper på, ved å rykke i båndet, men det fungerte i en halv dag så trosset han det også å vi ønsker ikke å bli stående å rykke i et så tynt med kraftig bånd, det økte bare stressnivået hans.  Vi har ila året som har gått tenkt at han kan være både over og understimulert og gjort endringer i hverdagen i perioder for å justere aktivitetsnivået både opp og ned. Men det har ikke blitt bedre. I periodene vi har justert det ned ser vi at han blir verre, og gjerne mer pågående inne også. Noe vi mener taler imot at han er overstimulert. Og vi har siden han var liten forsøkt å gjøre tydelig skille på at lek og oppgirende aktiviteter skjer ute, mens inne er det ro.  Mulig jeg ordla meg litt feil i forrige kommentar, men vi krever stort sett ingenting av han ute. Det resulterer i at vi henger etter han å han drar som en galing. Men slik har det blitt fordi hver gang vi prøver å lære han noe ute (gå pent, søke kontakt med oss, sladretrening ol) så ender det etter et pr min med et nytt utbrudd. Så frustrasjoenen vår kommer av at vi føler vi er i en ond sirkel. Han vimser rundt å vet ikke hva som er forventet av han > vi forsøker å korrigere han å lære han noe/forstyrre han ved å gi han en oppgave eller mål med turen > han klikker > vi rykker tilbake til start. Slik har det blitt da vi har tenkt at vi kanskje bare må stå i disse episodene til han lærer seg hvordan han skal oppføre seg på tur, det er jo tross alt en rase som er lærevillig og gjerne vil ha en oppgave. Men selv etter lengre persioder der vi prøver igjen å igjen så later det ikke som at han forstår tegningen. Så de siste pr månedene så har vi ikke krevd eller forventet noe av han. Å selv når han er løs å kan løpe som han vil, feks på inngjærdet hundepark (Maridalen hundepark og Nordkisa hundepark) å vi forsøker å kalle han inn, så kommer han løpende (som jo er bra) men kommer da flyvende med sine 40 kg rett på oss å begynner å bite. Så kort sagt så klikker han både av for mye frihet, for lite frihet, lite/ingen forstyrrelse fra oss og for mye forstyrrelse fra oss... Mulig jeg høres ut som jeg bare kommer med motargumenter til alle forslag, å det mener jeg ikke! Men vi har virkelig prøvd alle vinklinger og teknikker vi kan tenke oss til og finne ut + litt til.  Men tusen takk for konkrete tips til adferdskonsulenter og fysio 😀
    • Nå vet jeg ikke om alle instruktørene til Norges Hundeskole, men jeg har ikke kjent eller møtt mange instruktører derfra med adferdskompetanse. Dognanny kjenner jeg ikke til, men jeg synes bakgrunnen kanskje var litt tynn. Selv om dere ikke ser noe mønster i adferden og han er røngtet fri så kan det godt være muskulære eller skjelett-problemer som bygger seg opp over tid og trigger på ulike tidspunkter, når det bare renner over. Og når du nevner at han har hatt ryggproblemer så blir jeg raskt mye mer oppmerksom på at det kan være noe uoppdaget der.  Bruker dere halsbånd eller sele? Hvis dere bruker halsbånd ville jeg forsøkt en godt tilpasset sele. Om dere allerede gjør det ville jeg faktisk forsøkt halsbånd, for å se om det gjør noen forskjell. Som du sier, ut fra det du beskriver, kan det høres ut som stress, frustrasjon og overtenning. Har dere forsøkt å kutte langt ned på kravene? Og kutte ned på aktiviseringen? Det er ikke det vanligste, men det hender også at hunder er overaktiverte og overstimulerte. Og selv om det er en aktiv rase så finnes det alltids unntak.  Korte, rolige turer, med litt løping om det ikke trigger for mye, og mer ro og hvile hjemme. Prøv å ikke stille for mye krav, gi ham litt mer slakk, litt mer "forberedelse" på at "nå skjer ting", og om mulig la han heller gå en kort tur i lengre bånd og gå hjem før det smeller. Alt dette er såklart forslag til ting å prøve ut, uten at jeg har sett hunden og situasjonene. Dere trenger definitivt en kompetent adferdsekspert til regelmessig oppfølging. https://www.atferdskonsulenter.no/finn-konsulent/hund#Innlandet-hund Kjersti Bjøntegaard kan jeg personlig anbefale. Vi brukte henne mye med vår til dels krevende ridgeback unghund. Turid Hovland kjenner jeg bare såvidt til, men i likhet med Kjersti har hun en solid og god utdanning og mye god kompetanse ser jeg. Ta kontakt med en av dem, og de kan sannsynligvis anbefale andre om de selv ikke har kapasitet. De kan godt mulig også anbefale en fysioterapeut. I Oslo kan jeg anbefale smarthund.no (Hilde Iren).
    • Går det an å bruke kickspark i langrennsporene? Eller der de har oppkjørte løyper? Finnes det ski på dem? Har lyst på men må se om jeg kan kjøre det først da de vanlige veiene her jeg bor blir strødd. Hvordan trener man da hunden til å trekke? 
    • Glemte å legge til at vi gjør daglig korte økter med søk, hjernetrim, lek, «skattejakt» etter godbiter og leker både inne og ute. Øver mye på håndteringstrening ol.  Å han mestrer alt annet som en drøm, ingen problemer med å være hjemme alene, stueren på 1-2-3, trygg og veldig fin hund på alle andre måter, akkurat det vi så for oss. «Bare» dette ene problemet som skygger over så mye av det som har gått bra..
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...