Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Skal selge leiligheten vår nå og lurer litt på hva som er lurt og ikke. Har OBOS megler som skal bistå men de er jo passe dyre å ha og bruke så :P

Vi har avtale om et hus vi skal kjøpe (er ikke kjøpt, privat visning og privat avtale gjort).

Skrevet

Jeg har solgt to leiligheter på egen hånd og skal jeg selge igjen, så gjør jeg det selv en gang til.
Jeg hadde før jeg solgte siste leiligheten min tre meglere som var på befaring. Prisene deres var skikkelig stive, og prisoverslagene var ganske sprikende.

Det jeg gjorde, var å sette inn en annonse på finn.no. Kostet 5000,- (i 2011) og den fornyes så lenge du vil uten ekstra kostnader helt til du har solgt leiligheten.
Jeg ryddet og flyttet på ting, så det var så lite som mulig med på bildene jeg tok. Jeg brukte ikke vidvinkel, er ikke helt fan av boligannonser hvor badet ser ut som det er gedigent også er det knapt rom til å snu seg på det.
Annonseteksten laget jeg ut fra andre boligannonser og papirene på leiligheten.
Budkjema lastet jeg ned fra nettet.
Kontrakt fant jeg mal til på nettet.
Kontaktet en advokat som tok seg av papirarbeide og den økonomiske biten.

Selv synes jeg det er lurt når man skal selge at leiligheten er så "ren" som mulig, få møbler, puter, sengeteppe ol som matcher. Minimalt med pyntegjenstander og personlige ting.

  • Like 3
Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Guest lijenta
Skrevet

mener du kan bruke fritt hvilken megler du vil men budet må innom OBOS for å gå runden med ansinitet og sant. Det er lenge siden jeg var borti boretslag og det er seint så noen avvik kan det vre men da var det i hvertfall noe sant

Skrevet

Nei, jeg tok ikke takst. Satte prisen basert på hva meglerene antydet. Hadde selvsagt hatt takst dersom interesserte ville hatt det, men i første omgang ville jeg spare de utgiftene også.

Jeg hadde borettslagsleilighet med forkjøpsrett, så salget måtte meldes inn, men for borettslaget hadde det ingen betydning hvem som var ansvarlig for salget. Ei venninne solgte sin OBOS-leilighet selv. Ikke noe problem det heller, bare man melder inn salget slik at OBOS får lagt ut kjøpet slik at interesserte eventuellt kan benytte forkjøpsretten.

Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Skrevet

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Bodd her ett år og en måned ;-)
  • Like 2
Skrevet

Ville definitivt spandert de 5000 eller hva det er taksten koster, både for deres og kjøpers interesse. Sannsynligheten for at kjøper krever erstatning etter avhendingsloven ang mangler osv er høyere uten takst. Jeg trodde takst var påkrevd ved salg men det er kanskje ikke det?

Ellers vil jeg anbefale å tømme leiligheten for alt overflødig, sett utfra en fremmed interesse og ikke egeninteresse. Få det til å virke så stort som mulig med få møbler og ting stående.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Mitt inntrykk er at mange styrer unna private selgere, men det er nok fortsatt mulig å få solgt til god pris.

Men, meglere har erfaring og om du finner en dyktig så kan det bety flere 100 000 i høyere pris. Ja det er dyrt med megler men man kan fortsatt tjene mer på det :P

Skrevet

Jeg solgte leiligheta mi privat. På facebook faktisk. Så sparte jeg de 5000 kronene. :ahappy:

Det var en borettslagsleilighet, tilsvarende OBOS. Jeg bare meldte inn forkjøpsretten og ordnet med de papirene de trengte. Var veldig greit å få hjelp til det jeg trengte derfra.

Jeg brukte en megler til å ta papirarbeidet. Kunne sikkert fått en advokat men fant ingen som kunne ta det på litt kort varsel.

  • Like 1
Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre).

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre). 

 

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

  • Like 1
Skrevet

Jeg opplevde ikke at det kom få på visning selv om jeg solgte privat. Hadde med i annonsen at papirarbeide ville bli gjort av advokat. Nada problem.

  • Like 1
Skrevet

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

Fader så proff du er da, skiller på takst og verdivurdering! :P Ja, jeg mener en fersk takst eller verdivurdering! Så sinnsykt spennende da!

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Har hatt tispe med løpetid før, men dette er en ny opplevelse. Frøkna er 2 år, og har sin 4. løpetid nå. Og det er en helt annen opplevelse enn hennes tidligere løpetider, og andre tisper i heimen. De to andre løpetidene hennes har vært rolige, hun har vært nedstemt, men ellers ikke noe spesielt. Vi er på dag 9-10, og den litt triste hunden som har hengt med hodet i et par uker, har plutselig et stort,litt manisk glis, hun jukker på beina våre, og også på ryggen min da jeg skulle fyre i ovnen før i dag. Hun piper og synger,sutrer og er som en klistremerke på oss både dag og natt. Jeg antar vi er inne i stådagene. På tur tisser hun hele tiden,mens hun løfter beinet høyt, og tisser gjerne på gjerder og annet som stikker ut.(Hun får ikke lov til det) Vi har ei annen tispe i huset uten løpetid, men hun oppførte seg aldri slik da hun hadde løpetid, ikke en annen tispe vi hadde heller, så dette er jo en interessant opplevelse! Den andre tispa vår er nesten 10 år eldre, og ser ut som om hun tenker sitt om småen som er heelt smårar om dagen🤭 Jeg ser for meg at min lille neppe er den eneste som blir litt spesiell på denne tiden,hører gjerne om flere!
    • Det høres utrolig slitsomt ut, og dere har prøvd det meste jeg ville anbefalt. Både cocker spaniel og puddel er jo raser som kan ha en del lyd, og ved å kombinere dem med litt ulike forutsetnigner så kan det rett og slett være genetikk, og dermed veldig lite å gjøre noe med.  Jeg går ut fra at han også er sjekket hos veterinær og at stoff- og hormonnivåer er noenlunde normale? Antar dere også har prøvd Adaptil og lignende? Er det like ille om det f.eks. står på radio i bakgrunnen? Har dere prøvd å enten redusere mengden aktivitet betraktelig over en periode, eller å endre balansen mellom mental og fysisk aktivitet annerledes? Det er ikke alltid at mer aktivisering er løsningen, for noen er det også mindre. Er han kastrert? Det er ikke noe som anebfales som en første løsning, men for meg høres det ut som dere har prøvd det meste annet av profesjonell hjelp. Hvis han ellers er trygg og velfungerende ift. sosiale situasjoner med folk og andre hunder, så ville jeg forsøkt evt. kjemisk først for å se hvordan det går.  
    • Hei. Jeg har en cockapoo gutt på 5 år som har noen «problemer» som vi sliter med. Helt siden var liten har han hatt et skikkelig stort varsler innstinkt som har blitt værre med årene. Han varsler på hver minste ting som skjer utenfor huset (av og til inne), og sliter veldig med å roe seg ned igjen. Han varsler på naboer som smeller med bildører, folk utenfor i gata som snakker, hunder som bjeffer, tuting, folk som går forbi vindu, katter i hagen, lillebror som løper inne, om vi bruker høy stemme osv osv. Det siste året har han også av og til begynt å varsle at vi åpner ytterdøra, eller at vi bare sier så lite som «hei» i en telefonsamtale fordi han tror det kommer noen. Ringeklokka og banking på vindu/dør er også veldig vanskelig, og han stopper ikke å bjeffe før han får se hvem som kommer og får hilse. Hvis vi stenger han inne på et annet rom bjeffer han enda mer og slutter ikke. Det er værst på kvelden, ofte etter vi har gått lang tur. Han klarer ikke roe seg, og ligger ofte i flere timer å bare knurrer og bjeffer på ting vi ikke hører eller ser. Dette har også gjort han har har en forferdelig av-knapp fordi han alltid ligger på vakt. Selv etter flere år med konstruktiv rotrening hver dag, skal det mye til for at han går å legger seg av seg selv på kvelden. Vi har prøvd ekstremt mange måter å trene dette vekk, uten at noe har hatt noe innvirkning. Vi har snakket med veldig mange hundetrenere, hatt besøk av adferdskonsulent og prøvd stressreduserende tilskudd i maten. Vi har prøvd alt fra desenstering på lyder, ignorering, sladretrening, klikkertrening, sende han på plassen sin, sende han på et annet rom til han roer seg ned, vært streng, søksaktiviteter for å distrahere han og ros og kos når han roer seg. Det begynner virkelig å bli et problem, da det er stressende for oss, men ikke minst for hunden.    Han syns også det er vanskelig å roe seg når vi får besøk. Vi vet at dette ikke grunner i redsel fordi han vil rett opp på fanget til besøket og ha kos, men vi merker også at han stresser mye mer. Det er absolutt ikke noe vondt i han, og han ELSKER andre mennesker (vil helst hilse på alle), men vi merker at varsler innstinktet tar overhånd i hverdagen og gjør det vanskelig for han. Det skal også sies at han er verdens beste hund å ha med på tur og bjeffer aldri da, men med en gang han kommer inn inntar han rollen som vokter uansett om vi er i vårt eget hus eller et annet.    Sånn at det er sagt så vet vi også at problemene ikke skyldes for lite aktivisering da vi driver med hundesport og har en veldig aktiv livsstil sammen.    Vi er ganske rådville nå og begynner å bli rimelig lei av at vi sjelden får mer enn 10-30 min stillhet av gangen. Sliter også på oss mentalt da vi prøver så veldig hardt uten at vi får noe resultat. Heller ikke gøy å få besøk eller kommentarer om at vi ikke har trent hunden vår, når det er det jeg bruker største delen av tiden min på. Veldig usikker hva problemene bunner i, men virker som han har hatt et høyt stressnivå hele livet.    Noen som har erfaring med dette og har tips for å gjøre hverdagen litt enklere?
    • Det krysser vi også fingrene for. For akkurat nå er vi tidvis ganske slitne her hjemme🤪
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...