Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Skal selge leiligheten vår nå og lurer litt på hva som er lurt og ikke. Har OBOS megler som skal bistå men de er jo passe dyre å ha og bruke så :P

Vi har avtale om et hus vi skal kjøpe (er ikke kjøpt, privat visning og privat avtale gjort).

Skrevet

Jeg har solgt to leiligheter på egen hånd og skal jeg selge igjen, så gjør jeg det selv en gang til.
Jeg hadde før jeg solgte siste leiligheten min tre meglere som var på befaring. Prisene deres var skikkelig stive, og prisoverslagene var ganske sprikende.

Det jeg gjorde, var å sette inn en annonse på finn.no. Kostet 5000,- (i 2011) og den fornyes så lenge du vil uten ekstra kostnader helt til du har solgt leiligheten.
Jeg ryddet og flyttet på ting, så det var så lite som mulig med på bildene jeg tok. Jeg brukte ikke vidvinkel, er ikke helt fan av boligannonser hvor badet ser ut som det er gedigent også er det knapt rom til å snu seg på det.
Annonseteksten laget jeg ut fra andre boligannonser og papirene på leiligheten.
Budkjema lastet jeg ned fra nettet.
Kontrakt fant jeg mal til på nettet.
Kontaktet en advokat som tok seg av papirarbeide og den økonomiske biten.

Selv synes jeg det er lurt når man skal selge at leiligheten er så "ren" som mulig, få møbler, puter, sengeteppe ol som matcher. Minimalt med pyntegjenstander og personlige ting.

  • Like 3
Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Guest lijenta
Skrevet

mener du kan bruke fritt hvilken megler du vil men budet må innom OBOS for å gå runden med ansinitet og sant. Det er lenge siden jeg var borti boretslag og det er seint så noen avvik kan det vre men da var det i hvertfall noe sant

Skrevet

Nei, jeg tok ikke takst. Satte prisen basert på hva meglerene antydet. Hadde selvsagt hatt takst dersom interesserte ville hatt det, men i første omgang ville jeg spare de utgiftene også.

Jeg hadde borettslagsleilighet med forkjøpsrett, så salget måtte meldes inn, men for borettslaget hadde det ingen betydning hvem som var ansvarlig for salget. Ei venninne solgte sin OBOS-leilighet selv. Ikke noe problem det heller, bare man melder inn salget slik at OBOS får lagt ut kjøpet slik at interesserte eventuellt kan benytte forkjøpsretten.

Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Skrevet

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Bodd her ett år og en måned ;-)
  • Like 2
Skrevet

Ville definitivt spandert de 5000 eller hva det er taksten koster, både for deres og kjøpers interesse. Sannsynligheten for at kjøper krever erstatning etter avhendingsloven ang mangler osv er høyere uten takst. Jeg trodde takst var påkrevd ved salg men det er kanskje ikke det?

Ellers vil jeg anbefale å tømme leiligheten for alt overflødig, sett utfra en fremmed interesse og ikke egeninteresse. Få det til å virke så stort som mulig med få møbler og ting stående.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Mitt inntrykk er at mange styrer unna private selgere, men det er nok fortsatt mulig å få solgt til god pris.

Men, meglere har erfaring og om du finner en dyktig så kan det bety flere 100 000 i høyere pris. Ja det er dyrt med megler men man kan fortsatt tjene mer på det :P

Skrevet

Jeg solgte leiligheta mi privat. På facebook faktisk. Så sparte jeg de 5000 kronene. :ahappy:

Det var en borettslagsleilighet, tilsvarende OBOS. Jeg bare meldte inn forkjøpsretten og ordnet med de papirene de trengte. Var veldig greit å få hjelp til det jeg trengte derfra.

Jeg brukte en megler til å ta papirarbeidet. Kunne sikkert fått en advokat men fant ingen som kunne ta det på litt kort varsel.

  • Like 1
Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre).

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre). 

 

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

  • Like 1
Skrevet

Jeg opplevde ikke at det kom få på visning selv om jeg solgte privat. Hadde med i annonsen at papirarbeide ville bli gjort av advokat. Nada problem.

  • Like 1
Skrevet

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

Fader så proff du er da, skiller på takst og verdivurdering! :P Ja, jeg mener en fersk takst eller verdivurdering! Så sinnsykt spennende da!

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Den trenger ikke å bli det, og det avhenger av mange faktorer. Dessverre er jo eurasier også en rase som er litt utsatt for nervøsitet og usikkerhet, så da blir det ekstra nøye med disse tingene. Oppdretter og linjer. Sunne linjer både fysisk og mentalt, og foreldre som er trygge og har tidligere kull der valpene jevnt over er stødige hunder.  God sosialisering og miljøtrening - alene, uten den andre hunden. Vi hadde en fryktaggressiv hund da vi fikk valp, vi gikk ikke tur med dem sammen det første halvåret for at valpen ikke skulle lære av den voksne. Valpen må lære å gjøre alt på egenhånd, og vennes til ulike miljøer og situasjoner. Er du alene, eller har du familie som kan hjelpe til? Hvis ikke kan det bli krevende å lufte, trene og sosialisere både en valp og en voksen hund hver for seg. En annen ting er to hunder av motsatt kjønn. Det er jo en ganske stor risikofaktor med stress under løpetid, og dette kan forverre situasjonen både for tispa og hannhunden. Jeg ville vurdert å få en tispe til, rett og slett for å gjøre hundeholdet veldig mye enklere. Det kan være krevende nok med to ellers stabile hunder under løpetid. 
    • Vurdere å skaffe meg en hund nummer 2. Har en voksen labrador tispe fra før av, hun er en nervøs type, litt skvetten og var på lyder og skygger. Ønsker meg en Eurasier, hannhund, men lurer på om denne rasen er av typen som vil adoptere hennes oppførsel og nervøsitet? Eller vil eurasier valpen, siden det er en ganske egen og sta rase, være nærmest uaffektert av det? Jeg ønsker jo ikke å skaffe en hund til dersom den også blir en nervøs hund..
    • Takk for mange gode tips 😌 Det er ikke noe problem hos veterinær, hun er veldig snill ved håndtering og sånn da  ☺️
    • Hun er ung, og har dårlige erfaringer. Jeg tenker at det kan hjelpe å gi henne tid, og trene i utstillingslignende settinger. Tren uten å stille opp for dommeren, belønn masse, og gå ut igjen av ringen uten å stille opp for visning. Tren også på oppstilling og visning for seg selv uten for ringen og i andre settinger, hjemme, på parkeringsplassen, i parken osv. Gå videre med å trene i utstillingsring og stille opp, men la treningsdommer bare belønne uten å ta på henne. Og selvfølgelig respektere alle signaler på at hun er utrygg, la henne selv ta initiativ. Om utstilling ikke er viktig for dere er det såklart like greit å droppe det, men det kan nok fint gjøres å gjøre positivt igjen med trening og tålmodighet. Og det er viktig at hun f.eks. kan stå på et veterinærbord og bli undersøkt også.
    • Har ei tispe på snart 2 år. vi har drevet litt med utstilling siden hu var valp fra 4 måneder til hu ble ca 1 år. Den første tiden på treninger gikk det veldig bra , hu er sosial hund utad og elsker oppmerksomhet og byliv. Etter en tid begynte hu å rygge fra dommeren i ringen , kunne sette seg og rygge unna men vi fikk allikevel satt hun opp igjen og fikk bra premier på utstillinger . Helt til vi kom til den 5 siste utstillingen, da gikk det bra første dagen men 2 dagen da vi gikk i ringen gikk det bra helt til vi skulle stille henne opp, hode og tenner gikk fint helt til dommer skulle kjenne mot rygg da rygger hun bakover og klappet med tennene mot dommer .  Så jeg tok en avgjørelse med å si vi trekker oss .. her innså jeg kanskje at hun har jo prøvd å gitt oss tegn litt hele veien med å sette seg og rygge unna, men folk rundt trodde det var kun trass siden hu er en bestemt tispe .  etter dette oppsøkte jeg fysioterapeut og tok MR og røntgen av henne og det ble påvist betennelse på begge sider i lysken/ hoften. Det vi så når fysio skulle gå over hu var at det var tydelig vondt . Men nå i dag 1 år etterpå med gjentatte behandlinger og styrke treninger har hu endelig blitt friskemeldt og vi kan gå tilbake til det normale. Vi har vært med 2 ganger på utstillingstreninger , første gangen gikk veldig bra . Men det var folk som hu kjenner i miljøet fra før  .2 gangen oppsøkte vi nytt sted , hu var veldig glad for å komme og se så mange hunder og mennesker og hu hilste og koste med flere .  Men da vi løpte i ringen og skulle stille henne opp før treningdommeren rakk å ta på henne «snappet « hun . Så da gikk vi ut av utstilling posisjonen ,da gikk hun bort til dommer og damen og nusset og koste med dem.. utenfor ringen er det heller ikke noe problem .  Så nå lurer jeg på om jeg bare skal droppe utstilling helt for hennes del, når jeg ser at det minnesbilde fra smerte fra siste utstillingene sitter i henne så sterkt ..  Hun er jo en fantastisk og glad hund ellers. Vi skal vertfall ha en lang pause og fokusere på  noe annet og bare være hund. Har noen opplevd noe lignende, og er det beste å bare droppe utstilling helt ?
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...