Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Skal selge leiligheten vår nå og lurer litt på hva som er lurt og ikke. Har OBOS megler som skal bistå men de er jo passe dyre å ha og bruke så :P

Vi har avtale om et hus vi skal kjøpe (er ikke kjøpt, privat visning og privat avtale gjort).

Skrevet

Jeg har solgt to leiligheter på egen hånd og skal jeg selge igjen, så gjør jeg det selv en gang til.
Jeg hadde før jeg solgte siste leiligheten min tre meglere som var på befaring. Prisene deres var skikkelig stive, og prisoverslagene var ganske sprikende.

Det jeg gjorde, var å sette inn en annonse på finn.no. Kostet 5000,- (i 2011) og den fornyes så lenge du vil uten ekstra kostnader helt til du har solgt leiligheten.
Jeg ryddet og flyttet på ting, så det var så lite som mulig med på bildene jeg tok. Jeg brukte ikke vidvinkel, er ikke helt fan av boligannonser hvor badet ser ut som det er gedigent også er det knapt rom til å snu seg på det.
Annonseteksten laget jeg ut fra andre boligannonser og papirene på leiligheten.
Budkjema lastet jeg ned fra nettet.
Kontrakt fant jeg mal til på nettet.
Kontaktet en advokat som tok seg av papirarbeide og den økonomiske biten.

Selv synes jeg det er lurt når man skal selge at leiligheten er så "ren" som mulig, få møbler, puter, sengeteppe ol som matcher. Minimalt med pyntegjenstander og personlige ting.

  • Like 3
Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Guest lijenta
Skrevet

mener du kan bruke fritt hvilken megler du vil men budet må innom OBOS for å gå runden med ansinitet og sant. Det er lenge siden jeg var borti boretslag og det er seint så noen avvik kan det vre men da var det i hvertfall noe sant

Skrevet

Nei, jeg tok ikke takst. Satte prisen basert på hva meglerene antydet. Hadde selvsagt hatt takst dersom interesserte ville hatt det, men i første omgang ville jeg spare de utgiftene også.

Jeg hadde borettslagsleilighet med forkjøpsrett, så salget måtte meldes inn, men for borettslaget hadde det ingen betydning hvem som var ansvarlig for salget. Ei venninne solgte sin OBOS-leilighet selv. Ikke noe problem det heller, bare man melder inn salget slik at OBOS får lagt ut kjøpet slik at interesserte eventuellt kan benytte forkjøpsretten.

Skrevet

Takst måtte du ha også ikke sant? Vi kjøpte den ifjor og annonsen på den ligger ute. Så har sånn sett mye å ta av der evnt.

Men vet ikke om jeg kan selge selv når det er forkjøpsrett og slikt her? Er OBOS leilighet.

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Skrevet

Regner med du vet at hvis du selger etter mindre enn ett år, så må du betale skatt på boligsalget. :)

Bodd her ett år og en måned ;-)
  • Like 2
Skrevet

Ville definitivt spandert de 5000 eller hva det er taksten koster, både for deres og kjøpers interesse. Sannsynligheten for at kjøper krever erstatning etter avhendingsloven ang mangler osv er høyere uten takst. Jeg trodde takst var påkrevd ved salg men det er kanskje ikke det?

Ellers vil jeg anbefale å tømme leiligheten for alt overflødig, sett utfra en fremmed interesse og ikke egeninteresse. Få det til å virke så stort som mulig med få møbler og ting stående.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Skrevet

Eneste jeg et skeptisk til er om det kommer så mye folk når det er privat selger som OBOS.

Takst synes jeg forsåvidt er greit å ha som du nevner.

Mitt inntrykk er at mange styrer unna private selgere, men det er nok fortsatt mulig å få solgt til god pris.

Men, meglere har erfaring og om du finner en dyktig så kan det bety flere 100 000 i høyere pris. Ja det er dyrt med megler men man kan fortsatt tjene mer på det :P

Skrevet

Jeg solgte leiligheta mi privat. På facebook faktisk. Så sparte jeg de 5000 kronene. :ahappy:

Det var en borettslagsleilighet, tilsvarende OBOS. Jeg bare meldte inn forkjøpsretten og ordnet med de papirene de trengte. Var veldig greit å få hjelp til det jeg trengte derfra.

Jeg brukte en megler til å ta papirarbeidet. Kunne sikkert fått en advokat men fant ingen som kunne ta det på litt kort varsel.

  • Like 1
Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre).

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Skrevet

For det første MÅ du ta en takst nå, den som kjøper av dere må jo ha en "fersk" takst å vise banken sin for å få lån. Videre, hvis du skal selge privat, la papirarbeidet besørges av en megler som MorBilly gjorde ovenfor. Obos er behjelpelig med både takst og papirarbeid (vi solgte leiligheten vår til sønnen i vinter og Obos fikset alt sammen, kostet 8000 Kr - verdt hvert ett øre). 

 

Så spennende!Har dere kjøpt noe i Gardemomme allerede?

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

  • Like 1
Skrevet

Jeg opplevde ikke at det kom få på visning selv om jeg solgte privat. Hadde med i annonsen at papirarbeide ville bli gjort av advokat. Nada problem.

  • Like 1
Skrevet

Kostet det 8000 med megler fra OBOS?

Vi skulle få tilbud på mandag.

Bankene har ikke trengt takst, de har krevd verdivurdering og det har vi fått alt.

Frister litt å gjøre ting selv for å spare penger. Hvor mer vi har igjen hvor mer har vi i egenkapital så liksom :-P

Har ikke kjøpt, bare sagt vi ville ha den, måtte ringe bank og meglere og sånt. Også tipper jeg megleren der oppe ringer oss også. Dette var helt privat visning og boligen er ikke lagt ut for andre sine øyne :-)

Fader så proff du er da, skiller på takst og verdivurdering! :P Ja, jeg mener en fersk takst eller verdivurdering! Så sinnsykt spennende da!

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Takk! Vi har vurdert Toller, Flatcoated Retriever og husky faktisk! Synes selv at huskyer er så fantastiske, men ville ha noe litt mer førerorientert. Tror selv at en flat og belgisk fårehund blir for mye hund igjen. Men tusen takk for gode tips! Og når det kommer til røyting har vi tatt dette i betraktning ja! Fordelen med husky er jo at de har røyte perioder! Så satser på at robotstøvsugeren vår får kjørt seg!
    • Tydeligvis. Har snakket med mange som har blitt "tvunget" til å kjøpe hund.  Personlig så ble jeg paff, og skuffet- fra en seriøs oppdretter som kydde så og vær så imøtekommende til skikkelig skarp sur stemme...    
    • Så bra du tenker på økonomien før du skaffer hund! Det koster en del, og som du har erfart kan det fort komme på ekstra kostnader. Når det gjelder timing så er det noen faktorer. Hvis du ikke allerede har vært i kontakt med oppdrettere så kan det ta tid å finne et valpekull med leveringsklare valper. Noen oppdrettere har reservert alle valpene før de er født. Så start med å kontakte ulike oppdrettere og sjekke tid for valpekull, om foreldrene oppfyller avlsrådene til raseklubben osv. Hvis dere skal flytte, slik jeg forstår det, så kan det være greit å ha kommet noenlunde i orden før en valp kommer i hus. Er huset "valpesikkert"? Er det hage/uteområde som er inngjerdet, er dette noe dere tenker å gjøre eller ha på plass før valpen kommer? Er det noen store oppussingsprosjekter i ny bolig som kan være greit å ha unnagjort før man får en nysgjerrig og aktiv krabat i hus? Personlig foretrekker jeg å få valp i sommerhalvåret, når man uansett er mye ute. Det gjør dotreningen så mye enklere enn å måtte pine seg ut i -15 annenhver time, og stå og vente på at valpen skal gjøre fra seg. Siden du kommer til å være hjemme så er ikke alenetrening et stort problem, men en valp er aktiv, så det kan være greit å få valp i en rolig periode, kanskje ikke rett før eksamensperioden f.eks. Når det er sagt så kommer jo alt an på når den rette valpen fra den rette oppdretteren er leveringsklar. Når valpen først er i hus så må man tilpasse seg det, men det virker jo som dere har gode forutsetninger tenker jeg.
    • Jeg synes golden virker som et bra alternativ for dere. Siden du er vant til husky så er du vant til høyt aktivitetsnivå, og det virker som du er forberedt på og klar over at golden trenger litt mer mental aktivisering, men også er mer førerorientert og lettere å trene. Den store negative faktoren for min del med golden er at de røyter MYE. Her er det enten mye børsting og støvsuging og/eller ofte bading. Men hvis dere fikser det synes jeg det høres ut som en golden vil trives hos dere. Det er mange raser som kunne passet, jeg tenker flatcoated retriever, belgisk fårehund, finsk lapphund eller setter. Men jeg synes golden virker som et veldig godt alternativ for dere.
    • Hei! Jeg (dame 23) og samboeren min (29) vurderer å gå til anskaffelse av en hund. Jeg er ganske turglad av meg og driver med friluftsliv som hobby (hengekøyeturer, fjellturer, teltturer, fisketurer osv.) samboeren min er mer hjemmekjær og liker å ta det mer med ro, det gjør også jeg i perioder. Pga. en kronisk sykdom kan hverdagen min være uforutsigbar, men så lenge jeg holder meg i aktivitet og med måte så pleier det å gå greit. Vi ser etter en hund som kan være med på alt. Alt fra familiebesøk til fisketurer til ferier med bobil og hele pakka. Vi ser etter en følgesvenn rett og slett, som ikke skal sitte alene hjemme hele dagen, men som kan inkluderes i våres hverdag. Vi bor ganske landlig og selv om leiligheten vår ikke er så stor, vurderer vi golden retriever som rase. Vi trenger en hund som kan være aktiv, men også tåler ett par dager på sofaen. Vi ser etter noe allsidig, en rase som er litt morsom og rampete, men også lett kan trenes og formes slik vi ønsker. Det er så utrolig mye å velge mellom og det er så mange raser jeg kunne tenkt meg. Jeg er oppvokst med støvere og jeg og min mor skaffet oss husky når jeg var 17, hun har vært min følgesvenn i så mange år allerede. Men nå har jeg lyst på en hund jeg kan forme litt mer slik jeg vil. Jeg er åpen for tips til hunderase som kunne passet annet enn en golden retriever også! Det viktigste for meg er at det er en rase som vi har kapasitet til å ha, slik at vi får en godt balansert hund som får behovene sine møtt. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...