Gå til innhold
Hundesonen.no

Boligkjøp - by under prisantydning


LiseES
 Share

Recommended Posts

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • Svar 59
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse. Link til huset: http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=480

Nå kan ikke jeg noe særlig mye om boligmarkedet, men dere har vel lov til å by det dere vil. Spørsmålet er heller om selger godtar det dere byr.

Jeg var eneste interessent da jeg skulle by på småbruket jeg nå har - og la inn bud til 200 000 kr under prisantydning. Jeg gikk noen runder med meg selv mht hva som ville framstå som et reelt bud og

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Skal dere gå hardt ut og dette er huset dere absolutt vil ha, legger du inn alt du har med en gang. Altså by 1,9 som første bud. Da vil de andre tro at dere har mye penger og kanskje gi opp.
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Veldig viktig at en av dere er tilgjengelig på telefon til enhver tid. ellers kan dere gå glipp av et bud og miste huset.

Jeg gikk hardt ut på min første budrunde, de andre fulgte på og til slutt snappet de den fra meg da de kom først til maksprisen sin (som var lik som vår) så ville bydd forsiktig, se hvordan de byr, og så bestemt dere etter det hva dere gjør.

Jeg ville bydd en 20 000 nå først, øker de mye ville jeg gått rett på 1.9

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja for vis de også har en grense på 1,9 for eks. Er det viktig at vi kommer dit først. Men vi kan jo prøve å legge inn 1.720.000 og se hva de gjør. Vis de da øker med 50.000 så bør vi hoppe til 1.9 med engang? Vi vil virkelig ha dette huset. Drømmehuset. Jeg tenker at vis vi legger inn 1,9 med engang så kan megler tro vi har mer å gå på og prøve å presse prisen mer opp eller? Men det gjør han kanskje uansett. Vi er ikke villig til å prøve å få huset billigere enn 1,9. Vi vil virkelig ha det for den prisen enn at de andre danker oss ut på vår egen maks grense. Usikker nå.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P 

 

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

Tror ikke dette er lov lengre, og ihvertfall ikke på første bud!
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Gråtass

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Nå er det likegyldig hva huset ble solgt for sist gang, for boligmarkedet svinger med renta. Dessuten så taper selger på dette, da man må skatte av salg på hus før man har eid det i ett år eller ikke bebodd det selv. Jeg hadde fokusert på hva dere syns det er verdt og kan betale og bydd det.

Sent from my ST27i using Tapatalk 2

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Budet som kom på 1,7 ble avvist, men selger sa de venta på en budrunde. Det budet kom etter første visning.

Jeg trodde også at de som ble avvist etter første budrunde når jeg solgte huset mitt kom til å henge seg på hvis det bare kom noen flere, for de var så veldig interessert i både hus og område. Men de hadde slått det fra seg og ble ikke med videre.

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Naturlig nok har eiendomsmeglere en tendens til å overdrive når det gjelder tiden selger har på seg til å selge. Dette er altså ikke nødvendigvis til å stole på.

Ikke glem å holde hodet kaldt: Det er når man blir revet med, og absolutt må ha en bolig, at lommeboken får lide - ofte fordi man strekker budsjettet sitt! Noen budrunder taper man, andre vinner man.

Når det gjelder lovligheten av korte akseptfrister, som er blitt diskutert, viser jeg til andre til fjerde avsnitt i min tidligere post i tråden:

Som Enits nevner, er tidligste akseptfrist som eiendomsmegler vil videreformidle til selger klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning, jf. eiendomsmeglerforskriften § 6-3 tredje ledd. At selger/eiendomsmegler går med planer om å ha visning, er således ikke relevant med hensyn til videreformidlingen, så lenge denne ikke er annonsert.

Er ingen visning annonsert, kan akseptfristen i teorien være så kort den bare vil, men eiendomsmegler plikter å fraråde budgiver å komme med for korte frister i forhold til blant annet å kunne avvikle en forsvarlig budrunde. Eiendomsmegler plikter da også å gi uttrykk for at det kan medføre at selger ikke vil akseptere budet, jf. § 6-3 annet ledd.

Gir du bud direkte til selger, gjelder ingen slike begrensninger, og du står fritt til å sette den akseptfristen du ønsker.

Til slutt ble "matching" av bud nevnt. Det er helt riktig at det åpnes for dette, også selv om ingen av budene gis med forbehold. Selger har i utgangspunktet full kontraheringsfrihet (bortsett fra i situasjoner med forkjøpsrett), og kan altså velge å akseptere andre like eller lavere bud, hvis denne skulle ønske det - selv om disse ble gitt på et senere tidspunkt.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse.

Link til huset:

http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=48051787&location=1.20007.20112&location=0.20007&location=1.20007.20122&location=1.20007.20121&property_type=1&price_to=2300000&sort=1&ref=fas&searchclickthrough=true

  • Like 17
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Lyden av ordet diary..  Vurderte i går å oppdatere om suksessen med ris, havregrøt, gulrot og brokkoli mos, ren kyllingfilet og egg, med en gradvis reintrodusering av tørrfor. Etter 2x kakao kunstverk av perfekt konsistens, som bare var å plukke fra gresset uten any smear, så det ut som en suksess, og Ede fikk V&H blandet med litt gulrotmos til kvelds. I morges viste det seg at jeg var litt snar med å trekke konklusjoner i går, og min vurderingsevne før morgenkaffe er heller ikke noe å skryte av. Det første som kom ut var fint, så jeg avfeide den siste klatten med softis som ingenting. ..og jeg glemte å tenke på at Ede ikke har fått intimbarbering på en stund. Rævskjegget hadde rukket gro nok til å kunne forveksles med ansiktet på en nykonvertert islamist, noe jeg smertelig ble gjort oppmerksom på da jeg noen timer senere måtte tørke stumpen hans fra en ladning med viskositet lik brun kjøttkakesaus ved 278°K. Det som først så ut som en grei tørkejobb viste seg å være det verste tilfellet av danglebær jeg ikke har hørt om før. Ord kan vanskelig beskrive den følgende halvtimen.  Det ble tørket og vasket og lugget i det nyanlagte talibanskjegget uten antydning til å nærme seg måloppnåelse. Ede begynte bli sår i stumpen og protesterte mot behandlingen, men forstod alvoret i situasjonen og samarbeidet tålmodig for å la meg prøve fikse problemet med dobbel effileringssaks, noe som heller ikke var noen quick fix. Vurderer begynne kalle ham Harald nå, etter Harald Hårfagre. Etter at effileringssaksen hadde gjort hva den kunne, så var det fortsatt en absurd mengde småsmuler av brun sement stuck i fløyelen rundt kaviarstjerna på den heltemodige pompen. Å finne frem sjampoen hadde liknende effekt på Ede som på røverne i Kardemommeby. Den heltemodige roen og tålmodigheten slo over i engstelse og han ville ikke samarbeide mer. Fordi han er hjernevasket fra barnsben til å forbinde dusjen med mat, så gikk han allikevel med på å la meg lukke døren bak ham, i håp om lysere tider, men forstod han var fanget i en felle øyeblikket etter, da jeg skrudde på dusjen uten at det luktet mat der inne. Ikke tale om at han ville gå med på det der. Han er for stor til å kunne tvinges nå, så å få den stumpen der inn over kantene på dusjsonen var det bare å glemme. Løsningen ble å massere inn sjampoen midt på gulvet og omstendelig vaske den ut igjen med vaskekluter og håndklær i flertall, mens han benyttet anledningen til å styrketrene muskulaturen rundt halefestet for å være bedre rustet til fremtidige konflikter av samme art.  Da det begynte vibrere truende i halsbåndet var jobben heldigvis gjort.  Nå som veslefjeset er rent og pent og utenfor PSTs søkelys, så er neste oppgave på tapetet å overbevise Harald om at det å stå stille med halen hevet mens jeg romsterer rundt analåpningen hans med en oppladbar, vibrerende, rosa plastdings er nødvendig for å gjøre neste tømming av belgen til en mindre traumatisk opplevelse for oss begge. ..med gulrot- og havregrøt som "lokkemiddel". Godt han ikke kan skrive Finn-annonser for omplassering eller ringe Dyrebeskyttelsen selv. 
    • Jeg tror nok forslaget var å få ny hund umiddelbart etter du har mistet den du har, ikke før. Det er fordeler og ulemper. Og ikke minst, folk er forskjellige.  Nå kan ikke jeg få ny hund pga. sykdom, men selv om jeg hadde kunnet det hadde jeg nok brukt god tid før neste kom i hus. Nå er det to år(!) siden vi mistet våre, og jeg kjenner jeg er mentalt klar for en ny hund. Men for min del sier helsa nei da, så det blir ikke med det første. Uansett tenker jeg det viktigste er å sette pris på den tiden man har, og ta vare på minnene når de er borte.
    • Tankk. Skal sjekke Librela. Når det gjelder ny hund så har jeg faktisk fått det forslaget av en del. Men hu blir sjalu på andre hunder hvis jeg er for "overstrømmende" så det blir evt om lenge til.
    • Fin tradisjon! Har ikke pleid å sette noen spesielle mål for hundeholdet, men kanskje det kan hjelpe på motivasjonen for ulike ting. Så, her er mine ikke så ambisiøse mål for resten av 2025 (om enn litt sent, hehe): - Har en del hundebøker liggende som jeg gjerne vil komme gjennom. Jeg leser igrunn lite bøker generelt, så blir ganske fornøyd hvis jeg kommer gjennom 2 i løpet av de neste 5 månedene - Sydney har muligens ikke så altfor lenge igjen, så hovedmålet blir å gi henne en så god pensjonisttilværelse som mulig og gjøre mitt beste for å holde henne i god helse.
    • Ja, det ble tre dager av 2025 det... Så her må det oppdateres med nye mål for 2025 for frøken Lilje: Blodspor: - Starte AK Nosework: - LGT - Merkeprøve(r) Kurs: - Passering - Nesearbeid (spor/søk) - Apport for moro skyld?    
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...