Gå til innhold
Hundesonen.no

Boligkjøp - by under prisantydning


LiseES
 Share

Recommended Posts

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • Svar 59
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse. Link til huset: http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=480

Nå kan ikke jeg noe særlig mye om boligmarkedet, men dere har vel lov til å by det dere vil. Spørsmålet er heller om selger godtar det dere byr.

Jeg var eneste interessent da jeg skulle by på småbruket jeg nå har - og la inn bud til 200 000 kr under prisantydning. Jeg gikk noen runder med meg selv mht hva som ville framstå som et reelt bud og

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Skal dere gå hardt ut og dette er huset dere absolutt vil ha, legger du inn alt du har med en gang. Altså by 1,9 som første bud. Da vil de andre tro at dere har mye penger og kanskje gi opp.
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Okai, ja det er nok sikkert lurt. Vi hadde tenkt å gå hardt ut med engang å by 1,8 for å se om vi skremmer dem. Men det dere sier er nok best ja. :-)

Hvordan frister bør vi ha på budene? Veldig vanskelig det her når begge er på jobb. Burde vel helst vært tilgjengelig på tlf hele tiden.

Veldig viktig at en av dere er tilgjengelig på telefon til enhver tid. ellers kan dere gå glipp av et bud og miste huset.

Jeg gikk hardt ut på min første budrunde, de andre fulgte på og til slutt snappet de den fra meg da de kom først til maksprisen sin (som var lik som vår) så ville bydd forsiktig, se hvordan de byr, og så bestemt dere etter det hva dere gjør.

Jeg ville bydd en 20 000 nå først, øker de mye ville jeg gått rett på 1.9

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja for vis de også har en grense på 1,9 for eks. Er det viktig at vi kommer dit først. Men vi kan jo prøve å legge inn 1.720.000 og se hva de gjør. Vis de da øker med 50.000 så bør vi hoppe til 1.9 med engang? Vi vil virkelig ha dette huset. Drømmehuset. Jeg tenker at vis vi legger inn 1,9 med engang så kan megler tro vi har mer å gå på og prøve å presse prisen mer opp eller? Men det gjør han kanskje uansett. Vi er ikke villig til å prøve å få huset billigere enn 1,9. Vi vil virkelig ha det for den prisen enn at de andre danker oss ut på vår egen maks grense. Usikker nå.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tja, om ikke du har noen regler å forholde deg til iforhold til første frist osv, så ville jeg kjørt på med 15 min eller noe :P Men jeg aner jo egentlig ikke hva som er best og ikke der :P 

 

Bare husker jeg selv angret på at jeg gav for lang frist i budrundene jeg var i før :P

Tror ikke dette er lov lengre, og ihvertfall ikke på første bud!
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Gråtass

Ok, da tenker jeg vi prøver oss på det. Tips til tidsfrist? Det er forsatt 200.000 under takst. Men samtidig ble det kjøpt for 1.9 for 8 måneder siden og det er ikke blitt pusset opp i løpet av denne tiden. Så vi byr det samme som hun betalte for 8 måneder siden. Så håper ikke hun har mye å tape på det. Håper vi får det. ☺

Nå er det likegyldig hva huset ble solgt for sist gang, for boligmarkedet svinger med renta. Dessuten så taper selger på dette, da man må skatte av salg på hus før man har eid det i ett år eller ikke bebodd det selv. Jeg hadde fokusert på hva dere syns det er verdt og kan betale og bydd det.

Sent from my ST27i using Tapatalk 2

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Budet som kom på 1,7 ble avvist, men selger sa de venta på en budrunde. Det budet kom etter første visning.

Jeg trodde også at de som ble avvist etter første budrunde når jeg solgte huset mitt kom til å henge seg på hvis det bare kom noen flere, for de var så veldig interessert i både hus og område. Men de hadde slått det fra seg og ble ikke med videre.

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ifølge selger hadde ikke dette paret dårlig tid til å finne seg noe for de bodde gratis nå. Virka som selger kjente disse (lite sted). Men vi får se. Hadde ikke gjort noe om de hadde slått det ifra seg og vi var de eneste innteriserte. Helt fælt dette. Tenker så mye om dagen og går med konstant grue mage. Men jeg føler vi fikk veldig god kontakt med selger når vi var der for å kikke. Hun var glad i dyr og da gikk samtalen veldig lett. Så på kattungene som hun passa og prata masse om dyr. Hehe..

Naturlig nok har eiendomsmeglere en tendens til å overdrive når det gjelder tiden selger har på seg til å selge. Dette er altså ikke nødvendigvis til å stole på.

Ikke glem å holde hodet kaldt: Det er når man blir revet med, og absolutt må ha en bolig, at lommeboken får lide - ofte fordi man strekker budsjettet sitt! Noen budrunder taper man, andre vinner man.

Når det gjelder lovligheten av korte akseptfrister, som er blitt diskutert, viser jeg til andre til fjerde avsnitt i min tidligere post i tråden:

Som Enits nevner, er tidligste akseptfrist som eiendomsmegler vil videreformidle til selger klokken 12 første virkedag etter siste annonserte visning, jf. eiendomsmeglerforskriften § 6-3 tredje ledd. At selger/eiendomsmegler går med planer om å ha visning, er således ikke relevant med hensyn til videreformidlingen, så lenge denne ikke er annonsert.

Er ingen visning annonsert, kan akseptfristen i teorien være så kort den bare vil, men eiendomsmegler plikter å fraråde budgiver å komme med for korte frister i forhold til blant annet å kunne avvikle en forsvarlig budrunde. Eiendomsmegler plikter da også å gi uttrykk for at det kan medføre at selger ikke vil akseptere budet, jf. § 6-3 annet ledd.

Gir du bud direkte til selger, gjelder ingen slike begrensninger, og du står fritt til å sette den akseptfristen du ønsker.

Til slutt ble "matching" av bud nevnt. Det er helt riktig at det åpnes for dette, også selv om ingen av budene gis med forbehold. Selger har i utgangspunktet full kontraheringsfrihet (bortsett fra i situasjoner med forkjøpsrett), og kan altså velge å akseptere andre like eller lavere bud, hvis denne skulle ønske det - selv om disse ble gitt på et senere tidspunkt.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Til dere som lurer. Huset ble VÅRT!! ? Men vi måtte opp i pris. Ble tilslutt 2.000.000,-. Men vi er i ekstase!! ?☺God føelse.

Link til huset:

http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=48051787&location=1.20007.20112&location=0.20007&location=1.20007.20122&location=1.20007.20121&property_type=1&price_to=2300000&sort=1&ref=fas&searchclickthrough=true

  • Like 17
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Hadde nettopp et mareritt av en "treningsøkt". Hadde alle favorittingene hans og lommene fulle av snacks. Godt vær og stille og rolig feriestemning. Ede åpnet med å hoppe opp og bite og bjeffe og jukke og være teit. Jeg trodde vi skulle ha en fin økt med den energien der, men da jeg ba om utgangsstilling for TREDJE GANG, så gikk han sakte og satte seg seigt ned. ... Eneste lyspunkt var en fin innkalling da han mens jeg prøvde samle meg vimsete avgårde på egenhånd inn i en luftegård jeg ikke har gitt ham lov til å gå i. Da spratt han opp fra sniffingen og kom løpende inn med en gang. Supert! ..men det var det ENESTE han gjorde riktig på cue. Han dekket hver gang jeg ba om stå. Så dumt på meg når jeg ba om utgangsstilling. La repeatedly fra seg apporten en meter fra meg i forsøk på å innkassere uten å måtte gi den fra seg. Fant plutselig ut at det var kewlere å gå fra front mellom beina mine til utgangsstilling istedenfor å svinge bakparten inn, og gjentok den der flere ganger. Nektet gå fot uten lure i hånden. Den økende frustrasjonen min gjorde ikke ting bedre. Han begynte holde hard rock konsert. Hoppet og bet og jukket. SÅ kom jeg på at han ikke har fått skjønnhetssøvnen sin. Han hadde vært våken fra kl 07 i morges uten å blunde et blunk. Aha! All made sense. Tok ham med meg inn igjen, og det tok ikke engang et minutt før han brøt ut i full raptus og fløy villmann mellom veggene i toddler tantrum. Stoppet plutselig og begynte krafse og grave som en manisk gærning på gulvet, og falt så dønn om, som et slakt, rett i søvn. — Har De forsøkt skru maskinen av og på igjen? 
    • Det er nok definitivt en del av "spøkelsesalderen", men det er også viktig å ta på alvor så man ikke ved uhell forsterker adferden så den blir en uvane.
    • Er hun ikke i den alderen? Jeg har noe liknende problemer selv, også 5 mnd. Bjeffet plutselig på en dame på bussholdeplassen i dag, uvisst av hvilken grunn. Heldigvis bare sosial bjeffing, som han gjør når han vil noe, men hun ble dessverre ukomfortabel, så måtte fortelle henne at det var vennlig kommunikasjon for å få oppmerksomhet, ikke noen trussel eller advarsel. De høres veldig annerledes ut og serveres mot "inntrengere" på "eget territorium". Kanskje sammenlignbart med hva din gjør? Fordi min er avlet for å vokte, så belønner jeg ham for å være flink gutt og gjøre jobben sin tilfredsstillende når han serverer advarselbjeff på fremmede "inntrengere". Hadde han truet og ikke latt seg avlede hadde jeg kjøpt profesjonell hjelp, men foreløpig er han tilfreds med å få respons på varselet og tar min vurdering av situasjonen som god fisk.  Kjenner du til begrepet sladretrening? 
    • Det er vanskelig å si uten å se hunden. Går dere på noe valpekurs? Isåfall er det et godt sted å spørre. Jeg tenker også at det er veldig viktig med god sosialisering med trygge hunder og folk, og på trygg avstand til "skumle" ting i ulike miljøer generelt, så ikke alt ukjent blir skummelt.
    • Hei! Har en 5 mnd gammel bc valp som knurrer og bjeffer på ting som kommer på avstand, samme om det er kjentsfolk eller fremmede.. hun syntes det er greit når de kommer nærme nok, da vil hun mer enn gjerne hilse og er fornøyd.   idag når faren min kom inn med caps knurret hun og bjeffet her inne, noe hun aldri har gjort før.. noe jeg bør gjøre for å forebygge? hun er dog lett å avbryte enkelte ganger, men mååå liksom bjeffe.. takk for alle svar
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...