Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøpe hus - hva må man vite?


Recommended Posts

Skrevet

Vi håper å flytte til Norge tidlig neste år en gang (vi har lagt ut huset vi bor i nå for salg), og får da den fantastiske muligheten til å kjøpe vårt eget! :)

Ingen av oss har hverken kjøpt leilighet eller hus tidligere, men vi er enige om hva vi ønsker. Jeg ser for meg at det er enkelt å gå i mange feller når man kjøper hus?

Vi vil gjerne bo på landet med plass rundt oss, vi er asosiale og liker ikke naboer tett på. Det er ok å kunne SE naboen, men vi vil helst slippe å hilse på dem når vi åpner døra om morgenen eller høre at de er ute i hagen. Helt greit å måtte kjøre en 15-20 minutter til nærmeste by (men ikke nærbutikk og sånt helst), så jeg tror kanskje det vi ønsker mest er et bittelite småbruk med et hus som har god plass (eks. tre soverom) og et slags uthus/garasje/mini-låve.

Eventuelt et hus uten ekstra bygning, men med veldig god plass inne. Vi har sett mye på finn.no men det er jo såklart ikke så mye vits i å forelske seg i noe når vi ikke engang vet hvor fort dette huset selger :) . Vi er enige om at vi er villige til å bruke litt penger og tid på å pusse opp noe som trenger litt kjærlighet, men vi kan ikke nok til å måtte pusse opp et helt hus på en gang.

Sliter også med å velge mellom Vestfold (områdene rundt Tønsberg/Horten) og Hedmark (Stange/Hamar) siden foreldrene mine bor hvert sitt sted. Veldig forskjellige markeder, både for bolig og jobb!

Hva er dine beste huskjøptips?

Skrevet

Jeg har erfart at det er veldig lurt å prøve å la være å bli følelsesmessig involvert/forelsket i huset man vil ha. Da blir man veldig lei seg når det går langt over takst og man ikke har råd (det ble iallefall jeg et par ganger...). Ellers må jo gode råd og tips være å ha is i magen og kjenne på magefølelsen. Og hvis man ikke er god på bygningstekniske ting (er det råte? Hvilken tilstand ER egentlig huset i?) så er det lurt å ha med noen som har god peiling på dette og som man stoler på på visning (en kompis, onkel, far etc.).

:)

  • Like 2
Skrevet

Tja det er i hvertfall å tenke kjøkken og bad. Det er de to dyreste rommene og pusse opp. Her bør det være tørt SÅ er det å sjekke etter fuktutslag i forhold til tak og kjeller. Fuktskader generelt gjør at oppussingen blir dyr.

Siden dere er personlige trenere begge så vidt jeg har forstått så ville jeg sjekket nabokommunene til de største kommunene tettsedene i de to fylkene dere gjerne vil bo i og se hva som ligger der. Det er stort sett å komme på rett side av rett kommune så blir prisen en anne.

Skrevet

Denne skal jeg følge med på! Har ingen tips å komme med selv siden jeg aldri har kjøpt, men forhåpentligvis skal jeg ut på boligmarkedet etter studiene selv :)

Skrevet

Ja, dette høres fornuftig ut. Jeg tror at mange av de typene eiendom vi er interessert i antakeligvis vil komme med enten veldig gammelt bad eller kjøkken, så jeg ser for meg at det vil gå en del penger der.

Er livredd for fuktskader og sånne store dyre ting hvor man må ta vekk en hel vegg og ruinere seg på noe helt uforutsett :fear: .

Skrevet

Avisene har veldig mange gode artikler om boligkjøp om du søker. Vær nøye med å lese tilstandsrapporten, få gjerne noen andre til å se på den om dere ikke har god greie på bygningstekniske ting.

Oppussing er fint, men husk at det blir alltid dyrere og tar lengre tid enn man tror. I tillegg tar det mye av din egen tid, ikke glem at den også har en pris!

Vi satte opp lister med "MÅ ha" (f.eks. 3 soverom, hage, garasje, god offkom), "vil ha" (peis, ekstrado/bad, verkstedrom) og "bonus" (vinterhage, kjølerom, murhus). Pris regulerer jo veldig greit det med størrelse og antall rom.

Begynn alltid litt lavere på pris enn dere har tenkt, så dere har litt å gå på i en evt. budrunde.

Skrevet

Altså gamle bad og kjøkken trenger ikke være mye fuktskader. Har det for eks bodd gamle mennesker der så har dem gjerne dursjet en gang i uken og gjerne vært forsiktig av seg og tørket opp. Har sett gamle fine kjøkken og trolig brukandes bad som det virket som det bare var å pusse opp men også katastrofer hvor alt må rives ned til reisverket.

Når dere sitter i england og skal se så prøv å se på bildene det som er viktig nemlig vegger, under vindu, hvordan ser taket ut, buer det, er gulvene slitt. Altså se hvordan er rommet når alt av det som skaper stil er vekk. Hva er det mekleren prøver å la være å fortelle om/omskriver.

Skrevet

Bra med sånn tråd. Vi driver også å ser etter hus :) Må først i banken å se hva vi kan få av lån da! men spennende å se på finn. Jeg er også som deg livredd for fuktskader osv :icon_confused: Så fint med tips ja :D

Skrevet

Sjekk drenering, når ble det skiftet sist? Sjekk etter fuktskjolder i kjeller og bad.

Se også på taket, når ble taket skiftet sist? Slike ting er veeeeldig dyre å fikse.

  • Like 1
Skrevet

Prismessig er det vel gambling å si noe om før vi får noen bud her da, men alle tre meglerne som var her i går sa de ville legge det ut for mellom £1,6 og £1,75, og så mister vi vel noe i prosessen England --> Norge, men alt i alt så blir det vel kanskje ikke et helt lån vi trenger å ta (altså hele kjøpssummen), så forhåpentligvis får vi litt å gå på da.

Skrevet

Prismessig er det vel gambling å si noe om før vi får noen bud her da, men alle tre meglerne som var her i går sa de ville legge det ut for mellom £1,6 og £1,75, og så mister vi vel noe i prosessen England --> Norge, men alt i alt så blir det vel kanskje ikke et helt lån vi trenger å ta (altså hele kjøpssummen), så forhåpentligvis får vi litt å gå på da.

1,75 millionar pund? :blink: Då kan de vel stort sett velge og vrake blandt store, flotte eigedomar med perfekte hus i Noreg...

  • Like 1
Skrevet

Hahaha, ja, Simira har helt rett :lol: . Hvis vi hadde 160 millioner tror jeg ikke jeg hadde brydd meg med å lage tråd!

No ville det vel ikkje vorte meir enn 16 millionar? :teehe:

  • Like 1
Skrevet

Vær HARD mot megler ifht. hva du ønsker å høre. Spør om regulering av uteareal osv.

Vi skal snart selge leiligheta vår, og eiendomsmegler har fortalt om alle "triks" for å unngå å fortelle kjøpere om f.eks at grøntarealet utenfor skal reguleres til parkeringsplass, skjule over diverse mangler. Som hun sa "hvis de ikke spør, har jeg ikke krav på å si noe mer enn et absolutt minima".

Så framtidige planer, fukt, muggskader, naboer (det er lov å spørre om det f.eks er kommunale boliger i nabohuset), kjente problemer og ehh... kommer sikkert på mer. Jeg har vært på så mange visninger og vært med på å selge hus (men **** ikke fått noen penger eller hus selv, hulk :(:lol: ) at jeg føler meg rimelig trygg på det.

Skrevet

Ja, har f. eks selv ikke tenkt til å fortelle eventuelle kjøpere at nabodama skriker av fulle lunger gjennomsnittlig seks ganger om dagen, selv om det ikke har noe med huset å gjøre :whistle: .

Det er sikkert mye triks som blir brukt av meglere. Jeg kan jo kanskje også google litt og se om avisene har noen huskjøpstips :) .

Skrevet

Eg vil anbefale å teikne Help Boligkjøpsforsikring (Help fordi det ikkje finst andre i Noreg enno). Det skjer altfor ofte at ein kjem ut for ting ein ikkje er nøgde med når ein kjøper hus, og då er 8000 småpengar når ein får den hjelpa ein treng.

Skrevet

Dere kan få kjøpe vårt :angel:

IMG_9819.jpg

IMG_9816.jpg

På Hadeland da, 10 min til Gran sentrum som har alt :D 8 mål tomt med liten låve og uthus, nytt tak, varmtvannsbereder og elektrisk annlegg :D

Skrevet

Får vi det vi vil ha så flytter vi, ikke noe som holder oss her liksom :D Usentralt nei, 1 time til Oslo, 30 min til Hønefoss og 50 min til Gjøvik :D Men man må ha bil da, offentlig kommunikasjon er ikke så bra utenfor sentrum liksom :lol:

  • Like 1
Skrevet

Jeg hadde undersøkt følgende:

- sett i og under vasker (på jakt etter fukt)

- Brukt luktesansen veldig godt i kjeller (og sett på vegger etter fuktskader mm). Sjekket dreneringstidspunkt.

- Lest hele taksten veldig godt. Lurer dere på faguttrykk og lignende, så spør! (hvis mulighet ta med dere fagmann som snekker eller lignende på visning, men ikke fortell noen at dere har med dere en snekker. En snekker bør oppdage mer enn mannen i gata og dere mister brått rettigheter etter loven)

- I tillegg bør dere spørre om de litt mindre viktige spørsmålene som naboer, strømforbruk ol. Greit å ikke kjøpe et hus som det trengs enorme mengder strøm for å varme opp.

Skrevet

Eg vil anbefale å teikne Help Boligkjøpsforsikring (Help fordi det ikkje finst andre i Noreg enno). Det skjer altfor ofte at ein kjem ut for ting ein ikkje er nøgde med når ein kjøper hus, og då er 8000 småpengar når ein får den hjelpa ein treng.

Signerer denne! Vi skaffet oss (heldigvis!) boligkjøperforsikring, og den får vi bruk for nå. Viser seg at de har løyet for oss, så det finnes ikke drenering rundt huset, faktisk :bug:

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Som sagt, få en instruktør til å komme hjem til deg og se situasjonene og få hjelp til et opplegg. Dette er en hund som trenger konsekvent gjennomgående trening og rammer i hverdagen. Men få utelukket først at det ikke er noe smerter eller andre ting som påvirker adferden også.
    • Men når jeg skiller dem så biter hun meg. Hun blir helt vill i blikket og i kroppen og alt. De kan aldri være alene sammen. Jeg kan heller ikke la hun være på ett rom og jeg ber hun bli når den andre er på andre siden av døra. Da løper hun og biter meg i bånda. Eller i armen. 
    • Jeg har kjøpt nye håndklær, nytt sengetøy, nødklær og et par mer brukbare klespakker fra Finn, men mange av de såkalt berikede klærne er helt unike og har høy affeksjonsverdi. Bl.a. den nevnte singletten, som var det første fairtrade sertifiserte plagget jeg fant. Original Max Havelaar, fra før de byttet navn til Fairtrade. Den kostet omtrent 250 kr for tjue år siden og har trofast holdt stand gjennom hver eneste sommer siden. Med alt arbeidet jeg har lagt ned i den nå, så er Gucci fast fashion for tacky træsh hoes til sammenlikning.  Fordi jeg har vært en så etisk bevisst shopper og bygget en garderobe jeg kunne gå moralsk rakrygget i, så er det ikke bare, bare for meg å handle nytt. Favorittbutikken Libe er nedlagt, og jeg liker ikke kolleksjonene de gode merkene (som Komodo og Monkee Genes) har for øyeblikket. Nudie har heldigvis jeans jeg liker, men utover dem ser det svart ut. Derfor velger jeg redde det som reddes kan.  Alt av ulltøy må byttes fordi proteinfibre går bokstavelig talt i oppløsning i høy pH. Ikke bare undertøy som ikke er så farlig hvordan ser ut, men affeksjonsverdi Komodo blazer, kåpe, skjerf og lue, kjole, skjørt og flere bukser. Det er virkelig en smerte å vente på plagg jeg vil ha fra de merkene jeg liker. Trendene for tiden faller ikke i smak. Nøstebarn har fortsatt de samme plaggene de alltid har hatt, men er selvsagt utsolgt for de riktige fargene.  Jeg drar det antakelig så langt at jeg demonterer en jakke vevd og sydd i Sverige, fra et svensk merke som gikk konkurs og ikke lenger tilbyr noe nytt, for å unngå skade elgskinnet på utsiden mens jeg renser innsiden.  ..ikledd pølsedrakt fra Biltema, fordi jeg ikke hadde nevneverdig lyst til å legge penger i kassa til noen såkalt grønn butikk da jeg trengte emergency beskyttelse mot klima etter den fanatiske grønnskallen fra den sekterisk klorofyllkommunistiske kloakken av ruspsykotisk økolååågiske fotsoldater fra MDG beriket både garderoben min og miljøet med det ufortynnede insektsmiddelet sitt. Biltema klær med pølsemotiv på var det mest aggressive motsvaret jeg kunne finne som traumeterapi. Made in China av helt ny polyester, fraktet fossilt fra andre siden av planeten og med bilder av svinekjøtt på. Jeg slo til og det føltes bra.     
    • Er det ikke bedre å kaste klærne og kjøpe nye, det burde dekkes av innboforsikringen? Litt jobb, men føles tryggere likevel?
    • Det hjelper også å legge den i glovarmt vann etter vask, for å drepe mikroorganismene før du tørker den hurtig et varmt sted med god ventilasjon. De formerer seg lett under tørkeprosessen om du ikke har kverket dem skikkelig. Vaskemiddel hjelper bare med å få hardføre mikroorganismer delvis ut av stoffet, det dreper dem ikke, mange blir sittende igjen, og vannet i maskinen holder ikke 60° lenge nok. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...