Gå til innhold
Hundesonen.no

Selge leiligheten først eller kjøpe først


Guest Maries
 Share

Recommended Posts

Kjæresten min og jeg skal flytte sammen i år :) Vi skal selge hver vår leilighet. Hans er nedbetalt, jeg har ganske mye lån. Jeg er så frem og tilbake på om vi skal kjøpe eller selge først. 
Min er veldig lett omsettelig, så jeg er ikke så redd for at den ikke skal bli solgt, men jeg aner ikke hva jeg kan få for den. Den kan gå for alt mellom 2,2 - 2,8, leiligheten til kjæresten min vet vi ca hva vil gå for. Han er heller ikke like avhengig av meg for hva han får da han ikke har lån. Tenker litt på at kanskje jeg selger først, så kjøper vi og så selger kjæresten min sin leilighet, vi bor i hans til vi kjøper. 

Grunnen til at jeg er så i tvil er fordi vi har så mange kriterier på ny leilighet. Beliggenhet, ikke første etasje, fin utsikt, garasje, minimum 3 roms, i nærheten av kollektiv og skogen +++

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, JeanetteH skrev:

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Jeg kan jo være skikkelig uheldig og risikere at leiligheten min ikke er så populær, men leiligheter i borettslaget mitt blir solgt med en gang, noen på forhåndsvisning. Det er små leiligheter i nærheten av kollektivt og flere studiesteder. 

Tror ikke det er noe problem å få lån i banken, det er mer det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

3 minutter siden, Anilex skrev:

Hva sier banken da? Det er jo ganske relevant i forhold til hvor mye lån dere får og hvor lenge dere har råd til å sitte dobbelt.

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Det er uansett en overgangsperiode dette med dobbelt lån da ;) men jeg ville nok ha solgt den ene leiligheten først, og så kjøpt før jeg solgte den siste.. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Da er det jo greit å følge magefølelsen. Selg din leilighet og se hva du sitter igjen med, og så ser dere om dere finner noe å kjøpe før dere selger hans gjeldfrie leilighet. Da kan det jo hende dere behøver mellomfinansiering, men det vil jo ikke by på noe problem da dere har sikkerhet i bolig (hans leilighet)

Da jeg skulle selge leligheten min og kjøpe hus ble jeg rådet til å selge først fordi flere av leilighetene i borettslaget hadde ligget lenge ute for salg, naboleiligheten så lenge som et år. Mens på min kom det inn bud på prisantydning på første visning, og med påfølgende budrunde ble jeg sittende med langt høyere egenkapital enn forventet. Men nå kunne jeg bo i sommerhuset (som er vinterisolert) så lenge det passet meg, selv om det jo var litt trangt. Og alt er jo lettere når man har et sted og bo i mellomtiden. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maria skrev:

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Lenke til kommentar
Del på andre sider

21 minutter siden, Maries skrev:

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Fortsett å lete! Det er skikkelig vanskelig å vinne budrunder om dagen, så ikke selg begge leilighetene før dere kjøper noe nytt i alle fall. Vi har fulgt med lenge, og mange byr i godt over et år før de finner det de vil ha. Vi hadde flaks og slo til før jul, selv om vi faktisk hadde tenkt til å vente litt med å flytte. Hvis dere har verdivurdering på leilighetene deres og finansieringsbevis klart til en hver tid kan dere slå til ganske plutselig. :) 

Vi kjøpte hus i Akershus.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, borderen skrev:

Du kan mest sannsynlig fryse lånet på leiligheten din når dere har kjøpt et nytt sted å bo, slik at du betaler normalt på nytt sted, og kun renter på den gamle leiligheten som du da legger ut for slag. 

Har bundet renta så det går dessverre ikke :(

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest lijenta

Jeg ville snakket med de forskjellige bankene og sett hva kan dere få av lån sammen. Så hadde jeg satt meg ned og sett på leiligheter som oppfyller de kravene dere har og sett om det er noen mulighet for å kjøpe de leilighetene med de pengene dere har. Så hadde jeg solgt din leilighet som har mest lån fra før mens jeg lette etter den perfekte leiligheten så når den var i orden hadde jeg solgt kjæresten sin. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Utallige? Hvor mange hunder har blitt avlivet i Norge etter anmeldelser de siste 10 årene? Jeg antar det finnes klar statistikk på dette?
    • "Vi" er to uavhengige personer, se brevet jeg linket til for våre fulle navn, som selv ikke har hatt noen hendelser med egne hunder eller hunder jeg har hatt for trening før omplassering. Vi har kun fulgt sakene fra sidelinjen, for min del fra rundt 2010, og har gjennomgått vedtak og dokumentasjoner vi har fått fra hundeierne. Jeg skulle virkelig ønske at det var slik som du tror, men sånn er det dessverre ikke. Det er derfor vi har valgt å engasjere oss for bak dette finner man utallige døde hunder og ruinerte hundeeiere som har mistet alt de eide hvor de prøvde å redde livet til hunden sin som betydde alt for dem, men alene har de ikke hatt en sjanse mot maktapparatet som overkjørte dem på en skremmende kynisk og ulovlig måte. Hvis du har Facebook, jeg er ikke der, så er det en gruppe Hund hjelper hund hvor flere av sakene er omtalt. En hund Tonic som var i bånd hvor en unge kom løpende og tråkket ham på poten, Tonic glefset og det ble et rift i buksa til gutten, Tonic ble avlivet. Luna sitter på kennel nå hvor eier kjemper i retten, en nabo påsto Luna lagde et lite blåmerke på ham, men det finnes ingen bevis. En annen hund, Rex i bånd som forsvarte seg selv mot en løs hund som bet den, begge hundene ble skadet, men Rex ble avlivet fordi han var størst. Huskyen Luk, også i bånd, slåss med en annen hannhund og der ble Luk avlivet fordi politiet trodde en husky er større enn en tervueren. Sistnevnte hendelse har jeg beskrevet i en kommentar under dette innlegget publisert i avisa Nordlys. Saken om Milo beskrives i selve innlegget og i brevet til justisministeren. I denne videoen er Luk, Luna og Milo.
    • Hvem er "vi" i denne saken? Det har vært flere avlivingssaker de siste årene, og mange som kjemper mot. Enkelte av sakene har virket ganske urimelige, men uten å ha førstehåndskjennskap til situasjonen og saksbehandlingen så er det vanskelig å si hva som er riktig. Politiet har rutiner for dette, og jeg vil tro at det langt oftere er tilfelle at slike saker blir henlagt, enn at en hund avlives. Både på grunn av kapasitet, bevissituasjon og fakta. En avliving foretas ikke normalt etter vurdering av en enkelt saksbehandler og om de har en god eller dårlig dag. Politiet har hundekyndige folk der minst to ulike vurderer en hund før et slikt vedtak. Jeg er sikker på at noen som kjenner systemet bedre enn meg kan beskrive prosessen fra anmeldelse til potensiell avliving av hund. Likevel er politiet også mennesker med ulike meninger og motivasjoner og systemet kan svikte.  Jeg har vært på forumet her en del år nå, og kan ikke huske at noen her har fått hunden sin avlivet etter anmeldelse, selv om noen har vært borti uheldige tilfeller med bitt. Men flere av sakene som har vært i media har selvfølgelig vært diskutert her også.
    • Jeg ønsker å høre om hundeeiere her på forumet har opplevd å få sin hund avlivet etter uhell hvor saken ble anmeldt til politiet? Uansett, dette er viktig informasjon om du ikke har opplevd det - enda. Vi har fulgt en del slike saker over mange år og er sjokkerte over hvor små hendelser som skal til, et lite rift i et klesplagg eller et lite blåmerke, hunden blir omtrent alltid dømt til døden selv om den har opptrådt helt normalt i gitte situasjoner. Gjengangeren i sakene er at politi og rettsvesen helt uten kompetanse på hund bryter hundeloven, forvaltningsloven og dyrevelferdsloven for å gå til slike drastiske skritt. Nå har vi sett så mye urett er blitt begått at vi har valgt å skrive brev til justisministeren, der har vi tatt for oss den siste saken hvor hunden Milo skal avlives selv om han sto fastbundet i et bånd på ca. en meter og uten fluktmulighet bet han en unge. Det finnes sprikende forklaringer på hendelsen, men felles for de to vitnene som ble avhørt er at hundens handlinger ikke kan betegnes som uprovosert, og det var ikke flere bitt eller skadeomfang som oppfyller kravet til betydelig skade. Andre tiltak skal da etter loven prøves først, men politiet går rett til avliving som de nesten helt uten unntak gjør uansett foranledning og skadeomfang. Et fåtall, kan telles på en hånd, har hatt flaks og truffet en menneskelig saksbehandler eller noen som kan litt om normal hundeatferd, men sånn skal det ikke være at hundens liv avgjøres av hvilket politidistrikt som får saken. Brev til Justis- og beredskapsminister Astri Aas-Hansen ligger her: Vi krever at politi og rettsvesen følger loven Vil du forebygge at din hund blir neste offer for offentlig maktmisbruk anbefales det på det sterkeste å underskrive brevet. Alle kan være uheldige og neste gang er det kanskje deg og din hund det gjelder, men da er ingen der som vil kunne gjøre noe for dette er siste mulighet for å få stanset denne praksisen. Alt annet er prøvd.
    • Ja - det har nok vært lite struktur på tilværelsen på landet.  Han er svært lite interessert i lek. Har prøvd diverse leker, biteleker og dra-leker - men han skjønner ikke poenget. Apportering er også null interessant. Har tydeligvis ikke vært aktivisert med dette tidligere. Oppdaget i går kveld at jeg kan fremprovosere "krypingen" hans også hvis jeg bare står og jogger på stedet innendørs. Så det er noe med hoppingen/løpe-bevegelsen som gjør han redd eller usikker. Har ikke forsøkt med ball - men har noen tennisballer liggende - så skal prøve ut neste gang vi går ut. Hva angår turområder - så varierer jeg turene i helgene - da er det tid å kjøre til ulike steder  - mens i hverdagen blir det nok ofte litt de samme stiene siden jeg bor i skogkanten.   
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...