Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Nå har det seg sånn at eg er på veg inn på boligmarknaden håpar eg.

Eg er så heldig at ein av foreldra mine kan stille som kausjonist eller medlåntakar på lånet. For lånet eg får som einslig er tja nok til eit lite kott.

Det er eg som kjem til å betene heile lånet uansett men eg undrer kva som er mest gunstig for banken , meg og mor/far i forhold til om han/ho blir kausjonist kontra medlåntaker?

Skrevet

Økonomimannen min sier at med medlåntakere, kan man få mer i lån fordi den samlede inntekten går opp. Kausjonister stille kun som garanti, man får ikke mer i lån.

Skrevet (endret)

Som kausjonist garanterer de for en hviss sum, eks 10 % av kjøpesum. Det betyr ikke at du får mer i lån. Dersom de stiller seg villig til å være medlåntaker blir deres lønn regnet med i hvor mye du kan få i lån, men det kommer jo også helt an på hvor mye gjeld de har osv. De kommer vel ikke til å betale på lånet?

Eks. si at du får 1 mill alene, med din lønn. Dersom feks en av dine foreldre stiller som medlåntaker får dere kanskje 2,5 mill. Men det er jo fortsatt du som skal betale det alene. Og dersom du ikke klarer det, sliter foreldrene dine, da de er medansvarlig.

Edit: Poter var raskere enn meg gitt :)

Endret av Teserere
Skrevet

Som kausjonist garanterer de for en hviss sum, eks 10 % av kjøpesum. Det betyr ikke at du får mer i lån. Dersom de stiller seg villig til å være medlåntaker blir deres lønn regnet med i hvor mye du kan få i lån, men det kommer jo også helt an på hvor mye gjeld de har osv. De kommer vel ikke til å betale på lånet?

Eks. si at du får 1 mill alene, med din lønn. Dersom feks en av dine foreldre stiller som medlåntaker får dere kanskje 2,5 mill. Men det er jo fortsatt du som skal betale det alene. Og dersom du ikke klarer det, sliter foreldrene dine, da de er medansvarlig.

Edit: Poter var raskere enn meg gitt :)

Ja det er eg som skal betjene lånet åleine, så har ingen planer om å låne mest mogleg.

Med gjeldsfri gard vil eg tru at dei kunne lånt langt meir enn eg kan betjene ja :P

Skrevet (endret)

Antar banken din ikke låner deg mer enn de tror du kan betjene uansett om de er kausjonister eller medlånetakere? Om du har tenkt å betale det ned selv uansett og bankene mener du ikke kan betjene mer enn et lån til et "kott", så ville jeg vel vært forsiktig med å låne noe særlig mer? :-)

Uansett, har du sjekka om du kan få startlån hos kommunen? Vi har det (straks ferdig med å betale det ned) og fikk støtte til de siste 10% + omkostninger. Gunstige renter, mulighet for utsettelse (for meg som student kan det være en mulighet om økonomien blir for trang), etc. Da baserer kommunen seg på det banken sier det er fornuftig å låne oss.

Og når jeg er ferdig med å skrive innser jeg at jeg har ikke svart på noe av det du spurte om. Ikke vet jeg svaret heller :D

Edit: ser du allerede skriver at du ikke har tenkt å låne mer enn du kan betjene. Klapp på hodet! ;-) Men sjekk dette med startlån i kommunen.

Endret av soelvd
Skrevet

Er jo kanskje litt mer rettferdig for vedkommende å være medlåntaker? Da eier de jo litt av boligen, som sin egen sikkerhet hvis ikke du betaler.. Så slipper du i værste fall at banken bare går på dem for ei leilighet du eier..

Skrevet

Startlån er dødfødt å få i "min" kommune viss du ikkje søkkjar på starten av året, er tomt i potten på slutten av året. Ikkje er dei så ivrige på å hjelpa heller.

Men det er i utgangspunktet desse "siste" 10 % som eg treng hjelp på. Ellers så har bankan eit standard budsjett dei rekner utifrå, eg ligg under dette og har derfor moglegheit til å betala meir i mnd enn dei rekner på. Han rådgieren eg var hjå var ikkje så velvillig til å høyre på det. Så tenker meg innom fleire banker og høyre.

Skrevet

Jeg ville nok heller hatt de som medlåner. Nei man får ikke spesielt høyere lån visst man har kausjonist. Men det KAN skje. Vi hadde fått det, men vi ville ikke. Vi klarte oss med det låne beløpet vi fikk. Ta med deg foreldrene dine ibanken og snakk med dem :)

Skrevet

Hvilken bank var du i? Mindre banker er ofte gunstigere og gir mer i lån enn større banker, kan være værdt og ta seg en runde og høre med flere. Og viss jeg var deg ville jeg ventet med kjøp til renta går opp litt og prisene synker. Det er overtfall min plan:)

Skrevet
Ellers så har bankan eit standard budsjett dei rekner utifrå, eg ligg under dette og har derfor moglegheit til å betala meir i mnd enn dei rekner på. Han rådgieren eg var hjå var ikkje så velvillig til å høyre på det. Så tenker meg innom fleire banker og høyre.

Kor mykje lån du får er ikkje rekna ut frå kor mykje avdrag du er i stand til å betale. Du får ca. 3,5 gongar årsinntekta di, uavhengig av om du faktisk ville vore i stand til å handtere eit lån på 6 gongar årsinntekta di. Dette er for å sikre at du er i stand til å handtere i det minste rentene til lånet om noko skulle skje og du mistar inntekta di (sjukdom eller arbeidsløyse). Trygd ligg vel på ca. 60% av det du har i inntekt, dermed blir det fort trangt om du har lånt slik at du akkurat kan halde lånet i sjakk med det du har av inntekt når du tek lånet.

Skrevet

Kor mykje lån du får er ikkje rekna ut frå kor mykje avdrag du er i stand til å betale. Du får ca. 3,5 gongar årsinntekta di, uavhengig av om du faktisk ville vore i stand til å handtere eit lån på 6 gongar årsinntekta di. Dette er for å sikre at du er i stand til å handtere i det minste rentene til lånet om noko skulle skje og du mistar inntekta di (sjukdom eller arbeidsløyse). Trygd ligg vel på ca. 60% av det du har i inntekt, dermed blir det fort trangt om du har lånt slik at du akkurat kan halde lånet i sjakk med det du har av inntekt når du tek lånet.

Det stemmer ikke nødvendigvis. Hos oss hadde det ingenting å si. Banken vår regnet kun utifra SIFO, hva vi kunne betjene med syv prosent renteøkning i forhold til hva SIFO mener vi bruker i måneden.

Skrevet

Det er helt vannvittig forskjell fra bank til bank i hvordan de regner ut hva en person kan betjene og ikke. Så hvem skal man tro på da? De som gir deg 1,5 mill, eller de som sier at du umulig kan betjene et lån? Det gjelder å vite hva man skal spørre om på forhånd, og vite nok om sin egen økonomi slik at man har noe å slå i bordet med :) Det er ikke lett!

Skrevet

*klipp

Uansett, har du sjekka om du kan få startlån hos kommunen? Vi har det (straks ferdig med å betale det ned) og fikk støtte til de siste 10% + omkostninger. Gunstige renter, mulighet for utsettelse (for meg som student kan det være en mulighet om økonomien blir for trang), etc. Da baserer kommunen seg på det banken sier det er fornuftig å låne oss.

Og det er bare å søke om startlån i kommunen. Banken er også behjelplig med det :) Vi har en del i kommunen og en del i banken :) Mest i banken. Selv om vi satt med 200 000 selv, så fikk vi 450 000 i kommunne.

Det er ikke nødvendigvis SÅ enkelt... se under neste quote

Startlån er dødfødt å få i "min" kommune viss du ikkje søkkjar på starten av året, er tomt i potten på slutten av året. Ikkje er dei så ivrige på å hjelpa heller.

Slik er det i vår kommune og. I tillegg så krever kommunen at man skal ha fått avslag i 2 banker også tar de utgangspung fra de avslagene for om man får de resterende 10% eller om man får hele lånet fra dem :wacko: og/eller bostøte.

Er jo kanskje litt mer rettferdig for vedkommende å være medlåntaker? Da eier de jo litt av boligen, som sin egen sikkerhet hvis ikke du betaler.. Så slipper du i værste fall at banken bare går på dem for ei leilighet du eier..

Og viss jeg var deg ville jeg ventet med kjøp til renta går opp litt og prisene synker. Det er overtfall min plan:)

Sånn tenker vi også, her er det min mor som skal være medlånetaker.

Kor mykje lån du får er ikkje rekna ut frå kor mykje avdrag du er i stand til å betale. Du får ca. 3,5 gongar årsinntekta di, uavhengig av om du faktisk ville vore i stand til å handtere eit lån på 6 gongar årsinntekta di.

*klipp

Det stemmer ikke nødvendigvis. *klipp Banken vår regnet kun utifra SIFO, hva vi kunne betjene med syv prosent renteøkning i forhold til hva SIFO mener vi bruker i måneden.

Min primærbank Fokus Bank regner ut fra begge deler. Først hvor mye jeg kan betjene på 3,5x egen inntekt som en max høyde på lånet, så regner de ut hvor mye jeg har igjen etter SIFO sine beregninger. Og selv om jeg IKKE bruker 1500.- i telefon i mnd, 3000.- i klær i mnd osv så er det det de beregner ut fra, det har ingenting å si at jeg kan vise til faktiske utgifter :icon_cry:

Jeg (og mamma) søker i en lokal liten bank, hvordan de regnet vet jeg ikke, men da var det ikke problem å få ønsket beløp :D men også jeg som TS har ikke tenkt å låne mer enne jeg vet jeg klarer å betjene selv om jeg skulle være uheldig å gå over på trygd.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Bare det lille du beskriver om dognanny gjør at jeg vil fraråde hva som helst hun anbefalte ihvertfall. Som dere jo har oppdaget så er det å korrigere, rykke eller kjefte på en allerede frustrert hund ikke konstruktivt. Det er helt fint å høre hva dere har prøvd å hva som skjer. Men jeg lurer litt på, hva skjer om dere deler opp turene? Maks 15-20 minutter på en tur. Skjer det like ofte på morgen og kveld som på den lengre turen på dagtid? Et par enkle oppgaver i løpet av turen (som allerede er grundig innlært inne og som han kan), en enkel sitt, kontakt, håndtarget e.l. Da tenker jeg en kort stopp og en øvelse, maks to repetisjoner, og så rusle videre. Hvis dere får lært inn igjen grime så kan det være tryggere med å prøve halsbånd, men det er nok lettere for dere å få hjelp av en instruktør som ser dere og hunden. Jeg er helt sikker på at dette er løsbart, selv om dere er kjempetålmodige og har prøvd masse allerede! Håper vi får en oppdatering her også når dere har fått litt hjelp.
    • Takker igjen for godt svar! Vi har brukt både sele og halsbånd, med de siste 6 mnd har vi utelukkende brukt sele som sitter godt. Har flere ganger vurdert å bruke halsbånd i stedet men ser at vi ikke tørr da han helt sikkert hadde klart å vri seg ut av det når han klikker. Flere ganger har jeg vært redd for at han skal komme seg ut av selen når vi krangler. Han river å sliter, ruller å hopper. Eneste gangene jeg er trygg på at han ikke kommer seg ut av sele/halsbånd er om han er bundet fast, for da står han helt stille. Og både sele og halsbåndene vi har brukt er passer han og er justerbart. Vi brukte også retrieverkobbel i starten (fikk anbefalt det av oppdretter) men bruker ikke det lengre. En av teknikkene dognanny viste oss var å bruke retrieverkobblet til å "få han av oss" når han hopper på, ved å rykke i båndet, men det fungerte i en halv dag så trosset han det også å vi ønsker ikke å bli stående å rykke i et så tynt med kraftig bånd, det økte bare stressnivået hans.  Vi har ila året som har gått tenkt at han kan være både over og understimulert og gjort endringer i hverdagen i perioder for å justere aktivitetsnivået både opp og ned. Men det har ikke blitt bedre. I periodene vi har justert det ned ser vi at han blir verre, og gjerne mer pågående inne også. Noe vi mener taler imot at han er overstimulert. Og vi har siden han var liten forsøkt å gjøre tydelig skille på at lek og oppgirende aktiviteter skjer ute, mens inne er det ro.  Mulig jeg ordla meg litt feil i forrige kommentar, men vi krever stort sett ingenting av han ute. Det resulterer i at vi henger etter han å han drar som en galing. Men slik har det blitt fordi hver gang vi prøver å lære han noe ute (gå pent, søke kontakt med oss, sladretrening ol) så ender det etter et pr min med et nytt utbrudd. Så frustrasjoenen vår kommer av at vi føler vi er i en ond sirkel. Han vimser rundt å vet ikke hva som er forventet av han > vi forsøker å korrigere han å lære han noe/forstyrre han ved å gi han en oppgave eller mål med turen > han klikker > vi rykker tilbake til start. Slik har det blitt da vi har tenkt at vi kanskje bare må stå i disse episodene til han lærer seg hvordan han skal oppføre seg på tur, det er jo tross alt en rase som er lærevillig og gjerne vil ha en oppgave. Men selv etter lengre persioder der vi prøver igjen å igjen så later det ikke som at han forstår tegningen. Så de siste pr månedene så har vi ikke krevd eller forventet noe av han. Å selv når han er løs å kan løpe som han vil, feks på inngjærdet hundepark (Maridalen hundepark og Nordkisa hundepark) å vi forsøker å kalle han inn, så kommer han løpende (som jo er bra) men kommer da flyvende med sine 40 kg rett på oss å begynner å bite. Så kort sagt så klikker han både av for mye frihet, for lite frihet, lite/ingen forstyrrelse fra oss og for mye forstyrrelse fra oss... Mulig jeg høres ut som jeg bare kommer med motargumenter til alle forslag, å det mener jeg ikke! Men vi har virkelig prøvd alle vinklinger og teknikker vi kan tenke oss til og finne ut + litt til.  Men tusen takk for konkrete tips til adferdskonsulenter og fysio 😀
    • Nå vet jeg ikke om alle instruktørene til Norges Hundeskole, men jeg har ikke kjent eller møtt mange instruktører derfra med adferdskompetanse. Dognanny kjenner jeg ikke til, men jeg synes bakgrunnen kanskje var litt tynn. Selv om dere ikke ser noe mønster i adferden og han er røngtet fri så kan det godt være muskulære eller skjelett-problemer som bygger seg opp over tid og trigger på ulike tidspunkter, når det bare renner over. Og når du nevner at han har hatt ryggproblemer så blir jeg raskt mye mer oppmerksom på at det kan være noe uoppdaget der.  Bruker dere halsbånd eller sele? Hvis dere bruker halsbånd ville jeg forsøkt en godt tilpasset sele. Om dere allerede gjør det ville jeg faktisk forsøkt halsbånd, for å se om det gjør noen forskjell. Som du sier, ut fra det du beskriver, kan det høres ut som stress, frustrasjon og overtenning. Har dere forsøkt å kutte langt ned på kravene? Og kutte ned på aktiviseringen? Det er ikke det vanligste, men det hender også at hunder er overaktiverte og overstimulerte. Og selv om det er en aktiv rase så finnes det alltids unntak.  Korte, rolige turer, med litt løping om det ikke trigger for mye, og mer ro og hvile hjemme. Prøv å ikke stille for mye krav, gi ham litt mer slakk, litt mer "forberedelse" på at "nå skjer ting", og om mulig la han heller gå en kort tur i lengre bånd og gå hjem før det smeller. Alt dette er såklart forslag til ting å prøve ut, uten at jeg har sett hunden og situasjonene. Dere trenger definitivt en kompetent adferdsekspert til regelmessig oppfølging. https://www.atferdskonsulenter.no/finn-konsulent/hund#Innlandet-hund Kjersti Bjøntegaard kan jeg personlig anbefale. Vi brukte henne mye med vår til dels krevende ridgeback unghund. Turid Hovland kjenner jeg bare såvidt til, men i likhet med Kjersti har hun en solid og god utdanning og mye god kompetanse ser jeg. Ta kontakt med en av dem, og de kan sannsynligvis anbefale andre om de selv ikke har kapasitet. De kan godt mulig også anbefale en fysioterapeut. I Oslo kan jeg anbefale smarthund.no (Hilde Iren).
    • Går det an å bruke kickspark i langrennsporene? Eller der de har oppkjørte løyper? Finnes det ski på dem? Har lyst på men må se om jeg kan kjøre det først da de vanlige veiene her jeg bor blir strødd. Hvordan trener man da hunden til å trekke? 
    • Glemte å legge til at vi gjør daglig korte økter med søk, hjernetrim, lek, «skattejakt» etter godbiter og leker både inne og ute. Øver mye på håndteringstrening ol.  Å han mestrer alt annet som en drøm, ingen problemer med å være hjemme alene, stueren på 1-2-3, trygg og veldig fin hund på alle andre måter, akkurat det vi så for oss. «Bare» dette ene problemet som skygger over så mye av det som har gått bra..
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...