Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøpe min første bolig (Kristiansand) - hjelp!


Recommended Posts

Skrevet

Jeg ville hatt foreldre som kausjonister, og snakka med banken om å få til en avdragsfrihet mens du studerer..

Når det gjelder størrelse på leilighet. Kjøp ei lita ei mens du studerer, når du har fått deg jobb, selger du den oh kjøper ei større ei. På den måten betaler du minst mulig renter når du har smal økonomi, men samtidig kommer deg inn på boligmarkedet.

Jeg tror jeg hadde gjort som Krusti foreslår, dersom jeg hadde vært i din situasjon. Om du ikke har egenkapital nok og ikke har høy nok inntekt til å få lån, så spør du om foreldrene dube kan kausjonere og stå som medansvarlige på lånet. Så hadde jeg kjøpt meg en liten leilighet med et lån som er ditt, og hvor du

1) får deg en deltidsjobb og betaler renter + avdrag fra første stund (DNBs blu-lån er gunstig for unge. Renten er på 3,4% ppd. Du kan fryse renten i noen år om det er viktigere for deg å ha stabilitet i utgifter hver måned)

2) Får avdragsfrihet i 5 år, til du er ferdig utdannet

  • Like 2
  • Svar 59
  • Created
  • Siste svar

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Studentboliger er ikke lenger hva de var i min ungdom!

Jeg tror jeg hadde gjort som Krusti foreslår, dersom jeg hadde vært i din situasjon. Om du ikke har egenkapital nok og ikke har høy nok inntekt til å få lån, så spør du om foreldrene dube kan kausjone

Utleie er mye jobb og hodebry med. Dessuten, er det et krevende studie er det kjekt å ha et sted for seg selv. Det er heller ikke lett å være husvert hvis man får inn noen som ikke betaler osv når man

Skrevet

Jeg tror jeg hadde gjort som Krusti foreslår, dersom jeg hadde vært i din situasjon. Om du ikke har egenkapital nok og ikke har høy nok inntekt til å få lån, så spør du om foreldrene dube kan kausjonere og stå som medansvarlige på lånet. Så hadde jeg kjøpt meg en liten leilighet med et lån som er ditt, og hvor du

1) får deg en deltidsjobb og betaler renter + avdrag fra første stund (DNBs blu-lån er gunstig for unge. Renten er på 3,4% ppd. Du kan fryse renten i noen år om det er viktigere for deg å ha stabilitet i utgifter hver måned)

2) Får avdragsfrihet i 5 år, til du er ferdig utdannet

Men dersom en kan kjøpe større, er ikke det like gunstig sånn økonomisk da (på lengre sikt da såklart)? En tjener jo på å leie ut. Også er jeg der at jeg heller vil bo med noen enn å bo alene også jeg egentlig.

Skrevet

 

Men dersom en kan kjøpe større, er ikke det like gunstig sånn økonomisk da (på lengre sikt da såklart)? En tjener jo på å leie ut. Også er jeg der at jeg heller vil bo med noen enn å bo alene også jeg egentlig.

Utleie er mye jobb og hodebry med. Dessuten, er det et krevende studie er det kjekt å ha et sted for seg selv. Det er heller ikke lett å være husvert hvis man får inn noen som ikke betaler osv når man selv er student, og ung selv.

Og i byn her, er det større press og mer økonomisk vinst på små leiligheter enn store. Du klarer aldri å tjene på å kjøpe ei stor ei på lang sikt med tanke på rentene, når du ikke kan garantere at du blir boende der i 20 år.

Og når du har funnet deg en, er du sikker du blir boende der ? Kanskje du får jobbtilbud et annet sted, kanskje han får det, kanskje du vil se en annen by osv. Ikke vær så hard imot deg selv at du låser deg fast ved den tanken allerede.

Din tanke må være å komme deg inn på markedet, ikke å finne din bolig der du skal stifte familie ;)

  • Like 2
Skrevet

Godt poeng @Krutsi :) Det som er viktig for meg er ikke nødvendigvis at det er så stort, men det er mest hva den faktisk inneholder, også beliggenheten da. De som har hatt det har vært av de større så det er grunnen til at jeg har sett på de, selv om det virkelig ikke er m2 som er viktig. Men altså, jeg er ute etter en lys og fin leilighet med to soverom. Et tredje, lite soverom eller en bod e.l. er et kjempepluss, det vil isåfall bli gjort om til walk in closet. Gjerne med hage eller i det minste temmelig stor balkong eller veranda.

At det trenger et malingsstrøk eller mindre oppussing er helt ok, men orker ikke begynne på noe stort prosjekt.

Guest Gråtass
Skrevet

Da jeg var student første gangen, så bodde jeg på 15m2 hybel og hadde aldri hørt om walk-in closet engang. Men nå var jo det i forrige istid, så jeg har innsett at tidene er anderledes nå.

Skrevet

Da jeg var student første gangen, så bodde jeg på 15m2 hybel og hadde aldri hørt om walk-in closet engang. Men nå var jo det i forrige istid, så jeg har innsett at tidene er anderledes nå.

Er det ment som et oppgulp, et velmenende råd, eller hva? Selvfølgelig bør man kjøpe om man har mulighet til det, det er jo bare flott! Eller er det teit og nymotens? Jeg bare forstod ikke helt meningen med innlegget ditt i denne tråden.

Skrevet

Er det ment som et oppgulp, et velmenende råd, eller hva? Selvfølgelig bør man kjøpe om man har mulighet til det, det er jo bare flott! Eller er det teit og nymotens? Jeg bare forstod ikke helt meningen med innlegget ditt i denne tråden.

Helt enig!

Jeg var i samme situasjon som TS for litt siden. Jeg kjøpte en liten leilighet (1,2 mill), mamma og dem ordnet slik at jeg fikk lån. Etter tre år solgte jeg, var kjempe heldig, og tjente 500 000... Hadde ingen egenkapital fra før.

Guest Gråtass
Skrevet

Er det ment som et oppgulp, et velmenende råd, eller hva? Selvfølgelig bør man kjøpe om man har mulighet til det, det er jo bare flott! Eller er det teit og nymotens? Jeg bare forstod ikke helt meningen med innlegget ditt i denne tråden.

I lys av de siste dagers tråder om sonens måte å diskutere på, så var det selvfølgelig ment som et oppgulp og noe negativt og for all del ikke glem at det er ingenting som heter humor lengre..

Men jeg kan omformulere det å si at på 20 år så har tidene forandret seg, man er heldige i dag som har så mye fine muligheter som ikke fantes da.

Skrevet

Godt poeng @Krutsi :) Det som er viktig for meg er ikke nødvendigvis at det er så stort, men det er mest hva den faktisk inneholder, også beliggenheten da. De som har hatt det har vært av de større så det er grunnen til at jeg har sett på de, selv om det virkelig ikke er m2 som er viktig. Men altså, jeg er ute etter en lys og fin leilighet med to soverom. Et tredje, lite soverom eller en bod e.l. er et kjempepluss, det vil isåfall bli gjort om til walk in closet. Gjerne med hage eller i det minste temmelig stor balkong eller veranda. 

 

At det trenger et malingsstrøk eller mindre oppussing er helt ok, men orker ikke begynne på noe stort prosjekt.

Hvorfor trenger du to soverom? Og hvorfor trenger du walk-in-closet?

Det jeg ville ha sett på er 2-Roms med god planløsning.

Du kjøper selvfølgelig det du har råd til, men jeg personlig har aldri hatt en luksusen til å kunne tenkt slikt. Men jeg har alltid trøstet meg med at studenttida skal være litt "fattig" eller "smal", for at man da kan ha større gleder over livet når man kommer ut i arbeid og får ordentlige lønninger.

Men igjen; jeg fikk veldig avsmak av de som levde bedre i studenttida enn det jeg kan noengang gjøre i jobb da jeg gikk på BI :lol::P

Skrevet

Jeg syns det er en kjempelur ide å leie ut samtidig som hun bor der selv, da er leieboerne med på å betale ned lånet mens hun studerer.

Mitt søskenbarn bodde i egen leilighet når hun studerte medisin og etter endt studietid solgte hun leiligheten, ble kvitt hele studielånet i tillegg til at hun hadde startkapital til ny leilighet i ny by.

Vi leier ut leiligheten jeg hadde når jeg studerte, dette var en 2-roms og det skal sies at venninna mi som gjør det samme tjener det dobbelte pga flere soverom i deres leilighet, dette til tross for at leiligheten ligger i et lugubert sted lengre borte fra sentrum.

  • Like 1
Skrevet

Hvorfor trenger du to soverom? Og hvorfor trenger du walk-in-closet?

Det jeg ville ha sett på er 2-Roms med god planløsning.

Du kjøper selvfølgelig det du har råd til, men jeg personlig har aldri hatt en luksusen til å kunne tenkt slikt. Men jeg har alltid trøstet meg med at studenttida skal være litt "fattig" eller "smal", for at man da kan ha større gleder over livet når man kommer ut i arbeid og får ordentlige lønninger.

Men igjen; jeg fikk veldig avsmak av de som levde bedre i studenttida enn det jeg kan noengang gjøre i jobb da jeg gikk på BI :lol::P

To soverom fordi jeg vil leie ut et. Aldri sagt jeg trenger walk in closet, jeg sa det er et stort pluss.

Da jeg var student første gangen, så bodde jeg på 15m2 hybel og hadde aldri hørt om walk-in closet engang. Men nå var jo det i forrige istid, så jeg har innsett at tidene er anderledes nå.

Er det ment som et oppgulp, et velmenende råd, eller hva? Selvfølgelig bør man kjøpe om man har mulighet til det, det er jo bare flott! Eller er det teit og nymotens? Jeg bare forstod ikke helt meningen med innlegget ditt i denne tråden.

I lys av de siste dagers tråder om sonens måte å diskutere på, så var det selvfølgelig ment som et oppgulp og noe negativt og for all del ikke glem at det er ingenting som heter humor lengre..

Men jeg kan omformulere det å si at på 20 år så har tidene forandret seg, man er heldige i dag som har så mye fine muligheter som ikke fantes da.

Altså, hun spurte vel egentlig bare om hva det egentlig var du mente med innlegget ditt. Det går litt begge veier her det med å ta ting negativt :) Må innrømme at jeg også ble sittende litt å lure hvordan innlegget var ment også. Ikke fordi jeg går utfra at alle mener det negativt, men fordi to andre allerede hadde kommentert det samme. Da blir det litt sånn "javel, mener du jeg ikke skal kjøpe fordi du ikke hadde muligheten til det?". Altså, jeg er veldig klar over at jeg er heldig som i det hele tatt er i den situasjonen at jeg kan vurdere å kjøpe, men det betyr ikke at jeg tar ting helt for gitt eller får ting rett i fanget :) Ikke engang fordi jeg ønsker meg walk-in closet eller to soverom selv om jeg skjønner at noen kanskje kan se på meg som bortskjemt ;)

Helt enig!

Jeg var i samme situasjon som TS for litt siden. Jeg kjøpte en liten leilighet (1,2 mill), mamma og dem ordnet slik at jeg fikk lån. Etter tre år solgte jeg, var kjempe heldig, og tjente 500 000... Hadde ingen egenkapital fra før.

Så gøy det gikk bra for deg! :)
Guest lijenta
Skrevet

To soverom kan faktisk lønne seg. Se på prisdifferansen melom et og to soverom så er detikek altid den er så stor

Samtidig som man betaler noe ned på lånet selv så betaler jo også romkammeraten neo ned på lånet. Så sjekk hva du kan leie ut et rom for. Men det du kan betale + det en romkamerat kan betale bør være ca husleie og lånet dekt syntes jeg. Da tror jeg at de du ser på blir for dyre uten å kjenne markedet godt der du vil bo

Skrevet

To soverom kan faktisk lønne seg. Se på prisdifferansen melom et og to soverom så er detikek altid den er så stor

Samtidig som man betaler noe ned på lånet selv så betaler jo også romkammeraten neo ned på lånet. Så sjekk hva du kan leie ut et rom for. Men det du kan betale + det en romkamerat kan betale bør være ca husleie og lånet dekt syntes jeg. Da tror jeg at de du ser på blir for dyre uten å kjenne markedet godt der du vil bo

Du har nok rett i at de jeg linket til tidligere blir litt for dyre :) Og for å være ærlig hadde jeg nok trives bedre i noe litt mindre! Håper jeg kan finne som har det jeg ser etter med mindre m2, men fant ikke så mye som ligger ute på finn per i dag hvertfall.

Skrevet

Jeg syns det er en kjempelur ide å leie ut samtidig som hun bor der selv, da er leieboerne med på å betale ned lånet mens hun studerer.

Mitt søskenbarn bodde i egen leilighet når hun studerte medisin og etter endt studietid solgte hun leiligheten, ble kvitt hele studielånet i tillegg til at hun hadde startkapital til ny leilighet i ny by.

Vi leier ut leiligheten jeg hadde når jeg studerte, dette var en 2-roms og det skal sies at venninna mi som gjør det samme tjener det dobbelte pga flere soverom i deres leilighet, dette til tross for at leiligheten ligger i et lugubert sted lengre borte fra sentrum.

Det er det jeg også tenker, så det blir nok hvertfall to soverom :)

Vent litt til meglerne og folk har kommet hjem fra ferie, så vil du se at de begynner å komme ut for salg igjen ;)

Ja, skulle til å spørre om noen visste om markedet kanskje blir litt greiere/større nå utover høsten. Mistenkte litt at det kunne ha noe å gjøre med ferietider ;)

Guest lijenta
Skrevet

Du skal ikke kjøpe nu så følg markedet og sjekk hva leilighetene går for. Da vet du etter hvert hva du har råd til og hvor du skal bo. ikke altid det henger sammen men hva en har råd til er den som bestemmer altid

Skrevet

Det er det jeg også tenker, så det blir nok hvertfall to soverom :)

Det syns jeg er det lureste, hvertfall mtp om du vil bo i kollektiv og etter endt studietid om du tenker å leie ut. Om du har ett soverom er du nesten avhengig av par om du tenker å sette en gunstig pris du kan tjene på. Det er et mye bredere utvalg om du har flere soverom, da åpner det seg også for venninner/venner, en liten barnefamilie og ukjente i kollektiv. Vil også tro det er lettere å bli kvitt en leilighet med flere soverom, av samme grunn som ved utleie :)

Skrevet

Det syns jeg er det lureste, hvertfall mtp om du vil bo i kollektiv og etter endt studietid om du tenker å leie ut. Om du har ett soverom er du nesten avhengig av par om du tenker å sette en gunstig pris du kan tjene på. Det er et mye bredere utvalg om du har flere soverom, da åpner det seg også for venninner/venner, en liten barnefamilie og ukjente i kollektiv. Vil også tro det er lettere å bli kvitt en leilighet med flere soverom, av samme grunn som ved utleie :)

Der fikk du sagt alt jeg selv tenkte! Jeg syns det virker kjempegreit å ha to soverom. Jeg er jo ikke engang så gira på å bo helt alene, bor gjerne med andre. Og det er da definitivt en fordel i og med at de i praksis betaler ned på mitt lån.

Vet det er for langt til Vågsbygd men noe sant kan også komme i en grei pris tror jeg http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=41636496&v=-99&r=www_front

Ja Vågsbygd er jo på en måte sentralt i og med at bydelen har alt, men vil gjerne være nærme UiA og det blir man jo ikke da.

Og snakk gjerne med banken før du begynner å lete, så slipper man å ha funnet drømmeboligen og så får man ikke lån..

Ja det er såklart et godt poeng, men letingen er jo ikke så seriøs ennå, det er mer for å se hva man faktisk kan få og for å vite hvor stort lån jeg må ta opp. Det er ikke det å få stort nok lån som blir problemet, ikke hvis jeg låner gjennom faren min som jeg nok blir å gjøre. Han har ikke noe lån eller gjeld fra før :)

Sent from my iPhone using Tapatalk

  • Like 1
Guest lijenta
Skrevet

Det var en gammel regen som het at en ikke bør låne mer enn tre ganger årslønnen. Men da m en også se på hva en får og hvor også hvaor mange soverom. San at det kan bli en intekt som betjener lånet så dere kan få en gevinst på leiligheten. Så du har noen begrensniger der

Skrevet

Det som er fint i dag er at bankene ofte setter sikkerheten rundt et lån høyere enn inntekten. Det er også ofte lettere å oppnå lavere renter på et lån jo høyere summen på lånet er :)

Red: og om du kan legge frem en kontrakt på at du kommer til å ha leieboere så er det også størres sjanse for å få et høyere lån enn om du skal bo alene.

Skrevet

Det er flere krav bankene setter enn at du ikke skal ha lån ifra før når det gjelder boliglån.. Bare slik at du vet det..

Jeg er klar over dette såklart, poenget mitt er at det er ikke noe problem å få skaffet lån uten at jeg gidder å gå noe mer innpå økonomien min/vår enn det :)

Det var en gammel regen som het at en ikke bør låne mer enn tre ganger årslønnen. Men da m en også se på hva en får og hvor også hvaor mange soverom. San at det kan bli en intekt som betjener lånet så dere kan få en gevinst på leiligheten. Så du har noen begrensniger der

Det som er fint i dag er at bankene ofte setter sikkerheten rundt et lån høyere enn inntekten. Det er også ofte lettere å oppnå lavere renter på et lån jo høyere summen på lånet er :)

Red: og om du kan legge frem en kontrakt på at du kommer til å ha leieboere så er det også størres sjanse for å få et høyere lån enn om du skal bo alene.

Takk for info dere :)

Men hvordan skal en kunne skaffe kontrakt på at man skal ha leieboere før man får kjøpt leilighet da? Bare et dokument som sier at man ønsker å leie ut da altså?

Skrevet

Jeg er klar over dette såklart, poenget mitt er at det er ikke noe problem å få skaffet lån uten at jeg gidder å gå noe mer innpå økonomien min/vår enn det :)

Takk for info dere :)

Men hvordan skal en kunne skaffe kontrakt på at man skal ha leieboere før man får kjøpt leilighet da? Bare et dokument som sier at man ønsker å leie ut da altså?

Kontrakt blir nok litt vanskelig å få til, dette er nok lettere for huskjøp der det allerede bor mennesker i utleileenhetene. Du kan fortelle om utleieplanene, men det er mulig at et rom i et kollektiv ikke veier like tungt som om du hadde kjøpt en leilighet/hus med separat utleieenhet. Det er likevel verdt et forsøk, du taper ikke på det :)

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive



  • Nye innlegg

    • Den trenger ikke å bli det, og det avhenger av mange faktorer. Dessverre er jo eurasier også en rase som er litt utsatt for nervøsitet og usikkerhet, så da blir det ekstra nøye med disse tingene. Oppdretter og linjer. Sunne linjer både fysisk og mentalt, og foreldre som er trygge og har tidligere kull der valpene jevnt over er stødige hunder.  God sosialisering og miljøtrening - alene, uten den andre hunden. Vi hadde en fryktaggressiv hund da vi fikk valp, vi gikk ikke tur med dem sammen det første halvåret for at valpen ikke skulle lære av den voksne. Valpen må lære å gjøre alt på egenhånd, og vennes til ulike miljøer og situasjoner. Er du alene, eller har du familie som kan hjelpe til? Hvis ikke kan det bli krevende å lufte, trene og sosialisere både en valp og en voksen hund hver for seg. En annen ting er to hunder av motsatt kjønn. Det er jo en ganske stor risikofaktor med stress under løpetid, og dette kan forverre situasjonen både for tispa og hannhunden. Jeg ville vurdert å få en tispe til, rett og slett for å gjøre hundeholdet veldig mye enklere. Det kan være krevende nok med to ellers stabile hunder under løpetid. 
    • Vurdere å skaffe meg en hund nummer 2. Har en voksen labrador tispe fra før av, hun er en nervøs type, litt skvetten og var på lyder og skygger. Ønsker meg en Eurasier, hannhund, men lurer på om denne rasen er av typen som vil adoptere hennes oppførsel og nervøsitet? Eller vil eurasier valpen, siden det er en ganske egen og sta rase, være nærmest uaffektert av det? Jeg ønsker jo ikke å skaffe en hund til dersom den også blir en nervøs hund..
    • Takk for mange gode tips 😌 Det er ikke noe problem hos veterinær, hun er veldig snill ved håndtering og sånn da  ☺️
    • Hun er ung, og har dårlige erfaringer. Jeg tenker at det kan hjelpe å gi henne tid, og trene i utstillingslignende settinger. Tren uten å stille opp for dommeren, belønn masse, og gå ut igjen av ringen uten å stille opp for visning. Tren også på oppstilling og visning for seg selv uten for ringen og i andre settinger, hjemme, på parkeringsplassen, i parken osv. Gå videre med å trene i utstillingsring og stille opp, men la treningsdommer bare belønne uten å ta på henne. Og selvfølgelig respektere alle signaler på at hun er utrygg, la henne selv ta initiativ. Om utstilling ikke er viktig for dere er det såklart like greit å droppe det, men det kan nok fint gjøres å gjøre positivt igjen med trening og tålmodighet. Og det er viktig at hun f.eks. kan stå på et veterinærbord og bli undersøkt også.
    • Har ei tispe på snart 2 år. vi har drevet litt med utstilling siden hu var valp fra 4 måneder til hu ble ca 1 år. Den første tiden på treninger gikk det veldig bra , hu er sosial hund utad og elsker oppmerksomhet og byliv. Etter en tid begynte hu å rygge fra dommeren i ringen , kunne sette seg og rygge unna men vi fikk allikevel satt hun opp igjen og fikk bra premier på utstillinger . Helt til vi kom til den 5 siste utstillingen, da gikk det bra første dagen men 2 dagen da vi gikk i ringen gikk det bra helt til vi skulle stille henne opp, hode og tenner gikk fint helt til dommer skulle kjenne mot rygg da rygger hun bakover og klappet med tennene mot dommer .  Så jeg tok en avgjørelse med å si vi trekker oss .. her innså jeg kanskje at hun har jo prøvd å gitt oss tegn litt hele veien med å sette seg og rygge unna, men folk rundt trodde det var kun trass siden hu er en bestemt tispe .  etter dette oppsøkte jeg fysioterapeut og tok MR og røntgen av henne og det ble påvist betennelse på begge sider i lysken/ hoften. Det vi så når fysio skulle gå over hu var at det var tydelig vondt . Men nå i dag 1 år etterpå med gjentatte behandlinger og styrke treninger har hu endelig blitt friskemeldt og vi kan gå tilbake til det normale. Vi har vært med 2 ganger på utstillingstreninger , første gangen gikk veldig bra . Men det var folk som hu kjenner i miljøet fra før  .2 gangen oppsøkte vi nytt sted , hu var veldig glad for å komme og se så mange hunder og mennesker og hu hilste og koste med flere .  Men da vi løpte i ringen og skulle stille henne opp før treningdommeren rakk å ta på henne «snappet « hun . Så da gikk vi ut av utstilling posisjonen ,da gikk hun bort til dommer og damen og nusset og koste med dem.. utenfor ringen er det heller ikke noe problem .  Så nå lurer jeg på om jeg bare skal droppe utstilling helt for hennes del, når jeg ser at det minnesbilde fra smerte fra siste utstillingene sitter i henne så sterkt ..  Hun er jo en fantastisk og glad hund ellers. Vi skal vertfall ha en lang pause og fokusere på  noe annet og bare være hund. Har noen opplevd noe lignende, og er det beste å bare droppe utstilling helt ?
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...