Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøp av leilighet?


Ozzy
 Share

Recommended Posts

Ikke aktuelt med kjøp av leiligheten lenger.

Vi har fått tilbud om å kjøpe leiligheten vi leier. Er underetasjen av et hus, 65kvadrat. Eierforholdet vil da bli 40/60. Huseier sa at vi kunne kjøpe den for 500-600.000kr. Det var ikke noe konkret, da det ble snakket litt løst om det under en røyk, men det var ihvertfall det han sa.

Først satte jeg meg på bakbeina og ville overhode ikke, men nå begynner jeg å vurdere det. Samboer er helt for.

Vi har hatt noen konflikter med huseier tidligere, og det er det som gjør at jeg tviler. Også det at dette går veldig fort, vi har dårlig tid, og må bestemme oss fort. Jeg syntes det virker skummelt å binde meg såpass til noe.

Men på en annen side så er det en inngangsbillett til bolig-markedet og vi slipper å "hive" penger ut av vinduet. Det er billig for en leilighet, de fleste andre går for en million og oppover.

Hva må man tenke på ved kjøp av leilighet? Hvilke andre utgifter er det utenom lån og kommunale avgifter?

Noen tanker om situasjonen?

Huet mitt er ikke helt på plass, og dette skjer så fort at jeg klarer ikke helt å samle tankene mine.. :P

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tar jeg ikke helt feil, så er det vel ikke bare å selge underetasjen.

Boligen får jo bruksendring, da det går fra enebolig med utleieleilighet til tomannsbolig.

Så det er jo uansett ikke noe som er gjort på ett sekund tenker jeg.

Det er jo også krav til lydisolering osv, når det kommer til seksjonering.

Men for meg høres jo 500-600k utopisk ut, og tenker at er det plass å bo, ville jeg kjøpt, om alt av papirer er på plass.

Men salget hadde jeg krevd hadde gått igjennom en advokat. Det er man vel også kanskje pliktig til.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

600k er billig for 65 kvm i Tønsberg da. Litt avhengig av stand og forhold. Isåfall ville jeg kastet meg på, om ikke annet enn for å komme meg inn på boligmarkedet. Men sørg for at alle forhold er avklart ift. hvem som eier hva og har hvilke rettigheter.

Sjekk pris på lignende leiligheter i nærheten?

Om dere kan kjøpe for 600k nå og selge for en million om et par år er det jo fort verdt det.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er ti minutter utenfor sentrum. Tror at leiligheten fort kan gå for 800 ved en budrunde.

Det har tidligere vært to-mannsbolig (A og B) også kjøpte de underetasjen for å leie ut. Og nå skal de altså selge igjen.

Meste av leiligheter rundt her er nyere enn denne, men samtlige går for over en million.

Dette er ikke et sted jeg vil bo resten av livet, men det jo en mulighet for å få spart opp mer, for å kjøpe noe bedre om noen år igjen..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Har som sagt ikke alle detaljene da dette ble pratet ganske løst om. Er jo i tenke-modus. Vi har egen garasje. De har garasje + verksted-garasje + en liten sy-stue men hva som gjøres med det vet jeg ikke.

Samboer er oppe å prater litt med dem nå, for å si at vi tenker på det, så får vi se hva han får vite.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Strøm er seperat og vi har egen varmtvannstank hvis det er det du tenkte på. Har egen tv og internett-pakke i vårt navn. Det andre aner jeg ikke, men som sagt er det ikke sett noe på det heller.

Hvor alvorlige har konfliktene vært da?

Ikke sånn veldig alvolige altså. Bare det at hu kona er litt spesiell og har litt sånne rare ting for seg, og fikk f.eks advarsel for å ha passet bikkja til søsteren min en helg og ble litt sure miner når de først gav meg tillatelse til enda en katt, for å så nekte meg det.. Men kun på ting som egentlig ikke har noe å si om vi kjøper, for da bestemmer vi sånt selv...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Nei men hadde ikke kjøpt denne leiligheten til 1,2 heller liksom. Ikke har vi nok EK til å få lån på så mye enda heller.

Drit kjedelig. :( Sjekka kontrakten og har i hvertfall 2mnd oppsigelse, og ikke en mnd som huseier sa.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

:huh:

Det er jo ikke sånn man sier sånt. En komma fem heter det. :aww:

Skjønner at du er irritert altså, særlig når han i tillegg hevdet at dere hadde kortere oppsigelse enn dere hadde.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Hei jeg er på utkikk etter en hundetrener, som er god på adferd. Det gjelder tilvenning av hund og små barn, og at hunden har veldig eiebehov til eier.  kom gjerne med tips om dere har noen som kan hjelpe til med det, eller om det er noen som har tips. 😊
    • Takk for råd 😊.Han har opplevd å utforsket mye på de 2 uker han har vært med meg .Men tror det lett kan bli for mye inntrykk på en gang .Mulig jeg skal ta frem Valpe gården .Kom på at den brukte jeg til forrige hund .Den er 90* 90 .Jeg satt stoff buret der når min forrige hund skulle slappe av .Jeg har som sagt helt glemt rutiner jeg hadde på forrige hund .Takk for «oppfriskning «
    • Det er lett å glemme hvor krevende valpetiden faktisk er. Å holde lek utendørs synes jeg er en fin regel, men ha gjerne tyggeleger tilgjengelig innendørs for å begrense tygging på uønskede ting. Han er jo fortsatt en baby som vokser og oppdager verden i stort tempo. Det er viktig å ha noen rolige dager innimellom, men jeg tenker også at det er viktig å dra litt rundt og oppleve ulike miljøer, treffe ulike folk, underlag, lyder, lukter osv. Dra på oppdagelsesferd ihvertfall et par dager i uken. Lek og oppdagelse i eget tempo er fint. Her går det an å skille mellom kjedelige, korte lufteturer for å gjøre fra seg, og lengre turer for å leke, oppdage og trene litt. Lær valpen tydelig skille mellom disse. Inne tenker jeg også at det er greit å skille tydelig mellom ro og aktivitet. Men såklart, er valpen aktiv så bruk det, tren en kort økt med kontakt eller øvelser, ta en kort pause og en liten økt til, og så prøv å avslutte. Du kan jo gjerne avlutte alle økter med å jobbe med å gå å legge seg i senga/teppet/plassen, så han lærer å gå dit og slappe av etter aktivitet.
    • Hei  Jeg har en chi valp gutt på nå 12 uker .Dette er min andre chihuahua valp . Min forrige ble 12 år. Merker jo at denne valpen er 10 ganger mer hyper en den jeg hadde .   Føler jeg har glemt ut igjen Valpe stadiet .vet jo at det er en periode der man må forvente at det går litt i « hundre «  Den forrige chi var mye roligere og var lettere å roe ned . Håper å få noe råd -føler meg som en nybegynner igjen . Vi er mye ute -leker og han får sosialisering  vi holder lek til utendørs -inne forsøker jeg mental stimulering .Han klarer ikke roe seg inne .Han har nå vært hos meg i nesten 2 uker .Ble veldig raskt husvarm  Han har leker og tygge ting tilgjengelig inne Er det en ide å fjerne leker inne ? Er heller ikke lett å vite om han er understimulert eller overstimulert Håper på noen innspill her for hva som har fungert for andre           
    • Vi hadde en skikkelig ups and downs tur i går. Skulle "bare" på Posten og hente en pakke. Dr. Jekyll og Mr. Hyde ble med. På tur til bussen vekslet han mellom å være nevnte. Knallbra adferd avbrutt av skikkelig problematferd. Det ble bykset og bjeffet og knurret. Det ble gått aldeles eksemplarisk pent. Vanskelig å si hva som utløste det ene eller det andre. Han reagerte da naboer kom syklende med hund. De var åpenbart også på opplæring, gitt hvordan vi fikk et stresset og angstfylt tilrop bakfra om vi kunne stå i ro mens de passerte. Det skulle gå fint, trodde jeg, og ba Ede om en sitt jeg forventet han skulle mestre. Fysisk nærkontakt med en annen hund har han ikke hatt siden han flyttet fra oppdretter, så ingen forventninger om det når han ser en, og sladretrening på passering av mennesker har resultert i en svært høy suksessrate nå. Han bare overser de fleste uten å engang forvente belønning. Passerende syklister som kommer bakfra er vi IKKE i mål med. De ser antakelig ut som en kombinasjon av leketøy og deilige kjøttstykker, men disse kom så sakte, jeg trodde ikke det skulle trigge noen byttedrift. Til min overraskelse reagerte Ede mer enn han vanligvis gjør på Tour de Finance racerne som pleier trene på denne strekningen. Først ble jeg bekymret for et nyoppstått problem med utagering på hunder. Så forsto jeg at dette handlet om en slags misunnelse og en reaksjon på lovbrudd. Brudd på naturlovene. Hunder og sykler har vi nemlig ikke observert sammen før. Sykler er kjempespennende, og disse hundene fikk altså lov til å løpe sammen med syklene?! "The audacity! Stop in the name of the law! Jeg vil også være med! Hvem **** tror dere dere er?! Er ikke vi i familie? Dere lukter kjent! SVIKERE!" Vel. Han roet seg ned igjen en stund etter at de var forsvunnet ut av syne, og alt gikk vel til vi kom av bussen. Nå var han høy på mestring fra å gå ned trappen og en trang til å undersøke og kontrollere kjente omgivelser han ikke har vært i på en stund. Vanskelig å få kontakt med. Brukte lang tid på å komme oss til Posten fordi han var helt i sin egen verden angående omgivelsene. Ham ville utforske og kontrollere, han ville FREM og han var vokal om det. Det ble full stopp hver gang han strammet båndet uten å stoppe og vente på meg. Det ble full stopp hver gang han bjeffet av frustrasjon. Det ble lange stopper for å vente på kontakt. Heldigvis har han forstått hva som skal til for å utløse fremdrift og hva som er "straffen" for stressbetont dårlig adferd. Jeg trenger knapt be ham, han legger seg rett ned og later som han slapper av - regelrett skuespiller avslappet. Om ikke haka på bakken temmelig umiddelbart utløser videre fremdrift, så slenger han seg på hofta, krøller den ene fremlabben og SKUESPILLER relaxed AF for å komme fortere videre.  Strekningen fra bussen til Posten tok så lang tid fordi han ikke evnet oppføre seg, vi måtte avblåse planen om å busse tilbake, og istedenfor ta beina fatt og trene mer på å gå pent og rolig for å komme oss hjem igjen.  Omsider fremme ved Posten brukte vi også lang tid på å komme oss inn, pga ivrige byks frem fra hver eneste pent utførte straffestopp med bøtesitt. Virker som han gjør det med viten og vilje. Trigger en ny straffesitt i håp om å innkassere. Ikke helt forstått konseptet ennå. At en straffesitt belønnes med videre fremdrift. For ham er en sitt en sitt, foreløpig. Sitt pleier som regel å medføre en eller annen form for belønning, enten ved å holde den en stund eller å bli bedt om noe annet som så belønnes, så han bykser altså ut av sitten når jeg gir klar for å gå videre uten å ha belønnet, for å trigge meg til å be om en ny sitt i håp om belønning. Dette kan ta litt tid. Endelig inne på Posten kom vi oss for første gang gjennom seansen uten lyd, fordi jeg var godt forberedt. Kjørte en sitt med belønning (tørrforkule, jeg prøver fase ut, men lek var malplassert i settingen) for hver halvmeter inn gjennom døren og slapp ikke fokus fra ham mens betjeningen scannet kode og hentet pakke. Han var IVRIG spent, men vi kom oss gjennom det hele uten en lyd og uten poter på disken. Gedigen lettelse. Her er det håp.  Så var det å ta fatt på den 40 minutter lange driiiikjedelige strekka langs bilveien. Nesten strakt. Laaaange rett frem strekker med åker på ene siden og vei på den andre. Veldig lite som skjer og det føles som det går frustrerende sakte fordi en kan se så langt fremover. Denne strekningen har vi gått mange ganger før, både hele og deler av den, og HVER GANG har Ede fått utbrudd. Den er for kjedelig. Det er frustrerende å se bilene fare forbi mens vi nær snegler avgårde på stedet hvil ifht landskapet.  I tillegg lukter det tydeligvis hund fra enkelte av bilene. Jeg forstod det da en schæferoppdretter kom fra treningsbane og kjørte ut på hovedveien ~20 meter foran oss. Det tok sekunder før Ede ble merkbart alert og gikk opp i stress. Han forbinder lukten av andre hunder med trening. Utløser sterke forventninger i ham. Jeg innså med ett at dette antakelig er tilfellet med mange av bilene som passerer på veien. De eimer av hund. Ga meg delvis svar på hva som får ham til å gå så opp og ned i stress langs den strekningen der. Det har tidligere vært en gåte for meg hvorfor han plutselig stresser, så roer seg ned og går avslappet, for så å plutselig gå opp i stress igjen. Den passerende schæferoppdretteren ga meg svaret på det.  Men, så hadde Ede noen virkelig stygge utbrudd. Plutselige raptuser med påfølgende aggresjon mot meg pga frustrasjon med de selvpåførte rykkene i halsbåndet, tror jeg. Raptusene starter med vill byksing og så vender han seg mot meg i raseri fordi han sitter fast i båndet. I sele har han ikke blitt aggressiv mot meg under disse plutselige raptusene. Halsbåndet er tydeligvis mer smertefullt når han rykker til sånn. Nå var han direkte truende. RASENDE. Truet med å gjøre alvor av å rive meg i filler i sinne. Såpass skremmende at jeg vurderte om han kanskje skal gå med munnkurv en stund fremover. Han nærmer seg pubertet.. Men han roer seg fort og oppfører plutselig eksemplarisk igjen. Avslappet kroppsspråk. Går pent. Massivt hodebry å prøve forstå triggerene for både stress og ro. Det hele ga lite mening for meg. Omtrent halvparten av turen var eksemplarisk adferd. Utbruddene utgjorde kun en liten del. Det i mellom der var irriterende, men tolererbar vimsing, stramt bånd uten å trekke i fremdriftsstress. Han er flink til å ikke trekke, men det bygger seg tydelig opp frustrasjon over min ufattelige treghet. Hvorfor kan jeg ikke alltid løpe? Han vet at jeg KAN løpe. Har gjort det før, så hvorfor gjør jeg det ikke hele tiden? Antakelig en tung medvirkende trigger for utbrudd mot meg.  Han var glad da vi nærmet oss hjemme. Lettet og glad og ville inn. Vel inne forventet jeg at han skulle sovne som en stein, som han pleier gjøre. Istedenfor å sovne forble han stresset. Peste. La seg ned, men sluttet ikke pese. Ble turen for lang? Nope. Dette har vi gjort før. Resultatet pleier å være rett i søvn. Det slo meg etterhvert at han kan ha fått i seg noe. Han har beitet en del i det siste, også tidligere på dagen. En lengre konsultasjon med Grok senere er jeg sikker på at den merkelige Jekyll og Hyde adferden, hvor han vekslet uforutsigbart mellom eksemplarisk avslappet adferd og voldsomme utbrudd skyldes ubehag fra smørblomst og hundekjeks. Jeg kan erindre at han var borti den ene hundekjeksen langs veggen rett utenfor her, og han kan ikke ha unngått å få i seg smørblomst sånn som han har gresset midt i klaser av dem. Han holdt på å kveles av å drikke vann (krampe i øsofagus?) da vi kom hjem, hvilket passer symptomene fra smørblomst.  Regner det som en case solved. Han hadde sterkt ubehag i slimhinnene og muligens også noe ubehag fra hundekjeks. Han ble frustrert de gangene han var oppmerksom på det, og avslappet når han hadde fokus på annet og ignorerte det. Antar munnkurv er unødvendig på tur så lenge vi klarer unngå beiting. Smørblomst har høysesong frem til juli og er ALL OVER THE PLACE her hvor vi bor, så dette blir spennende. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...