Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøp av leilighet?


Ozzy
 Share

Recommended Posts

Ikke aktuelt med kjøp av leiligheten lenger.

Vi har fått tilbud om å kjøpe leiligheten vi leier. Er underetasjen av et hus, 65kvadrat. Eierforholdet vil da bli 40/60. Huseier sa at vi kunne kjøpe den for 500-600.000kr. Det var ikke noe konkret, da det ble snakket litt løst om det under en røyk, men det var ihvertfall det han sa.

Først satte jeg meg på bakbeina og ville overhode ikke, men nå begynner jeg å vurdere det. Samboer er helt for.

Vi har hatt noen konflikter med huseier tidligere, og det er det som gjør at jeg tviler. Også det at dette går veldig fort, vi har dårlig tid, og må bestemme oss fort. Jeg syntes det virker skummelt å binde meg såpass til noe.

Men på en annen side så er det en inngangsbillett til bolig-markedet og vi slipper å "hive" penger ut av vinduet. Det er billig for en leilighet, de fleste andre går for en million og oppover.

Hva må man tenke på ved kjøp av leilighet? Hvilke andre utgifter er det utenom lån og kommunale avgifter?

Noen tanker om situasjonen?

Huet mitt er ikke helt på plass, og dette skjer så fort at jeg klarer ikke helt å samle tankene mine.. :P

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tar jeg ikke helt feil, så er det vel ikke bare å selge underetasjen.

Boligen får jo bruksendring, da det går fra enebolig med utleieleilighet til tomannsbolig.

Så det er jo uansett ikke noe som er gjort på ett sekund tenker jeg.

Det er jo også krav til lydisolering osv, når det kommer til seksjonering.

Men for meg høres jo 500-600k utopisk ut, og tenker at er det plass å bo, ville jeg kjøpt, om alt av papirer er på plass.

Men salget hadde jeg krevd hadde gått igjennom en advokat. Det er man vel også kanskje pliktig til.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

600k er billig for 65 kvm i Tønsberg da. Litt avhengig av stand og forhold. Isåfall ville jeg kastet meg på, om ikke annet enn for å komme meg inn på boligmarkedet. Men sørg for at alle forhold er avklart ift. hvem som eier hva og har hvilke rettigheter.

Sjekk pris på lignende leiligheter i nærheten?

Om dere kan kjøpe for 600k nå og selge for en million om et par år er det jo fort verdt det.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er ti minutter utenfor sentrum. Tror at leiligheten fort kan gå for 800 ved en budrunde.

Det har tidligere vært to-mannsbolig (A og B) også kjøpte de underetasjen for å leie ut. Og nå skal de altså selge igjen.

Meste av leiligheter rundt her er nyere enn denne, men samtlige går for over en million.

Dette er ikke et sted jeg vil bo resten av livet, men det jo en mulighet for å få spart opp mer, for å kjøpe noe bedre om noen år igjen..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Har som sagt ikke alle detaljene da dette ble pratet ganske løst om. Er jo i tenke-modus. Vi har egen garasje. De har garasje + verksted-garasje + en liten sy-stue men hva som gjøres med det vet jeg ikke.

Samboer er oppe å prater litt med dem nå, for å si at vi tenker på det, så får vi se hva han får vite.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Strøm er seperat og vi har egen varmtvannstank hvis det er det du tenkte på. Har egen tv og internett-pakke i vårt navn. Det andre aner jeg ikke, men som sagt er det ikke sett noe på det heller.

Hvor alvorlige har konfliktene vært da?

Ikke sånn veldig alvolige altså. Bare det at hu kona er litt spesiell og har litt sånne rare ting for seg, og fikk f.eks advarsel for å ha passet bikkja til søsteren min en helg og ble litt sure miner når de først gav meg tillatelse til enda en katt, for å så nekte meg det.. Men kun på ting som egentlig ikke har noe å si om vi kjøper, for da bestemmer vi sånt selv...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Nei men hadde ikke kjøpt denne leiligheten til 1,2 heller liksom. Ikke har vi nok EK til å få lån på så mye enda heller.

Drit kjedelig. :( Sjekka kontrakten og har i hvertfall 2mnd oppsigelse, og ikke en mnd som huseier sa.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

:huh:

Det er jo ikke sånn man sier sånt. En komma fem heter det. :aww:

Skjønner at du er irritert altså, særlig når han i tillegg hevdet at dere hadde kortere oppsigelse enn dere hadde.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Om du får til å taime vekkerklokke og morgenrutine sånn at valpen sover når dere forlater bilen den første tiden, så får du mer tid til å trene den mer forsiktig og gradvis på å være alene.  Meninger om tyggesaker uten tilsyn er delte mellom teoretikere og praktikere. (Det meste KAN i verste fall drepe hunden ved kvelning eller blokkering av tarm, men barn kan brekke nakken av å falle skeivt ut av en høy seng også, og en bekjent snublet på en skogssti og døde momentant av å lande med hodet på en stein. Det er mye potensielt veldig farlig som veldig sjelden skjer.) Fra flere tiår med skadefri altmuligtyggere våger jeg banne i kirka og trosse de mest forsiktige ved å anbefale en fordøyelig tyggesak, f.eks. okse*****, eller en fryst Kong, så har valpen noe annet å fokusere på enn at den er forlatt alene. Beste er selvsagt om den sover i bilen i starten, så du får mer tid til å venne den til å være i buret alene.   
    • Ved henting tenker jeg at stoffburet er helt greit. Når dere kommer hjem ville jeg hatt transportburet inne, hjemme, med et mykt pledd og noen godbiter i. La valpen utforske buret og oppfordre den til å være der litt, uten å lukke. Så ville jeg prøvd å ta med buret i bilen allerede første dag, og kaste noen godbiter eller legge inn en god tyggeting de 10 minuttene du skal levere. Hvis valpen kommer fra en skikkelig oppdretter bør den har erfaring med bilkjøring fra før, selv om det ofte er med mor og/eller søsken. Hvis valpen IKKE er trygg alene de 10 minuttene så er den tryggere i et solid bilbur enn et stoffbur den kan tygge seg ut av... Hvis det viser seg å være et problem ville jeg fått noen til å sett etter den den korte tiden leveringen tar.
    • Jeg får valp imorgen. Vi er godt forberedt og skal ha fem uker fri.    Det jeg stresser med er at barnet mitt skal i barnehagen neste uke for å gi valpen litt mer ro den første uken. Det jeg bekymrer meg for er at jeg må ha den med i bilen når jeg leverer i barnehagen. Er det innafor å la den være i bilen de 10 minuttene det tar å levere barnet?    til vanlig skal jeg ha hunden i et transport bur bak i bilen, men tenker at den skal få være i et Stoffbur i passasjersetet ved siden av meg når jeg henter den imorgen og den første uken.  
    • Hadde nettopp en kjempefin tur uten noe tull, og masse pen lineføring. Ede var skikkelig på tilbudssiden og ikke engang utålmodig på godbitene. Det går virkelig fremover. Ordentlig godgutt i dag 🥰 Flink vaktbikkje også, for anledningen i Miljøpatruljen. Forsøpling tar vi alvorlig.
    • Hadde nettopp et mareritt av en "treningsøkt". Hadde alle favorittingene hans og lommene fulle av snacks. Godt vær og stille og rolig feriestemning. Ede åpnet med å hoppe opp og bite og bjeffe og jukke og være teit. Jeg trodde vi skulle ha en fin økt med den energien der, men da jeg ba om utgangsstilling for TREDJE GANG, så gikk han sakte og satte seg seigt ned. ... Eneste lyspunkt var en fin innkalling da han mens jeg prøvde samle meg vimsete avgårde på egenhånd inn i en luftegård jeg ikke har gitt ham lov til å gå i. Da spratt han opp fra sniffingen og kom løpende inn med en gang. Supert! ..men det var det ENESTE han gjorde riktig på cue. Han dekket hver gang jeg ba om stå. Så dumt på meg når jeg ba om utgangsstilling. La repeatedly fra seg apporten en meter fra meg i forsøk på å innkassere uten å måtte gi den fra seg. Fant plutselig ut at det var kewlere å gå fra front mellom beina mine til utgangsstilling istedenfor å svinge bakparten inn, og gjentok den der flere ganger. Nektet gå fot uten lure i hånden. Den økende frustrasjonen min gjorde ikke ting bedre. Han begynte holde hard rock konsert. Hoppet og bet og jukket. SÅ kom jeg på at han ikke har fått skjønnhetssøvnen sin. Han hadde vært våken fra kl 07 i morges uten å blunde et blunk. Aha! All made sense. Tok ham med meg inn igjen, og det tok ikke engang et minutt før han brøt ut i full raptus og fløy villmann mellom veggene i toddler tantrum. Stoppet plutselig og begynte krafse og grave som en manisk gærning på gulvet, og falt så dønn om, som et slakt, rett i søvn. — Har De forsøkt skru maskinen av og på igjen? 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...