Gå til innhold
Hundesonen.no

Selge leiligheten først eller kjøpe først


Guest Maries
 Share

Recommended Posts

Kjæresten min og jeg skal flytte sammen i år :) Vi skal selge hver vår leilighet. Hans er nedbetalt, jeg har ganske mye lån. Jeg er så frem og tilbake på om vi skal kjøpe eller selge først. 
Min er veldig lett omsettelig, så jeg er ikke så redd for at den ikke skal bli solgt, men jeg aner ikke hva jeg kan få for den. Den kan gå for alt mellom 2,2 - 2,8, leiligheten til kjæresten min vet vi ca hva vil gå for. Han er heller ikke like avhengig av meg for hva han får da han ikke har lån. Tenker litt på at kanskje jeg selger først, så kjøper vi og så selger kjæresten min sin leilighet, vi bor i hans til vi kjøper. 

Grunnen til at jeg er så i tvil er fordi vi har så mange kriterier på ny leilighet. Beliggenhet, ikke første etasje, fin utsikt, garasje, minimum 3 roms, i nærheten av kollektiv og skogen +++

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, JeanetteH skrev:

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Jeg kan jo være skikkelig uheldig og risikere at leiligheten min ikke er så populær, men leiligheter i borettslaget mitt blir solgt med en gang, noen på forhåndsvisning. Det er små leiligheter i nærheten av kollektivt og flere studiesteder. 

Tror ikke det er noe problem å få lån i banken, det er mer det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

3 minutter siden, Anilex skrev:

Hva sier banken da? Det er jo ganske relevant i forhold til hvor mye lån dere får og hvor lenge dere har råd til å sitte dobbelt.

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Det er uansett en overgangsperiode dette med dobbelt lån da ;) men jeg ville nok ha solgt den ene leiligheten først, og så kjøpt før jeg solgte den siste.. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Da er det jo greit å følge magefølelsen. Selg din leilighet og se hva du sitter igjen med, og så ser dere om dere finner noe å kjøpe før dere selger hans gjeldfrie leilighet. Da kan det jo hende dere behøver mellomfinansiering, men det vil jo ikke by på noe problem da dere har sikkerhet i bolig (hans leilighet)

Da jeg skulle selge leligheten min og kjøpe hus ble jeg rådet til å selge først fordi flere av leilighetene i borettslaget hadde ligget lenge ute for salg, naboleiligheten så lenge som et år. Mens på min kom det inn bud på prisantydning på første visning, og med påfølgende budrunde ble jeg sittende med langt høyere egenkapital enn forventet. Men nå kunne jeg bo i sommerhuset (som er vinterisolert) så lenge det passet meg, selv om det jo var litt trangt. Og alt er jo lettere når man har et sted og bo i mellomtiden. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maria skrev:

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Lenke til kommentar
Del på andre sider

21 minutter siden, Maries skrev:

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Fortsett å lete! Det er skikkelig vanskelig å vinne budrunder om dagen, så ikke selg begge leilighetene før dere kjøper noe nytt i alle fall. Vi har fulgt med lenge, og mange byr i godt over et år før de finner det de vil ha. Vi hadde flaks og slo til før jul, selv om vi faktisk hadde tenkt til å vente litt med å flytte. Hvis dere har verdivurdering på leilighetene deres og finansieringsbevis klart til en hver tid kan dere slå til ganske plutselig. :) 

Vi kjøpte hus i Akershus.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, borderen skrev:

Du kan mest sannsynlig fryse lånet på leiligheten din når dere har kjøpt et nytt sted å bo, slik at du betaler normalt på nytt sted, og kun renter på den gamle leiligheten som du da legger ut for slag. 

Har bundet renta så det går dessverre ikke :(

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest lijenta

Jeg ville snakket med de forskjellige bankene og sett hva kan dere få av lån sammen. Så hadde jeg satt meg ned og sett på leiligheter som oppfyller de kravene dere har og sett om det er noen mulighet for å kjøpe de leilighetene med de pengene dere har. Så hadde jeg solgt din leilighet som har mest lån fra før mens jeg lette etter den perfekte leiligheten så når den var i orden hadde jeg solgt kjæresten sin. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Tar gjerne i mot deres beste tips/erfaringer med å forebygge varsling/vokting! Da tenker jeg på det å bjeffe om fulle folk roper i gaten om natten, om det smeller i bildører utfor huset, om naboen går nært husveggen og liknende. Har lest litt om temaet, men finner ulike teknikker og vet ikke helt hva som er best. Begrense hunden/valpens muligheter til å se og høre det som skjer utenfor? Eller tvert i mot, la vindu stå på gløtt så den blir vant med at det er masse lyder utenfor? La den se hva som skjer ute? Belønne når den ikke varsler, eller belønne når den varsler kort, så den forstår at jobben er gjort og det holder med ett bjeff? HVordan reagerer man om hunden bjeffer masse på en lyd utenfor? Skal man si ting som "hysj" "gå og legg deg", avlede og liknende når den varsler, eller vil det forsterke hundens oppfattelse av at det er viktig å varsle?  Mange tanker her - åpen for alle innspill! Vil være konsekvent fra valpen er liten, så jeg vet hvordan jeg skal løse problemet når det kommer.
    • Støtdempende innleggssåler i potesko er et alternativ for å redusere belastningen på leddene. Om du finner sokker eller sko som sitter godt og får til å feste sålene så de ikke sklir inni. Ulike materialer har ulik komfort å løpe på. Noen typer materialer absorberer all energi uten å gi noen bounce back. Gir en bedre treningsøkt, men er sikkert vanskeligere å få hunden til å akseptere fordi det føles rart og er mye tyngre å løpe med. Jeg kan lage såler av det beste som er av shock absorption per måleenhet, men for egen business vil jeg ikke si hva materialet er. Yttersålene fra to par gode maraton racingsko kan også forvandles til gode løpesko for hund, med litt kreativitet og fingernemhet. Lunar Lite såler fra Nike var en personlig favoritt å løpe på. Tynne, passe harde, perfekt balanse mellom støtdemping og feedback energi. ..for meg med min kroppsvekt. En må sikkert ta hensyn til at hunden legger mindre vekt i hvert steg. Racingsko for barn er kanskje et bedre alternativ for et upcycling prosjekt. 
    • Vi har hatt noen fine dager. Av bra ting kan nevnes flere lykketreff i sosialisering og miljøtrening, bl.a. en slags flashmob av studenter med ski og snowboard og bager i former og farger, med ulike språklyder, som plutselig rundet hjørnet og befolket bussholdeplassen med et tett kaos. Det var helt kewlt, men å entre støyete rushtidsbuss med sterke lukter av parfymer fra kælvete unge voksne i en læringsfase, det var han mer skeptisk til, og måtte bæres ombord for logistic flow. Der inne, mellom føtter og ski og bager og skrålete skrål av både lyd og lukt og visuelle inntrykk - en intens stank - der tok det nesten et halvt minutt før han ville ha mat igjen, etter å ha forsøkt redde oss to ut derfra da døren åpnet seg på neste holdeplass. Et whiff av frisk luft var den forsikringen han trengte for å slappe av med viten om at denne situasjonen ikke var evig, og snack tray åpnet seg for påfyll. Mange røy ut på en holdeplass et par minutter senere og vi benyttet anledningen til å bevege oss gjennom midtgangen til en annen dør med mer kaos. Avslappet og ok med det da, etter å ha blitt desensitivert for den sterke multi sensory stanken av unge homo sapiens i den mest intenste delen av parringssesongen. Hva de homoene ruller seg i for å frastøte potensielle partnere så de får studere i fred, det er en effektiv repellant ikke bare mot unge sapiens hunkjønn, men også mot Canis lupus familiaris. Den initielle aversjonen mot stanken ble allikevel overdøvet av glupskhet. Minner meg om et gammelt amerikansk visdomsord: — If Hitler had coke, there'd be jews in the bathroom with him. (Dennis Leary) Vi fikk også jackpot mens vi varmet oss litt i gangen på kjøpesenteret etter å ha fryst ute sammen med valpepasser mens muttern handlet mat. Der i den deilige varmen kom det en speedfreak (=amfetamin, med lukten av høyt adrenalin og mye bevegelse) som ville prate (mye og fort) og hilse på fysisk, og som plutselig kom tilbake inn døren med en diger, vilter og enda mer energisk rottweiler i puberteten, som kom rett opp i ansiktet på Ede for å snuse og sniffe og synes han var såååå nuskesnusk. I wow you ører og det 😍 blikket mens han sniffet og sniffet og sniffet seg høy på valpelukten av den lille krabaten som liknet hans tidligere og forsvunnede riesen bestekompis. Rottisen hadde adoptert Ede på flekken om han kunne. Ede var mer skeptisk. Den merkelige og utenfor normalområdet høye energien fra både hund og eier, plutselig inn i intimsonene - en helt ny og sterk opplevelse, den var gull å få for første gang nå, og ikke senere.  Ellers er pelsstell en interessekonflikt. Her må bare trenes og trenes og trenes om han ikke vil se ut som en forvokst labradoodle med samme lengde maskinklipp over det hele. Har ennå ikke vært oppi ansiktet hans med saks. Maskin på kinnet var helt i grenseland for han ville tolerere mens han gomlet. Veien til å kunne bruke begge hender mens han tålmodig står helt stille for å få refill av snacktray, den veien er LANG. Kanskje klarer vi catwalk stylish frisyre for å supporte de terrorutsatte deltakerne i Pride i juni, men til ski-VM-arrangementene som kommer snart får han bare stille som labradoodle imposter.  Ellers tror jeg han har tjuvlyttet til diskusjoner om IGP og ringsport. Muttern mener nemlig at C-arbeidet i IGP er både for kjedelig, for lite omfattende og av feil karakter for sin egen smak. Ring kunne muttern derimot gjerne trent, fordi det er mer omfattende, mer variert og mindre kjedelig, og hunden lærer mer selvkontroll. Jeg har ytret at jeg ikke gidder trene IGP C-arbeid, men er ivrig med dersom ring blir lovlig i Norge. Helgekurs med biting i drakt i Sverige og Danmark er jeg derimot motstander av. Det er farlig om en ikke trener det grundig. Som å lade et våpen uten sikring. Å trene med bitepølse istedenfor drakt eller arm her i Norge er en mulighet. Oppe til vurdering dersom noen byr på en regelmessig treningsgruppe i dugnadsånd. Ede må ha overhørt DELER AV samtalene, for han har begynt trene biting i drakt med determination og stolthet. Ikke har han fått med seg at det er kriminelt. Ikke har han fått med seg at ringtrening i hovedsak handler om å IKKE bite. Han gikk rett på den delen av treningen han oppfattet som essensen i sporten, for å gjøre muttern stolt av ham. Fjällräven-buksene mine i rollen som ring figurant bitedrakt, med muttern inni.. Rumpa, leggene, lårene - og fordi ros uteble ved de dype, gode, fulle grepene som skulle medført anerkjennende nikk og refill av snacktray for pen utførelse  - den tynne huden på baksiden av knærne mellom fortennene. Stakkaren skjønner ikke hvorfor muttern brøler og blir sint på ham og avviser ham når han bare gjør sitt ytterste for å leve opp til forventninger og krav og i tillegg er kreativ og tilbyr nye og innovative adferder for klikkertrening. Oh well. Snart fulladet, så muttern må fylle tanken for å klare nye eventyr. 
    • Å løpe så mye på asfalt er ganske belastende på kroppen til hunden, så ville først av alt prøvd å ha større prosent av turene på mykere underlag.    For å ellers unngå skader og overtrening er det lurt med en hviledag innimellom hvor dere går kortere tur eller gjør noe annet. Også er det viktig med oppvarming, nedtrapping og å gå over kroppen i ny og ne og følge med på at han ikke blir stiv ol.  jeg har ikke så peil på opptrening av trekkhund, men ville kanskje tenkt hviledag hver 4. dag isch? 😊 er sikkert noen her inne som har mer peil på trekkhunder enn meg. 
    • Bunnpris på Lade,Sirkus shopping og Valentinlyst senteret.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...