Gå til innhold
Hundesonen.no

Selge leiligheten først eller kjøpe først


Guest Maries
 Share

Recommended Posts

Kjæresten min og jeg skal flytte sammen i år :) Vi skal selge hver vår leilighet. Hans er nedbetalt, jeg har ganske mye lån. Jeg er så frem og tilbake på om vi skal kjøpe eller selge først. 
Min er veldig lett omsettelig, så jeg er ikke så redd for at den ikke skal bli solgt, men jeg aner ikke hva jeg kan få for den. Den kan gå for alt mellom 2,2 - 2,8, leiligheten til kjæresten min vet vi ca hva vil gå for. Han er heller ikke like avhengig av meg for hva han får da han ikke har lån. Tenker litt på at kanskje jeg selger først, så kjøper vi og så selger kjæresten min sin leilighet, vi bor i hans til vi kjøper. 

Grunnen til at jeg er så i tvil er fordi vi har så mange kriterier på ny leilighet. Beliggenhet, ikke første etasje, fin utsikt, garasje, minimum 3 roms, i nærheten av kollektiv og skogen +++

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, JeanetteH skrev:

Jeg brukte 6 mnd fra jeg la inn første bud på ett sted, til jeg faktisk fikk ett sted som jeg vant og kjøpte.

Om jeg hadde solgt først så hadde jeg faktisk måtte leie ett sted i 3-4 mnd. 

Forøvrig trodde både jeg og megler at min var lett omsettelig, men etter to visninger som hadde bare kommet ett bud og ingen mer interesse. ;) 

Om jeg var deg så hadde jeg solgt din først som er med lån for å se om dere går med overskudd (kjekt alt der med egen kapital), satt dine møbler o.l. på lager også bodd midlertidig der til dere finner noe :)  Men egenkapital og to person uten lån så går det som oftest veldig greit med mellomfinansiering. 

Jeg kan jo være skikkelig uheldig og risikere at leiligheten min ikke er så populær, men leiligheter i borettslaget mitt blir solgt med en gang, noen på forhåndsvisning. Det er små leiligheter i nærheten av kollektivt og flere studiesteder. 

Tror ikke det er noe problem å få lån i banken, det er mer det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

3 minutter siden, Anilex skrev:

Hva sier banken da? Det er jo ganske relevant i forhold til hvor mye lån dere får og hvor lenge dere har råd til å sitte dobbelt.

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Det er uansett en overgangsperiode dette med dobbelt lån da ;) men jeg ville nok ha solgt den ene leiligheten først, og så kjøpt før jeg solgte den siste.. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maries skrev:

Har ikke snakket med banken, men jeg tror ikke det er noe problem da vi er to og begge har en del egenkapital. Da jeg kjøpte sist så kunne jeg få en del mer lån enn jeg tok opp. Det er heller det at jeg ikke vil ha så altfor mye lån. Jeg vil ikke ha mer lån enn det jeg har i dag og har det veldig mye å si hva jeg får for min leilighet.

Da er det jo greit å følge magefølelsen. Selg din leilighet og se hva du sitter igjen med, og så ser dere om dere finner noe å kjøpe før dere selger hans gjeldfrie leilighet. Da kan det jo hende dere behøver mellomfinansiering, men det vil jo ikke by på noe problem da dere har sikkerhet i bolig (hans leilighet)

Da jeg skulle selge leligheten min og kjøpe hus ble jeg rådet til å selge først fordi flere av leilighetene i borettslaget hadde ligget lenge ute for salg, naboleiligheten så lenge som et år. Mens på min kom det inn bud på prisantydning på første visning, og med påfølgende budrunde ble jeg sittende med langt høyere egenkapital enn forventet. Men nå kunne jeg bo i sommerhuset (som er vinterisolert) så lenge det passet meg, selv om det jo var litt trangt. Og alt er jo lettere når man har et sted og bo i mellomtiden. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, Maria skrev:

Vi kjøpte hus før jul, og solgte leiligheten vår nå i januar. Den gikk langt over prisantydning og det er jo bare velstand - med andre ord er erfaringen vår at det går veldig fint å kjøpe først. Vi solgte leilighet i Oslo vel og merke. :) 

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Lenke til kommentar
Del på andre sider

21 minutter siden, Maries skrev:

Jeg selger også i Oslo :) Er så frem og tilbake... Grunnen til at jeg er så usikker er fordi vi kan risikere å lete i 6 mnd grunnet alle kriteriene for nye leilighet

Fortsett å lete! Det er skikkelig vanskelig å vinne budrunder om dagen, så ikke selg begge leilighetene før dere kjøper noe nytt i alle fall. Vi har fulgt med lenge, og mange byr i godt over et år før de finner det de vil ha. Vi hadde flaks og slo til før jul, selv om vi faktisk hadde tenkt til å vente litt med å flytte. Hvis dere har verdivurdering på leilighetene deres og finansieringsbevis klart til en hver tid kan dere slå til ganske plutselig. :) 

Vi kjøpte hus i Akershus.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Akkurat nå, borderen skrev:

Du kan mest sannsynlig fryse lånet på leiligheten din når dere har kjøpt et nytt sted å bo, slik at du betaler normalt på nytt sted, og kun renter på den gamle leiligheten som du da legger ut for slag. 

Har bundet renta så det går dessverre ikke :(

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest lijenta

Jeg ville snakket med de forskjellige bankene og sett hva kan dere få av lån sammen. Så hadde jeg satt meg ned og sett på leiligheter som oppfyller de kravene dere har og sett om det er noen mulighet for å kjøpe de leilighetene med de pengene dere har. Så hadde jeg solgt din leilighet som har mest lån fra før mens jeg lette etter den perfekte leiligheten så når den var i orden hadde jeg solgt kjæresten sin. 

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Det kan være at strået har forårsaket et sår eller noe som holder på å gro. Hvis du er usikker, ta en telefon til dyrlegen og hør hva de sier. Jeg ville sett det an et par dager til om hunden ikke er plaget ellers.
    • For ca 3 dager siden startet hunden min å nyse noe voldsomt. Plutselig kom det masse neseblod, og mens jeg hastekjørte til vetrinæren kom det plutselig et gress-strå ut av nesa hans… Dro det forsiktig ut, og da stanset både blødning og nysing og lillemann var like kvikk og glad som ellers!  Bare snu bilen å komme seg hjem…  De siste to dagene har han gått rundt å «harket» innimellom. Det virker som om han har noe ubehag i halsen. Ser ingen gress eller noe annet som sitter bak i svelget… Såå kan det være ubehag fra strået som kom ut av nesa?  Eller bør jeg ta han til vetrinær og få sjekket? Føler meg som en hysterisk hundeeier her jeg sitter, så hvor lenge skal jeg se an «harking» før jeg ringer dyrelege?🤣 Han har ingen problemer med pust, og harkingen kommer hvis han blir litt gira 
    • Ede er bra i magen igjen, etter en lang periode på kost bedre egnet for gris enn en hund. He doesn't seem to mind ^^ Jeg uttalte nylig at det som en periode har tedd seg som Sir Edeward nå har begynt gjenoppta mange uvaner han hadde som yngre. Kampen om kjøkkenbenken, motvilje mot utgangsstlling, vil ikke slippe leker på kommando. Han har begynt te seg valpete igjen, på alle måter.  When Dickhead Awakes var en boktittel jeg lekte med da jeg planla hundeholdet. Selv om han fortsatt sitter og tisser som en jente og spiser som en toåring, så blir nok de neste sidene i denne dagboken hetende nettopp det.
    • Labrador Golden  Toller?  Det jeg gjorde når e skulle velge rase var å møte opp på treninger/konkurranse jeg synes var spennende og snakke med eiere og observere rasene e likte. Da får en bedre feeling for hvordan rasene er, hvis man møter flere individ av samme rasen. Mitt forslag -lykke til!  
    • Jeg tror hun bjeffer når hun blir stressa. Det brukes som en protest, under stress, som et språk hun bruker for det aller meste nå på sine eldre dager. Det hender hun tisser litt inne,som regel på min side av senga. Hun skjønner ikke helt greia med å gå på do før vi skal dra lenger. Hun er vant til åpen dør til hagen, så vi må følge henne rundt for å passe på at hun gjør det hun må før vi drar. Kom på at hun heller ikke vil være i et annet rom når vi er hjemme. Hun vil ikke ligge og hvile på et annet rom,da må vi være der sammen med henne. Vi hadde en som skulle reparere komfyren her ved to anledninger. Da var mannen oppe med reparatøren,mens jeg og hundene var i kjellerstua og på soverommet. Den ene gangen hadde jeg radioen på,da fikk hun ikke med seg at han kom. Den andre gangen bjeffa hun omtrent hele tiden de tre timene mannen var her. Hun vil ha tilgang til hele huset, slik hun har hatt siden vi flyttet hit for snart 6 år siden, og stengte dører er ikke greit. Da bjeffer hun hele tiden. Hun vil ikke være på soverommet og kjellerstua med stengt dør, ikke på soverommet, og hun vil ha oversikten slik at hun kan gå der hun føler for selv. Hun er fysisk sprek, men jeg er usikker på det mentale. Hun inviterer junior til lek selv,og synes det er veldig gøy en stund,men når hun ikke orker mer,så er hun så mild at hun ikke sier i fra klart nok til den yngste. Og junior er sterkere og naturlig nok mer utholdende,så da blir det for mye for henne. Junior vil mer enn gjerne løpe, leke og herje hele tiden,så vi må inn for å stoppe det ofte. Hun begynner jo å roe seg litt mer, men er fortsatt ganske umoden som lapphunden ofte kan være ganske lenge. Og da blir det mye bjeffing. Da skiller vi de. Det er jo ikke så lett å få gjort når de er alene,og derfor tenker vi det er best for den gamle at de er hver for seg. Men,hun bjeffer når de er alene sammen og junior ligger og sover også,så hvorfor,det vet vi ikke. Det eneste som stopper bjeffingen i alle situasjoner stort sett,er så lenge hun har en frossen kong eller noe annet å tygge på. Da er det som regel stille til hun er ferdig med det, og så er det på igjen med bjeffingen. Hun elsker mat,går helt i transe og koser seg så hun er helt i sin egen verden. Så ja,det er ikke bare en ting, men det mest utfordrende akkurat nå,er at det blir vanskelig når de ikke kan være alene i samme hus. Jeg har prøvd å snakke til henne via kamera for å roe henne når hun bjeffer så mye,men da eskalerer det enda mer fordi hun ikke ser meg. Og junior blir jo med i bjeffekoret,og står da å uler. Vi har heldigvis meget tålmodige naboer, men det går jo ikke i lengden når de hører lyden inn i husene sine i timevis. Jeg synes egentlig løsningen med at den gamle har hele huset med tilgang til kjeller, mens junior har gangen med en kompostgrind mellom de burde være en god løsning, men det synes altså ikke pensjonisten vår at var greit.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...