Gå til innhold
Hundesonen.no

Spørsmål omkring utleie av leilighet


Mirai
 Share

Recommended Posts

Vi må kanskje leie en studenthybel på Kongsberg og er derfor usikre på om vi klarer å betale på både hybel og leilighet i 10 måneder. Har derfor noen spørsmål omkring utleie.

Stemmer det at man "må" leie ut i minst tre år når man ikke bor i samme bolig? Dette er en leilighet som samboeren min eier. Ser for meg at den er veldig fin til en student eller f. eks et studentpar som ønsker litt mer plass enn en veldig liten hybel (er bare 32 kvm her da, men). Jeg har jo leid da jeg var student tidligere og da hadde jeg jo kun kontrakt på skoleåret selv om utleier ikke bodde i samme hus?

Vi må leie ut møblert. Hvilke forhåndsregler bør vi ta, er det noe spesielt vi må gjøre? Er det krise å ikke leie ut boden? Hvis vi leier ut boden har vi ingen steder å sette våre egne pappesker med småting og pynteting som ikke kan bli igjen i leiligheten.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Fant hvertfall ut at man kan inngå avtale som er av kortere varighet, i følge husleieloven

"

b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

"

Vil vel tro at skolegang og at man trenger å bo der når man er ferdig er saklig grunn.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Svjv nei, man må ikke leie ut i tre år. Dog er det vanskelig å hive ut leieboere om det skulle bli nødvendig. En av de få gyldige grunnene er at man skal flytte tilbake selv. (Om man har lengre kontrakter)

Jeg og min søster leier ut en leilighet, pr nå har vi leiekontrakt på ubestemt tid. (om jeg ikke husker helt feil, kan hende vi skrev ned 3-4 år, må sjekke til neste år for å se om den må fornyes i så måte)

Vi leier også ut delvis møblert, vi har gjort det slik at vi tok bilder av alt i leiligheten. Både ting og eventuelle "feil" med leiligheten. (Merker/hakk i gulv osv) For å ha det dokumentert. I leiekontrakten har vi spesifisert at ene boden ikke er med i leiekontrakten, men leieboer har nøkkel til denne iom sentralstøvsugeren og slikt er montert i boden. H*n har også fått beskjed om å sette ting h*n ikke lenger ønsker å bruke ut i denne boden. Fungerer supert for oss, men vi har funnet en meget påletidelig leieboer, som er kjempe enkel å ha med å gjøre. :)

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Gråtass

Fant hvertfall ut at man kan inngå avtale som er av kortere varighet, i følge husleieloven

" b) utleieren har en annen saklig grunn for tidsavgrensningen.

"

 

Vil vel tro at skolegang og at man trenger å bo der når man er ferdig er saklig grunn.

Eneste saklig grunn for oppsigelse er at man selv skal bo der. Om dere ikke har planer om det, så ikke lei ut.
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Oof, det gjorde vondt å lese! Og jeg tror slett ikke hun nødvendigvis er trygg selv om hun er rolig da. Jeg ville faktisk vurdert å prøve å starte på scratch med burleker og positiv assosiasjon til buret som IKKE medfører timesvis med passivisering. Og ut fra det lille jeg vet så langt så er jeg helt sikker på at du klarer å få til dette når hun etterhvert får oppleve mer frihet, aktisering og meningsfylte oppgaver!
    • Hun har sittet 10 timer i bur daglig der hun kom fra, så hun er forsåvidt trygg og rolig i bur, men det er vel mest fordi hun har lært seg å være passiv der. Hun har også ressursforsvar på liggeplass, og tror helst bare hun vil være i fred når hun går inn i buret (ikke at jeg har bur innendørs uansett, men fikk det inntrykket der jeg hentet henne). Hun har litt problemer den frøkna her 🙈 Men hun er bare 3 år og synes det er veldig gøy å trene, så tror absolutt det er håp for henne.
    • Er hun trygg i bur? Hvis ikke ville jeg startet der, med å jobbe med burleker generelt og trygghet i bur, inne hjemme. Så gradvis flyttet buret ut i bilen (hvis det er tid, mulighet. Hvis ikke må du såklart bare jobbe med burlekene og tryggheten i bilen parallellt). Medisinering har definitivt noe for seg med det nivået av stress. Blir hun bilsyk så kan jo det også påvirke. Jeg ville prøvd noen av de klassiske beroligene feromonene, Adaptil, Chlomicalm etc.  Spennende, lykke til!
    • Ja, jeg har vært inne på tanken om medisinering kunne vært noe, for som du sier er det ikke noe poeng i å trene en hund som er så stresset at den ikke er mottakelig for læring. Min forrige hund var så lydsensitiv som det var mulig å bli, så hun gikk på angstdempende en periode for å få henne såpass ned at det var mulig å trene på (ikke at vi noen gang kom i mål med det da, hun ble døv før den tid...) Men det er heldigvis ikke angst med denne hunden, hun er bare skyhøyt i stress og tipper over bare av å se en fugl liksom...
    • Jeg ble anbefalt Trikem MaxRelax (Hööks) for å lindre stress. Er selv litt skeptisk til å gi melatonin på dagtid, men folk skryter av produktet. Ashwaganda skal også ha vitenskapelig dokumentert effekt mot stress i hunder.  Lavendelduft er dokumentert å ha effekt. Veterinærklinikken vår bruker det konsekvent. Omega-3  tilskudd i riktige doser er visst supert mot det meste, inkludert stress.  L-theanin isolert fra grønn te e dokumentert effektivt.  Kamille og vendelrot påstås å hjelpe, men er ikke studert nok til å kunne kalle det dokumentert effektivt ennå.  MaxRelax inneholder magnesium, men dersom du er som meg og ønsker holde melatonin til kveld og natt, så er det viktig å gi riktig form av magnesium på morgenen, hvor -glycinat er mest skånsomt for magen og -sitrat er et billigere alternativ. Unngå andre former, fordi de har lav biotilgjengelighet sett mot laksativ virkning.  Å trene stresset hund er fåfengt. Ingenting fester seg for den er bare opptatt av å komme seg ut av situasjonen. Å bruke tid på å la hunden roe seg ned i situasjonen er mer teoretisk enn praktisk, mener jeg. En kan sitte en time og slappe av og vibbe zen og gni på ører og stryke som valpemor slikker valpene gi den T-strokes massage og hunden roer seg ikke ordentlig ned i det hele tatt - kun midlertidig mens en stryker på den - og så spretter den på få sekunder rett opp i skyhøyt stress på den minste trigger, som at en beveger seg for å begynne trene på å forlate den alene. Min blir kumulativt stresset av å trene fører ute av syne. Han blir ikke beroliget og begeistret av at jeg kommer tilbake med ros og glede og belønninger og er imponert av ham. Han blir mer og mer engstelig for hver repetisjon og fokuserer på det at jeg forsvinner ut av syne mer enn å føle mestring av sin egen impulskontroll - slik han gjør i *leave it* med mat, hvor han tydelig er stolt av å mestre og synes belønningen er verdt det. Han er mer opptatt av at vi må være sammen enn hva han kan få ut av å tilbringe sekunder fra hverandre. EN repetisjon av fører ute av syne er alt min er villig til å kjempe litt kamp med seg selv for å tåle at jeg utsetter ham for. Det finnes tross alt andre veier til godis og lek og ros og kos. No need for that abusive abandonment crap behavior ^^ ..så jeg har ingen treningstips utover kosttilskuddene for å få til å trene. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...