Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Ikke aktuelt med kjøp av leiligheten lenger.

Vi har fått tilbud om å kjøpe leiligheten vi leier. Er underetasjen av et hus, 65kvadrat. Eierforholdet vil da bli 40/60. Huseier sa at vi kunne kjøpe den for 500-600.000kr. Det var ikke noe konkret, da det ble snakket litt løst om det under en røyk, men det var ihvertfall det han sa.

Først satte jeg meg på bakbeina og ville overhode ikke, men nå begynner jeg å vurdere det. Samboer er helt for.

Vi har hatt noen konflikter med huseier tidligere, og det er det som gjør at jeg tviler. Også det at dette går veldig fort, vi har dårlig tid, og må bestemme oss fort. Jeg syntes det virker skummelt å binde meg såpass til noe.

Men på en annen side så er det en inngangsbillett til bolig-markedet og vi slipper å "hive" penger ut av vinduet. Det er billig for en leilighet, de fleste andre går for en million og oppover.

Hva må man tenke på ved kjøp av leilighet? Hvilke andre utgifter er det utenom lån og kommunale avgifter?

Noen tanker om situasjonen?

Huet mitt er ikke helt på plass, og dette skjer så fort at jeg klarer ikke helt å samle tankene mine.. :P

Skrevet

Tar jeg ikke helt feil, så er det vel ikke bare å selge underetasjen.

Boligen får jo bruksendring, da det går fra enebolig med utleieleilighet til tomannsbolig.

Så det er jo uansett ikke noe som er gjort på ett sekund tenker jeg.

Det er jo også krav til lydisolering osv, når det kommer til seksjonering.

Men for meg høres jo 500-600k utopisk ut, og tenker at er det plass å bo, ville jeg kjøpt, om alt av papirer er på plass.

Men salget hadde jeg krevd hadde gått igjennom en advokat. Det er man vel også kanskje pliktig til.

Skrevet

600k er billig for 65 kvm i Tønsberg da. Litt avhengig av stand og forhold. Isåfall ville jeg kastet meg på, om ikke annet enn for å komme meg inn på boligmarkedet. Men sørg for at alle forhold er avklart ift. hvem som eier hva og har hvilke rettigheter.

Sjekk pris på lignende leiligheter i nærheten?

Om dere kan kjøpe for 600k nå og selge for en million om et par år er det jo fort verdt det.

Skrevet

Er ti minutter utenfor sentrum. Tror at leiligheten fort kan gå for 800 ved en budrunde.

Det har tidligere vært to-mannsbolig (A og B) også kjøpte de underetasjen for å leie ut. Og nå skal de altså selge igjen.

Meste av leiligheter rundt her er nyere enn denne, men samtlige går for over en million.

Dette er ikke et sted jeg vil bo resten av livet, men det jo en mulighet for å få spart opp mer, for å kjøpe noe bedre om noen år igjen..

Skrevet

Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Skrevet
Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Har som sagt ikke alle detaljene da dette ble pratet ganske løst om. Er jo i tenke-modus. Vi har egen garasje. De har garasje + verksted-garasje + en liten sy-stue men hva som gjøres med det vet jeg ikke.

Samboer er oppe å prater litt med dem nå, for å si at vi tenker på det, så får vi se hva han får vite.

Skrevet

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Skrevet
Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Strøm er seperat og vi har egen varmtvannstank hvis det er det du tenkte på. Har egen tv og internett-pakke i vårt navn. Det andre aner jeg ikke, men som sagt er det ikke sett noe på det heller.

Hvor alvorlige har konfliktene vært da?

Ikke sånn veldig alvolige altså. Bare det at hu kona er litt spesiell og har litt sånne rare ting for seg, og fikk f.eks advarsel for å ha passet bikkja til søsteren min en helg og ble litt sure miner når de først gav meg tillatelse til enda en katt, for å så nekte meg det.. Men kun på ting som egentlig ikke har noe å si om vi kjøper, for da bestemmer vi sånt selv...

Skrevet

Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Skrevet
Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

Skrevet
Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Skrevet
De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Skrevet
Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Nei men hadde ikke kjøpt denne leiligheten til 1,2 heller liksom. Ikke har vi nok EK til å få lån på så mye enda heller.

Drit kjedelig. :( Sjekka kontrakten og har i hvertfall 2mnd oppsigelse, og ikke en mnd som huseier sa.

Skrevet
huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

:huh:

Det er jo ikke sånn man sier sånt. En komma fem heter det. :aww:

Skjønner at du er irritert altså, særlig når han i tillegg hevdet at dere hadde kortere oppsigelse enn dere hadde.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Med denne innstillingen kommer du til å få mange overraskelser i hundeholdet ditt i årene som kommer:) 
    • Tenker at du først og fremst må stikke fingeren i jorda å innse hva slags gener valpen din har. Alle disse tre rasene har grunnleggende mye jaktinstinkt. Alt beror seg ikke på at du er flink til å trene hunden din i valpestadiet. Om du har valp etter foreldredyr/linjer med mye stress og lite impulskontroll har du mildt sagt en jobb foran deg Jeg hadde aldri, ALDRI stolt på min amerikanske bulldog alene rundt små dyr eller katter. Det ville høyst sannsynlig blitt blodbad. Ikke fordi han var slem, ond eller dårlig trent. Men fordi han hadde ett voldsomt jaktinstinkt. Jo før du innser at det mest sannsynlig kan være tilfelle med din hund og, dess bedre er det. Tilrettelegg for minimalt med triggere for hunden din og å holde dyra skilt når du ikke hjemme eller kan følge godt med på interaksjonen mellom dem er mitt beste tips til deg. Pluss, trene på impulskontroll og konsentrasjon. Atferden på hunden din kommer garantert til å forandre seg når den går igjennom de forskjellige kjønnsmodningsfasene - kanskje spesielt dersom du har hannhund.  Fortsett å trene gjennom hele livet til hunden din så minimerer du sjansen for at noe går galt. 
    • Jeg meldte en bekymring til mattilsynet i sommer. Hadde masse bevis på at dyrene ikke hadde det bra, hadde samtaler på telefon, SMS, mailkorrespondanse med saksbehandler fra Mattilsynet, pluss jeg lagde egen googledisk-folder med bilder og videoer av forholdene som hun/de fra Mattilsynet hadde fri tilgang til. Jeg vet også at Mattilsynet var der i hvert fall en gang på befaring. Det endte i at eieren fortsatt har dyrene, noe jeg syntes er heeelt hårreisende.  Hundene hadde tak over hodet, tilgang til mat og vann - så da var det ikke skjellig grunn til omplassering. På tross av at de konstant sto ute, sloss så blodet sprutet og ikke ble møkka for... Nå har jeg flytta, men da jeg fortsatt bodde i området stod det to voksne pluss fire/fem valper i samme hundegård. Alle utenom den ene var forholdsvis store driv- og jakthunder på rundt 25/30 kilo. Tror også at Mattilsynet har sykt mye å gjøre, med lite ressurser til å gjennomføre alt, at de kun har mulighet til å befare bekymringer der dyr er døende eller har veldig, veldig kummerlige livsforhold. Det du beskriver er selvfølgelig helt ******, men trolig ikke nok til at Mattilsynet kommer til gjøre noe.. Dessverre.
    • Som jeg nevnte så er alle rasene i blandingen kjente for å ha sterkt jaktinstinkt. Noe av denne kunnskapen kommer for min del fra Linn som har hatt ambull i mange år, og vi kjenner begge både oppdrettere og aktive hundesportsfolk med alle disse rasene og er aktive i sine respektive raseklubber. Det betyr ikke at det er umulig, men definitivt en langt større utfordring enn om du hadde kjøpt en labrador eller en cocker spaniel. Og det synes jeg oppdretter burde visst om med en slik kombinasjon, men tiltroen min til oppdrettere som blander slike raser er heller ikke veldig stor.  Det er jo uansett bra om det går fint, og så lenge man er bevisst på hva slags hund man har så er det bedre.
    • Hvor har du det fra??? Mage hunder blir feilaktig kalt for kattedrepere, uten at det er noe hold i det. Ja, hundene våre, uansett rase, har jaktinstinkt i større eller mindre grad, men at ambull er så mye verre enn mange andre hunder, har jeg vanskelig for å tro.  Nå kan jeg uansett fortelle at det gjøres store fremskritt her i huset. Hunden har lært seg å sitte når kattene passerer, og han viser en mye lavere interesse for de nå enn i begynnelsen. Han kan fint ligge rolig i ene enden av sofaen og en av kattene ligger i den andre delen uten at de gjør noe stort nummer av hverandre. Så jeg syns vi er på rett vei 🙂
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...