Gå til innhold
Hundesonen.no

Recommended Posts

Skrevet

Ikke aktuelt med kjøp av leiligheten lenger.

Vi har fått tilbud om å kjøpe leiligheten vi leier. Er underetasjen av et hus, 65kvadrat. Eierforholdet vil da bli 40/60. Huseier sa at vi kunne kjøpe den for 500-600.000kr. Det var ikke noe konkret, da det ble snakket litt løst om det under en røyk, men det var ihvertfall det han sa.

Først satte jeg meg på bakbeina og ville overhode ikke, men nå begynner jeg å vurdere det. Samboer er helt for.

Vi har hatt noen konflikter med huseier tidligere, og det er det som gjør at jeg tviler. Også det at dette går veldig fort, vi har dårlig tid, og må bestemme oss fort. Jeg syntes det virker skummelt å binde meg såpass til noe.

Men på en annen side så er det en inngangsbillett til bolig-markedet og vi slipper å "hive" penger ut av vinduet. Det er billig for en leilighet, de fleste andre går for en million og oppover.

Hva må man tenke på ved kjøp av leilighet? Hvilke andre utgifter er det utenom lån og kommunale avgifter?

Noen tanker om situasjonen?

Huet mitt er ikke helt på plass, og dette skjer så fort at jeg klarer ikke helt å samle tankene mine.. :P

Skrevet

Tar jeg ikke helt feil, så er det vel ikke bare å selge underetasjen.

Boligen får jo bruksendring, da det går fra enebolig med utleieleilighet til tomannsbolig.

Så det er jo uansett ikke noe som er gjort på ett sekund tenker jeg.

Det er jo også krav til lydisolering osv, når det kommer til seksjonering.

Men for meg høres jo 500-600k utopisk ut, og tenker at er det plass å bo, ville jeg kjøpt, om alt av papirer er på plass.

Men salget hadde jeg krevd hadde gått igjennom en advokat. Det er man vel også kanskje pliktig til.

Skrevet

600k er billig for 65 kvm i Tønsberg da. Litt avhengig av stand og forhold. Isåfall ville jeg kastet meg på, om ikke annet enn for å komme meg inn på boligmarkedet. Men sørg for at alle forhold er avklart ift. hvem som eier hva og har hvilke rettigheter.

Sjekk pris på lignende leiligheter i nærheten?

Om dere kan kjøpe for 600k nå og selge for en million om et par år er det jo fort verdt det.

Skrevet

Er ti minutter utenfor sentrum. Tror at leiligheten fort kan gå for 800 ved en budrunde.

Det har tidligere vært to-mannsbolig (A og B) også kjøpte de underetasjen for å leie ut. Og nå skal de altså selge igjen.

Meste av leiligheter rundt her er nyere enn denne, men samtlige går for over en million.

Dette er ikke et sted jeg vil bo resten av livet, men det jo en mulighet for å få spart opp mer, for å kjøpe noe bedre om noen år igjen..

Skrevet

Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Skrevet
Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Har som sagt ikke alle detaljene da dette ble pratet ganske løst om. Er jo i tenke-modus. Vi har egen garasje. De har garasje + verksted-garasje + en liten sy-stue men hva som gjøres med det vet jeg ikke.

Samboer er oppe å prater litt med dem nå, for å si at vi tenker på det, så får vi se hva han får vite.

Skrevet

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Skrevet
Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Strøm er seperat og vi har egen varmtvannstank hvis det er det du tenkte på. Har egen tv og internett-pakke i vårt navn. Det andre aner jeg ikke, men som sagt er det ikke sett noe på det heller.

Hvor alvorlige har konfliktene vært da?

Ikke sånn veldig alvolige altså. Bare det at hu kona er litt spesiell og har litt sånne rare ting for seg, og fikk f.eks advarsel for å ha passet bikkja til søsteren min en helg og ble litt sure miner når de først gav meg tillatelse til enda en katt, for å så nekte meg det.. Men kun på ting som egentlig ikke har noe å si om vi kjøper, for da bestemmer vi sånt selv...

Skrevet

Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Skrevet
Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

Skrevet
Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Skrevet
De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Skrevet
Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Nei men hadde ikke kjøpt denne leiligheten til 1,2 heller liksom. Ikke har vi nok EK til å få lån på så mye enda heller.

Drit kjedelig. :( Sjekka kontrakten og har i hvertfall 2mnd oppsigelse, og ikke en mnd som huseier sa.

Skrevet
huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

:huh:

Det er jo ikke sånn man sier sånt. En komma fem heter det. :aww:

Skjønner at du er irritert altså, særlig når han i tillegg hevdet at dere hadde kortere oppsigelse enn dere hadde.

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Takk! Vi har vurdert Toller, Flatcoated Retriever og husky faktisk! Synes selv at huskyer er så fantastiske, men ville ha noe litt mer førerorientert. Tror selv at en flat og belgisk fårehund blir for mye hund igjen. Men tusen takk for gode tips! Og når det kommer til røyting har vi tatt dette i betraktning ja! Fordelen med husky er jo at de har røyte perioder! Så satser på at robotstøvsugeren vår får kjørt seg!
    • Tydeligvis. Har snakket med mange som har blitt "tvunget" til å kjøpe hund.  Personlig så ble jeg paff, og skuffet- fra en seriøs oppdretter som kydde så og vær så imøtekommende til skikkelig skarp sur stemme...    
    • Så bra du tenker på økonomien før du skaffer hund! Det koster en del, og som du har erfart kan det fort komme på ekstra kostnader. Når det gjelder timing så er det noen faktorer. Hvis du ikke allerede har vært i kontakt med oppdrettere så kan det ta tid å finne et valpekull med leveringsklare valper. Noen oppdrettere har reservert alle valpene før de er født. Så start med å kontakte ulike oppdrettere og sjekke tid for valpekull, om foreldrene oppfyller avlsrådene til raseklubben osv. Hvis dere skal flytte, slik jeg forstår det, så kan det være greit å ha kommet noenlunde i orden før en valp kommer i hus. Er huset "valpesikkert"? Er det hage/uteområde som er inngjerdet, er dette noe dere tenker å gjøre eller ha på plass før valpen kommer? Er det noen store oppussingsprosjekter i ny bolig som kan være greit å ha unnagjort før man får en nysgjerrig og aktiv krabat i hus? Personlig foretrekker jeg å få valp i sommerhalvåret, når man uansett er mye ute. Det gjør dotreningen så mye enklere enn å måtte pine seg ut i -15 annenhver time, og stå og vente på at valpen skal gjøre fra seg. Siden du kommer til å være hjemme så er ikke alenetrening et stort problem, men en valp er aktiv, så det kan være greit å få valp i en rolig periode, kanskje ikke rett før eksamensperioden f.eks. Når det er sagt så kommer jo alt an på når den rette valpen fra den rette oppdretteren er leveringsklar. Når valpen først er i hus så må man tilpasse seg det, men det virker jo som dere har gode forutsetninger tenker jeg.
    • Jeg synes golden virker som et bra alternativ for dere. Siden du er vant til husky så er du vant til høyt aktivitetsnivå, og det virker som du er forberedt på og klar over at golden trenger litt mer mental aktivisering, men også er mer førerorientert og lettere å trene. Den store negative faktoren for min del med golden er at de røyter MYE. Her er det enten mye børsting og støvsuging og/eller ofte bading. Men hvis dere fikser det synes jeg det høres ut som en golden vil trives hos dere. Det er mange raser som kunne passet, jeg tenker flatcoated retriever, belgisk fårehund, finsk lapphund eller setter. Men jeg synes golden virker som et veldig godt alternativ for dere.
    • Hei! Jeg (dame 23) og samboeren min (29) vurderer å gå til anskaffelse av en hund. Jeg er ganske turglad av meg og driver med friluftsliv som hobby (hengekøyeturer, fjellturer, teltturer, fisketurer osv.) samboeren min er mer hjemmekjær og liker å ta det mer med ro, det gjør også jeg i perioder. Pga. en kronisk sykdom kan hverdagen min være uforutsigbar, men så lenge jeg holder meg i aktivitet og med måte så pleier det å gå greit. Vi ser etter en hund som kan være med på alt. Alt fra familiebesøk til fisketurer til ferier med bobil og hele pakka. Vi ser etter en følgesvenn rett og slett, som ikke skal sitte alene hjemme hele dagen, men som kan inkluderes i våres hverdag. Vi bor ganske landlig og selv om leiligheten vår ikke er så stor, vurderer vi golden retriever som rase. Vi trenger en hund som kan være aktiv, men også tåler ett par dager på sofaen. Vi ser etter noe allsidig, en rase som er litt morsom og rampete, men også lett kan trenes og formes slik vi ønsker. Det er så utrolig mye å velge mellom og det er så mange raser jeg kunne tenkt meg. Jeg er oppvokst med støvere og jeg og min mor skaffet oss husky når jeg var 17, hun har vært min følgesvenn i så mange år allerede. Men nå har jeg lyst på en hund jeg kan forme litt mer slik jeg vil. Jeg er åpen for tips til hunderase som kunne passet annet enn en golden retriever også! Det viktigste for meg er at det er en rase som vi har kapasitet til å ha, slik at vi får en godt balansert hund som får behovene sine møtt. 
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...