Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøp av leilighet?


Ozzy
 Share

Recommended Posts

Ikke aktuelt med kjøp av leiligheten lenger.

Vi har fått tilbud om å kjøpe leiligheten vi leier. Er underetasjen av et hus, 65kvadrat. Eierforholdet vil da bli 40/60. Huseier sa at vi kunne kjøpe den for 500-600.000kr. Det var ikke noe konkret, da det ble snakket litt løst om det under en røyk, men det var ihvertfall det han sa.

Først satte jeg meg på bakbeina og ville overhode ikke, men nå begynner jeg å vurdere det. Samboer er helt for.

Vi har hatt noen konflikter med huseier tidligere, og det er det som gjør at jeg tviler. Også det at dette går veldig fort, vi har dårlig tid, og må bestemme oss fort. Jeg syntes det virker skummelt å binde meg såpass til noe.

Men på en annen side så er det en inngangsbillett til bolig-markedet og vi slipper å "hive" penger ut av vinduet. Det er billig for en leilighet, de fleste andre går for en million og oppover.

Hva må man tenke på ved kjøp av leilighet? Hvilke andre utgifter er det utenom lån og kommunale avgifter?

Noen tanker om situasjonen?

Huet mitt er ikke helt på plass, og dette skjer så fort at jeg klarer ikke helt å samle tankene mine.. :P

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tar jeg ikke helt feil, så er det vel ikke bare å selge underetasjen.

Boligen får jo bruksendring, da det går fra enebolig med utleieleilighet til tomannsbolig.

Så det er jo uansett ikke noe som er gjort på ett sekund tenker jeg.

Det er jo også krav til lydisolering osv, når det kommer til seksjonering.

Men for meg høres jo 500-600k utopisk ut, og tenker at er det plass å bo, ville jeg kjøpt, om alt av papirer er på plass.

Men salget hadde jeg krevd hadde gått igjennom en advokat. Det er man vel også kanskje pliktig til.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

600k er billig for 65 kvm i Tønsberg da. Litt avhengig av stand og forhold. Isåfall ville jeg kastet meg på, om ikke annet enn for å komme meg inn på boligmarkedet. Men sørg for at alle forhold er avklart ift. hvem som eier hva og har hvilke rettigheter.

Sjekk pris på lignende leiligheter i nærheten?

Om dere kan kjøpe for 600k nå og selge for en million om et par år er det jo fort verdt det.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Er ti minutter utenfor sentrum. Tror at leiligheten fort kan gå for 800 ved en budrunde.

Det har tidligere vært to-mannsbolig (A og B) også kjøpte de underetasjen for å leie ut. Og nå skal de altså selge igjen.

Meste av leiligheter rundt her er nyere enn denne, men samtlige går for over en million.

Dette er ikke et sted jeg vil bo resten av livet, men det jo en mulighet for å få spart opp mer, for å kjøpe noe bedre om noen år igjen..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Hva med tomten?

Adkomst / vei?

Har de tatt deler av den andre boenheten inn til seg siden det ikke er 50/50?

Ta kontakt med advokat for å sikre at alt blir rett og ansvarsforhold avklart i forhold til alt.

Har som sagt ikke alle detaljene da dette ble pratet ganske løst om. Er jo i tenke-modus. Vi har egen garasje. De har garasje + verksted-garasje + en liten sy-stue men hva som gjøres med det vet jeg ikke.

Samboer er oppe å prater litt med dem nå, for å si at vi tenker på det, så får vi se hva han får vite.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Alt av eierrettigheter må avklares først i alle fall. Det må seksjoneres og klargjøres hvem som eier hva av utearealene og evt innendørs (dersom det er forbindelse mellom underetasjen og resten av huset). Hvordan er opplegget for strøm og varmtvann, er det separat? Hvis noe må gjøres med det (for eksempel om det må legges inn ny tilkobling), hvem skal gjøre det, skal det skje før eller etter salget? Hva med kommunale utgifter osv? Det er noen praktiske ting og litt papirarbeid som må på plass når en leilighet går fra utleie til selveier. Særlig hvis dere har hatt litt blandet forhold med huseieren fra før, er det viktig at slike ting er i orden.

Strøm er seperat og vi har egen varmtvannstank hvis det er det du tenkte på. Har egen tv og internett-pakke i vårt navn. Det andre aner jeg ikke, men som sagt er det ikke sett noe på det heller.

Hvor alvorlige har konfliktene vært da?

Ikke sånn veldig alvolige altså. Bare det at hu kona er litt spesiell og har litt sånne rare ting for seg, og fikk f.eks advarsel for å ha passet bikkja til søsteren min en helg og ble litt sure miner når de først gav meg tillatelse til enda en katt, for å så nekte meg det.. Men kun på ting som egentlig ikke har noe å si om vi kjøper, for da bestemmer vi sånt selv...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Blir ikke noe av kjøp. Drit irritert, huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

Måtte jo være for godt til å være sant.

Dritt altså!

Har de hatt takstmann som har sett på leiligheten og vurdert den?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

De har ca-takst siden de solgte og kjøpte tilbake leiligheten nylig. Hvordan det?

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Takstmenn har noen ganger en mer reel pris enn de som skal selge, vet om noen som så for seg å få mye for leiligheten sin, men når takstmann så på den og vurderte ble det ikke slik likevel. Bare derfor :) men siden det ikke er lenge siden sist kjøp og salg stemmer nok den antydningen de sier desverre..

Nei men hadde ikke kjøpt denne leiligheten til 1,2 heller liksom. Ikke har vi nok EK til å få lån på så mye enda heller.

Drit kjedelig. :( Sjekka kontrakten og har i hvertfall 2mnd oppsigelse, og ikke en mnd som huseier sa.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

huseier sa "fem-seks hundre" og regnet med vi skjønte det var en million og fem-seks hundre tusen.

:huh:

Det er jo ikke sånn man sier sånt. En komma fem heter det. :aww:

Skjønner at du er irritert altså, særlig når han i tillegg hevdet at dere hadde kortere oppsigelse enn dere hadde.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Motviljen mot utgangsstilling fremstår som død, men puberteten truer i horisonten, så utsteder ingen dødsattest ennå. Livserfaring tilsier at Motviljen antakelig vil sprette opp av kista og flire: Trollollol! Å få utgangsstilling uten mat fremme, relativt stabilt, kun noe nøling akkompagnert av et oppgitt sukk før han kommer inn, når han vil jeg skal kaste en leke, det er hurtigere progresjon enn jeg forventet for noen uker siden.  Vi har en god periode ..så god at noe fokus nå er over på mindre viktige ting som sportsøvelser. Første sitt under innkalling serverte Eddis i forrigårs, på første forsøk. Det var et nydelig øyeblikk. Flere repetisjoner med stå under marsj, avstandskommando og sitt under innkalling var fine, i mine øyne. Verken han eller jeg er interesserte i hva en dommer synes om utførelsen vår, fordi mestringsfølelsen fra å tro vi er flinke er hva som driver oss. Mestringsfølelse og glede er superfood for motivasjonen. Fokus på hva som er feil medfører frustrasjoner, uteblivende mestring, dårlig stemning, dårlig samspill og ødelegger relasjonen - og hva er da poenget med å ha og trene hund?  Sitt begynte bli upålitelig. Hvorfor? Fordi jeg hadde glemt å være begeistret. Bare forventet å få sitt på cue og glemte bli genuint overrasket og takknemlig og begeistret av hvor flink gutt han er.  Av utfordringer vi nå har - skjønt det føles som et hån å bruke det ordet om vansker med øvelser til sport, da andre bruker det samme ordet om reelle problemer:  Spin - også kjent som snurr rundt.  Aner ikke lenger hva lyden betyr. Trenger håndsignal. Kommer konsekvent løpende inn for å gjøre det rett foran meg, hver gang jeg ber fra avstand. Bli-på-stedet håndsignal, som har vært en nøkkel til flere andre øvelser har foreløpig ikke hjulpet.   'Twirl' er et fullstendig ukjent begrep dersom ikke 'spin' kommer først. Verken ordet eller håndsignal gir ham noe forståelig hint. Her må det spinnes før det kan twirles. Sånn er loven.  Hva som må til for å få en lovendring - det blir spennende å finne ut av. Punkt 1 og 3 går seg sikkert til med mer trening, men på punkt 2 er jeg helt blank foreløpig. Ingen ideer om hvordan løse det der.  Heldigvis opplever Edeward en glede i øvelsene som ikke bare handler om belønningene. Han LIKER å spinne og twirle og rygge og gå mellom beina mine og sendes frem til target og sånt. Det er noe å gjøre. Arbeit macht frei. ..og det ser ut som utgangsstilling og gå fot også er i ferd med å kategoriseres som lystbetonte oppgaver en kan døyve eksistensiell angst og kjedsomhet med.  Bilde er vel obligatorisk. Relevans til konteksten mindre så. I denne tidsalderen er det ingen som leser en vegg av tekst uansett
    • Jeg ser ingen skam med å slite med å trene gå pent i bånd. Noe av det vanskeligste å få en hund stabil på. Ikke mål deg mot de som har fått det til eller la noen andre få demotivere deg med sammenligning. De har ikke din hund.  Du forteller ikke hvilken rase/blanding du har, men noen er virkelig vanskeligere/lettere enn andre. Av egen erfaring med veldig førerorientert hund, så hadde den standard stopp og snu metoden ingen effekt. Hunden tok det som en morsom lek. Det der var like interessant som å komme fremover.  Den jeg har nå kan ikke bare gå. Det er for kjedelig. Det som fungerer her er oppgaver, og de må gis fortløpende så han ikke rekker å kjede seg.  Belønning med lek er bedre enn mat på min. Energinivået er høyt, det blir mye stresshormoner når sterke forventninger til noe ikke umiddelbart blir innfridd og lek utløser endorfiner, som kontrer kortisol. Får ikke samme effekten av å belønne med mat, det risikerer jeg at stresset bare øker, dersom maten er av høy verdi. Min girer seg opp i forkant når han vet vi skal ut på tur, noe som resulterer i outbursts når vi kommer ut. Å leke litt før vi går avgårde, slippe ut litt damp på en kontrollert måte, det har en beroligende effekt.  At enkelte fnyser av verktøy som frontfestet sele og grime skal en ikke bry seg om. Det er mange profesjonelle som kritiserer disse verktøyene på sosiale medier, men de lever jo også av kunder som trenger hjelp med gå pent i bånd trening, så det gir mening, sant? Selv bruker jeg frontfestet sele heller enn halsbånd fordi min bykser impulsivt og ukontrollert. I tillegg til potensialet for skade på strupen er det sterkt ubehagelig for ham. En bykseraptus i halsbånd kan utvikle seg til et sinneutbrudd mot meg som holder båndet, noe som aldri skjer i selen.  Jeg har begynt trene min på å gå med grime fordi han nærmer seg pubertet og er stor og sterk. Bedre føre var enn etter snar om han plutselig endrer personlighet overfor passerende hunder - men min er ulik i ulike miljøer. Grime kan brukes i bymiljø, hvor han ikke bykser, men så har vi andre typer omgivelser hvor jeg ikke tør bruke grime før byksing er en utslukket adferd, av samme grunn som jeg bruker sele istedenfor halsbånd.  Også: det er alltid lys i enden av tunnelen. Alderen din er i er verste perioden, synes jeg ihvertfall. Teflonbelegg på hjernen og lite mottakelig for ny læring, glemmer ting den kan, selektiv hørsel, lett distrahert, nysgjerrig søkende på omgivelsene, ... Mye blir bare bedre "av seg selv" senere, når mer moden. 
    • For det første høres det ut for meg som du trenger litt hjelp med båndtreningen. Er det noe kurs å finne i nærheten? Ihvertfall anbefaler jeg deg å søke opp tråder om båndtrening her på forumet. Hvis du har holdt på å snudd retning i evigheter ser det ikke ut til å fungere, og du må gjøre noe annerledes. En ting kan jobbe med inne er kontakt, og det å få hunden til å følge med på deg. Si kontaktord når du står foran hunden - gi godbit så fort hunden ser på deg,gjenta dette fem ganger. Ta et par-tre slike økter i løpet av dagen, beveg deg etterhvert litt lengre unna. Så kan du si "fot" og bruke enten godbiten eller håndtarget om du har det, til å få hunden til å følge ved siden av deg et par meter. Når dette sitter godt inne, kan du bruke det for å få inn hunden og holde seg ved deg litt ute. Generelt vil jeg heller anbefale å bruke en sele og langline og la hunden bevege seg slik den vil, og heller trene korte økter med kort bånd i løpet av turen. Da kan du gå uforstyrret til nærmeste grøntområdet eller parkeringsplass, og trene slik som beskrevet over. Det er ikke et mål at hunden skal gå fot hele turen, men at du kan få ham inn til deg og under kontroll ved behov, og forhåpentligvis sjekke inn med deg underveis på turen.  Antitrekkbånd er vanligvis ikke det samme som struphalsbånd, og jeg vil si at det er bare en positiv ting om folk bruker det ved behov. Men det vil ikke lære hunden å gå pent i bånd, det må du gjøre ved siden av. Hvis trekkingen er et stort problem går det an å bruke grime når du ikke vil trene på båndtreningen eller bruke langline.  Det finnes også seler med feste foran (noen "vanlige" seler har feste på ryggen og foran i tillegg, så det er enkelt å flytte mellom"), slik at hunden blir snudd mot deg når den trekker. Igjen må dette brukes sammen med trening, men det gjør det litt lettere. Ellers ville jeg ikke brydd meg så mye om hva andre tenker og mener så lenge du gjør det som er best for hunden. Lykke til!
    • Er redd noen skal tro jeg er slem med han. Har en på ett år og som fortsatt drar i begynnelsen av dagens første tur. Dermed må jeg snu rundt mye og få han til og fokusere på meg. Overhørte naboen si jeg hadde antidra bånd på hunden til andre og det syntes jeg var skikkelig ubehagelig. Jeg bytter til kort bånd vist han drar i stede får og gå rundt med langline så jeg får mer kontakt bare. Ikke noe anti dra bånd ( vet ikke hva det er men går ut i fra hun mener strammehalsbånd noe han ikke bruker men han bruker halsbånd vist han skal gå der det er vann får han elsker og bade så slepper jeg at lykta på selen skal bli ødelagt. Kan ikke akuratt trene på dette inne og jeg må trene han på det. 
    • Usikker på om massiv fremgang i hverdagslydighet skyldes endring av metode, økt mental modenhet med mer impulskontroll, "varmen" (ikke veldig), eller en kombinasjon, men vi koser oss. Ikke en lyd på verken bussen, Posten eller Felleskjøpet i dag. Ble helt rørt av hvor flink han var til å sitte pent og pyntelig og vente uten labber på disken eller konsert. Å manøvrere pent mellom hyller med leker og tygg og snacks var deilig nok. Måtte nesten klype meg i armen da han bare var lydig ved disken også, begge steder. Det kom noen raptusbyks da vi nærmet oss hjemme igjen, men kjapt under kontroll med cue på en øvelse og en leke, og da det i neste øyeblikk kom et helt heat av saftige skinker i kondomdress på hjul -  bakfra - bare en meter fra oss, så satt han bare pent og pyntelig og så på de fly forbi uten impulser til å jage etter for å bite noen i rumpa. Amazing!  Godgutten 🥰
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...