Gå til innhold
Hundesonen.no

Hvilke rettigheter har vi som leietakere?


Sprettballen
 Share

Recommended Posts

Beklager noe OT. Jeg bor i en lignende leilighet fuktmessig, svinbillig dog(vi betaler strøm, nett, tlf og kraftleie), og leier hos slekt. Vil vi utbedre så har vi nok lov til det. Noen som aner om det er mulig å sette inn en sånn gammeldags ventil sak selv? (Sånn med luke i veggen) soverommet vårt har konstant dugg i vinduene, selv når vi lufter. Og jeg ser det begynner å bli mugg i karmene, og om vi ikke er forsiktig med nattbordene så blir det muggdannelse der også.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Håper ingen sender mail om muggproblemene til huseier, da får vi et helvette :P Evt advaring og sånt får vi ta når vi har kommet oss ut av dette. Den eneste utbedringen de skal gjøre, er ventilene. Annet enn det virker det ikke som de har tenkt å gjøre. Evt. andre utbedringer gjør de kanskje om problemet ikke blir bedre.

@Rocket Hvis det ikke blir bedre av lufting, så er jeg redd det er andre årsaker til muggen. Kanskje noe dere burde sjekke ut?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Litt rart at de leier den ut igjen med en gang uten å nevne eller gjøre noe med problemene.

Og nå er ikke dyr tillatt heller?

Sikkert ikke dyrehold tillatt fordi det er litt styr å involvere håndtverkere og sånt når Nemi skremmer livet av dem om de ikke gjør ting etter "boka", som å vente på at jeg kommer og åpner døra når de banker på osv. Og at enten må vi være hjemme, eller så må Nemi være med på jobb, hehe

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg hadde vært litt "frekk" og sakt at enten så slipper vi å betale leie for den tiden vi ikke bor der eller så melder vi fra til helsemyndighetene, da taper de mer leie og må gjøre mer arbeid, evt meldt fra til helsemyndighetene likavell for fremtidige leietakere sin del...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg hadde vært litt "frekk" og sakt at enten så slipper vi å betale leie for den tiden vi ikke bor der eller så melder vi fra til helsemyndighetene, da taper de mer leie og må gjøre mer arbeid, evt meldt fra til helsemyndighetene likavell for fremtidige leietakere sin del...

Jeg har veldig lyst å skåne framtidige leietagere mot denne leiligheten hvis jeg har mulighet for det! Hvert fall til at som er galt, er fiksa. Men akkurat nå er vi litt egoistiske og tenker på oss selv først. Når vi er ute av leiligheten, har fått funnet ut om vi kan beholde depositumet vårt osv, så kan vi evt. gå videre om huseier faktisk ikke utbedrer noe mer. Jeg har ingen tro på at disse ventilene vil fungere, og da må de jo finne ut en annen måte å fikse problemet på. Det er ikke urimelig at helsemyndighetene blir involvert om de setter seg på bakbeina hvert fall. Om vi har rapporten til Anticimex samt utskrift av min journal samt bilder osv. når vi evt. tar dette videre oppover i systemet.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Om dere truer med helsemyndighetene så får dere nok både depositum tilbake og slipper leie, men da er det kanskje dårlig gjort å rapportere dem etterpå.. Dvs det er jo egentlig ikke det, men litt om man sier man ikke skal gjøre det mot at man får pengene sine også gjør det uansett.

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg liker bare å ha dokumentasjon i boks og vite at vi har en sikker sak før jeg gjør noe mer. Jeg vil ikke risikere å måtte betale masse mer fordi vil gjorde ting i feil rekkefølge.

Anticlimexbesøket blir uten at huseier vet om det. De skal ikke være med på den gjennomgangen. Sist besøk var vi der alle sammen utenom sambo som var på jobb, og da var anticlimex veldig vage i uttalelsene. Antagelig fordi begge parter sto der og han ikke ville påstå det ene eller det andre. Men om vi møter han alene, så håper jeg det er større sannsynlighet for at han kommer med det han faktisk mener og tror. Ut i fra det vi fikk høre fra Anticlimex når vi ringte dem, så er de av en ganske annen oppfatning enn han som var på besøk hos oss.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi hadde samme problem. Ga ultimatum om at eier måtte fikse opp alt, eller at vi fikk hevet kontrakten der og da. Har derimot samboer som har kontakter og virker myndig, det de gjorde var virkelig ikke godt nok (skjulte bare muggen...), så vi fikk heldigvis uten større men flyttet ut med det samme.

Den gikk rett ut på Finn, med mye mugg som da bare var blitt skjult med skraping og maling. Et år senere lå den ute på nytt så vi.

Leiemarkedet...

For sleipinger er det eneste som kan hjelpe å være sleip tilbake.

Det du kunne gjort om han ikke lar seg rikke, er å selv leie inn folk for å sjekke i vegger (river ikke vegger for det, blir som spikerhull) for å få det bekreftet fra din side. Få verifisert dokumentasjon på det om de finner noe. Og å være medlem i Leieboerforeningen er lurt, sitter dere først på dokumentasjon om det og Leieboerforeningens juridiske avdeling sier dere har en god sak, så står dere sterkt om dere ønsker å ta opp kampen.

Huseier har mye mer han kan miste her enn 3 mnd leie.

La til: Samboer anbefaler også å sjekke ut Jussbuss.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • 2 weeks later...

Jeg er i akkurat samme situasjon som deg for tiden.

Oppdaget mugg i alle vinduer sist torsdag, og gav da beskjed til utleier. Deres svar var å vaske vekk muggen, ikke sjekke det noe mer nevneverdig og satt på en sånn avfukter (eller dvs. at min stefar tok med den og satt den på). Videre skulle de sette inn kjøkkenviften igjen og sette opp en panelovn på soverrom. Ingen sjekk fra fagfolk eller videre utbereding av problemet.

Både jeg og mannen har vært konstant syke hele høsten (kvalme, svimmelhet, migrene/hodepine, trøtthet, problemer med magen ol.) i tillegg til at jeg har utviklet astma og han er/var på god vei. Vi flyttet heldigvis raskt inn i hans leilighet (vi leier hver vår) da vi oppdaget dette. På grunnlag av hvor syke vi har vært og at han i tillegg har en hjertefeil, skal jeg nå si opp før 1. desember. Bikkja har i tillegg vært slapp og merkelig i hele høst, men er mer seg selv nå etter en uke "vekke" fra dette. Planen var igrunn at han skulle si opp sin leilighet og flytte inn til meg, men dette er nå uaktuelt.

For vår del er det uaktuelt å være mer i den leiligheten og vi kommer til å flytte ut mine ting til hans leilighet når jeg kommer hjem slutten av neste uke. Dette skriver jeg også i oppsigelsen at leiligheten ikke vil være i bruk av helsemessige årsaker og at den vil tømmes i løpet av første halvdel av desember.

Jeg betaler 6500 i leie (inkl alt) og har 3 mnd. oppsigelse som normalen. Det er veldig kjipt om jeg nå sitter igjen med 3 måneders leie - 19.500 kroner - på en leilighet jeg ikje kan oppholde meg i. Begge gangene jeg har vært innom der har jeg blitt dårlig etterpå, men dette er sikkert mer psykisk enn reell kvalme og sykdom. Dog viser dette at å bo i denne leiligheten er uaktuelt.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Gråtass

Få dokumentasjon på at du blir syk av leiligheten via fastlegen din. Han kan skrive en bekreftelse på dette. I oppsigelsen så må du skrive at leiligheten fraflyttes av helsemessige årsaker og at du har tatt det opp med utleier tidligere, slik at disse har vært klar over problemet men ikke utbedret det i slik grad at boligen er beboelig for deg igjen. Les forøvrig godt husleieloven og bruk denne som argumentasjon for å hevde mangel ved leiligheten. Merk at du kan ikke sende oppsigelse på sms eller e-post!

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Få dokumentasjon på at du blir syk av leiligheten via fastlegen din. Han kan skrive en bekreftelse på dette. I oppsigelsen så må du skrive at leiligheten fraflyttes av helsemessige årsaker og at du har tatt det opp med utleier tidligere, slik at disse har vært klar over problemet men ikke utbedret det i slik grad at boligen er beboelig for deg igjen. Les forøvrig godt husleieloven og bruk denne som argumentasjon for å hevde mangel ved leiligheten. Merk at du kan ikke sende oppsigelse på sms eller e-post!

Hvorfor kan du ikke sende det per. epost? Sendte det idag jeg.. For er ikke hjemme før 5/12..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi har ikke skrevet skriftlig oppsigelse. De sa muntlig var helt greit. Kanskje litt dumt, men. Jeg trooor ikke de lager problemer av den grunn. Dama er veldig hyggelig og skjønner at vi flytter. Det er mannen som er litt småvanskelig.

Jeg har hentet ut journalen min fra fastlegen om at jeg var hos legevakt og fastlege pga. pustebesvær ++ og der står det "diagnose: akutt luftveisinfeksjon". På fredag flytta vi inn i ny leilighet og mangler bare å vaske ut av den gamle. Vi skal ta bilde av all soppskadene. På onsdag kommer de og setter inn nye ventiler i leiligheten og vi skal da bestille anticimex for å få en rapport fra de om forholdene i leiligheten, etter utbedringene er gjort. Vi har hatt kontakt med tre forskjellige advokater over telefon, og alle sier egentlig det samme. Er ikke leiligheten i "orden" etter ventilene er satt inn, har vi en veldig sterk sak. I tillegg til at huseier ikke er keen på å borre i taket for å sjekke forholdene der etter lekkasjen har vi en enda sterkere sak. Vi fant ganske mye mer muggsopp etter at vi flytta ut alle tingene våre. Både i kjøkkenskap og bak fryseren(min) samt bak hyllene under et vindu. Der vi trodde det bare var soppvekst i det ene hjørnet på veggen, viser det seg å også være sopp nede langs veggen på soverommet. Men det så vi ikke før vi flytta vekk alle tingene som sto der.

Jeg begynte å bli dårlig igjen ift. pusten og det henger enda litt igjen, men jeg våkner ikke om natta og ikke får sove pga. det lenger etter vi flytta, men jeg har vært nødt til å ta noen doser med astmaspray.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vi har ikke skrevet skriftlig oppsigelse. De sa muntlig var helt greit. Kanskje litt dumt, men. Jeg trooor ikke de lager problemer av den grunn. Dama er veldig hyggelig og skjønner at vi flytter. Det er mannen som er litt småvanskelig.

Jeg har hentet ut journalen min fra fastlegen om at jeg var hos legevakt og fastlege pga. pustebesvær ++ og der står det "diagnose: akutt luftveisinfeksjon". På fredag flytta vi inn i ny leilighet og mangler bare å vaske ut av den gamle. Vi skal ta bilde av all soppskadene. På onsdag kommer de og setter inn nye ventiler i leiligheten og vi skal da bestille anticimex for å få en rapport fra de om forholdene i leiligheten, etter utbedringene er gjort. Vi har hatt kontakt med tre forskjellige advokater over telefon, og alle sier egentlig det samme. Er ikke leiligheten i "orden" etter ventilene er satt inn, har vi en veldig sterk sak. I tillegg til at huseier ikke er keen på å borre i taket for å sjekke forholdene der etter lekkasjen har vi en enda sterkere sak. Vi fant ganske mye mer muggsopp etter at vi flytta ut alle tingene våre. Både i kjøkkenskap og bak fryseren(min) samt bak hyllene under et vindu. Der vi trodde det bare var soppvekst i det ene hjørnet på veggen, viser det seg å også være sopp nede langs veggen på soverommet. Men det så vi ikke før vi flytta vekk alle tingene som sto der.

Jeg begynte å bli dårlig igjen ift. pusten og det henger enda litt igjen, men jeg våkner ikke om natta og ikke får sove pga. det lenger etter vi flytta, men jeg har vært nødt til å ta noen doser med astmaspray.

Huff, føler med deg. Venter fortsatt på svar og bekreftelse om oppsigelse. Frister lite å betale resterende 3 mnd for en leilighet jeg ikke kan bo i, men kan bo gratis hos kjæresten så lenge :) Skrev tydelig i oppsigelsen at jeg flytter ut grunnet helsemessige årsaker da det ikke er forsvarlig å bo i leilighet med muggsopp ved astma. Sønnen i huset har astma, så håper de skjønner greien.

Dette her er 2. gangen jeg har problemer med leieforhold av totalt 3 ulike leieforhold siste 18 månedene.

NÅ ER JEG DRITLEI :sint_01:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

  • 2 weeks later...

DA har vi kommet til enighet med huseierne. Hadde med meg mamma og stefar min i dag for å få litt hjelp med forhandlingene da vi ikke er så veldig flinke til det selv og mannen ikke tar oss så veldig seriøst. Det ble en oppheta diskusjon. Der vi mener leiligheten er ubeboelig og at vi blir syke av å bo der, mens de mener at vi ikke har skikkelig dokumentasjon på det og at leiligheten er fiksa.

Det var heldigvis dama som sto for det meste av snakkingen av de to, og hun er i det minste saklig. Hun synes det er kjempedumt at vi ville flytte og hun skjønte vi ville flytte når vi følte vi ble syke av å bo der. Men samtidig ville ikke de tape penger i oppsigelsestiden da de mente leiligheten var fiksa. Vi var å vaska ut der på onsdag, og da skrudde vi av avfukteren, og i løpet av timer var vinduene helt fulle av dugg, på tross av ventilene som er satt inn.

Så mamma sto på sitt og var sta og de sa at vi skulle komme med et forslag. Så da sa mamma at vi kunne dele det likt, at vi betalte halve leia i oppsigelsestiden og at de tok resten og så var vi ferdig med det. Dama syntes det var en OK deal, for de ønsket ikke at vi skulle ta det videre. Mannen var alt annet enn fornøyd, men det bryr vi oss ikke om ;) Så på mandag får vi igjen depositumspengene og overfører 12500 til de. Nøkler er levert når pengene er betalt, er vi FERDIG! Det er sykt deilig egentlig.

RED: Fikk til og med klem av dama når vi var blitt enige og hun håpet vi kunne skilles som venner :)

  • Like 7
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Motviljen mot utgangsstilling fremstår som død, men puberteten truer i horisonten, så utsteder ingen dødsattest ennå. Livserfaring tilsier at Motviljen antakelig vil sprette opp av kista og flire: Trollollol! Å få utgangsstilling uten mat fremme, relativt stabilt, kun noe nøling akkompagnert av et oppgitt sukk før han kommer inn, når han vil jeg skal kaste en leke, det er hurtigere progresjon enn jeg forventet for noen uker siden.  Vi har en god periode ..så god at noe fokus nå er over på mindre viktige ting som sportsøvelser. Første sitt under innkalling serverte Eddis i forrigårs, på første forsøk. Det var et nydelig øyeblikk. Flere repetisjoner med stå under marsj, avstandskommando og sitt under innkalling var fine, i mine øyne. Verken han eller jeg er interesserte i hva en dommer synes om utførelsen vår, fordi mestringsfølelsen fra å tro vi er flinke er hva som driver oss. Mestringsfølelse og glede er superfood for motivasjonen. Fokus på hva som er feil medfører frustrasjoner, uteblivende mestring, dårlig stemning, dårlig samspill og ødelegger relasjonen - og hva er da poenget med å ha og trene hund?  Sitt begynte bli upålitelig. Hvorfor? Fordi jeg hadde glemt å være begeistret. Bare forventet å få sitt på cue og glemte bli genuint overrasket og takknemlig og begeistret av hvor flink gutt han er.  Av utfordringer vi nå har - skjønt det føles som et hån å bruke det ordet om vansker med øvelser til sport, da andre bruker det samme ordet om reelle problemer:  Spin - også kjent som snurr rundt.  Aner ikke lenger hva lyden betyr. Trenger håndsignal. Kommer konsekvent løpende inn for å gjøre det rett foran meg, hver gang jeg ber fra avstand. Bli-på-stedet håndsignal, som har vært en nøkkel til flere andre øvelser har foreløpig ikke hjulpet.   'Twirl' er et fullstendig ukjent begrep dersom ikke 'spin' kommer først. Verken ordet eller håndsignal gir ham noe forståelig hint. Her må det spinnes før det kan twirles. Sånn er loven.  Hva som må til for å få en lovendring - det blir spennende å finne ut av. Punkt 1 og 3 går seg sikkert til med mer trening, men på punkt 2 er jeg helt blank foreløpig. Ingen ideer om hvordan løse det der.  Heldigvis opplever Edeward en glede i øvelsene som ikke bare handler om belønningene. Han LIKER å spinne og twirle og rygge og gå mellom beina mine og sendes frem til target og sånt. Det er noe å gjøre. Arbeit macht frei. ..og det ser ut som utgangsstilling og gå fot også er i ferd med å kategoriseres som lystbetonte oppgaver en kan døyve eksistensiell angst og kjedsomhet med.  Bilde er vel obligatorisk. Relevans til konteksten mindre så. I denne tidsalderen er det ingen som leser en vegg av tekst uansett
    • Jeg ser ingen skam med å slite med å trene gå pent i bånd. Noe av det vanskeligste å få en hund stabil på. Ikke mål deg mot de som har fått det til eller la noen andre få demotivere deg med sammenligning. De har ikke din hund.  Du forteller ikke hvilken rase/blanding du har, men noen er virkelig vanskeligere/lettere enn andre. Av egen erfaring med veldig førerorientert hund, så hadde den standard stopp og snu metoden ingen effekt. Hunden tok det som en morsom lek. Det der var like interessant som å komme fremover.  Den jeg har nå kan ikke bare gå. Det er for kjedelig. Det som fungerer her er oppgaver, og de må gis fortløpende så han ikke rekker å kjede seg.  Belønning med lek er bedre enn mat på min. Energinivået er høyt, det blir mye stresshormoner når sterke forventninger til noe ikke umiddelbart blir innfridd og lek utløser endorfiner, som kontrer kortisol. Får ikke samme effekten av å belønne med mat, det risikerer jeg at stresset bare øker, dersom maten er av høy verdi. Min girer seg opp i forkant når han vet vi skal ut på tur, noe som resulterer i outbursts når vi kommer ut. Å leke litt før vi går avgårde, slippe ut litt damp på en kontrollert måte, det har en beroligende effekt.  At enkelte fnyser av verktøy som frontfestet sele og grime skal en ikke bry seg om. Det er mange profesjonelle som kritiserer disse verktøyene på sosiale medier, men de lever jo også av kunder som trenger hjelp med gå pent i bånd trening, så det gir mening, sant? Selv bruker jeg frontfestet sele heller enn halsbånd fordi min bykser impulsivt og ukontrollert. I tillegg til potensialet for skade på strupen er det sterkt ubehagelig for ham. En bykseraptus i halsbånd kan utvikle seg til et sinneutbrudd mot meg som holder båndet, noe som aldri skjer i selen.  Jeg har begynt trene min på å gå med grime fordi han nærmer seg pubertet og er stor og sterk. Bedre føre var enn etter snar om han plutselig endrer personlighet overfor passerende hunder - men min er ulik i ulike miljøer. Grime kan brukes i bymiljø, hvor han ikke bykser, men så har vi andre typer omgivelser hvor jeg ikke tør bruke grime før byksing er en utslukket adferd, av samme grunn som jeg bruker sele istedenfor halsbånd.  Også: det er alltid lys i enden av tunnelen. Alderen din er i er verste perioden, synes jeg ihvertfall. Teflonbelegg på hjernen og lite mottakelig for ny læring, glemmer ting den kan, selektiv hørsel, lett distrahert, nysgjerrig søkende på omgivelsene, ... Mye blir bare bedre "av seg selv" senere, når mer moden. 
    • For det første høres det ut for meg som du trenger litt hjelp med båndtreningen. Er det noe kurs å finne i nærheten? Ihvertfall anbefaler jeg deg å søke opp tråder om båndtrening her på forumet. Hvis du har holdt på å snudd retning i evigheter ser det ikke ut til å fungere, og du må gjøre noe annerledes. En ting kan jobbe med inne er kontakt, og det å få hunden til å følge med på deg. Si kontaktord når du står foran hunden - gi godbit så fort hunden ser på deg,gjenta dette fem ganger. Ta et par-tre slike økter i løpet av dagen, beveg deg etterhvert litt lengre unna. Så kan du si "fot" og bruke enten godbiten eller håndtarget om du har det, til å få hunden til å følge ved siden av deg et par meter. Når dette sitter godt inne, kan du bruke det for å få inn hunden og holde seg ved deg litt ute. Generelt vil jeg heller anbefale å bruke en sele og langline og la hunden bevege seg slik den vil, og heller trene korte økter med kort bånd i løpet av turen. Da kan du gå uforstyrret til nærmeste grøntområdet eller parkeringsplass, og trene slik som beskrevet over. Det er ikke et mål at hunden skal gå fot hele turen, men at du kan få ham inn til deg og under kontroll ved behov, og forhåpentligvis sjekke inn med deg underveis på turen.  Antitrekkbånd er vanligvis ikke det samme som struphalsbånd, og jeg vil si at det er bare en positiv ting om folk bruker det ved behov. Men det vil ikke lære hunden å gå pent i bånd, det må du gjøre ved siden av. Hvis trekkingen er et stort problem går det an å bruke grime når du ikke vil trene på båndtreningen eller bruke langline.  Det finnes også seler med feste foran (noen "vanlige" seler har feste på ryggen og foran i tillegg, så det er enkelt å flytte mellom"), slik at hunden blir snudd mot deg når den trekker. Igjen må dette brukes sammen med trening, men det gjør det litt lettere. Ellers ville jeg ikke brydd meg så mye om hva andre tenker og mener så lenge du gjør det som er best for hunden. Lykke til!
    • Er redd noen skal tro jeg er slem med han. Har en på ett år og som fortsatt drar i begynnelsen av dagens første tur. Dermed må jeg snu rundt mye og få han til og fokusere på meg. Overhørte naboen si jeg hadde antidra bånd på hunden til andre og det syntes jeg var skikkelig ubehagelig. Jeg bytter til kort bånd vist han drar i stede får og gå rundt med langline så jeg får mer kontakt bare. Ikke noe anti dra bånd ( vet ikke hva det er men går ut i fra hun mener strammehalsbånd noe han ikke bruker men han bruker halsbånd vist han skal gå der det er vann får han elsker og bade så slepper jeg at lykta på selen skal bli ødelagt. Kan ikke akuratt trene på dette inne og jeg må trene han på det. 
    • Usikker på om massiv fremgang i hverdagslydighet skyldes endring av metode, økt mental modenhet med mer impulskontroll, "varmen" (ikke veldig), eller en kombinasjon, men vi koser oss. Ikke en lyd på verken bussen, Posten eller Felleskjøpet i dag. Ble helt rørt av hvor flink han var til å sitte pent og pyntelig og vente uten labber på disken eller konsert. Å manøvrere pent mellom hyller med leker og tygg og snacks var deilig nok. Måtte nesten klype meg i armen da han bare var lydig ved disken også, begge steder. Det kom noen raptusbyks da vi nærmet oss hjemme igjen, men kjapt under kontroll med cue på en øvelse og en leke, og da det i neste øyeblikk kom et helt heat av saftige skinker i kondomdress på hjul -  bakfra - bare en meter fra oss, så satt han bare pent og pyntelig og så på de fly forbi uten impulser til å jage etter for å bite noen i rumpa. Amazing!  Godgutten 🥰
×
×
  • Opprett ny...