Gå til innhold
Hundesonen.no

Kjøpe hus - hva må man vite?


Mirai
 Share

Recommended Posts

Vi håper å flytte til Norge tidlig neste år en gang (vi har lagt ut huset vi bor i nå for salg), og får da den fantastiske muligheten til å kjøpe vårt eget! :)

Ingen av oss har hverken kjøpt leilighet eller hus tidligere, men vi er enige om hva vi ønsker. Jeg ser for meg at det er enkelt å gå i mange feller når man kjøper hus?

Vi vil gjerne bo på landet med plass rundt oss, vi er asosiale og liker ikke naboer tett på. Det er ok å kunne SE naboen, men vi vil helst slippe å hilse på dem når vi åpner døra om morgenen eller høre at de er ute i hagen. Helt greit å måtte kjøre en 15-20 minutter til nærmeste by (men ikke nærbutikk og sånt helst), så jeg tror kanskje det vi ønsker mest er et bittelite småbruk med et hus som har god plass (eks. tre soverom) og et slags uthus/garasje/mini-låve.

Eventuelt et hus uten ekstra bygning, men med veldig god plass inne. Vi har sett mye på finn.no men det er jo såklart ikke så mye vits i å forelske seg i noe når vi ikke engang vet hvor fort dette huset selger :) . Vi er enige om at vi er villige til å bruke litt penger og tid på å pusse opp noe som trenger litt kjærlighet, men vi kan ikke nok til å måtte pusse opp et helt hus på en gang.

Sliter også med å velge mellom Vestfold (områdene rundt Tønsberg/Horten) og Hedmark (Stange/Hamar) siden foreldrene mine bor hvert sitt sted. Veldig forskjellige markeder, både for bolig og jobb!

Hva er dine beste huskjøptips?

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg har erfart at det er veldig lurt å prøve å la være å bli følelsesmessig involvert/forelsket i huset man vil ha. Da blir man veldig lei seg når det går langt over takst og man ikke har råd (det ble iallefall jeg et par ganger...). Ellers må jo gode råd og tips være å ha is i magen og kjenne på magefølelsen. Og hvis man ikke er god på bygningstekniske ting (er det råte? Hvilken tilstand ER egentlig huset i?) så er det lurt å ha med noen som har god peiling på dette og som man stoler på på visning (en kompis, onkel, far etc.).

:)

  • Like 2
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Tja det er i hvertfall å tenke kjøkken og bad. Det er de to dyreste rommene og pusse opp. Her bør det være tørt SÅ er det å sjekke etter fuktutslag i forhold til tak og kjeller. Fuktskader generelt gjør at oppussingen blir dyr.

Siden dere er personlige trenere begge så vidt jeg har forstått så ville jeg sjekket nabokommunene til de største kommunene tettsedene i de to fylkene dere gjerne vil bo i og se hva som ligger der. Det er stort sett å komme på rett side av rett kommune så blir prisen en anne.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja, dette høres fornuftig ut. Jeg tror at mange av de typene eiendom vi er interessert i antakeligvis vil komme med enten veldig gammelt bad eller kjøkken, så jeg ser for meg at det vil gå en del penger der.

Er livredd for fuktskader og sånne store dyre ting hvor man må ta vekk en hel vegg og ruinere seg på noe helt uforutsett :fear: .

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Avisene har veldig mange gode artikler om boligkjøp om du søker. Vær nøye med å lese tilstandsrapporten, få gjerne noen andre til å se på den om dere ikke har god greie på bygningstekniske ting.

Oppussing er fint, men husk at det blir alltid dyrere og tar lengre tid enn man tror. I tillegg tar det mye av din egen tid, ikke glem at den også har en pris!

Vi satte opp lister med "MÅ ha" (f.eks. 3 soverom, hage, garasje, god offkom), "vil ha" (peis, ekstrado/bad, verkstedrom) og "bonus" (vinterhage, kjølerom, murhus). Pris regulerer jo veldig greit det med størrelse og antall rom.

Begynn alltid litt lavere på pris enn dere har tenkt, så dere har litt å gå på i en evt. budrunde.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Altså gamle bad og kjøkken trenger ikke være mye fuktskader. Har det for eks bodd gamle mennesker der så har dem gjerne dursjet en gang i uken og gjerne vært forsiktig av seg og tørket opp. Har sett gamle fine kjøkken og trolig brukandes bad som det virket som det bare var å pusse opp men også katastrofer hvor alt må rives ned til reisverket.

Når dere sitter i england og skal se så prøv å se på bildene det som er viktig nemlig vegger, under vindu, hvordan ser taket ut, buer det, er gulvene slitt. Altså se hvordan er rommet når alt av det som skaper stil er vekk. Hva er det mekleren prøver å la være å fortelle om/omskriver.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Prismessig er det vel gambling å si noe om før vi får noen bud her da, men alle tre meglerne som var her i går sa de ville legge det ut for mellom £1,6 og £1,75, og så mister vi vel noe i prosessen England --> Norge, men alt i alt så blir det vel kanskje ikke et helt lån vi trenger å ta (altså hele kjøpssummen), så forhåpentligvis får vi litt å gå på da.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Prismessig er det vel gambling å si noe om før vi får noen bud her da, men alle tre meglerne som var her i går sa de ville legge det ut for mellom £1,6 og £1,75, og så mister vi vel noe i prosessen England --> Norge, men alt i alt så blir det vel kanskje ikke et helt lån vi trenger å ta (altså hele kjøpssummen), så forhåpentligvis får vi litt å gå på da.

1,75 millionar pund? :blink: Då kan de vel stort sett velge og vrake blandt store, flotte eigedomar med perfekte hus i Noreg...

  • Like 1
Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vær HARD mot megler ifht. hva du ønsker å høre. Spør om regulering av uteareal osv.

Vi skal snart selge leiligheta vår, og eiendomsmegler har fortalt om alle "triks" for å unngå å fortelle kjøpere om f.eks at grøntarealet utenfor skal reguleres til parkeringsplass, skjule over diverse mangler. Som hun sa "hvis de ikke spør, har jeg ikke krav på å si noe mer enn et absolutt minima".

Så framtidige planer, fukt, muggskader, naboer (det er lov å spørre om det f.eks er kommunale boliger i nabohuset), kjente problemer og ehh... kommer sikkert på mer. Jeg har vært på så mange visninger og vært med på å selge hus (men **** ikke fått noen penger eller hus selv, hulk :(:lol: ) at jeg føler meg rimelig trygg på det.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Ja, har f. eks selv ikke tenkt til å fortelle eventuelle kjøpere at nabodama skriker av fulle lunger gjennomsnittlig seks ganger om dagen, selv om det ikke har noe med huset å gjøre :whistle: .

Det er sikkert mye triks som blir brukt av meglere. Jeg kan jo kanskje også google litt og se om avisene har noen huskjøpstips :) .

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg hadde undersøkt følgende:

- sett i og under vasker (på jakt etter fukt)

- Brukt luktesansen veldig godt i kjeller (og sett på vegger etter fuktskader mm). Sjekket dreneringstidspunkt.

- Lest hele taksten veldig godt. Lurer dere på faguttrykk og lignende, så spør! (hvis mulighet ta med dere fagmann som snekker eller lignende på visning, men ikke fortell noen at dere har med dere en snekker. En snekker bør oppdage mer enn mannen i gata og dere mister brått rettigheter etter loven)

- I tillegg bør dere spørre om de litt mindre viktige spørsmålene som naboer, strømforbruk ol. Greit å ikke kjøpe et hus som det trengs enorme mengder strøm for å varme opp.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Eg vil anbefale å teikne Help Boligkjøpsforsikring (Help fordi det ikkje finst andre i Noreg enno). Det skjer altfor ofte at ein kjem ut for ting ein ikkje er nøgde med når ein kjøper hus, og då er 8000 småpengar når ein får den hjelpa ein treng.

Signerer denne! Vi skaffet oss (heldigvis!) boligkjøperforsikring, og den får vi bruk for nå. Viser seg at de har løyet for oss, så det finnes ikke drenering rundt huset, faktisk :bug:

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Gjest
Skriv svar til emnet...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

 Share

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Tar gjerne i mot deres beste tips/erfaringer med å forebygge varsling/vokting! Da tenker jeg på det å bjeffe om fulle folk roper i gaten om natten, om det smeller i bildører utfor huset, om naboen går nært husveggen og liknende. Har lest litt om temaet, men finner ulike teknikker og vet ikke helt hva som er best. Begrense hunden/valpens muligheter til å se og høre det som skjer utenfor? Eller tvert i mot, la vindu stå på gløtt så den blir vant med at det er masse lyder utenfor? La den se hva som skjer ute? Belønne når den ikke varsler, eller belønne når den varsler kort, så den forstår at jobben er gjort og det holder med ett bjeff? HVordan reagerer man om hunden bjeffer masse på en lyd utenfor? Skal man si ting som "hysj" "gå og legg deg", avlede og liknende når den varsler, eller vil det forsterke hundens oppfattelse av at det er viktig å varsle?  Mange tanker her - åpen for alle innspill! Vil være konsekvent fra valpen er liten, så jeg vet hvordan jeg skal løse problemet når det kommer.
    • Støtdempende innleggssåler i potesko er et alternativ for å redusere belastningen på leddene. Om du finner sokker eller sko som sitter godt og får til å feste sålene så de ikke sklir inni. Ulike materialer har ulik komfort å løpe på. Noen typer materialer absorberer all energi uten å gi noen bounce back. Gir en bedre treningsøkt, men er sikkert vanskeligere å få hunden til å akseptere fordi det føles rart og er mye tyngre å løpe med. Jeg kan lage såler av det beste som er av shock absorption per måleenhet, men for egen business vil jeg ikke si hva materialet er. Yttersålene fra to par gode maraton racingsko kan også forvandles til gode løpesko for hund, med litt kreativitet og fingernemhet. Lunar Lite såler fra Nike var en personlig favoritt å løpe på. Tynne, passe harde, perfekt balanse mellom støtdemping og feedback energi. ..for meg med min kroppsvekt. En må sikkert ta hensyn til at hunden legger mindre vekt i hvert steg. Racingsko for barn er kanskje et bedre alternativ for et upcycling prosjekt. 
    • Vi har hatt noen fine dager. Av bra ting kan nevnes flere lykketreff i sosialisering og miljøtrening, bl.a. en slags flashmob av studenter med ski og snowboard og bager i former og farger, med ulike språklyder, som plutselig rundet hjørnet og befolket bussholdeplassen med et tett kaos. Det var helt kewlt, men å entre støyete rushtidsbuss med sterke lukter av parfymer fra kælvete unge voksne i en læringsfase, det var han mer skeptisk til, og måtte bæres ombord for logistic flow. Der inne, mellom føtter og ski og bager og skrålete skrål av både lyd og lukt og visuelle inntrykk - en intens stank - der tok det nesten et halvt minutt før han ville ha mat igjen, etter å ha forsøkt redde oss to ut derfra da døren åpnet seg på neste holdeplass. Et whiff av frisk luft var den forsikringen han trengte for å slappe av med viten om at denne situasjonen ikke var evig, og snack tray åpnet seg for påfyll. Mange røy ut på en holdeplass et par minutter senere og vi benyttet anledningen til å bevege oss gjennom midtgangen til en annen dør med mer kaos. Avslappet og ok med det da, etter å ha blitt desensitivert for den sterke multi sensory stanken av unge homo sapiens i den mest intenste delen av parringssesongen. Hva de homoene ruller seg i for å frastøte potensielle partnere så de får studere i fred, det er en effektiv repellant ikke bare mot unge sapiens hunkjønn, men også mot Canis lupus familiaris. Den initielle aversjonen mot stanken ble allikevel overdøvet av glupskhet. Minner meg om et gammelt amerikansk visdomsord: — If Hitler had coke, there'd be jews in the bathroom with him. (Dennis Leary) Vi fikk også jackpot mens vi varmet oss litt i gangen på kjøpesenteret etter å ha fryst ute sammen med valpepasser mens muttern handlet mat. Der i den deilige varmen kom det en speedfreak (=amfetamin, med lukten av høyt adrenalin og mye bevegelse) som ville prate (mye og fort) og hilse på fysisk, og som plutselig kom tilbake inn døren med en diger, vilter og enda mer energisk rottweiler i puberteten, som kom rett opp i ansiktet på Ede for å snuse og sniffe og synes han var såååå nuskesnusk. I wow you ører og det 😍 blikket mens han sniffet og sniffet og sniffet seg høy på valpelukten av den lille krabaten som liknet hans tidligere og forsvunnede riesen bestekompis. Rottisen hadde adoptert Ede på flekken om han kunne. Ede var mer skeptisk. Den merkelige og utenfor normalområdet høye energien fra både hund og eier, plutselig inn i intimsonene - en helt ny og sterk opplevelse, den var gull å få for første gang nå, og ikke senere.  Ellers er pelsstell en interessekonflikt. Her må bare trenes og trenes og trenes om han ikke vil se ut som en forvokst labradoodle med samme lengde maskinklipp over det hele. Har ennå ikke vært oppi ansiktet hans med saks. Maskin på kinnet var helt i grenseland for han ville tolerere mens han gomlet. Veien til å kunne bruke begge hender mens han tålmodig står helt stille for å få refill av snacktray, den veien er LANG. Kanskje klarer vi catwalk stylish frisyre for å supporte de terrorutsatte deltakerne i Pride i juni, men til ski-VM-arrangementene som kommer snart får han bare stille som labradoodle imposter.  Ellers tror jeg han har tjuvlyttet til diskusjoner om IGP og ringsport. Muttern mener nemlig at C-arbeidet i IGP er både for kjedelig, for lite omfattende og av feil karakter for sin egen smak. Ring kunne muttern derimot gjerne trent, fordi det er mer omfattende, mer variert og mindre kjedelig, og hunden lærer mer selvkontroll. Jeg har ytret at jeg ikke gidder trene IGP C-arbeid, men er ivrig med dersom ring blir lovlig i Norge. Helgekurs med biting i drakt i Sverige og Danmark er jeg derimot motstander av. Det er farlig om en ikke trener det grundig. Som å lade et våpen uten sikring. Å trene med bitepølse istedenfor drakt eller arm her i Norge er en mulighet. Oppe til vurdering dersom noen byr på en regelmessig treningsgruppe i dugnadsånd. Ede må ha overhørt DELER AV samtalene, for han har begynt trene biting i drakt med determination og stolthet. Ikke har han fått med seg at det er kriminelt. Ikke har han fått med seg at ringtrening i hovedsak handler om å IKKE bite. Han gikk rett på den delen av treningen han oppfattet som essensen i sporten, for å gjøre muttern stolt av ham. Fjällräven-buksene mine i rollen som ring figurant bitedrakt, med muttern inni.. Rumpa, leggene, lårene - og fordi ros uteble ved de dype, gode, fulle grepene som skulle medført anerkjennende nikk og refill av snacktray for pen utførelse  - den tynne huden på baksiden av knærne mellom fortennene. Stakkaren skjønner ikke hvorfor muttern brøler og blir sint på ham og avviser ham når han bare gjør sitt ytterste for å leve opp til forventninger og krav og i tillegg er kreativ og tilbyr nye og innovative adferder for klikkertrening. Oh well. Snart fulladet, så muttern må fylle tanken for å klare nye eventyr. 
    • Å løpe så mye på asfalt er ganske belastende på kroppen til hunden, så ville først av alt prøvd å ha større prosent av turene på mykere underlag.    For å ellers unngå skader og overtrening er det lurt med en hviledag innimellom hvor dere går kortere tur eller gjør noe annet. Også er det viktig med oppvarming, nedtrapping og å gå over kroppen i ny og ne og følge med på at han ikke blir stiv ol.  jeg har ikke så peil på opptrening av trekkhund, men ville kanskje tenkt hviledag hver 4. dag isch? 😊 er sikkert noen her inne som har mer peil på trekkhunder enn meg. 
    • Bunnpris på Lade,Sirkus shopping og Valentinlyst senteret.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...