Tinkie

På 12.12.2016 at 9:39 AM, Absolute Entertainer skrev:

Fy søren! Stappfullt med egg

Dette innlegget leste jeg på forsiden under "Nytt innhold" da det nettopp hadde kommet, og da tenkte jeg at "SHIT nå må jeg oppdatere meg på den tråden!" Og så leste jeg meg gjennom, og så hvor lei deg du var i slutten av november/starten av desember, og jeg tenkte flere ganger at "jamen jeg kan jo bare kommentere på denne siden at bare vent, det kommer egg!"   

På 16.12.2016 at 10:41 AM, Absolute Entertainer skrev:

13 egg ut idag  Var forespeilet 3-4 maks jeg men

Fire egg som deler seg er jo helt magisk. Jeg heier så veldig på dere!

Musikeren skjelte da han var liten, og skjeler fremdeles når han ikke har briller på. Han er nesten blind på det ene øyet, for ham hjalp ikke lapp nok.

32 minutter siden, Mud skrev:

 

@Tinkie jeg er oppvokst på Fjell og vil påstå det var et fint område før og jeg Jeg satte spesielt pris på generøsiteten til indiske og pakistanske husmødre hæsjtæggoppvokstpåkikerterognanbrød *ler* 

 

Det høres kjempeålreit ut. Det jeg får høre, er folk som sier "Nordmenn på barne- og ungdomsskolen på Fjell blir mobbet fordi de er lyse i huden," og jeg får helt mark bare av å høre det, både som lærer og som potensiell beboer. Det skal ikke være et vi-og-dem-miljø i et nabolag, tenker jeg, og i hvert fall ikke på skolene! Jeg vil gjerne være en del av lokalmiljøet der vi flytter til, så spørsmålet er vel hvor åpent og velkommende miljøet er. Din erfaring tilsier at vi vil stortrives.  

10 timer siden, Artemis skrev:

Fetter altså!

Jeg satt i sofaen og Fetter lå på gulvet kanskje to meter unna. Jeg la merke til at han pep svakt, og etter en liten stund reiste jeg meg opp, gikk bort til ham og sa: "hva er det du vil?" Da kikket han ned på gulvet ved siden av seg på et område som er skjult fra meg når jeg sitter i sofaen. Der lå det en liten kjøttbit som jeg må ha mistet da jeg bar middagstallerkenen forbi for en time eller to siden. Fetter bare ventet pent og spurte om ikke han kunne få kjøttbiten.  Det fikk han selvsagt lov til.  

Eneste gangene Kuro hadde ventet så lenge og så begynt å pipe, er hvis det han ville ha, lå under sofaen eller noe så han ikke fikk tak i det på egenhånd.  Hvor var det du la inn bestilling på en så veloppdragen hund?

@Kaja Hvor lenge siden? Hvordan var det der da? For alle rundt meg sier nå "Ja, Fjell ja, det er sikkert bedre der nå, men..." Nå er det huset solgt før visning, så det blir ikke aktuelt, men det er jo greit å vite noe om området i fall det dukker opp andre perler. Jeg har trua på at det er helt fint å bo der nå, jeg, men jeg har jo faktisk ikke vært der.  

Shit, i dag var det tungt å stå opp... Gleder meg desperat til juleferie nå! Kidsa har tentamen i morgen, jeg har laget nesten ferdig fasit, tentamenen ble klar i går. Det er som hun på Kunnskapssenteret sier: Det er ingen frøkensport å være lærer. Ganske heftig nå for tiden, altså. Jeg er helt svimmel, jeg.

Akkurat nå, Pixie skrev:

Ang hus i bakke og grunnvann: en nabo her kjøpte hus der halve kjelleren lå under bakkeplan(bratt bakke på oppsiden av huset med skog i overkant). De fikk innsig av grunnvann og måtte rett og slett grave bort en helsikes mye masse på oversiden av huset for å få fungerende drenering, for så lenge det lå jord inntil mur trakk det vann inn i muren. Så de måtte planere om halve hagen, nå er det flatt rundt huset og slak bakke over der igjen med ny drenering. Iom at det ikke hadde stått sånn lenge var det lite som måtte gjøres inne, men fjerning av masse ute og legging av dreneringsgrøft kostet dem ganske mye. Så en kjeller som har stått med fuktinnsig en stund kan fort koste de 300k og litt til...

 Jeg vil ha gledelige historier, jeg    

Vi får se. Flott med alle innspill! 

6 minutter siden, Siri skrev:

Grunnvannsnivå følger ikke vannrettet linjer altså, så du kan fort ha grunnvann langt oppi en bakke. Ofter ser man steder i en bakke der det ALLTID renner vann... det kan være grunnvann som pipler ut  

Hus er tingen - men noen av oss har vel antakelig vis hatt litt gullhår i ræva, tror jeg  

Tilstandsrapporten på huset mitt sa at det var mye som burde utbedres, men jeg har ikke funnet en eneste ting jeg synes er viktig å ta tak i her faktisk  Det stod også at det ble ANTATT treisolering... Den isoleringen fant jeg i noen søppelsekker bak uthusene - og huset er isolert med glava og greier og er dermed godt og varmt  

Det høres omtrent ut som mitt huskjøp  Hentet nøkkel hos megler, tok en runde i huset, kikket litt her og der og tenkte at JO, dette vil jeg ha  Slapp budrunde, og ingenting som måtte utbedres sånn umiddebart . Et kupp vøtt  

 

Ja, det kan være grunnvann altså, jeg er jo for så vidt klar over det.  Bare en liten optimisme fra min side  

Det er jo forskjell på hva man fint kan leve med, men som tilsyn vil mene man burde gjøre noe med, og noe som faktisk er nødvendig for at ikke huset skal falle sammen. At trappen ned til kjelleren på et eller annet tidspunkt burde skiftes, er liksom ikke like akutt, så derfor spør jeg ikke Sonen om råd der  

20 minutter siden, Stine skrev:

Noen ganger må man sjanse litt for å kjøpe hus Vi kjøpte det her for snart 8 år siden, hentet nøkkel hos megler og mer eller mindre brøytet oss gjennom snø for å titte. Har ikke angret  et sekund! Det var ikke noe vi måtte gjøre med en gang (bortsett fra å bytte noe nedi septiken når den ble full for 2 gang på kort tid) det er jo egentlig litt flaks for vi hadde jo ikke snøring og kunne like gjerne kjøpt katta i sekken 

Det jeg er litt redd for her, er at vi ser sekken, ser at de putter en katt nedi og binder igjen, og at vi så kjøper den   

Men igjen - utover det så virker det som et skikkelig fint sted for oss, så... Vi må jo i hvert fall dra og titte på visningen!

Akkurat nå, SFX skrev:

Jeg har jo et hus hvor det må gjøres mye, men få ting er veldig hast - det er to akser som krysses et sted når en skal balanse hva en har råd til og kvaliteten på det en får for de pengene. Men så er det jo et spørsmål om tid også, hvor travelt en har det og hva som er viktigst - for meg var beliggenheten viktigere enn dårlig isolasjon da jeg kjøpte dette, selv om jeg har klaget mer enn en gang over at det er kaldt  Jeg kan kle på meg mer og etterisolere på sikt, beliggenheten får jeg ikke gjort noe med. Ingenting er perfekt, men hva kan du leve med og hva er dealbreakers? 

Og dette skriver jeg etter nok en gang å ha parkert bilen nede ved kapellet, fordi jeg ikke kom opp bakken som var blitt glatt av det lille snøfallet. Jeg fatter ikke at naboen mener han aldri har problem med å komme opp på piggfrie vinterdekk, som jeg kjører på. Men jeg kan kjøpe kjetting, jeg kan kjøpe piggdekk, eller jeg kan rusle de 800 metrene hjem. Det er ikke flyttegrunn, bare i de minuttene jeg sitter og banner bak rattet og hjulene spinner

 

Nemlig! For oss er beliggenheten der kjempegod. Jeg vil gjerne ha litt utsikt. Vi vil begge ha nærhet til sentrum så man kan GÅ og ta seg en øl, eventuelt reise kort med buss som går ofte. Vi vil ha et område hvor det går an å bli boende, og et hus med nok soverom til at vi har plass til det ene eller de to barna vi kanskje kommer til  å få om fem-seks år, samtidig som Musikeren har plass til å være både musiker og programmerer.

Det eneste problemet er om dette fuktproblemet stiller en fare for hele huset, eller for helsa. DET er det vi må finne ut av.

Akkurat nå, lijenta skrev:

Tja altså håper du har sjekket godt rundt angående priser. Jeg byttet septiktank og flyttet den. De kostnaddene var 80 000 på graving grus og rør. Det var en langside på et hus på 85 kvm grunnflate. 

Litt googling har tilsagt at det burde holde - men det er så klart noe jeg vil undersøke nøyere før vi eventuelt legger inn bud.

Vi har offentlig avløp og ingen septiktank, så jeg får håpe det ikke kommer ekstrautgifter til septiktank  

Akkurat nå, lijenta skrev:

Det spørs hvor mange hundre tusen dere har til utskiftningen. For det er alltid noe som en ikke ser når en handler som det må gjøres noe med. Da kan det godt komme fort opp i noen hundre tusen.  Denne kjelleren kan være enkel men kan også komme opp i fler hundre tusen å fikse. Så vil du fikse flere ting.

Ja, jeg tenker at hvis vi regner med 300.000 i fiksing av det mest akutte, så burde det holde. 

Jeg regner jo med at dette huset kommer til å gå over takst, altså. Så det er jo ikke spesielt realistisk. Men det er veldig greit å være forberedt og å ha tenkt gjennom hva vi gjør hvis det faktisk viser seg at vi også har en sjanse her.  

Akkurat nå, lijenta skrev:

Jeg venta faktisk over et år før jeg fikk mitt. Og ja en har lært utrolig mye

Jeg er egentlig innstilt på at det kan ta lang tid, altså. Men det huset der synes jeg virker veldig fint, og jeg er litt bekymret for at det blir vanskelig å finne noe som til sammen er like bra. 

Det er et annet jeg har sett på, som jeg også nettopp leste tilstandsrapporten på, og der var det mye som måtte utbedres, altså! Det hadde høyere takst og greier. Det påvirker jo også hvordan jeg tenker om dette her - hvor lett er det egentlig å finne noe hvor det ikke er noe som må skiftes ut?

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Nemlig! Og hus er tingen! Spør @Siri, @SFX, @JeanetteH, meg og flere!

Altså, noen av tingene jeg gleder meg mest til (annet enn å få Musikerens .. musikk-ting ut av stua ) er å ha kjøkken med lys montert under skapene over kjøkkenbenken, sånn at jeg ser hva jeg driver med. Og å ha en vifte over komfyren som ikke høres ut som et lite jetfly. Og å kunne ORDNE DET! hvis sånne ting ikke er på plass, men vi vil ha det! At man faktisk føler at man utbedrer noe for seg selv, permanent, og ikke bare for de som egentlig eier der man leier. 

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Jeg synes huset høres ålreit ut jeg. Tipper det er mange soniser som har hus med verre status enn det der. Mye kan man ta over tid. Men selvsagt lurt å vite mest mulig om hva man går til.

Akkurat nå, lijenta skrev:

Det kommer jo ann på mye. Hva er kjelleren brukt til? Hvor mye fukt er det? Hvor god lufting er det? Og du Sjekk om det er Radon i området huset står . Ellers hvordan ligger huset i forhold til hvordan utvendig vannet som regnværet går ja det du kan se oppå jorda. Det går jo også inni grunnen og fjellet under. Blir det for stort press på ene veggen på grunnmuren kan dene bli ustabil og slå sprekker. Jeg ville hatt tørrest mulig kjeller fordi det i framtiden vil regne mer. Og når det står at det er fukt og kapilær innsig ja husker jeg rett så er kapilær innsig innsig av grunnvann. Grunnvann har en tendens til å stige når det regner mye og du får ikke drenert det bort. Regnvann kan for det meste dreneres til å gå rett veg, men koster penger

Huset står i bakke, så det er bør være mulig å drenere vekk overvann, i hvert fall. I tillegg ligger det et lite stykke opp fra fjorden, så grunnvannivået er vel et lite stykke ned, ville jeg tro? Akkurat det kan jeg visst ikke så mye om.

Det jeg tenker, da, er at hvis huset går noe særlig over takst, så er det helt uaktuelt, for vi må påregne en del kostnader til å få utbedret dreneringen og fikse bedre lufting i kjelleren. Men hvis det går på takst eller noe under, så har vi fortsatt litt å gå på i forhold til hvor stort lån vi kan ta opp. Når vi først har hus som krav og ikke leilighet, så regner jeg med at vi kommer til å støte på en del sånne ting uansett...

12 minutter siden, Wednesday skrev:

Fra stua mi har jeg utsikt til et lite fjell. Det er veldig veldig bratt å komme seg opp der, og i går så vi en liten hvit hund som vandra rundt oppå der i mange timer og så ut som den ikke klarte å komme seg ned! Jeg vurderte fram og tilbake om jeg skulle ringe politiet eller om jeg skulle klatre opp og hente den selv. Endte med å klatre Men fant ingenting! Tenkte at da har den sikkert kommet seg ned selv. 

I dag så vi den igjen! Men det er litt bedre lys og mindre tåke i dag, så det viste seg at det var en hare med vinterpels Hele nabolaget har sikkert sett meg oppå der plystrende og lokkende med hundebånd i hånda Ønsker meg kikkert til jul.

Ikke så rart du ikke fant den da du kom trampende oppå der, da

 @lijenta Takk for innspill! Det her med fukt er jo et dårlig tegn i forhold til hele huset, men... Hvor mange hus er det egentlig ute på markedet som ikke har fukt i kjelleren? Er det sånn at det er noe man bør regne med?

1 minutt siden, Line skrev:

Hvor handy er dere selv da? Greia er jo at når noe først ryker, så er det gjerne noe mer som står for tur i løpet av kort tid. Når ble taket skiftet? Vinduene? Hva er tilstanden på ytterveggene? Badet?

De fleste vinduene er fra 2015, resten fra 2008. Badet ble pusset opp i 2012, takstein byttet 2011, befaring viste ingen problemer med yttervegger, godt vedlikeholdt utvendig panel. Så alt i alt virker det meste annet ikke så verst.

Musikeren er ganske handy. Jeg kan gjøre det jeg får beskjed om.   

1 minutt siden, Line skrev:

Ja, man kan gi bud med forbehold, og også ta med seg egen fagmann for å vurdere det. Meeeen - det der hadde jeg styrt unna  

Meh.   Men det er så fint! Og så er jeg så sykt dårlig på å ha is i magen  

Akkurat nå, Turb skrev:

Jeg hadde iallefall fått sjekket det ut nøye før dere kjøper, så dere vet ca hvor mye dere må ut med for å forbedre det. Kjipt å kjøpe på toppen av budsjettet også sitte i saksa om dere må gjøre store utbedringer... 

Jepp, er derfor jeg undersøker nå om det er mulig å finne ut hvilke utbedringer som må gjøres før vi vurderer å legge inn bud   

Akkurat nå, Line skrev:

Det er normalt at det foreligger tilstandsrapport for eneboliger, som skal si noe om alt sånn. Gjøres av autorisert takstmann, ikke megler.

Det gjør det, og i den står det:

"Det ble påvist fuktvandring ved kontroll av vegger og gulv i kjeller. Fuktopptrekk i grunnmur og delevegger, dette skylles kapillært opptrekk fra grunnen. Utlufting bør forbedres. Nærmere kontroll anbefales."

Så da lurer jeg på om nærmere kontroll kan gjøres før man eventuelt legger inn bud.

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Ja, det må jo sjekkes opp. Det finnes fuktfjerningsapparater også, men de bråker sikkert litt. Min kjeller består bare av vaskerom og boder.

Bråk får Musikeren bare tåle Eventuelt kan det stå på når han ikke er der. Hvis det er på grunn av kondens at det er fukt, så er fuktfjerningsapparater godt nok, men sånn det virker her så slipper det inn vann gjennom muren. Det vil jo etter hvert kunne svekke grunnmuren også, så utbedring der må nok til. 

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Jeg har en hundre år gammel fuktig kjeller som aldri har plaget nen. Gamle hus tåler mye, hus bygd etter 1970 er det verre med. Men når du sier fuktskade så menes det kanskje råte? Det må jo utbedres, men å skifte ut treverk i et begrenset område trenger ikke å være noen veldig dyr affære.

Det vites ikke om det er fuktskade, men selger har opplyst om at det blir fuktig i kjelleren når det regner mye og lenge i strekk. Greia er at det er kjellerstue i kjelleren. Vi vil kunne ha kontor i den kjellerstuen, og da må vi i hvert fall finne ut om det er noe skadelig sopp eller noe i veggene. 

Akkurat nå, Line skrev:

300' for drenering? Det var dyrt...

Drenering og utbedring av fuktskader i kjeller. Det er en kjapp, personlig guesstimation ut fra hva internett har sagt.   

Har man krav på å få gjort fuktskadeundersøkelse før kjøp? Sånn drille hull og måle, liksom?

Ok, jeg oppdaget nettopp at hvis vi skal kjøpe det huset, så må det gå til minst 300.000 under takst, for vi må påregne å utbedre dreneringen... Dette er sånn som skjer når jeg får hause meg opp alene! Og alle dere som sa lykke til... Dette er ikke særlig realistisk, gitt   

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Å som jeg husker den perioden av livet da jeg kikket på hus og gikk på visninger. Rakk liksom å møblere hele huset i hodet mitt før noen andre stakk av med det, om og om igjen. Problemet var liksom ikke om vi fikk det, men om jeg skulle ha en kommode uti gangen eller om det ble for trangt.  Masse lykke til, håper du får det, eller at det dukker opp noe enda bedre senere!

Ja, ikke sant! Jeg vet hvor Musikeren skal ha kontoret sitt sånn at han ikke har elektronikk utover hele huset, og hvor han kan ha bandøving, så han slipper å ha gitarer stående i stua (begge disse tingene er egentlig så jeg slipper å ha elektronikk og gitarer over alt... ) , hvor jeg skal ha lenestolen min så jeg kan lese, og hvordan jeg vil at det skal se ut på badet, og ...   

Akkurat nå, Symra&Pippin skrev:

Akkurat nå kvapp Pippin skikkelig til, og så løp han bjeffende bort til vinduet. Hva som utløste det? Jo, hans egen hylepromp!

 

Akkurat nå, Klematis skrev:

Kjenner en som var på visning der i fjor, han mente han ble sett rart på fordi han var den eneste hvite på visning. 

Har sett litt på fjell selv jeg, prisene er jo mye bedre enn ellers altfor dyre Drammen.

 Vi tåler helt fint å bli sett rart på. Det er på en måte mellom Austad og Fjell, tror jeg, ifølge kartene, så jeg tror dette går helt fint.  Får bare håpe ikke alt for mange andre også tenker at dette er drømmehuset  

Akkurat nå, Klematis skrev:

Fjell?

Ja  

Akkurat nå, mokken skrev:

For dere er selvsagt alle gode ting 1! Tvi tvi!

Det er helt sykt teit å bli gira når vi ikke engang har fått 100 % bekreftet at vi får kausjonist og derfor ikke er helt sikre på at vi får lånet, og i tillegg vet vi ikke hvor mye den kommer til å gå for, og og og...   Men jeg er gira, altså! 

Dette er hvorfor Musikeren ikke bør la meg være alene så lenge i strekk, for jeg hyper meg selv skikkelig opp