Hvilke rettigheter har vi som leietakere?

[Rocket]

Beklager noe OT. Jeg bor i en lignende leilighet fuktmessig, svinbillig dog(vi betaler strøm, nett, tlf og kraftleie), og leier hos slekt. Vil vi utbedre så har vi nok lov til det. Noen som aner om det er mulig å sette inn en sånn gammeldags ventil sak selv? (Sånn med luke i veggen) soverommet vårt har konstant dugg i vinduene, selv når vi lufter. Og jeg ser det begynner å bli mugg i karmene, og om vi ikke er forsiktig med nattbordene så blir det muggdannelse der også.

[Sprettballen]

Håper ingen sender mail om muggproblemene til huseier, da får vi et helvette Evt advaring og sånt får vi ta når vi har kommet oss ut av dette. Den eneste utbedringen de skal gjøre, er ventilene. Annet enn det virker det ikke som de har tenkt å gjøre. Evt. andre utbedringer gjør de kanskje om problemet ikke blir bedre.

@Rocket Hvis det ikke blir bedre av lufting, så er jeg redd det er andre årsaker til muggen. Kanskje noe dere burde sjekke ut?

[Sprettballen]

Litt rart at de leier den ut igjen med en gang uten å nevne eller gjøre noe med problemene.

Og nå er ikke dyr tillatt heller?

Sikkert ikke dyrehold tillatt fordi det er litt styr å involvere håndtverkere og sånt når Nemi skremmer livet av dem om de ikke gjør ting etter "boka", som å vente på at jeg kommer og åpner døra når de banker på osv. Og at enten må vi være hjemme, eller så må Nemi være med på jobb, hehe

[Malamuten]

Jeg hadde vært litt "frekk" og sakt at enten så slipper vi å betale leie for den tiden vi ikke bor der eller så melder vi fra til helsemyndighetene, da taper de mer leie og må gjøre mer arbeid, evt meldt fra til helsemyndighetene likavell for fremtidige leietakere sin del...

[Sprettballen]

Jeg hadde vært litt "frekk" og sakt at enten så slipper vi å betale leie for den tiden vi ikke bor der eller så melder vi fra til helsemyndighetene, da taper de mer leie og må gjøre mer arbeid, evt meldt fra til helsemyndighetene likavell for fremtidige leietakere sin del...

Jeg har veldig lyst å skåne framtidige leietagere mot denne leiligheten hvis jeg har mulighet for det! Hvert fall til at som er galt, er fiksa. Men akkurat nå er vi litt egoistiske og tenker på oss selv først. Når vi er ute av leiligheten, har fått funnet ut om vi kan beholde depositumet vårt osv, så kan vi evt. gå videre om huseier faktisk ikke utbedrer noe mer. Jeg har ingen tro på at disse ventilene vil fungere, og da må de jo finne ut en annen måte å fikse problemet på. Det er ikke urimelig at helsemyndighetene blir involvert om de setter seg på bakbeina hvert fall. Om vi har rapporten til Anticimex samt utskrift av min journal samt bilder osv. når vi evt. tar dette videre oppover i systemet.

[Malamuten]

Om dere truer med helsemyndighetene så får dere nok både depositum tilbake og slipper leie, men da er det kanskje dårlig gjort å rapportere dem etterpå.. Dvs det er jo egentlig ikke det, men litt om man sier man ikke skal gjøre det mot at man får pengene sine også gjør det uansett.

[Sprettballen]

Jeg liker bare å ha dokumentasjon i boks og vite at vi har en sikker sak før jeg gjør noe mer. Jeg vil ikke risikere å måtte betale masse mer fordi vil gjorde ting i feil rekkefølge.

Anticlimexbesøket blir uten at huseier vet om det. De skal ikke være med på den gjennomgangen. Sist besøk var vi der alle sammen utenom sambo som var på jobb, og da var anticlimex veldig vage i uttalelsene. Antagelig fordi begge parter sto der og han ikke ville påstå det ene eller det andre. Men om vi møter han alene, så håper jeg det er større sannsynlighet for at han kommer med det han faktisk mener og tror. Ut i fra det vi fikk høre fra Anticlimex når vi ringte dem, så er de av en ganske annen oppfatning enn han som var på besøk hos oss.

[Guest Yellow]

Vi hadde samme problem. Ga ultimatum om at eier måtte fikse opp alt, eller at vi fikk hevet kontrakten der og da. Har derimot samboer som har kontakter og virker myndig, det de gjorde var virkelig ikke godt nok (skjulte bare muggen...), så vi fikk heldigvis uten større men flyttet ut med det samme.

Den gikk rett ut på Finn, med mye mugg som da bare var blitt skjult med skraping og maling. Et år senere lå den ute på nytt så vi.

Leiemarkedet...

For sleipinger er det eneste som kan hjelpe å være sleip tilbake.

Det du kunne gjort om han ikke lar seg rikke, er å selv leie inn folk for å sjekke i vegger (river ikke vegger for det, blir som spikerhull) for å få det bekreftet fra din side. Få verifisert dokumentasjon på det om de finner noe. Og å være medlem i Leieboerforeningen er lurt, sitter dere først på dokumentasjon om det og Leieboerforeningens juridiske avdeling sier dere har en god sak, så står dere sterkt om dere ønsker å ta opp kampen.

Huseier har mye mer han kan miste her enn 3 mnd leie.

La til: Samboer anbefaler også å sjekke ut Jussbuss.

[Gjest]

Jeg er i akkurat samme situasjon som deg for tiden.

Oppdaget mugg i alle vinduer sist torsdag, og gav da beskjed til utleier. Deres svar var å vaske vekk muggen, ikke sjekke det noe mer nevneverdig og satt på en sånn avfukter (eller dvs. at min stefar tok med den og satt den på). Videre skulle de sette inn kjøkkenviften igjen og sette opp en panelovn på soverrom. Ingen sjekk fra fagfolk eller videre utbereding av problemet.

Både jeg og mannen har vært konstant syke hele høsten (kvalme, svimmelhet, migrene/hodepine, trøtthet, problemer med magen ol.) i tillegg til at jeg har utviklet astma og han er/var på god vei. Vi flyttet heldigvis raskt inn i hans leilighet (vi leier hver vår) da vi oppdaget dette. På grunnlag av hvor syke vi har vært og at han i tillegg har en hjertefeil, skal jeg nå si opp før 1. desember. Bikkja har i tillegg vært slapp og merkelig i hele høst, men er mer seg selv nå etter en uke "vekke" fra dette. Planen var igrunn at han skulle si opp sin leilighet og flytte inn til meg, men dette er nå uaktuelt.

For vår del er det uaktuelt å være mer i den leiligheten og vi kommer til å flytte ut mine ting til hans leilighet når jeg kommer hjem slutten av neste uke. Dette skriver jeg også i oppsigelsen at leiligheten ikke vil være i bruk av helsemessige årsaker og at den vil tømmes i løpet av første halvdel av desember.

Jeg betaler 6500 i leie (inkl alt) og har 3 mnd. oppsigelse som normalen. Det er veldig kjipt om jeg nå sitter igjen med 3 måneders leie - 19.500 kroner - på en leilighet jeg ikje kan oppholde meg i. Begge gangene jeg har vært innom der har jeg blitt dårlig etterpå, men dette er sikkert mer psykisk enn reell kvalme og sykdom. Dog viser dette at å bo i denne leiligheten er uaktuelt.

[Guest Gråtass]

Få dokumentasjon på at du blir syk av leiligheten via fastlegen din. Han kan skrive en bekreftelse på dette. I oppsigelsen så må du skrive at leiligheten fraflyttes av helsemessige årsaker og at du har tatt det opp med utleier tidligere, slik at disse har vært klar over problemet men ikke utbedret det i slik grad at boligen er beboelig for deg igjen. Les forøvrig godt husleieloven og bruk denne som argumentasjon for å hevde mangel ved leiligheten. Merk at du kan ikke sende oppsigelse på sms eller e-post!

[Gjest]

Få dokumentasjon på at du blir syk av leiligheten via fastlegen din. Han kan skrive en bekreftelse på dette. I oppsigelsen så må du skrive at leiligheten fraflyttes av helsemessige årsaker og at du har tatt det opp med utleier tidligere, slik at disse har vært klar over problemet men ikke utbedret det i slik grad at boligen er beboelig for deg igjen. Les forøvrig godt husleieloven og bruk denne som argumentasjon for å hevde mangel ved leiligheten. Merk at du kan ikke sende oppsigelse på sms eller e-post!

Hvorfor kan du ikke sende det per. epost? Sendte det idag jeg.. For er ikke hjemme før 5/12..

[Sprettballen]

Vi har ikke skrevet skriftlig oppsigelse. De sa muntlig var helt greit. Kanskje litt dumt, men. Jeg trooor ikke de lager problemer av den grunn. Dama er veldig hyggelig og skjønner at vi flytter. Det er mannen som er litt småvanskelig.

Jeg har hentet ut journalen min fra fastlegen om at jeg var hos legevakt og fastlege pga. pustebesvær ++ og der står det "diagnose: akutt luftveisinfeksjon". På fredag flytta vi inn i ny leilighet og mangler bare å vaske ut av den gamle. Vi skal ta bilde av all soppskadene. På onsdag kommer de og setter inn nye ventiler i leiligheten og vi skal da bestille anticimex for å få en rapport fra de om forholdene i leiligheten, etter utbedringene er gjort. Vi har hatt kontakt med tre forskjellige advokater over telefon, og alle sier egentlig det samme. Er ikke leiligheten i "orden" etter ventilene er satt inn, har vi en veldig sterk sak. I tillegg til at huseier ikke er keen på å borre i taket for å sjekke forholdene der etter lekkasjen har vi en enda sterkere sak. Vi fant ganske mye mer muggsopp etter at vi flytta ut alle tingene våre. Både i kjøkkenskap og bak fryseren(min) samt bak hyllene under et vindu. Der vi trodde det bare var soppvekst i det ene hjørnet på veggen, viser det seg å også være sopp nede langs veggen på soverommet. Men det så vi ikke før vi flytta vekk alle tingene som sto der.

Jeg begynte å bli dårlig igjen ift. pusten og det henger enda litt igjen, men jeg våkner ikke om natta og ikke får sove pga. det lenger etter vi flytta, men jeg har vært nødt til å ta noen doser med astmaspray.

[Gjest]

Vi har ikke skrevet skriftlig oppsigelse. De sa muntlig var helt greit. Kanskje litt dumt, men. Jeg trooor ikke de lager problemer av den grunn. Dama er veldig hyggelig og skjønner at vi flytter. Det er mannen som er litt småvanskelig.

Jeg har hentet ut journalen min fra fastlegen om at jeg var hos legevakt og fastlege pga. pustebesvær ++ og der står det "diagnose: akutt luftveisinfeksjon". På fredag flytta vi inn i ny leilighet og mangler bare å vaske ut av den gamle. Vi skal ta bilde av all soppskadene. På onsdag kommer de og setter inn nye ventiler i leiligheten og vi skal da bestille anticimex for å få en rapport fra de om forholdene i leiligheten, etter utbedringene er gjort. Vi har hatt kontakt med tre forskjellige advokater over telefon, og alle sier egentlig det samme. Er ikke leiligheten i "orden" etter ventilene er satt inn, har vi en veldig sterk sak. I tillegg til at huseier ikke er keen på å borre i taket for å sjekke forholdene der etter lekkasjen har vi en enda sterkere sak. Vi fant ganske mye mer muggsopp etter at vi flytta ut alle tingene våre. Både i kjøkkenskap og bak fryseren(min) samt bak hyllene under et vindu. Der vi trodde det bare var soppvekst i det ene hjørnet på veggen, viser det seg å også være sopp nede langs veggen på soverommet. Men det så vi ikke før vi flytta vekk alle tingene som sto der.

Jeg begynte å bli dårlig igjen ift. pusten og det henger enda litt igjen, men jeg våkner ikke om natta og ikke får sove pga. det lenger etter vi flytta, men jeg har vært nødt til å ta noen doser med astmaspray.

Huff, føler med deg. Venter fortsatt på svar og bekreftelse om oppsigelse. Frister lite å betale resterende 3 mnd for en leilighet jeg ikke kan bo i, men kan bo gratis hos kjæresten så lenge Skrev tydelig i oppsigelsen at jeg flytter ut grunnet helsemessige årsaker da det ikke er forsvarlig å bo i leilighet med muggsopp ved astma. Sønnen i huset har astma, så håper de skjønner greien.

Dette her er 2. gangen jeg har problemer med leieforhold av totalt 3 ulike leieforhold siste 18 månedene.

NÅ ER JEG DRITLEI

[Sprettballen]

DA har vi kommet til enighet med huseierne. Hadde med meg mamma og stefar min i dag for å få litt hjelp med forhandlingene da vi ikke er så veldig flinke til det selv og mannen ikke tar oss så veldig seriøst. Det ble en oppheta diskusjon. Der vi mener leiligheten er ubeboelig og at vi blir syke av å bo der, mens de mener at vi ikke har skikkelig dokumentasjon på det og at leiligheten er fiksa.

Det var heldigvis dama som sto for det meste av snakkingen av de to, og hun er i det minste saklig. Hun synes det er kjempedumt at vi ville flytte og hun skjønte vi ville flytte når vi følte vi ble syke av å bo der. Men samtidig ville ikke de tape penger i oppsigelsestiden da de mente leiligheten var fiksa. Vi var å vaska ut der på onsdag, og da skrudde vi av avfukteren, og i løpet av timer var vinduene helt fulle av dugg, på tross av ventilene som er satt inn.

Så mamma sto på sitt og var sta og de sa at vi skulle komme med et forslag. Så da sa mamma at vi kunne dele det likt, at vi betalte halve leia i oppsigelsestiden og at de tok resten og så var vi ferdig med det. Dama syntes det var en OK deal, for de ønsket ikke at vi skulle ta det videre. Mannen var alt annet enn fornøyd, men det bryr vi oss ikke om Så på mandag får vi igjen depositumspengene og overfører 12500 til de. Nøkler er levert når pengene er betalt, er vi FERDIG! Det er sykt deilig egentlig.

RED: Fikk til og med klem av dama når vi var blitt enige og hun håpet vi kunne skilles som venner

[Gjest]

Godt du fikk en avtale som ihvertfall ikke virket ekstremt urettferdig

Her derimot må vi betale ut oppsigelsestiden.