Enits

Om det er fliser på badet, påse at ikke det er sånt hvitt belegg på, det antyder lekkasje under flisene.

Lurt å høre på SFX. Vi kan ikke lukke helt opp og igjen døren til gjesterommet fordi gulvet er skjevt vi tenkte nemlig ikke på å kjenne på dørene Samme med toalettet, hvem tenker på å prøvesitte det? Men, det var også løst fant vi ut når vi hadde overtatt

Også greit å tenke på det elektriske. Hovedregelen er at sikringsskapet og den som har ansvaret for det følger den som "eier" der det henger. Dvs, vi har sikringsskapet inni leiligheten vår, og derfor må vi ta kostnadene selv med oppgradering til automatsikring og den slags. Mens om sikringsskapet var på utsiden av leiligheten, ville det blitt borettslagets ansvar.

Og, følg magefølelsen, er det tvil så er det ikke riktig

 

Ja, det er planen vår også om en slik leilighet blir aktuell Hvor vanlig er det egentlig at folk benytter seg av forkjøpsretten sin? Skjer det ved 1 av 10 leiligheter eller 50% liksom?

Her i Bergen er det veldig utbredt å bruke. Første leiligheten vi vant budrunden på mistet vi til forkjøpsrett mens leiligheten vi bor i nå tok vi selv på forkjøpsrett. Tidligere har jeg også kjøpt en på forkjøpsrett.

Må nesten bare høre med megler om den er forhåndsutlyst på forkjøpsrett og om noen meldte seg. Om ikke må man vente et par uker før man vet om man får leilighet etter aksept av bud da de lyser ut på fastpris etter at budrunden er over.

Det med hvor mye osv man skal øke er veldig varierende.

Vi hadde maksgrense på 2.2 når vi skulle kjøpe leilighet. Den vi så på lå ute til 2.1.

Vi begynte på 2 mill og økte 10 000 pr gang, en strategi vi bestemte oss for før vi startet. I ettertid skulle vi, når vi så andre også bydde økt til vår makspris på 2.2 med en gang. Det viste seg nemlig at smertegrensen til den andre som bør også var 2.2, dermed mistet vi den med noen tusenlapper. Skikkelig surt!

Lurt å tenke litt gjennom hvor mye dere er villig til å gi, og også hvor mye mer enn smertegrensen dere kan være villig til om budrunden tilsier at det må til. Tenk også på at det kommer noen utgifter foruten om kjøpskostnaden også, for eksempel forkjøpsrett og andel til borettslaget m.m

Mener det er nye regler må som gjør at alle bud er skriftlig. Tror de fleste bruker sms. Snakk med megleren å hør hvordan de gjør det. Tidligste frist er påfølgende virkedag Kl 12:00 deretter velger man fristen selv.

Skikkelig dunball!

Ja gleder meg såååå til å få kjent på henne, må jo være supermyk og deilig

Kjøpt bananer

7 uker og 2 dager gammel <3

Venninna mi har finsk far og sier med U :-D Hu har det nemlig som mellomnavn.

Synes det klinger så fint med U hehe

Så utrolig søt! Mer bilder!

Har du prøvd å lage is av fryste bananer? Det er godt i varmen!

Nei hvordan gjør man det?

Hatt khal på besøk idag

Hvordan uttaler du navnet, med u eller o? Ei venninne har nettopp fått seg en valp som heter det samme, hun uttaler navnet med o.

Vi har fornorsket det og uttaler med u

Ryker utpå her selv også. Mye is blant annet i varmen!

Vil bare takke for alle svar, dere Leser alt sammen og lærer veldig mye nytt!

Hvordan får man oversikt over regnskapet til borettslaget?

For å ta den leiligheten jeg ser på nå som et eksempel: badet ser helt OK ut, men jeg vil gjerne pusse det opp. La oss si at jeg pusser det opp, og borettslaget om 2-3 år bestemmer at alle bad i borettslaget også skal pusses opp. Kan jeg da velge å stå over og unngå økning av fellesutgifter?

Nei, om borettslaget bestemmer seg for å pusse opp alle bad har du ikke mye du skulle sagt og slipper nok ikke unna. Derfor er det greit å ha kommunikasjon med borettslaget før evt oppussing. Selv bor jeg i et borettslag der de ikke går inn å pusser opp hos folk, men legger opp til at bytting av rør m.m skjer samtidig som andelseier selv pusser opp.

Regnskapet skal det være en kopi av/oversikt over i prospektet. om ikke kan du ta kontakt med borettslaget selv/be megler skaffe.

Kan også være greit å merke seg at man i et borettslag også kan være med å påvirke hva som skal skje. Viktig å møte opp på generalforsamlinger, om ikke kan man ikke klage på at man ikke er enig i vedtakene

I teorien så kjenner jeg til forskjellen mellom selveier og andelsleilighet, og har alltid vært klar over at jeg aller helst ønsker førstnevnte.

Men så har det seg slik at vi har kommet over en andelsleilighet vi liker godt. Borettslaget har en garantiordning i tilfelle noen ikke betaler felleskostnadene sine.

Spørsmål 1: Fellesutgiftene er relativt lave, men bør man forvente store variasjoner i fellesutgiftene i løpet av en 3-5 års periode? Så vidt jeg vet så har ikke borettslaget noen drøye renoveringsplaner med det første.

Spørsmål 2: Vil fellesgjelden overtas med borettslaget lån, eller kan det overføres til vårt eget lån? Sistnevnte har bedre rente.

Spørsmål 3: Et generelt spørsmål. Om tidligere eier er død, er det en ulempe for oss mtp skjulte feil i leiligheten? Jeg tenker at det potensielt kan være skader på leiligheten som eier kjente til, men som megler og advokat ikke får kjennskap til. Er man forsikret mot dette på noen måte? Leiligheten selges "som den er".

1: Om du ser godt på utvendige fasader i borettslaget så vil du ha en pekepinn på evt økninger. Om borettslaget ser slitt og lite vedlikeholdt ut kan det komme store økninger på husleie. Om det ser velholdt ut er sannsynligheten mindre. Også viktig å se på regnskapet for borettslaget (går de med overskudd? underskudd? hvor mye penger har de på bok?)

2. Fellesgjelden er en del av lånet til borettslaget. Hvorvidt man kan "kjøpe" seg ut og ta over alt selv aner jeg ikke.

3. Det er alltid mulig å hente ut penger om man oppdager store feil og mangler. Men vær obs på at det ofte krever mye tid og ressurser for å få gjennom, i tillegg til at mangelen må utgjøre en vesentlig del. Dvs, at kostnaden for å utbedre feilen må være over 6% av kjøpesummen for å kunne hevde at den er vesentlig. Men selv da er det krevende å få det igjennom.

Vi fikk megler til å ringe til styret og høre at det var greit med dyr før vi la inn bud.

Vårt borettslag er dog veldig dyrevennlig, og finnes nærmere 30 hunder i borettslaget. I tillegg til en del innekatter.

Vi ligger heldigvis på pluss siden så renovasjoner etc går ikke ut over fellesgjelden, vi får blant annet nye sikringskap alle sammen nå, uten at vi må betale noe for det.

Vi har og en del dugnader her, pluss vaktmester og vaskehjelp. Så vi har vært meget heldige med borettslaget vårt.

Men nå bor dere i et STORT veletablert borettslag.

Selv bor jeg i et lite borettslag med 46 leiligheter, og selv om det er veletablert og har god likviditet er det ikke nok penger til å rehabilitere fasaden uten å måtte ta opp lån for å gjøre det. Dermed øker husleien med 1000kr pga det. Men, det må til. Fortløpende vedlikehold er det selvfølgelig rom for i budsjettet.

Ellers ville jeg vært veldig nøye på at dyrehold er lov, men også ved å snakke med styret er det ikke sikkert alt går knirkefritt.

I 2006 når jeg kjøpte leilighet i Breimyra i Åsane, Bergen ringte megler å spurte om det var lov med dyr i borettslaget. Et soleklart JA var det. Men når vi skulle flytte inn å få godkjent andelen av styret fikk vi den ikke godkjent fordi vi hadde hund. Da bodde det en i naboinngangen som hadde allergi og vi fikk ikke lov å ha med hund. De hadde ikke rett til å gjøre det, men den gang var jeg ung med en ettåring på armen og ikke mulighet til å ta kampen.

Får valp 4. August bor i Åsane

Gratulerer med lille Lumi! Kjempefint navn på frøkna

Takk

Moren var nydelig!!

Ja hun er nydelig

Bare 2 uker igjen nå

I går ble det en tur til Nordby i Sverige likevel, og det ble en haug med diverse godbiter og tuggeting til Leo. Ramlet også over denne selen her, og måtte kjøpe en for å teste ut. Den er justerbar i halsen og rundt mage, noe som har vært største problemet for oss når det gjelder å finne gode seler, enten har de vært passe i halsen men altfor korte så de kommer inki armhulen, eller så har de vært lange nok men for store i halsen og rundt magen. Og med en tjukkskalle som Leo gjør det heller ikke noe at vi kan stramme inn halsen etter at han har fått den over hodet

http://www.baggen.se/sv/neewa/selar/joggingsele.html

Har ikke fått prøvd den veldig mye enda, men den sitter veldig godt på han, så er spent på videre testing og tur med den, forløpig lover det bra

Oi den så bra ut! Må jo være perfekt for voksende valper? Hvilken str er den? Hvor er det dyrebutikken er? På nordbysenteret?

Så bra jobba! 

 

--- 

 

Jeg trenger motivasjon! 

Spiser sunt når jeg spiser, men blir alt for lite i denne varmen! Og alt for lite mosjon! 

Er så varmt, og er gåen etter en arbeidsdag, så blir det til å ikke gjøre noe. 

Noen som har noe kjapt, enkelt og godt å spise? Noe som funker i varmen, for å få litt energi 

Kyllingsalat er perfekt når det er varmt!

Ville sett på finsk lapphund om det kanskje kunne vært noe?

Denne tråden har jeg ikke sett før nå! En million ganger hurra, gratulerer så mye med valp

Takk

Vi gleder oss og synes ikke tiden går fort nok!!

Mer bilder!