Gå til innhold
Hundesonen.no

Hva kan jeg gjøre?


Guest Gråtass

Recommended Posts

Guest Gråtass

Siden vi kjøpte "godset" vårt har vi prøvd å selge vårt andre hus, som mange har fått med seg så er jo ikke dette den rette tiden for salg av hus i gokk for å si det mildt. Vi bestemte oss derfor for å leie det ut på en korttids kontrakt. Så greia er det at huset er fortsatt til salg og vi har nettopp fått inn en leieboer. Avtalen var at husleia skulle betales forskuddsvis den 20. pr mnd. Leieboer overtok huset 15. Juli og skulle da betale halv husleie for juli OG hele husleia for august 20. juli. Vi hadde ikke fått inn noen penger 20. Juli, så jeg ringte til leieboeren (som har kommunal garanti). Leieboer hadde da veldig forståelse for at dette var ett problem og skulle da ordne opp i dette med engang. Jeg ringte kommunen for å høre hvordan jeg skulle forholde meg til dette. Det ble masse styr, men i utgangspunktet var leietager selv ansvarlig for å betale sin leie. Jeg ringer tilbake til leietager, sier at h*n får betale for halve juli umiddelbart også for august så snart h*n fikk penger, ellers så fikk de ikke flytte inn. Leietager var helt enig og skulle ordne med leie med engang.

Bare for å sagt det, jeg er ganske grei å ha med å gjøre, for jeg har vært j...lig blakk til tider selv, så hvis man bare sier ifra så er det ikke noe problem, men når jeg føler meg lurt eller utnyttet så blir jeg argsint.

Neste som skjer er jo at vi ikke har fått inn noen penger på konto over helga, så jeg sender en sms i hyggelig tone om betalingen er i orden, får da til svar at h*n skal sette inn penger på nettbank med en gang. På onsdag sender leietager en sms og sier at h*n nå overfører pengene for juli og at august "kommer til uka". På søndag ringer jeg leietager ang noe annet og nevner samtididg at vi ikke har mottatt noen penger, men de er satt inn mener leietager. Ingen penger har kommet inn på konto i dag, så enten så lyver leietager eller så har alle banker tatt fellesferie i overføringer, noe jeg regner som lite sannsynlig.

Så blir spørsmålet; Hva gjør man?

Jeg vurderer å ringe å si at jeg vil se kvittering for betalt husleie og om h*n ikke har det så får de se seg om etter ett annet sted å bo umiddelbart. I kontrakten har vi 1 mnd oppsigelsestid. Kan jeg si opp på dette grunnlaget eller er det urimelig? Det er jo kontraktsbrudd..

Vedkommende har jo ikke flyttet inn enda, kan jeg reise opp skifte lås og sette tingene på gata? Jeg har jo ikke lyst til det, men jeg har enda mindre lyst til å ha en leieboer som ikke gjør opp for seg. Jeg har ikke ork og overskudd til å krangle med folk om penger.

Eller skal jeg vente og se OM det kommer penger i løpet av denne uka for både juli og august som ble avtalt? I tilfelle det IKKE gjør det, hva da?

Eller skal jeg ringe kommunen, men i den kommunale garantien står det at jeg plikter å gi kommunen beskjed om det ikke blir betalt husleie utover to mnd. Dette er jo egentlig ikke innenfor mine plikter, men er det mine rettigheter?

Dette ble en kjempeteit situasjon.. Vi har vært utsatt for så kjipe utleiere selv, så vi har ikke lyst til å bli oppfattet sånn, når vi sitter på andre siden av gjerdet..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Vil råde deg til å si fra til leietakerne at du rydder ut tingene deres og skifter lås, hvis pengene f.eks ikke er inne på konto til onsdag. Hvis de har kommunal garanti, har de vel fått penger for husleien både i juli og august, allerede. Det må da også gå an å få pengene direkte fra kommunen, hvis dette er mennesker som ikke klarer å disponere midlene selv.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Per Olav
Vil råde deg til å si fra til leietakerne at du rydder ut tingene deres og skifter lås, hvis pengene f.eks ikke er inne på konto til onsdag. Hvis de har kommunal garanti, har de vel fått penger for husleien både i juli og august, allerede. Det må da også gå an å få pengene direkte fra kommunen, hvis dette er mennesker som ikke klarer å disponere midlene selv.

Er enig i ida's vurdering. Samtidig bør vel kommunen informeres om at leietakerne ikke har overholdt kontrakten og hvilke tiltak du kommer til å gjøre.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Kjedelig situasjon, det lover etter min erfaring ikke godt når misligholdet kommer allerede nå, sånn sett ville jeg nok vurdert å si opp selv om det skulle komme penger denne uken.

Jeg er ikke jurist, men her er min vurdering av dine muligheter etter husleieloven:

For å si opp leieavtalen kreves det etter §9-5 kreves det bare mislighold av leieavtalen, noe som ikke er et spesielt sterkt krav. Jeg vil tro at mislighold av første og delvis andre husleie oppfyller dette. Pass bare på at oppsigelsen oppfyller formkravene (begrunnelse og opplysning om klagemulighet).

Man har videre en hevingsrett etter §9-9, men der kreves det vesentlig mislighold, noe som er et mye sterkere krav og som nok definitivt ikke foreligger. Da kreves det nok mislighold over lengre tid.

Bytte låser osv. tror jeg ikke du kan gjøre. At de ikke har flyttet inn er irrelevant så lenge de har overtatt boligen.

Jeg ville nok definitivt ringt kommunen om det ikke kommer inn penger. De vil sikkert sette pris på så tidlig beskjed som mulig. Hvorvidt du har rettigheter før det har gått to måneder, kommer an på ordlyden i den aktuelle garantien.

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Guest Gråtass

Takk begge to!

Edit: Alle tre!

Edit 2: Har ringt leieboer og sagt at de innen fredag må fremvise kvittering på betalt husleie for Juli og august, ellers ville leiekontrakten bli sagt opp og de har 14 dager på å komme seg ut og sette huset i den stand det var ved overtagelse (ikke at det er noe anderledes, men syns det var greit å poengtere). Kommunen vil bli innkrevet for manglende husleie gjenom den kommunale garantien. Jeg var veldig saklig og hyggelig og forklarte hvorfor det var slik og hvordan dette fungerte. Jeg var veldig stolt av meg selv som ikke bikket over.

Da ble det fart i sakene gitt! Så da regner jeg med at alt er i orden og er det ikke det til fredag så får dere nok høre det her..

Edit 3: Kommunen ble informert mot sin vilje, hvis man kan si det sånn. De var vel ikke spesielt engasjert for å si det mildt..

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Jeg syns det er rart at kommunen utbetaler husleie til leietaker jeg, og ikke direkte til utleier. Det gjorde de i den perioden jeg trengte hjelp til sånn.

Men, for å få med det... be om kvittering på overførsel.. Bankene ER trege i sommer!! Noe som tidligere har tatt maks 1 time å få over fra en konto til en annen (innad i en og samme bank) har i sommer tatt 1 uke!! Dette gjelder overføring mellom to konto i DNB nor...

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Det er en vurderingssak hvem man betaler ut til, ingen standardregler der. Det er vel gjerne både ferieavvikling i bank og kommune for tiden? :rolleyes: Kjipt med vanskelige leietakere da, er jo ikke alltid like lett å kaste folk ut selv om man har hatt problemer med dem i aldri så lang tid. Men jeg tviler egentlig på at du har lov til å skifte nøkkel og sette tingene på gaten dersom dere har skrevet kontrakt (og det går jeg ut i fra siden dere har fått kommunal garanti for depositum). Håper det ordner seg og at dere nå får inn husleien!

Lenke til kommentar
Del på andre sider

Arkivert

Dette emnet er nå arkivert og stengt for flere svar

  • Hvem er aktive   0 medlemmer

    • Ingen innloggede medlemmer aktive


  • Nye innlegg

    • Nei, en slik statistikk finnes ikke. Vi kjenner til titalls antall hunder som er avlivet, noen bare for bagateller og andre uten bevis, vi vet siden vi har fulgt med i sakene hva som lå til grunn og hvordan de endte. Ifølgje Martinsen har alle som har klaga på avlivingsvedtak sidan 2014 fått avslag. Det finst ingen nasjonale tal for kor mange hundar som blir avliva kvart år. Berit visste ingenting då hunden vart avliva Quercus og Nala De siste fire årene har politiet sørget for at 77 hunder er blitt avlivet på bakgrunn av den nye hundeloven. Fra 2014 til 2018   Det har ikke blitt bedre etter den nye hundeloven kom i 2021 - 2022 for politi og rettsvesen som selv mangler kompetanse på hunder og hundeatferd bruker bare klipp og lim fra tidligere vedtak og domsavgjørelser. Dette er bare så trist både for hundene og deres eiere og jeg lurer på hvor mange saker vi ikke har hørt om enda. Noen av sakene er tilfeldig at vi fikk høre om og det var dette som var bakgrunn for å spørre her på forumet.                
    • Utallige? Hvor mange hunder har blitt avlivet i Norge etter anmeldelser de siste 10 årene? Jeg antar det finnes klar statistikk på dette?
    • "Vi" er to uavhengige personer, se brevet jeg linket til for våre fulle navn, som selv ikke har hatt noen hendelser med egne hunder eller hunder jeg har hatt for trening før omplassering. Vi har kun fulgt sakene fra sidelinjen, for min del fra rundt 2010, og har gjennomgått vedtak og dokumentasjoner vi har fått fra hundeierne. Jeg skulle virkelig ønske at det var slik som du tror, men sånn er det dessverre ikke. Det er derfor vi har valgt å engasjere oss for bak dette finner man utallige døde hunder og ruinerte hundeeiere som har mistet alt de eide hvor de prøvde å redde livet til hunden sin som betydde alt for dem, men alene har de ikke hatt en sjanse mot maktapparatet som overkjørte dem på en skremmende kynisk og ulovlig måte. Hvis du har Facebook, jeg er ikke der, så er det en gruppe Hund hjelper hund hvor flere av sakene er omtalt. En hund Tonic som var i bånd hvor en unge kom løpende og tråkket ham på poten, Tonic glefset og det ble et rift i buksa til gutten, Tonic ble avlivet. Luna sitter på kennel nå hvor eier kjemper i retten, en nabo påsto Luna lagde et lite blåmerke på ham, men det finnes ingen bevis. En annen hund, Rex i bånd som forsvarte seg selv mot en løs hund som bet den, begge hundene ble skadet, men Rex ble avlivet fordi han var størst. Huskyen Luk, også i bånd, slåss med en annen hannhund og der ble Luk avlivet fordi politiet trodde en husky er større enn en tervueren. Sistnevnte hendelse har jeg beskrevet i en kommentar under dette innlegget publisert i avisa Nordlys. Saken om Milo beskrives i selve innlegget og i brevet til justisministeren. I denne videoen er Luk, Luna og Milo.
    • Hvem er "vi" i denne saken? Det har vært flere avlivingssaker de siste årene, og mange som kjemper mot. Enkelte av sakene har virket ganske urimelige, men uten å ha førstehåndskjennskap til situasjonen og saksbehandlingen så er det vanskelig å si hva som er riktig. Politiet har rutiner for dette, og jeg vil tro at det langt oftere er tilfelle at slike saker blir henlagt, enn at en hund avlives. Både på grunn av kapasitet, bevissituasjon og fakta. En avliving foretas ikke normalt etter vurdering av en enkelt saksbehandler og om de har en god eller dårlig dag. Politiet har hundekyndige folk der minst to ulike vurderer en hund før et slikt vedtak. Jeg er sikker på at noen som kjenner systemet bedre enn meg kan beskrive prosessen fra anmeldelse til potensiell avliving av hund. Likevel er politiet også mennesker med ulike meninger og motivasjoner og systemet kan svikte.  Jeg har vært på forumet her en del år nå, og kan ikke huske at noen her har fått hunden sin avlivet etter anmeldelse, selv om noen har vært borti uheldige tilfeller med bitt. Men flere av sakene som har vært i media har selvfølgelig vært diskutert her også.
    • Jeg ønsker å høre om hundeeiere her på forumet har opplevd å få sin hund avlivet etter uhell hvor saken ble anmeldt til politiet? Uansett, dette er viktig informasjon om du ikke har opplevd det - enda. Vi har fulgt en del slike saker over mange år og er sjokkerte over hvor små hendelser som skal til, et lite rift i et klesplagg eller et lite blåmerke, hunden blir omtrent alltid dømt til døden selv om den har opptrådt helt normalt i gitte situasjoner. Gjengangeren i sakene er at politi og rettsvesen helt uten kompetanse på hund bryter hundeloven, forvaltningsloven og dyrevelferdsloven for å gå til slike drastiske skritt. Nå har vi sett så mye urett er blitt begått at vi har valgt å skrive brev til justisministeren, der har vi tatt for oss den siste saken hvor hunden Milo skal avlives selv om han sto fastbundet i et bånd på ca. en meter og uten fluktmulighet bet han en unge. Det finnes sprikende forklaringer på hendelsen, men felles for de to vitnene som ble avhørt er at hundens handlinger ikke kan betegnes som uprovosert, og det var ikke flere bitt eller skadeomfang som oppfyller kravet til betydelig skade. Andre tiltak skal da etter loven prøves først, men politiet går rett til avliving som de nesten helt uten unntak gjør uansett foranledning og skadeomfang. Et fåtall, kan telles på en hånd, har hatt flaks og truffet en menneskelig saksbehandler eller noen som kan litt om normal hundeatferd, men sånn skal det ikke være at hundens liv avgjøres av hvilket politidistrikt som får saken. Brev til Justis- og beredskapsminister Astri Aas-Hansen ligger her: Vi krever at politi og rettsvesen følger loven Vil du forebygge at din hund blir neste offer for offentlig maktmisbruk anbefales det på det sterkeste å underskrive brevet. Alle kan være uheldige og neste gang er det kanskje deg og din hund det gjelder, men da er ingen der som vil kunne gjøre noe for dette er siste mulighet for å få stanset denne praksisen. Alt annet er prøvd.
  • Nylig opprettede emner

×
×
  • Opprett ny...